住宅ローンは何歳まで組めるものなのか、自身の年齢を考えて漠然と不安を感じる人は多いのではないでしょうか。一般的に借入額が大きな住宅ローンは返済期間が長くなるものですが、結婚、出産、教育、老後など、さまざまなライフプランを考えると、何歳まで借りられるかという点だけでなく、借りる年齢に合わせて、借り入れ時に注意すべきポイントも知っておきたいものですよね。 今回はファイナンシャルプランナー（FP）の風呂内亜矢さんに、住宅ローンの借り入れについて、年齢別のアドバイスなどを伺いました。 住宅ローンは何歳まで組める？ 住宅ローンは70歳未満まで組めるものが多い 住宅ローンの申し込み可能な年齢は、18歳以上70歳未満が一般的です。 「以前は借り入れ時の年齢の上限は65歳未満という金融機関の方が多かったのですが、定年年齢が引き上げられてきていることもあり、現在は住宅ローンの開始を70歳未満と定めている金融
住宅ローンの繰り上げ返済はしてはいけない（ほぼ否定的な読者コメント付きで）＃アメリカ - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。
住宅ローンの繰り上げ返済 このブログは雑記ブログですが、アメリカ経済・アメリカ社会の今を知ることによって今後の投資活動や資産形成に役立てないかと思いながら、記事を書いています。 GOBankingRates.comの記事とそれが転載されたYahoo！financeのコメントです。住宅ローンは経済情勢や個人事情などもあるでしょうが、基本的にはいつの時代でもどの国でも負担だと思います。ですが、あえて、住宅ローンの繰り上げ返済をすべきでない、との記事が出ていたので概要をご紹介します。 アメリカで有名なファイナンシャルプランナーのデイヴ・ラウジーは、いくつかの条件付きながら繰り上げ返済をすべきではないとしています。その、前提条件ですが ・個人ごとのライフプランが万能ではないことに注意することが重要です。リスク許容度、投資収益率、財務目標、個々の状況などの要因があることを念頭に入れる事。 ・15年以
リーマンインテリジェンスの住宅ローン勉強会 こんな感じの勉強会を開催します＾＾ 興味がありましたら是非ご参加ください。 なぜ変動金利のまま先手が打てるのか なぜ金利上昇への不安が和らぐのか そのあたりのやり方、考え方をお伝えいたします。 www.kokuchpro.com あとがき 味付きハンバーグ 下味に焼肉のたれを使うレシピでハンバーグを作ってみました。 これがなかなかいけるんですよね＾＾ 食べ盛りが家にいたら一瞬でなくなりますよ～ ☆ブログランキングに挑戦してます。☆ あなたの応援だけが頼りです＾＾ 記事更新の励みになりますので ぽちっと応援よろしくお願いします♪
どう考えても投資は始めるべきタイミングではない…荻原博子が｢新NISAはおやめなさい｣という根拠 まずは住宅ローンを繰り上げ返済し､教育費を貯めたうえで投資を
政府や金融庁が新NISAを奨励していることで、これまで投資をしていなかった人も投資に手を出そうかという動きがある。しかし、経済ジャーナリストの荻原博子さんは「景気の指標を見ると、どう考えても今は投資を始めるタイミングではない。家計のお金を投資に回す前に、まずしておくべきことがある」という――。 実質賃金や日銀短観を見れば景気が良くなる兆しはない 新NISAがスタートして、投資に興味を持ち始めた人も多いのではないでしょうか。でも、話題になっているからといって安易に飛びついてはいけません。現在、Facebookなどに私の名前をかたる詐欺の広告が表示されていますが、まず、私が投資をおすすめしたり、投資方法についてアドバイスをするサロンを開いたりすることは、絶対にありません。 虚偽ではないにしても、新NISAをあおる人たちやそれに飛びつく人たちには、「今は投資を始めるのに適した環境ですか」と問いた
銀行が苦悩｢上げられない住宅ローンの変動金利｣
住宅ローンの「変動金利」に注目が集まっている。日銀による政策金利の引き上げや市場金利の上昇に追随して変動型住宅ローンの金利が上昇すれば、利払いが膨らんで家計を圧迫しかねないためだ。 ところが、当の銀行は変動金利の引き上げに及び腰。金利を引き上げると他行との金利競争で後れを取るため、金利上昇局面で収益を追求できないジレンマに陥っている。 参照金利の動きに追随しない銀行も 一般に、住宅ローンの変動金利は次のように決まる。銀行ごとに基準金利を定め、そこから個人の信用力などに応じて金利が割り引かれ、最終的な借入金利（適用金利）が決定する。 目下の焦点は、基準金利の引き上げだ。多くの銀行で変動型の基準金利は短期プライムレート（短プラ）に連動する。理論的には、日銀が利上げに踏み切れば短プラが上昇し、それを参照する住宅ローンの基準金利が上がり、適用金利も上がる。 だが、住宅ローンビジネスの現場はそう単純
