タグ検索の該当結果が少ないため、タイトル検索結果を表示しています。
賃貸マンションに入れてはいけない客
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。 この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。 一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。 これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴 経験上、100％ハズレ。 性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。 客付けの不動産屋から「
賃貸マンションに入れてはいけない客・Q & A編
賃貸マンションに入れてはいけない客 https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 賃貸マンションに入れてはいけない客・外国人と老人編 https://anond.hatelabo.jp/20230612003129 コメントくれた人ありがとう。書いてもらってたコメントの中から一般的なものをいくつかピックアップして答えたい。 ●管理会社に任せないの？ いい業者を紹介してくれええええええ！ 頼む！！！！！管理会社に任せたい！！ 実は相続したての頃は管理任せてたが、役に立たないので契約切った。あいつら表向きの対応をするだけで、ガチでヤバイ案件は大家に投げるんだよ。何のために管理任せてんだよ。 俺がお願いしてた業者が特別ダメ業者だったのか？もしそうならクソみたいな客でも投げ出さずに最後まで面倒見てくれる管理業者を紹介してほしいマジで。そういう大家さん同士のネット
●あとがき 相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った、約100部屋を自主管理している増田です。読んでくれた人ありがとうございました。なんかやっぱり議論がおかしな方向へ行っちゃうので消しますね。まあ、おかしな方向へ誘導しちゃったのは私だと思いますので、お前が言うな、ですが。 4本日記書いて沢山意見頂きました。一部「この人は不動産も金融もクッソわかってるな…」というハイレベルなコメントもあり、びっくりしました。 せっかく皆さんに話題にしてもらったので、個人的にはタトゥーが実際に入っている人や、そういう入居者を受け入れている大家に反論を書いて欲しいと思っていたのですが、この異様な雰囲気では難しく、いたずらにかき回して不安をあおってしまっただけかもしれませんね。申し訳ないです。 察しの通り私はめちゃくちゃ変わり者ですので、私みたいな極端な大家はまずいないと思います。この先の人生を賃
暑い日が続いているので、私が体験したほんの少し怖い話をさせてもらいたい。 数年前、私は自分の会社の事務所と仕事部屋として自宅近くにマンションの一室を借りた。 住宅地の中にある築50年の4階建てマンションで外観はかなり古いのだが中はリフォームされていて比較的綺麗な日当たりの良いワンルームマンション。 鉄筋のコンクリートマンションなので壁が厚いのかと思いきや、隣の人の会話やTVの音がまあまあ聞こえる。 別に聞こうと思った訳ではないが、左隣の部屋はカップルが住んでいて夕飯前になるとテレビを見ながらの仲良しな会話が始まり、右隣は男性が1人で住んでいるのであろう、休日の昼間はアダルトビデオの「女教師モノ」だとわかる音が聞こえてきた。 顔を付き合わせた事はないが、耳をすませば隣人がどんな生活をしているかわかるぐらいの情報が入ってくる壁の薄さだった。 事故物件でもないのに賃料が比較的安かった理由はこれだ
賃貸マンションに入れてはいけない客・外国人と老人編
賃貸マンションに入れてはいけない客 https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 賃貸マンションに入れてはいけない客・Q and A編 https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 ↑を書いた元増田です。 kappa_ycさんの「この文章をきっかけに読み手のステレオタイプが拡大され同様の行動に至ればそれは立派な差別の助長」という理性的な批判コメントは俺の琴線に触れた…。なるほど理解できる…。 それなら俺の書いた記事を公開したままにしておくのは良くないな。 ただ、前記事で外国人と老人について書いたところは俺の力が足りず、大きく誤解されていたように感じたので、補足を入れたい。その周知期間として2、3日とり、その後はこの記事も含め適当なタイミングで削除する。 ⚫︎外国人について まず俺が入居を断る外国人はビジネスレベルの日本
