１室１万円も…激安「リゾマン」、高齢者の定住進む：朝日新聞デジタル

新潟県・湯沢町は、全国のリゾートマンションの２割近くが林立する集中地区。多くはバブル期に建てられ、大浴場やカラオケルーム、プールなどもある豪華物件です。しかし、バブル崩壊後にはマンション価格が大きく下落、「負動産」とも揶揄（やゆ）されました。いまどうなっているのでしょうか。 バブル物件、進む定住化 新潟県湯沢町。１９９０年ごろのスキーブームに前後して建てられたリゾートマンション（リゾマン）が立ち並ぶ。 午後になると、こうしたリゾマンをめぐるマイクロバスが走る。地元のスーパー「のぐち」が水・土曜日を除く週５日運行する無料の「ショッピングバス」だ。３方面に分かれて計１４棟のマンション前で客を乗せ、町中心部のショッピングセンターに連れてくる。１時間弱の買い物を楽しんだ利用客は再びバスに乗って帰っていく。 のぐちによると、１日に約５０人が利用する。「リゾートマンションのお客様はスーパーで購入される

[u_eichi]

補修だ立て替えだってなったときにぜーったいに揉めるんだろうな。安くて当座は快適だとしても、ちょっと手を出す気にはなれないな。

[rgfx]

「冬季の雪下ろしが負担となって、地元町民でも戸建てから移る例もある。」「町税収の８割は固定資産税、そのうちリゾマン分が３割。」へえ／まぁある意味コンパクトシティでいいことなのではという気もする。

[simabuta]

今後の社会の縮図を見るよう。一括買い上げでサ高住や有料老人ホームなどにコンバージョンすれば雇用、空き家対策的には良い気もする。どこかやらないかしら。

[W53SA]

老人ホーム化だ

[vespid]

非常に読み応えのある記事。やっぱりリゾマンに手を出すのは危険

[TakamoriTarou]

どうして安くなっているのかと思えば、途中で競売が挟まってるのか。

[karia]

安い、安いけど…

[paravola]

（固定資産税がなければ生活コストも下がり、人も来る）「価格は数十万円ほど。管理費は月数万円とやや高いが、大浴場が使えて光熱水費は安い。定住すれば快適だ」

[maicou]

そうそう、こういうところに友人と泊まったのよ。彼は朋ちゃんのいとこだった。

[wideangle]

新幹線で東京まで1時間ちょいだもんなあ。

[taskapremium]

裁判所の査定では部屋の価値は１２９万円だったが、管理費などの滞納も１３６万円余り。滞納分が部屋の価値を上回るが、マイナスの評価額はつけられない。裁判所は便宜上、１万円をつけたのだ。評価額１５万円の部>

[hoseki1967]

こんなところに住むのもいいかもね

[danboard_twins]

滞納分放棄の部屋買ってB&Bに…でも年間の維持費で割に合わないか。冬以外で一年通して外国客が来るような目玉があればな…。なんか無いのかい？

[c_shiika]

賃貸なら考えてもいいレベル

[umiusi45]

いいかも、とちょっと考えるけど、維持管理費が高いのが。。。。

[htnmiki]

IT企業誘致しよう

[onionskin]

管理費たけーなーと思ってたが、大浴場とかあるのか。そりゃしょうがないわ。

[allezvous]

高齢者ばっかり入るんじゃ住民税が取れないわりに社会保障費がかさむからな。せめて固定資産税で取りたいし、できれば現役世代に入ってもらうために政策を打つのも道理。

[altar]

案の定、越後湯沢の話だった。こういう地域って他にあるんだろうか／滞納放棄した部屋を16万で落札した人はちょっとうらやましい。それでも月数万円の管理費となると、適切に運用するアテがない限り難しいか。

[nikoli]

先日、湯沢にスキーに行ったが、週末なのにリゾートマンションの部屋にはほとんど明かりが灯ってなかった。管理組合の理事長は大変そう。