住宅ローン(変動金利)を借りている銀行から「お知らせ」の封書が届きました。 マイナス金利解除されてから住宅ローン利率が上がるのは時間の問題と思っていたので、「利率上げるよ」の連絡じゃね？という事しか思い浮かばない( ；∀；) はい、想像通り・・・ ※一部抜粋 ただ、まだ利率を上げるとは書いてなくて "金利が変わると返済額はどうなるか"の説明だけ。 だけど、これって上がるための伏線だと私は思ってる。誰でも思うよね～ 次に来るのは伏線回収だよ～・・・きっと 私は定年退職時に住宅ローン完済の道をとらなかったのは低金利だったため。 返済するより現金を持っている方が有意義な使い道があると思っていたからなんですね。 なので、このまま何もしなければ住宅ローン完済が78才まで続くいばらの道になる可能性が大。 そこでもしも住宅ローン利率が上昇した場合の対応策を考えてみました。 借入利率の変更があった場合 住
住信SBIネット銀行が短期プライムレート引き上げ。住宅ローンの変動金利は今後あがるか？ 2024年4月18日 2024年4月20日 住まい ネット銀行, 住宅ローン, 家を買う ネット銀行大手の住信SBIネット銀行が短期プライムレート引き上げを発表しました。 住信SBIネット銀行は17日、短期融資の基準となる短期プライムレート（短プラ）を0.1%引き上げて年1.775%にすると発表した。5月1日から適用する。短プラは変動型住宅ローン金利の基準で、同行で借りたローン金利は上がる可能性が高い 出典：日経新聞 住信SBI、短プラ上げ 変動型住宅ローン金利に上昇圧力 経済番組とかでもほとんど紹介されていませんが、このニュースはかなり大きな話だと個人的には捉えています。 とくに住宅ローンを変動金利で組んでいる方、これから家を買おうと思っている方にとっては大きな影響がありそうです。 今回は住信SBIネ
住信SBIネット銀行は17日、短期融資の基準となる短期プライムレート（短プラ）を0.1%引き上げて年1.775%にすると発表した。5月1日から適用する。短プラは変動型住宅ローン金利の基準で、同行で借りたローン金利は上がる可能性が高い。日銀が3月にマイナス金利政策を解除してから短プラの引き上げが表面化するのは初めて。預金金利の引き上げに伴う調達コストの上昇を反映したとしている。日銀が2016年2
オリエントコーポレーションは4月10日、3Dプリンター住宅を製造・販売するセレンディクスと提携し、「3Dプリンター住宅ローン」を商品化すると発表した。3Dプリンター住宅は価格が安い反面、新しい技術で実績も少ないため、適用できる住宅ローンがなかったという。 オリコが審査／保証業務を担当し、地域金融機関（銀行など）が最大1000万円を貸し出す。個人を対象とした無担保消費性ローンで、返済期間は最長15年となっている。 オリコは「3Dプリンター住宅の価格に合わせてコンパクトに設定した」と説明している。 また、5月からは個人事業主や法人に向け、3Dプリンター住宅購入を前提とした小口事業性融資も始める。こちらは上限500万円で返済期間は5年になる。 セレンディクスは「車を買う値段で家を買える社会の実現」を目指して2018年に設立した住宅ベンチャー。3Dプリンターで作る低コスト、短工期が特徴の住宅「se
金利上昇の煽り記事多いので 金利上昇で住宅ローンの支払いが厳しくなる こういう記事が相変わらず多いですね＾＾ だいぶ不安が高まってきましたでしょうか？ 基本的に変動金利は金利が上がったり下がったりするのを 想定している商品なので ちょっとくらい変動するのが当たり前と思ってないとダメです。 想定通りのことがおこるだけなので あまり怖がる必要はありません。 そして、固定に切りかえたくなっている人は 切りかえても良いですがｗ 切りかえたくない人は切りかえる必要はありません。 変動金利のまま上昇局面を乗り切る覚悟を持てばよいのです！！ 変動金利のまま上昇局面を乗り切るとは？ まあ、簡単に言ってしまうと 金利上昇が起こったタイミングを狙って 『繰り上げ返済を行うこと』 「えっそれだけですか？」 って言われそうですが(^^;) それだけでほぼ変動金利に対応できるんです。 繰り上げ返済用の資金をどう作る