はじめまして。リノベーションデザイナーをしているフジイです。 妻の「狭くてもいいので防音室が欲しい」という一言がきっかけで、約1週間かけて自宅の賃貸マンションに防音室をDIYしました。仕組みさえ分かれば、DIY初心者の方でも比較的簡単に、既製品の約5分の1の予算で製作できるので、時間と根性さえあればとてもコスパのいいDIYです。 「防音室」と言ってしまえばニッチですが、「お隣との防音壁」や「お篭もり用の小さなブース」としても汎用的に使えるアイデアです。 自宅に録音ブースが欲しい人はもちろん、自宅で仕事や作業をする人やビデオミーティングが多い人、お篭もりスペースが欲しい人の一助になればうれしいです。 防音ブースをDIYするキッカケ 2017年に結婚した妻と都内のマンションで生活をしていました。僕はフリーのリノベーション・住宅デザイナー、妻はソロのシンガーでナレーションなどの声を使った仕事を生
「マンションの価格が上がっているので賃貸物件を探しています」 東京では、新築マンションだけでなく、中古マンションも価格が高騰している実態をお伝えしたところ、このような投稿が寄せられました。この投稿者に連絡をとってみると、賃貸マンションも家賃が高くて見つからないとのこと。 なにが起きているのか、実際に調べてみました。 （首都圏局／不動産のリアル取材班 記者 牧野慎太朗）
まーくん@株主優待 on Twitter: "今日は前に住んでた賃貸マンションの退去の立ち合いに行きました。 退去費用は5万円ぐらいは覚悟してたけど知識武装して臨んだらなんと0円でいけた！！親切に教えてくださった方々に感謝です。Twitterやってて良かった。教えてもらった中… https://t.co/5H2GGKrBRZ"
今日は前に住んでた賃貸マンションの退去の立ち合いに行きました。 退去費用は5万円ぐらいは覚悟してたけど知識武装して臨んだらなんと0円でいけた！！親切に教えてくださった方々に感謝です。Twitterやってて良かった。教えてもらった中… https://t.co/5H2GGKrBRZ
大家増田でございます。1つ前のエントリを読んでくれた人ありがとう。色々お騒がせしております。 皆さんがコメントやトラバで色々情報を寄せてくれたおかげで、俺の方でも色々調べ、ある程度自己解決しました。俺の描く未来予想図はこんな感じ。 【高齢の入居者は見守りサービス加入必須】 警備会社がやってる。万が一亡くなってしまっても速攻で見つかるようにしたい。特殊清掃が必要なレベルまで腐敗しないように。 【室内での死亡による損失を補償する保険は大家が入る】 色々調べたが、入居者に入ってもらうタイプの保険より大家が入るタイプの商品の方が使い勝手が良さそう。 見守りサービスがきちんと機能すれば特殊清掃が必要になることはまずないと思う。保険でカバーしてもらいたいのは残置物の片付け費用くらいじゃないかな。 【心理的瑕疵の告知ルールを明確にする】 もうさ、高齢化社会だし、これからは腐敗してなければ別に言わなくても
●あとがきのあとがき 相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った、約100部屋を自主管理している大家増田は、気の置けない友人と馴染みの店で呑んでいた。 「俺はどこでミスっちまったんだろうなあ」 「やっぱり最後の「賃貸マンションに入れてはいけない客・タトゥー入ってる人編」が内容キツ過ぎたんじゃないですか？そもそも、なんでこんなシリーズを書き始めたんですか？」 「シリーズにするつもりはなかったんだよなあ。最初の「賃貸マンションに入れてはいけない客」は、いつものようにクソ客の入居審査を落としたばかりで、その勢いでヤケクソで書いたやつなんだよ。だから短いだろ？もう消しちゃったけどさ。」 「ふーん。今までに増田で日記を書いたことはなかったんですか？」 「ないない。良心に誓ってこれが初めてで処女作よ。だから、こんなん書いてもさ、バカが愚痴ってるよって扱いで誰も読まないと思ってた。事実、載
こんにちは、早［SAKI］です。 カラフルでポップな「海外みたいなお部屋」を日本のマンションで実現する方法を考えるインテリアオタクです。現在の自宅はこんな感じ。 幾何学模様のラグと家具でカラフルポップに仕上げたリビングDIYで作ったベンチソファと、黒とラタンがシックなチェアを合わせたダイニング「好きなものを適当に集めていったら、気づいたらカッコよくなってしまいました」というような、アーティスティックさと気楽さとが適度に同居した部屋が理想です。 あらかじめ計算しつくされたわけではない、ランダム感あるおしゃれを実現したお部屋は、「生まれ持ったセンス」に頼らないとできない、と感じている人も少なくないはず。 でも……それじゃあ再現できなくないですか？！ おしゃれな人のおしゃれな部屋を、ただ一言「その人独自のセンス」って片付けてしまうのは簡単です。 でも、「きちんと観察して細かく分解すれば、そこにも
