「住宅ローンとか無理。会社クビになったらどうすんの？」って逆だよ - ぐりぶろぐ

住宅ローンをリスクだと思っている人へ 住宅ローン嫌いの人が、ある一定数います。 「ローンを背負ったら一生会社を辞められない」とか 「会社が倒産したら、クビになったらどうすんの？」とか 「３５年間借金を返し続けるなんて意味不明」とか 「そもそも３５年も同じところに住むんですか？」とか 「住宅ローン破産って言葉知ってますか？」とか 住宅ローンをリスクだとしか思っていない人にもの申したいです。 「逆だよ！逆！ギャグかよ！」と。 今回は、こういう頭の硬い人に26歳で中古マンションを買ってフルリノベーションした僕が、意見したいと思います。 「住宅ローンが組めること」こそ、サラリーマンの特権 そもそも住宅ローンを借りられるというのは、現時点でその返済能力があるということです。銀行は年収300万円の人に1億円は貸してくれませんし、借り入れ上限はあなたの年収によって判断されます。 「住宅ローンなんて借りて

[takah-jugem]

会社クビになったらどうするんだと、返済の心配してる人に、クビになったらどうやって借りるんだよと、借入れの心配煽っても噛み合わない。

[hatesaka19]

いやいや、賃貸かローンかより先に、どの街で生涯を終えるか先に決めたい、最終的には持ち家がいいけども、終の住処となる街を決めたい。お得かどうかより、人生納得いく街で過ごしていけるか。

[undercurrent88]

イケハヤもこの人もアレ

[augsUK]

元記事含めて、管理費にも修繕費にも触れず、リノベーションしようがしまいがマンション価格は立地と管理と町の人口・需要で決まることも触れず、不動産業者でもここまで一方的には伝えないと思うレベル。

[thesecret3]

35年ローンでまともでないのは借り手ではなく、貸し手だよな。

[raic]

ツッコミ所は山ほどあるけどまず、築24年の中古マンションをフルリノベーション（）したから10年後に購入時と同じ価格で売れるって発想がおめでた過ぎる。誰が築35年近いオンボロマンションを買うんだよって話。

[mame_3]

土地付き戸建てならともかくマンションは最長でも20年で償却できない人は買うべきではないと思う

[oops_design]

正直、数千万円を35年固定の1%以下で借りれるなんて借りなきゃ損だろ。住宅ローンを借りるのじゃなくて、借りれないやつがヤバイ。

[fujixe]

“てか、それくらい頑張れ” で済む話なら、もちろんそれで良いんだよ。言う方はラクだけどね。

[interferobserver]

クビになったら、二束三文でも売り払うしかないんだよなあ。／「ウナギ絶滅したらどうすんだよ！」「逆だよ逆。だから今のうちに食えるだけ食うんだよ」みたいな。

[uver2468]

将来的に土地の価値が変わる。ローン組んで毎日の生活が苦しいようだったら購入の意味ないですもんね。地震もあるから購入のメリットは今のところなしかなー

[YuhPhoto]

割引現在価値の捉え方の違いのような。

[minoton]

新築分譲を買った（10年ローン完済）けど、見る目があったら絶対に中古だったのになあと思ってる

[masafiro1986]

こんなの個々に正解が違うでFA。イケハヤさんについてはローン組まなくて正解だと思う。あの人、一箇所に止まって生活続けられるタイプじゃなさそうだし。ちなみに実家相続して住むのが最強だと思ってる。

[Lhankor_Mhy]

そんなに間違ったことを言ってはいないんだが、流動性を気にするならリノベはやらない方がよかったと思うよ。たとえば、中古車を買う時にバリバリ改造された車、市場価格で買う気になる？

[SndOp]

家とか墓は重しになるよな。

[aym818]

自分が31歳で家買ったときと同じ心境（というか価値観）で面白かった。身軽な30歳で家買って変動金利で30年で返す人と、身元固めて40歳で頭金多めに入れて固定金利で返す人の違いだと思う。僕は前者です。

[ChieOsanai]

住宅ローンとか無理。地震あったらどうすんの？

[dj_superaids]

大前提、現在の金利はただ同然、どうせ家賃払っている、ってのを頭に入れたうえで読むとそんなにおかしなこと言ってないと思うんだが。

[r205]

ローン組みたいなら今なのは間違いないと思う。十分な頭金ためる間に金利上がったら損だし。

[oldguys]

超低金利時代にン千万単位のローン組めるとか、高齢になって収入無くなったらとか、結婚して生命保険入る必要あるなら団信で良いだろとか、持ち家派で一択じゃねーの今の時代に限っては。要は物件と金額次第しょ。

[mobits]

精神論乙

[uturogi_soy]

転勤族は買わない方が良いと思うよ 地元企業に勤め、親の土地があるって人は、建てた方が得だよ

[shozzy]

年取ると賃貸借りられなくなるからねぇ。将来を考えるなら、若いうちに買ったほうが得。引っ越しにくいというデメリットはあるけど、みんなそんなに引っ越すの？

[qtamaki]

無茶苦茶だ。論理的風に考えるのは諦めた方がいい

[bigger]

ロジカルじゃなさすぎて半分も読めなかった

[munioka303]

最後は家族に苦労かけるより老人ホーム入った方がいいじゃん。家なんか持ってても面倒見てくれる人がいなければ１人じゃ住めないしただの無駄になるよ。それとも家族に面倒みさせるってこと？

[kotetsu306]

「毎月の返済額をなるべくこれまでの家賃と変わらないように」で生活レベル落とさずに住める物件が手に入るなら賛成。ただ中古物件は建物の維持費を考慮しないと

[placeinsuns]

購入時の価格が下限だと思っているご様子。最初のカネ借りたくない人への答えも常軌を逸しているし、新手の芸人さんか。"10年後にマンションを購入時の価格で売却したとしても、リノベーション費用を家賃だと割り切る

[itarumurayama]

「クビになってローンが重荷になる」事態に備えて、その時点で売却ないし賃貸に出せる、流動性が高い(と予測される)物件を最初からセレクトしとけばいい訳で。８割はこの意見に同意

[snobbishinsomniac]

このマンションは山手線沿いなのかな？そのクラスでないと話の辻褄が合わない。10年後に地方の築35年のマンションなんて買い手がいるかどうか。

[over300TB]

住宅ローン減税はマジでお得。減税期間の終わる10年後に一括繰り上げ返済できたら最高です。

[reachout]

家賃払えなくなったら即ホームレスの賃貸より、返済待ってくれる住宅ローン持ち家の方が無職になったときのリスクは小さいぞ。

[sometk]

何が正解かは個人によって違うと思うけど、自分にとっての正解をおしつけてる人が多い？

[ofayoyuly]

なるほどなー

[hatomugicha]

誰かのパターンを考えている訳じゃないからどこのマンションを買うのかは触れられないにしても考慮はしないと

[parikko]

住宅ローンをくみ、そのあと仕事辞めて1年間ニートやっていた奴がここにいるから問題ない。

[TFcxy3279G]

借りれるものは、借りれる時に借りおておくべきだと思いますね。もちろん返済能力はちゃんと見据えないといけませんが・・・クビになることを恐るより、仕事の能力なりを高めることが重要だと思います。

[bfms350]

首になったらローンは借りれないのは間違ってない。ただ、ローンを返せなくなるのも間違ってない。

[osakana110]

ローン組むなら10年後に一括で返済できるくらい金あれば、節税効果をフルに受けられるよ。 確かにローンは若いうちしか組めないが、今の40年前の家とかマンションとか見て後20数年住めるの？ 居住人口の推移予測できる