モノの値段は不透明 学生時代はファミレスでアルバイトをしていました コーヒーが２５０円で、お代わりし放題・・・・・ 「喫茶店でも一杯５００円くらいとるのに大丈夫なのか？」と疑問に思います 退職が決まったアシスタントマネージャーに聞いてみると「ああ、コーヒー豆は一袋１００円だし、一袋で３０杯作れるからね」「自社オリジナルで創っているし、１種類だから１００円でも質は高いよ」とのこと 学生でしたから「１００円で３０杯！ぼったくりじゃないのか？」と思ったりします 営業企画部にいる頃は「宣伝費は価格の１％以内」と強く言われていました 先輩社員が「化粧品会社はいいよな！」とよくぼやいていました 化粧品の大手４社は、原価（材料費）は全体の１０％ くらいで、中身より容器やパッケージ、なにより化粧品は宣伝広告費に莫大なお金をつぎ込んでます 「宣伝広告費にお金をつぎ込まないと売れない」という性格の商品です メ
大手銀行5行が4月適用する変動型の住宅ローンの金利を発表し、このうち4行が据え置き、1行は引き下げることになりました。日銀がおよそ17年ぶりに利上げしましたが、引き上げ幅が限定的だったためだとしています。 変動型の住宅ローン金利は、日銀の短期金利などを参考にそれぞれの銀行が毎月決めていて、大手5行は29日、4月、適用する金利を発表しました。 それによりますと、最も優遇する場合で ▽三菱UFJ銀行が0.345％ ▽三井住友銀行が0.475％ ▽みずほ銀行が0.375％ ▽りそな銀行が0.340％と、 いずれも現在の金利を据え置きます。 また、 ▽三井住友信託銀行は現在の0.405％を、0.330％に引き下げます。 日銀は先週、マイナス金利政策を解除しおよそ17年ぶりに利上げしましたが、据え置きや引き下げの理由について5行は、日銀の短期金利の引き上げ幅が限定的だったためだとしています。 変動型
マイナス金利解除のインパクト 先日日銀さんがマイナス金利を解除されました。 それによって今後は住宅ローンの変動金利が上がるんじゃないの？ って記事を多く見かけるようになりましたね そんなに上がるかな？(^^;) って思ってしまうほどの煽り記事も中にはあるんで まあ、変動金利で返済中の人は不安になりますよね X（twitter)でも 「今のうちに変動から固定に借り換えた方が良いかな？」 といったポストをしている人を見かけましたので 気になっている人はそこそこおられるのだと思います。 私個人の意見としては そんなに急に金利を上げると 社会が大変なことになりますので 日本はアメリカのように短期間に 金利を何％も引き上げることはないと予想しているのですけどね 金利が上がっても問題ない返済戦略を 予想ではそんなに金利は上がらないだろうと思っていたとしても だからと何もしないのか？ ってのはまた別の話
住宅ローンのフラット35､金利｢独歩高｣の忍耐期
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日銀のマイナス金利政策解除を受けて、家計への影響が大きいのは住宅ローンだろう。住宅ローンは大きく分けて、返済中の金利が一定期間や完済まで変わらない固定型と半年ごとなどに金利を見直す変動型がある。特に注意が必要なのが、変動型を現在借りている世帯。金利が今後上昇した場合に返済負担が増えて家計が行き詰まるリスクに備えるなら、固定型に借り換えるのが選択肢だ。7割近くが変動型マイナス金利政策が2016
こんにちは。よろしくお願いいたします。 日銀がマイナス金利を解除に踏み切りました。 しきりにテレビで報道されていて、嫌でも目にすることが多いです。 私の観た番組ではしつこいくらいに住宅ローンの金利の上昇を報道していました。 まるで脅しかと思うほど。 変動金利を選んでいる我が家も、今後も住宅ローンの値上がりが気になるところです。 数十年前に一度住宅ローンの見直しをしました。 最初に借りた銀行に「他の銀行と差があります。このままだと切り替えを検討するしかありません。給料もクレジットカードの引き落としもその他もお世話になっているので変えたくないのですが？検討していただけないですか？」とお願いしたところ金利を下げてくれました。 マイナス金利解除だからと言って、一気に変動金利が上昇することは考えにくいですが少し上がることは覚悟しないとダメかもしれません😿 給料が上がっているのは大企業ばかりなのに気