ブックマークしました ここにツイート内容が記載されます https://b.hatena.ne.jp/URLはspanで囲んでください Twitterで共有
賃貸マンションに入れてはいけない客・老人編の番外編
ちょっと前に皆様をお騒がせ致しました大家増田でございます。 ●60代、仕事あっても入居拒否 貸し渋り深刻化「10年後は悲惨」 https://www.asahi.com/articles/ASR7372T8R73ULFA008.html どの大家も考えてることは俺と同じじゃん。みんなそれなりに痛い目見てんだねやっぱ…。 以前書いたエントリでは触れなかったけど、俺んとこ老人断ってんのに、それでもこの2～3年で亡くなってるお客さん2人いるんだぜ。これで老人受け入れ始めたら、ヘタすると毎月死人出るよ… 誰が部屋の後始末すると思ってるんだよなあ。こっちで片付けると家賃2～3年分は普通に飛んでいくし。キツすぎるって。 まあ俺も年齢的に老人に片足突っ込んでるし、他人事じゃねえな、この状況はどうしたらいいんだろうな、とはずっと考えてるんだけどね。ただ、現行の法律ならまともなお客さん来るまで空室にしといた
賃貸マンションで立退にあった記事を書いてから早10か月、今度は賃貸探しの話を書いてみたいと思います。 1.同性カップルの賃貸探しは二重に大変5年ほど前、同居している同性パートナーと「もう少し広い家に住みたいね」という話になり、通勤の便がよく友人が住んでいるエリアで物件を探し始めました。 でも賃貸探しは本当に大変。良い物件を見つけても全然契約に至りません。以下にその理由を書いていきます。 1-1．人気の物件はすぐに埋まってしまう 例えばSUUMOで水曜日に良さげな物件を見つけたとします。自分は土日休みなので土曜の朝いちばんで内見の予約をとります。でもダメなんです。良い物件は木金の間に内見をした人が先に申し込んで負けてしまいます。週末に内見なんて悠長なことは言っていられない。 1-2．不動産会社が信頼できない 上記で負けた物件なのに、その後も二週間くらいSUUMOに載っていたりします。「もしか
賃貸マンションリフォーム虎の巻（エアコン）
大家増田と申します。 相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。 もう消しちゃったけど、昨年に賃貸マンションの入居審査について色々書いて、皆様をお騒がせしておりました。 ところで…… ●マンションリフォーム虎の巻 https://anond.hatelabo.jp/20240217193512 こないだ話題になってたこれ、面白かったなあ。すごく参考になって、いっぱいメモを取った。書いてくれた人ありがとうございます。 ところで同じマンションのリフォームでも、自宅をリフォームするのと、俺みたいな大家がお客さんに貸すための賃貸マンションをリフォームするのとでは、重視する部分が異なってくるように思う。 リフォームと呼べるほど大したものでもないが、住宅設備の修繕だの入れ替えだのは俺も年がら年中やっているので、いろいろネタがある。ちょっと書いてみたい。
不動産投資で新築賃貸マンションをはじめた理由をご紹介します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 【成功大家さんの多くが株式投資などでお金をためてから、不動産投資をスタートしていたこと】ですので、投資活動は株式投資からはじめました。 株式投資もなかなか上手くいきませんでしたが、『長期トレード』とすることで住宅ローンの繰り上げ返済と、不動産投資のお金をためることができました。 不動産投資をはじめた理由に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 投資活動では２０１４年１１月に１棟目の賃貸マンションを新築して、２０１８年３月に２棟目の賃貸マンションを新築しました。 今年になって３棟目（ＩＧー１計画）・４棟目（ＫＮー１計画）の新築賃貸マンションを企画し、１棟目の賃貸マンションを売却することができました。 不動産投資には、新築や中古の賃
