ぼくたちが知りたいのは、築○年じゃないんだ - concretism

建物って、なんで「築○年」みたいな言い方いつまでも続けてんだろ。ぼくたちが知りたいのは、あと何年住めるかなんだ。あと何十年、何百年住める家は、きっときれいで良い家なはず。 じゃあ、あと何年住めるか、ってのはどうしたらわかるの？専門家が鑑定する・・・それも一つの手だとは思うし、住宅性能表示制度ってそういうことなんだ。だけど、ここはもっとストレートにいこう。オーナーに直接、「何年後に壊すつもりなの？」って聞いちゃおう。 何年後に建物を壊すつもりかなんて、明らかにしてもメリットがないだろうって？メリットがないなら、作ればいいんだ。 宣言した年に取り壊せば最も経済的であるよう、税金をうまいこと調整する。建物の寿命を長め申告して寿命が来る前に取り壊しても、逆に短めに言っといてなかなか取り壊さなくても、ペ・ナ・ル・テ・ィ。嘘ついてもだーれも得しないよ。 建物をいつ壊すのかがわかれば、その年にむけて維持

[Gelsy]

今日、連続ツイートしたのをまとめてみました

[ryozo18]

つ　リバースモーゲージ

[Lhankor_Mhy]

これ面白いと思う。市場においては「残10年」というような物件が売りに出され、もっとも建物の残存年数が延ばせると考えた人が買うインセンティブが働く。とても効率的。

[kkbt2]

「ぼくたちが知りたいのは、あと何年住めるかなんだ」素晴らしい。こういう、システム設計による動機のコントロールこそゲーミフィケーションだと思う。つまんないランキング作るとかじゃなくて。

[maangie]

面白い。※も

[rindenlab]

"知りたいのは、あと何年住めるか" "何年後に建物を壊すつもりかなんて、明らかにしてもメリットがないだろうって？メリットがないなら、作れ" "宣言した年に取り壊せば最も経済的であるよう、税金をうまいこと調整"

[hiranobu]

そうだよねえ。築何年で今現在ハードウェアがどうだって事よりもこの先大規模修繕がどうとか管理組合の思惑とか、これからの事は経年劣化の状況だけでは解らないものねえ。

[moronbee]

"計画的であることは、無計画であるよりもずっとすばらしいことだと、僕は思う" // 賛成ー！

[neko73]

”僕が思うに、スクラップアンドビルドはなにがなんでも悪というわけじゃないんだ。無計画なスクラップこそがダメなんだ。スクラップするのがいつかわかっていれば、それにかかる費用も考えなきゃいけない。”

[misomico]

年じゃなくて余命が知りたいんだ

[ijustiH]

維持管理価格や残存資産価値を業界で見解を統一するのが先だと思う。民間に素地があれば法整備もスムーズにできるのでは。頑張るんだよなかの人！

[secseek]

建物の取り壊し時期をあらかじめ決めてしまえばよいという意見です。事前の計画って何事でも大事だと思うんですが、なぜかうまくいかないんですよね。計画がダメなのか、それとも計画どおりに物事を動かそうという発

[zg90]

住宅以外にも (・∀・)