日本銀行のマイナス金利政策解除に伴い、住宅ローンの金利動向に注目が集まっています。 この政策転換は、住宅ローンを検討中の方々や現在ローンを利用中の方々にとって重要なポイントです。 多くの方が住宅ローンについて下記のようなことで頭を悩ましているでしょう。 変動金利型の住宅ローン金利は上がるのか？ これから住宅ローンを組むなら固定金利型にすべき？ 変動金利型から固定型の住宅ローンに借り換えるべき？ 変動金利型の住宅ローンは繰上げ返済すべき？ そこで今回の記事では、日銀のマイナス金利政策解除が私たちの住宅ローンにどのような影響を与えるのか、そしてどのような対策を講じるべきかについて解説します。 変動型の住宅ローンの金利上昇に不安を感じている方は参考にしてください。 なお、今回の記事の要点を聞き流したい方は以下の動画をご覧ください。 マイナス金利政策とは？ 日本銀行がマイナス金利政策を解除 変動金
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、17年ぶりに『マイナス金利』が解除されたことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月19日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 17年ぶり『マイナス金利』が解除 金利上昇は“住宅価格”にも影響か…「行き過ぎた不動産価格の上昇がストップするかも」と専門家 2日間の金融政策決定会合を終え、19日、発表された歴史的な政策転換。8年続いたマイナス金利の解除と、17年ぶりの金利の引き上げだ。 日本銀行 植田和男総裁:マイナス金利政策といった、大規模な金融緩和政策は、その役割を果たしたと考えています。 〜中略〜 ■住宅ローン金利の上昇で、住宅価格の高騰の歯止め
住宅ローンで建てた家 日銀がマイナス金利の解除を発表し、政策を転換しました。 私たちが家を建てた1992年は土地バブルを解消するため、公定歩合が大幅に引き上げられた年。 取引のあった信用金庫が、なんと固定金利の住宅ローンを7パーセントで提示。 長く返済に苦しんだので、持ち家と賃貸、住宅ローンについて考えます。 スポンサーリンク 持ち家派と賃貸派 住宅ローン金利7パーセント 預金金利 政策転換 まとめ 持ち家派と賃貸派 賃貸物件 「住み替えができる賃貸の方が良い」 「今は勤めても終身雇用ではないから、住宅ローンを組むのはリスクが大きい」 先日、テレビで経済ジャーナリストたちが、口々に賃貸を推奨。 時代は変わりました。 30年前は圧倒的に持ち家派が多かったのです。 男たるもの、家を建てなきゃ、一人前じゃない。 そんな風潮がありました。 www.tameyo.jp 住宅ローン金利7パーセント 築
物価上昇やこれに対応する春闘などでの賃上げを受けて19日、日銀がマイナス金利解除に動いた。気になるのは住宅ローンだ。直近では75%近くが変動型金利で借りているなか、返済額はどうなるのか、不安になる人は少なくないだろう。ただ、手元資金が少ないのに過剰な繰り上げ返済をするなど、慌てて行動することだけは避けたい。注意点をまとめた。「こんなに日銀の動きが気になったのは人生で初めて」。東京都に住む40代
『住宅ローン 今日のハムスター』
ハムスターブログハムちゃん家族 ハムスターブログです 短いハムスターの生きた証を残してあげたいと思い 2011年からブログを更新してきました 「入院編」「今日は何の日」も綴っています 出発本はサイドバーに記載しています 今日もお疲れ様です SNSでは 【住宅ローン】 【マイナス金利解除】 がトレンド入り していましたよ 預金の金利が上がるのは 良いですが デメリットには 何があるのかな？ 金利よりも うまうまタイムが 一番大切な ハムスターズです❣️ 今日もうまうまでちゅよ❣️ 過去の 今日撮った写真には❓ うまうまに夢中の ウキウキなハムスターが 勢揃いしていましたよ❣️ 今日のハムスターは❓ お迎えしてまもない プリンちゃんです ハムカーたんのことを うまうまを運んでくる おとなしい おばあちゃんだと 思ってくれたかな〜 茨城県は メロンだけではなくて いちごの産地としても 有名です❣
マイナス金利解除で住宅ローンどうなる？「モゲチェック」塩澤さんに聞く 変動、固定はどちらが有利？：東京新聞 TOKYO Web