４棟目新築賃貸マンション事業計画（ＫＮー１）の建築確認申請に対する確認済証をいただきましたのでご報告致します。 - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで４棟目新築賃貸マンション事業計画（ＫＮー１）で、土地の越境問題と隣地境界杭についてご紹介しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 隣地の傾いたフェンスに支持するタンカンパイプを設置して越境問題を解決し、隣地の境界を約５０ｃｍほど掘り下げると、過去に設置した境界杭を見つけることができました。 老舗の土地仲介会社なので、越境問題の解決や土地境界杭を責任をもって対応してくれました。 土地引渡しに関する問題点が解決されましたので購入することができました。 そしていよいよ建築確認申請の確認済証をいただくことができましたので、みんさまへご報告致します。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ランキングの
サラリーマン不動産投資家の新築賃貸マンション事業計画（ＩＧ－１計画）における銀行融資の金利交渉をご報告します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログでマンション用地に最適な土地をご紹介されたことを、みなさまへご報告いたしました。 物件を紹介していただいたブログ yoshikisan.hatenablog.com さっそく建設会社へ基本プランを作成していただき、事業計画を作成して銀行融資の審査を受けました。 すると今までよりもさらにお安い金利が提示されましたので、金利を安く提示した銀行さんのメリットをご紹介します。 １ 前回の事業計画で提示された融資条件 ２ 今回の事業計画で提示された融資条件 ３ 主な融資条件の違い ４ 融資銀行さんのメリット ５ 銀行融資の金利が変化するわけは？ 5-1 需要と供給の関係 5-2 日本銀行の金融政策との関係 公定歩合 オペレーション＝公開市場操作 ６ まとめ
超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん) on Twitter: "裏アカ部屋ってなんだろうと思い、調べてみたら、伊藤忠都市開発が建てた賃貸マンション「クレヴィアリグゼ西巣鴨」の2DK（31.55㎡）の住戸内にある隠し部屋みたい。 特に隠すものは無いけど、限界独身男性だから彼女隠しておきたい🙄(… https://t.co/ZG3LmA0Vru"
裏アカ部屋ってなんだろうと思い、調べてみたら、伊藤忠都市開発が建てた賃貸マンション「クレヴィアリグゼ西巣鴨」の2DK（31.55㎡）の住戸内にある隠し部屋みたい。 特に隠すものは無いけど、限界独身男性だから彼女隠しておきたい🙄(… https://t.co/ZG3LmA0Vru
第２宏和ハイツ(賃貸マンション)[物件番号:1300049]（愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通５丁目）【ニッショー.jp】
6階 5.7万円 （共益費等 6,000円） 保証金 ----- / 礼 金 ----- / 駐車場代 ----- 間取り １ＬＤＫ / 40.05㎡ 入居日 即可 360°パノラマ 高齢者可 インターネット無料 敷礼0 保証人不要 都市ガス 南向き
![第２宏和ハイツ(賃貸マンション)[物件番号:1300049]（愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通５丁目）【ニッショー.jp】](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/6d0001cef0a1856b330f4070e11c2c9126e1422d/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fwww.nissho-apn.co.jp%2Fresource%2Fimages%2Fogp.png)
４棟目の新築賃貸マンションの事業計画（ＫＮー１）の開始、土地の探し方の裏技についてご報告いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産市場の状況と物件取得活動についてみなさまへご報告致しました。 不動産市場の状況と物件取得活動に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 賃貸マンションを２棟新築していることを目標にしていますが、不動産市場が活発化しておりなかなか土地情報を得ることができません。 ところが、メジャーな不動産売買のウエブサイトに掲載されていない、不動産会社が独自に作成している販売サイトで、賃貸マンションに最適な土地を見つけることができましたのでみなさまへご報告致します。 １ 新築賃貸マンションの土地スペック ２ メジャーな不動産ウエブサイトに掲載されていない理由 ３ 新築賃貸マンションの事業計画（ＫＮ－１計画）の開始 ４ まとめ １