日銀がマイナス金利の解除を決めたことで、住宅ローン金利が今後どうなるのか気になります。今借りている人の金利は上がるのか。これから住宅を買おうとする人はどんな対応がベストか。住宅ローンアナリスト「モゲ澤」として知られ、住宅ローン比較サイト「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇COOに聞きました。（石川智規、白山泉） 塩澤 崇（しおざわ・たかし） 日本最大の住宅ローン比較情報サイト「モゲチェック」COOを務める。SNSのX上では「モゲ澤」として住宅ローンを選ぶ上でのアドバイスを重ねている。2006年東京大学大学院情報理工学系研究科修了後、モルガン・スタンレー証券。2015年9月からMFS取締役COO。 ◆激しい競争 変動金利は当面変わらず
日銀が19日、ついにマイナス金利政策の解除を決めた。一般の生活者が最も気にするのは変動型住宅ローン金利への影響と考えられるが、日銀の決定からは、既に借りている人にとって重要な基準金利の引き上げが広がらないようにする配慮が見て取れる。低金利を理由に人気を集めてきた変動ローン金利の上昇は経済全体への影響が大きい。金融政策の正常化のスタートとなる17年ぶりの利上げを円滑に実施するため、家計への影響を
マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？変動から固定に切り替えたほうがよいのか？等を解説 2024年3月19日 2024年3月22日 住まい 住宅ローン, 家を買う, 金利 3月にもマイナス金利が解除されるのではないかとの報道が多くされだしました。 これだけ報道されるとかなり近くマイナス金利解除が近くなっているのは確かでしょう。 そこで注目されるのが住宅ローン。 ツイッターなどでもその話題が大きくでていました。 今回はマイナス金利解除で住宅ローンはどうなるのかを解説していきたいと思います。 なお、マイナス金利の解除ってなんだ？って方はこちらの記事から御覧ください。
いよいよ迫るマイナス金利解除…お金の専門家が予測｢住宅ローンの変動金利が上がるのはいつからか｣ この先2年の変動金利上昇は考えにくく固定金利だけが上がっていく
マイナス金利解除後の追加利上げまで見据える金融市場 今年1月の日銀金融政策決定会合以降、金融市場では、3月あるいは4月の金融政策決定会合で、現行の「マイナス金利政策」が解除されるとの見方が広がっている。 そして、すでに次の焦点として、マイナス金利解除後の政策金利の水準と、年内の日銀の追加利上げの有無が取り沙汰されている。もし、年内に追加利上げがあれば、個人の住宅ローンの変動金利が引き上げられる可能性が出てくる。 今後の日銀の金融政策と、それが変動金利に与える影響について、金融市場のコンセンサス（見解）を交えながら解説をしていこう。 日銀の金融緩和の目標は物価の安定 今の日銀の金融政策の大枠は、2013年4月からスタートした「量的・質的金融緩和」。その最大の政策目標は、消費者物価の前年比上昇率を2％程度に維持することだ。その後、2016年1月に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を、同年9
住宅ローンの繰り上げ返済を優先しない理由 - Be financial freedom. 経済的自由の探求
こんにちは、株もっちーです。 土曜日は、ポートフォリオを点検してみたいと思います。 特になければ、自由に何かOUTPUTして、書いていきます。 今回は毎度お悩みの住宅ローン 現在のバランスシート ちなみに、純資産マイナス時のバランスシートで考えた場合はこんな感じです AI(ChatGPT4)との雑談 質問 回答 まとめ ランキング・宣伝など 今回は毎度お悩みの住宅ローン 悩んでいるのは自分です。 住宅ローンを組まずに家を買えたなと今になって思うわけですが、 借りてしまったものはしょうがないので、 有効に使っているつもりです。 現在のバランスシート まあざっくりこんな感じになっております。 住宅ローンの金利は1%の10年固定期間ありというシロモノです。 これを、今後1年で繰り上げ返済で完済させた場合と、金融資産を維持したまま運用した場合を考えてみます。 さらに運用は、私のポートフォリオのおお