米ブラックストーン、不動産投資3000億円 国内最大 全国の賃貸マンション220棟 中国の保険大手から購入 - 日本経済新聞
米投資ファンド、ブラックストーン・グループが、日本の賃貸マンション群を一括の取引として過去最大の約3000億円で買うことがわかった。超低金利の資金調達コストを考慮すると日本の不動産の利回りは世界的に高く、割安とみた海外投資家の不動産売買が盛んになっている。海外勢の参入は今後も続く可能性が高い。海外勢が日本の不動産市場の過熱をけん引する構図が鮮明になっており、転売活発化などマネーゲームの色彩が濃く
３棟目の新築賃貸マンションの事業計画（ＩＧ－１計画）で土地購入を決断した理由・注意点を解説します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産のお宝物件を獲得するために活動していることをご報告しました。 こちらのブログです yoshikisan.hatenablog.com 市場に歪みがある物件（お安い物件）の獲得を目指し、【なかなか買い手がみつからない物件】をターゲットとして活動していました。 不動産ポータブルサイトで気になる物件の資料を請求して、不動産会社へアプローチをすると希望の物件をヒアリングされます。 するとマンション用地に最適な土地を少し値引きして紹介されましたので、みなさまへ情報共有したいと思います。 １ 買い手がみつからなかった訳は？ ２ 土地購入を決断した理由・注意点は？ 2-1 天災リスク 2-2 空室リスク・家賃下落リスク 2-3 不動産価格の値下がりリス
３棟目の新築賃貸マンション事業計画と並行して、４棟目の新築賃貸マンション（事業計画ＭＨ－３）にチャレンジ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １１月２日（月）のブログで、【３棟目の新築賃貸マンションの事業計画が再始動したこと】をみなさまへ報告しました。 １１月２日（月） yoshikisan.hatenablog.com 購入する土地の面積が減少したことにより、建築する建物も含めて事業計画の見直しとなりました。 そのため総事業費用が減少したため、通常は追加費用となるグレードアップ費用まで、銀行融資の対象となることで、建設会社さんと銀行さんの同意を得ました。 諸経費以外は銀行融資の対象となり、手持ち資金が十分確保できたため、４棟目の新築マンションにチャレンジしようと思います。 >ボランテイアだと思って押してくださ< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ ３棟目の銀行融資枠の活用 ２ ４棟目の土地
５棟目新築賃貸マンションの事業を計画（ＮＣー１）の銀行融資内諾をいただきましたので、みなさまへご報告いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【融資銀行の開拓】についてみなさまへご紹介いたしました。 こちらの記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 新築賃貸マンションの事業計画（ＮＣ－１）の融資申請は、パートナーにすべてお任せでＮＧとなりましたので、自分で行動してみることにしました。 サラリーマン大家が３棟同時に賃貸マンションを新築することは、金融機関にとってリスクが大きすぎると考えることはとても正論だと思いますが、もうひとふんばりしてみました。 あきらめないで行動することで事業計画の銀行融資内諾をいただきましたので、みなさまへご報告いたします。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ランキングの応援お願いします😀 １ 金融機関へアタックの結果 1-1 地方銀