住宅ローンとインデックス投資 2024年に入ってから新NISAが開始されたこともあり、インデックス投資が注目を浴びています。 インデックス投資に取り組まれている方の金銭事情は世帯によって異なりますが、悩ましいのは住宅ローンを抱えている世帯です。 ・住宅ローンの繰り上げ返済 ・インデックス投資 この2つどちらを選択すればよいのかということですね。 この2つのどちらを選択するのかというのは資産形成において非常に重要なポイントで、どちらを選択するにせよ抑えておきたい考え方があります。 ・住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資の考え方 ・どちらを選択すればよいのか 今回は住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資についてこの2点を中心に触れてみたいと思います。 住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資の考え方 住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資について抑えておきたいポイントは以下の2
マイナス金利政策の解除への準備は着実に進んでいる――。内田真一日銀副総裁が8日講演し、そんな印象を与えた。解除後の政策の姿についてより踏み込んで説明したからだ。解除が次回3月18〜19日の金融政策決定会合で決まっても驚きはない。もちろん、決め打ちはできず、次々回の4月25〜26日の会合での決定でも違和感はない。いずれにせよ、住宅ローン、特に人気を集める変動金利型ローンの利用者にとっては一段と気
Janet Yellen, US Treasury secretary Photographer: Valerie Plesch/Bloomberg イエレン米財務長官はノンバンクの住宅ローン貸出業者について、そのリスクを規制当局が監視しているとし、そうした業者の一部は市場にひずみが生じた場合に破綻する恐れがあると警鐘を鳴らした。 イエレン氏は８日、上院銀行委員会の公聴会で「銀行と異なり、ノンバンクの住宅ローン会社は預金へのアクセスがないため、金融安定監視評議会（ＦＳＯＣ）は細心の注意を払っている」と述べた。 ノンバンクは住宅ローン市場で大きな存在となっているが、資金繰りは短期の資金調達手段に依存している。また、米連邦準備制度の連銀窓口貸出制度も、ノンバンクはアクセスを認められていない。 イエレン氏は民主党コルテズマスト議員の質問に対し、「ノンバンクは預金よりも安定性で劣る短期の調達に依存
こんにちはantakaです。2024年2月、私たちの日常生活に大きな影響を与えるニュースが飛び込んできました。 住宅を持つ夢を追う多くの人々にとって重要な住宅ローンの金利が、大手銀行によって変更されるのです。 三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行が金利を引き上げる中、三菱UFJ銀行は異なる決断を。この変化が私たちの家計にどのような影響をもたらすのでしょうか？ 金利変動の背景 各銀行の金利変更詳細 三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行の金利変更 三菱UFJ銀行の金利変更 市民への影響 返済額の変動 借り換えの検討 今後の見通し 市場の動向 アドバイス 最後に 金利変動の背景 2024年2月の住宅ローン金利変動の背景を掘り下げると、その核心には長期金利の上昇があります。 この上昇は、国内外の経済状況と日本銀行（日銀）の金融政策の変更から影響を受けています。 具体的には、世界経済の見通し、インフ
ツイッター上で交流し合う不動産業界関係者により結成された団体。不動産業界の面白物件やニュースに登場した不動産などを集めた『クソ物件オブザイヤー』を毎年開催。ツイッターのトレンド入りを果たすほどに注目されている。 https://sites.google.com/site/zentakutwi/home note、公式ツイッター メンバー一覧 不動産業界インサイダー地下座談会 蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決してわからない、それが不動産の世界。そんな世界にどっぷり漬かった不動産業界人がネット上に集う、全宅ツイ（全国宅地建物ツイッタラー協会）。毎年恒例、彼らの本音座談会をお届けします。 バックナンバー一覧
長く続いた超低金利の環境が変わり始めている。金利が本格的に上昇したときに、大きな影響を受けやすいのが変動金利型の住宅ローンを組んでいる世帯だ。多くの場合、金利が上昇しても当面は毎月の返済額が上がらず、後から負担が増える。注意点を探った。変動型住宅ローンの金利は足元で歴史的な低水準だ。1月の新規貸し出し向けの最優遇金利はメガバンクで年0.3%台から0.4%台、ネット銀行では様々な割引で年0.1%