サラリーマン不動産投資家の新築賃貸マンションの事業計画（ＭＨ－２)にむけて銀行の評価と融資の状況は？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月５日（土）の記事でお宝物件を獲得するチャンスがきましたことをみなさまへ報告しました。 ９月５日（土）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 【相続をした人が相続税を納めるために売却する物件】の土地を、無事に購入申し込み書を提出することができました。 かなりの割安な土地であるため、新規に新築重量鉄骨マンションの事業計画をし、銀行へ１憶５千万円ほどの融資のお願いをしましたので、銀行融資に関する情報をみなさまへお知らせします。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ 事業計画に対する金融機関の融資担当者の評価 ２ 銀行融資の回答 ３ 銀行融資に必要な審査書類 ４ まとめ １ 事業計画に対する金融機
汚部屋でも【決まる物件】として取り組んだ、賃貸マンションの差別化と認知度を上げる工夫をみなさまへご紹介いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産投資における入居者トラブルリスクの体験】についてご紹介致しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 筆者が体験した入居者トラブルリスクは、「契約人以外の同居」、「部屋を著しく汚す」リスクでした。 特に「部屋を著しく汚す」に関しては、玄関扉をあけて電気のブレーカーを入れよう一歩目で、足元にいやな感触がありました。 あわててスリッパをはいて電気をいれてみると、汚れがひどくてヌルヌルと湿っていました。 フローリング全体にヌメリ感があり、洗濯機バン、システムキッチンなど退去時だけでなく、日常的にもまったく清掃がされていないと思われます。 そのため原状回復工事が完了するまで、積極的な入居者募集活
指値交渉（価格交渉）が成立！５棟目の新築賃貸マンションの事業を計画（ＮＣー１）しましたのでご報告致します - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産の指値交渉（価格交渉）には根拠が必要です】についてご紹介しました。 こちらの記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 中古戸建てとして販売されている２ＬＤＫの物件ですが、隣地では土地は小さくても４ＬＤＫで新築戸建てがお安く販売されており、なかなか購入者が見つからない状況でした。 中古戸建てを土地の価格として市場価格で指値交渉（価格交渉）を申し込みしたところ、仲介会社は売主様を説得したいと報告がありました。 そしていよいよ売主様のご返答があり、希望価格に近い価格で合意することができました。 ５棟目の新築賃貸マンション事業（ＮＣー１）を計画しますので、みなさまへご報告致します。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ラ
都内在住＆勤務 アラサーDINKs社畜の賃貸マンション 間取りを公開｜共働きならこんな物件に住めるかも - ウミノマトリクス
最終更新日時： 2021年12月11日 今回は軽めの記事です。 私が現在住んでいる家（2LDK）の間取りをご紹介したいと思います。 簡単に私のスペックをお伝えしておきます。 もっと詳しいプロフィールは下記にありますので興味がありましたら御覧ください。 アラサー30代 妻と犬と暮らしています ホワイト企業に務める社畜 妻も働いており、共働きのダブルインカム（いまのところDINKs） 東京都内在住 東京都内勤務（妻と私は都内で勤務、別の職場・職種です） 都内賃貸マンション2LDK DINKs（ディンクス）とは？ DINKs（ディンクス）とは…（クリックで下に詳細を表示します） DINKs（ディンクス）とは、共働きで子供を意識的に作らない、持たない夫婦、またその生活観のことを指します。Double Income（ダブルインカム） No Kids（子供なし）の頭文字などを並べたものです。 Di
ラク家事で楽しく過ごせる暮らしづくりを目指してる専業主婦です。小学生の男の子、未就学の女の子と夫の4人家族。転勤族で賃貸暮らし。一戸建てに住むのが夢☆
賃貸マンションの敷地内に無断に駐輪している自転車。【人の振り見て我が振り直せ】をあらためて実感しました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月２５日（金）の記事で所有マンションの入居募集状況が満室見込みとなったことを報告させていただきました。 ９月２５日（金）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 入居者募集活動がひと段落したため、所有マンションを巡回してみたところ、Ｈマンションの敷地内に勝手に駐輪している自転車が２台あることが確認されました。 無断駐輪を放置するとさまざまな悪影響があるため断固たたかっていきたいと思います。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ 管理会社と違法駐輪対策を協議 ２ Ｈマンションの敷地内に勝手に駐輪される理由 ３ 無断駐輪を放置することによる悪影響とは ４ まとめ １ 管理会社と違法駐輪対策を協議