ひと口に「住み替え」といっても、現住居の売却と新居の購入のどちらを先にするか、売却のための期間をどれくらい確保できるかなどで、メリット・デメリットや注意点が変わってきます。 そこで今回は、現住居を少しでも高く売却するポイントやローンの借り入れ法なども含め、住み替えの手順や必要な段取りについてご紹介していきます。 記事の目次 1. 住み替えには、売り先行（先に売却）と買い先行（先に購入）の2種類ある 2. 住み替えのために動き始めるべき時期 3. 住み替えの第一歩は、信頼できる不動産仲介会社を見つけること 4. 少しでも早く高く売却するためのポイント 5. さらなる住み替えも視野に入れるなら新居選びでは資産性を重視 6. 住み替えに必要な費用 7. 買い替えで利用できるローンの種類と注意点 8. 【節税】住み替えでトクした場合・損した場合に活用できる税制 住み替えには、売り先行（先に売却）と
「フラット35」という住宅ローンの仕組みがあります。 特に家の購入を検討した方は一度は耳にしているでしょう。 そのフラット35で子育て支援の施策が導入される事になりました。 フラット35【子育てプラス】です。 今回はフラット35【子育てプラス】について解説していきましょう。 フラット35とは簡単に言えば・・・まず、前提となるフラット35について簡単に解説しておきましょう。 フラット35を簡単に言えば政府系金融機関の独立行政法人住宅金融支援機構が300以上の金融機関と提携して扱う「全期間固定金利型住宅ローン」のことです。 出典：独立行政法人住宅金融支援機構 初めての方へ より もともとは住宅金融公庫（住宅金融支援機構の前身）で直接扱っていたのですが、上記の仕組みになったことで多くの金融機関で扱うようになり、いろいろな種類やルールがあってかなりややこしいんですよ。 住宅金融支援機構とは住宅金融
ことしは、住宅ローン減税やタワーマンションの節税対策といった住まいに関する税制が見直されるほか、資産の移転を促す税制改正などが行われます。 このうち「住宅ローン減税」は、1月の入居分から減税対象となる借入額の上限を引き下げます。 例えば、省エネや耐震性に優れた「長期優良住宅」は、上限が5000万円から4500万円となります。 ただ、子育て支援の観点から、子どもがいる世帯や夫婦どちらかが39歳以下の世帯については、これまでの上限額を維持します。 超高層マンションを相続する際などの過度な節税を防ぐための制度も、1月から始まります。 「タワーマンション」など戸数が多い物件では、1戸当たりの土地の持ち分割合が小さくなり、相続税などを算定する根拠となる「評価額」を路線価をもとに決めると購入価格を大きく下回るケースがあることから、評価額を国税庁が新たに算出する「市場価格」の最低でも6割とします。 一方
こんにちは。ぱなしのお玲です。 住宅ローンの仮審査をしていた地方銀行から連絡がありました。夫の仮審査の結果を教えてくれるためです。 そこで今日は、住宅ローンの審査のことを調べてまとめてみました。最後に夫の借り入れ上限額の発表もありますよ！ 住宅ローンには2つの審査がある 仮審査と本審査 2つの違いは 借り入れまでの流れ 仮審査 かかる期間 必要書類 申し込みは何社できる？ 本審査 かかる期間 必要書類 申し込みは何社できる？ 初めての仮審査、結果は。 夫の借入限度額発表 次はどうする まとめ 住宅ローンには2つの審査がある 仮審査と本審査 住宅ローンには、２つの審査があります。それが、仮審査と本審査です。 仮審査に通過した人だけが本審査に進め、本審査に通過した人だけが住宅ローンを組むことができます。 2つの違いは 仮審査とは、申込人が住宅ローンの利用条件を満たしているかを短期間で判断する簡
家賃と同額程度の住宅ローン返済額、現在より所得が増えて行くのならば問題は無いが… - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、家賃と同額程度の返済額で住宅を購入することについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2023年12月29日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「家賃と同額程度の返済額で住宅を買えます」 家賃と同じくらいの住宅ローンは危険でしょうか？ 「家賃と同額程度の返済額で住宅を買えます」という不動産広告を目にすることがあります。毎月の返済額が家賃とほぼ変わらないなら、ローンで住宅を購入しようと考える人もいるでしょう。 しかし、住宅ローンの利用や住宅の所有に当たっては、賃貸とは異なるさまざまな費用がかかります。本記事では、住宅ローンを組んで住宅を購入し、所有する場合の注意点につい
奨学金の借金返済が滞り未だ住宅ローンが借りれず困惑「ホリエモンの学歴オワコン話」 - 早期リタイア･アウトドア旅行&日常備忘録「還暦プラス」
ホリエモンの話が しばしば炎上してると聞いて、 動画を拝見したのだが、言葉は乱暴だが けっこう共感できる点があり 面白かった。 私が20代前半で結婚した頃は貯金「ゼロ」 貯金すれば 6%も金利が付いたが 安月給で物価高、 「給料まであと10日！千円しかない！」って時代も経験。 そんな話を近年結婚した 恵まれてると思う後輩達に言ったら 「私も貯金ゼロでしたよ」って意外な答えが返ってきた。 大学時代にバイトで300万を貯めたヤツは、 結婚にあたり 奥さんの奨学金返済に充てたため お金なし。 奨学金返済を 一時滞納し未だ返済しているヤツは、 住宅ローンが借りれず（一部の銀行）困惑していたが、 なんとも酷い話で 諸悪の問題点はここではないのか。 少なくとも 学業を生かせる仕事に付いたら、 「奨学金免除」でいいと思うが、なかなか いないという現実も。 私の時は バイクや車の整備士に魅力を感じたので（
「鉄道銀行」の誕生で金融業界に地殻変動が起きている。京王電鉄グループが9月に国内の鉄道会社として初めて銀行サービスを始めたほか、JR東日本も参入する。いずれもネット銀行と組む。交通フィンテックとしての顔を持つ鉄道事業者と金融機関は共存しつつも、顧客の獲得競争は熱を帯びる。「人流に依存せず、長期的な顧客接点をつくるにはどうしたらよいか」。京王電鉄にとって転機は2020年以降の新型コロナウイルス流
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変動型住宅ローン金利 大手5行のうち 4行据え置き 1行引き下げ | NHK
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住宅ローン、変動金利上昇に先手 固定型に変更で負担抑制も - 日本経済新聞
マイナス金利解除に不安...住宅ローン上昇へ😰 - 猫の爪切りdiary
日本銀行がマイナス金利政策を解除！住宅ローンの金利は上がる？ - 現役投資家ＦＰが語る
住宅ローン金利上昇…⁇今後の住宅価格への影響は…⁇ - 不動産×行政書書士Blog
体験談・住宅ローンを抱えていたときは金利の動きが気になった - 貯め代のシンプルライフと暮らしのヒント
【マイナス金利解除】住宅ローン変動金利いつ上昇 過剰な繰り上げ返済NG - 日本経済新聞
マイナス金利解除で住宅ローンどうなる？ 変動金利の急な引き上げに配慮 - 日本経済新聞
マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？変動から固定に切り替えたほうがよいのか？等を解説
住宅ローンとインデックス投資: 資産形成のポイント - YOH消防士の資産運用・株式投資
区分 on X: "【新規事業-YouTube-】 ・晴海フラッグで売買又は賃貸に出ている部屋の謄本を全て取得 ・賃貸に出ている部屋の謄本乙区に住宅ローンと思しき記載があれば、当該銀行に不正利用事案として通報 ・「空室」になってるのに謄本上は住宅ローンがついてる売り物件は税務署に通報 これを動画化し、配信します https://t.co/nh3Sy5QVpM"
住宅ローン金利こうなる 一段と近づくマイナス金利解除 - 日本経済新聞
イエレン氏、住宅ローン市場でノンバンクを注視－破たんの恐れを警告
「住宅ローンの金利が変わる！2024年2月、あなたの家計に影響する大手銀行の動き」 - smileブログ
50年住宅ローンってちょっと落ち着け！「完済ムリでも売ればOK」はそろそろヤバい【不動産インサイダー新年座談会3】
住宅ローン「5年ルール」確認 変動型、金利上昇で長期負担増も - 日本経済新聞
マンションを売却して住み替える手順・タイミングと費用、税金。住宅ローンの組み方も解説！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
住宅ローン最大年1％の引き下げ。フラット35子育てプラスが2024年2月スタート
ことしの税制改正 住宅ローン減税の見直しや資産移転促す改正 | NHK
夫の仮審査結果の発表！住宅ローンの審査を調べてみた - うつと発達障害の子3人を抱えても、私は楽しく生きていく。
JR東日本・京王電鉄が「鉄道銀行」 住宅ローンなどサービス提供 - 日本経済新聞