3棟目新築賃貸マンション事業計画( I Ｇー1 )の建築確認申請に対する確認済証をいただきましたのでご報告致します。 - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは! 本日もこのプログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のプログで【3棟目の新築事業計画( I Ｇ - 1 )の土地購入までのハードル】をみなさまへご紹介いたしました。 こちらのブログ記事になります yoshikisan.hatenablog.com 士地購入申し込みから土地決済まで1年3ヶ月かかりました。 主な理由としては、土地ご紹介時から市の赤道払い下げが条件となっていましたが、近隣土地所有者の同意が遅れ、さらに市町村の土地払い下げに大幅な時間がかかっていました。 パートナーである建設会社が市長に相談していただくと、すぐに市町村から土地を払い下げていただきました。 会社組織と違い個人のカでは信用力が圧倒的に不足していますので、信頼できるパ－トナーを見つけることが大切ですね。 そしていよいよ建築確認申請の確
３棟目の新築賃貸マンションの事業計画（事業計画ＭＨ－２）が再始動となりました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 10月17日（土）のブログで、【新築賃貸マンションの事業計画のうち、土地の売主さんより販売する面積の見直しがあったこと】をみなさまへ報告しました。 10月17日（土）のブログ yoshikisan.hatenablog.com 土地の販売仲介会社様と７案を検討していたようですが、土地の販売面積が確定したことが報告されました。 それに伴い事業計画を再始動しますので、みなさまへ報告いたします。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ 事業計画に対する金融機関の融資担当者の評価 ２ 販売される土地は ３ 土地販売面積減少に伴い、建築面積が縮小するためプランの変更 ４ 銀行融資枠の活用 ５ まとめ １ 事業計画に対する金融
シニア向け賃貸マンション「Life Care Suita」が新テクノロジー満載すぎの大阪 - ケアマネ介護福祉士のブログ
シニア向け賃貸マンション「Life Care Suita」が新テクノロジー満載すぎの大阪 シニア向け賃貸マンション「Life Care Suita」が新テクノロジー満載すぎの大阪 浴槽内の心拍と呼吸の異変を非接触センサーが検知 ■センサーは浴室だけでなく、寝室にも設置 ■センサーは浴室だけでなく、寝室にも設置 業界初？在宅の浴室内で事故を防ぐセンサー？ 心拍と呼吸を確認して倒れていたら水を抜いてくれる？ 【公式】ケアマネ介護福祉士も熱望していたこの機能… ベットバイタル測定センサーも標準装備 寝ている間も安心 一方で危険も… 生活が筒抜け どの程度のラインで緊急通報するのか？ 介護業界ではセンサーで手間が増えている所もある 【公式】ケアマネ介護福祉士的にはそれでもこのシステムが確立されていくんだろうなあ… そのうち健康管理はもちろん他の事もAIの仕事になる？ ココからはブログのお知らせ⇓⇓
賃貸マンションから注文住宅一戸建てに引っ越して良かったと感じた点ベスト５をご紹介致します。 - イシンホームで新築一戸建て＆革靴革製品ブログ
「賃貸マンション」から「一戸建て」に引っ越して良かった点ベスト５ 皆さん、こんにちは。 我が家は賃貸マンションから「イシンホーム」フランチャイズ工務店で建築いいただいた「マイホーム」に移り住みましたが、今回はその移住によりメリットを感じた点ベスト５をご紹介させていただきます。 なお、紹介動画も作成しておりますので併せてご覧いただければ幸いです。 ※高評価・チャンネル登録も何卒よろしくお願い致します(*^_^*) www.youtube.com 目次 はじめに 第５位 家を出てすぐ車に乗り込める 第４位 毎月の賃料と同額程度のローン返済額で一軒家に住めること 第３位 生活音を気にすることが無くなった 第２位 お庭を持つことが出来た 第１位 自分の好みの間取りに住める まとめ はじめに 前提としてお伝えさせていただくと、賃貸マンションが一戸建てに対して劣っているということではございません。 ど
とある賃貸マンションのピン構造の柱脚
リンク Google Maps Google Maps Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
不動産投資で【一棟新築賃貸マンション】のメリット・デメリットを整理しました！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流を目指している、よしきさんです。 不動産投資活動では、新築の重量鉄骨マンション2棟16室を所有しており、物件は自宅から1時間以内にあり、何かあれば目がとどく場所にあります。 不動産投資は、地方の戸建て投資や中古一棟アパートから、首都圏の区分マンションや一棟新築マンションまで幅ひろくありますので、なにから始めようか悩みますよね。 そこで筆者が約6年間一棟新築マンションを運営してきた、メリットとデメリットをみなさまへお知らせします。 >いつも応援ありがとうございます！< 不動産投資ランキング にほんブログ村 1 一棟新築マンションのメリット 2 一棟新築マンションのデメリット 3 まとめ 1 一棟新築マンションのメリット ・区分マンションや戸建て投資とちがい、空室リスクが分散されます 区
…私達もプロパンガススキームを利用する… 昨日は元旦の地震の後決まった二棟の社宅建設で、その中の一棟で地鎮祭をやったヾ(^^ ) やっぱりカネなきゃダメだ… - 死体を愛する小娘社長の日記 間もなく２棟目もやるよん 更に今の時節とタイミングを利用し、ウチが社宅として丸々一棟借りてる数棟の賃貸アパート全ての賃貸料の値下げ交渉を行ってる 要求は一部屋あたり月4万円～6万円くらいで目標は2万円以上(^_^)ゞ で、その値下げ要求の理由は 「ガス代が高過ぎる」って事にしてある 読者の皆さんはプロパンガススキームってご存じですか？ (この動画が分かり易い) 悲報！プロパンガススキーム終了！不動産投資家の収益が悪化します（涙）【623】 - YouTube プロパンガス会社が賃貸住宅オーナーを取り込むため、給湯器やエアコンなどの高価な設備をタダ同然で提供し、 ガス料金に関係がないその設備と整備費をガス
「岡本駅」は阪急神戸本線が通っていて、すぐ近くのJR「摂津本山駅」も利用でき、交通アクセスが抜群。 学生から単身者、ファミリーまで幅広い層に人気な岡本駅ですが、理想の部屋に出会うためには不動産屋ごとの得意物件や特徴を知っておく必要があります。 そこで岡本駅周辺のおすすめ不動産会社をテーマ別にまとめました。 岡本駅おすすめ不動産屋はこちら マンションや戸建てなど得意物件ごとに不動産屋をご紹介するので、ぜひ参考にしてくださいね。
【台風対策】賃貸マンション住まいの停電対策。乾電池備蓄/センサーライト/モバイルバッテリーなど | SAKURASAKU
ラク家事で楽しく過ごせる暮らしづくりを目指してる専業主婦です。小学生の男の子、未就学の女の子と夫の4人家族。転勤族で賃貸暮らし。一戸建てに住むのが夢☆
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
賃貸マンションに入れてはいけない客・タトゥー入ってる人編
賃貸マンションで本当にあった少し怖い騒音問題の話 - かあいがもん「お父さんの日記」
賃貸マンションで「防音ブース」をDIYでつくってみた - マンションと暮せば by SUUMO
東京 賃貸マンションの家賃も高い “統計開始以降 最高額も” | NHK
賃貸マンションに入れてはいけない客・老人編だいたい解決編
賃貸マンションに入れてはいけない客・調子に乗ってる大家編
賃貸マンションも照明テクで様変わり！“多灯づかい”で楽しむインテリアオタクの照明術 - マンションと暮せば by SUUMO
『賃貸マンションに入れてはいけない客・タトゥー入ってる人編』へのコメント
男同士が理想の賃貸マンションを見つけるまでの苦労話｜tachinoki
【賃貸マンション】浴槽の下を半年ぶりに掃除！過炭酸ナトリウムでラクしてキレイに | SAKURASAKU
賃貸マンションオーナーを泣かせちゃいましたσ(^◇^;) - 死体を愛する小娘社長の日記
岡本駅の不動産屋でおすすめは？賃貸マンションの不動産会社5選
www.cyzo.com
www.politico.com
preminow.jp
ameblo.jp/ohohohoho12345
yurarilog.com
helentech.jp