不動産会社から家賃増額の連絡があったので無視したら何も起こらなかった話

静先輩 @samoyedkamen 不動産会社「家賃を上げたいです」 私「ふーん」 不「同意してくれたら書類に署名してください」 私「ふーん」 不「既にほとんどの方が同意してます」 私「ふーん」 不「期限が迫ってます！お願いします！」 私「ふーん」 不(今まで通りの家賃を引き落とす) 私「いい家に安く住めて幸せだなあ」 2023-09-23 09:36:18

[somefiles]

借地借家法が借主に大きく有利なのは、戦前に貸主側が無法をやりまくって社会問題になったためなので、貸主有利側に法改正すべきではないと思う。

[sabinezu]

そういう空気を作っていると、貸す側も保険をかけ始めて新規の賃料がどんどん上がるかもな。

[sgo2]

法に触れない範囲で清掃/修繕/改良/etcに手を抜かれたりする&それが後から入ってくる住人の質に影響するので程々に。

[n_vermillion]

デフレ時は下げんかったのにインフレになりましたそんじゃ値上げでってぽんと上げるのはなかなか納得し難い。

[differential]

不動産屋が入居者にするサービスでお得なものは大してないから、家賃増額は無視して平気よ。特に都内の家賃は上がり方がおかしい。住みづらくなったら引っ越せるのが賃貸だし／大家は定期借家契約にすりゃ良いだけ

[kaz_the_scum]

元ツイートに、「法的に認められた正当な権利を行使しているだけである。」と注釈を入れて欲しいなと思う。ふてぶてしい奴が得をすると勘違いする人もいそうなのがさ・・・

[masa8aurum]

・借地借家法32條の2があるため、増額に應じなくても追い出されたりしない

[mori99]

このあたり、東京の不動産を買っている外国の方はご存知なんだろうかと、他人事ながら思ったりする。

[cha16]

借地借家法をきちんと読んだ方がいい。賃料増額請求は形成権で一方的に行使可能である。裁判で負けたら差額に1割の遅延損害金付して払うことになるよ。大損害を受けるのは無知な借主の方だから気をつけてね。

[R2M]

無視されたら、大家はまず調停手続きをして、それでも駄目なら訴訟で更に適正賃料について立証しなければならない、って事か…。無視するのが一人だけだったら諦めちゃいそう

[nisisinjuku]

大家も相場が上がってきたから賃料の安いところは増加チャレンジ！ってところなんでしょうね。定期借家契約か。なるほど。勉強になります。

[sirobu]

下げる場合は大家にメリットないんで借主が周囲の相場調べて交渉してください

[natu3kan]

だから契約更新制にするわけか。

[strawberryhunter]

更新の半年前に不同意の場合は解約という条件付きで通知するのがマナー。いずれにしても借主には迷惑だと思うが、空室のリスクも無しに値上げだけ通知するなんて虫がいい話だ。大手にならってそうしている。

[syamatsumi]

不誠実な真似する奴に対して誠実に応じてやる必用が無いだろそもそも……　初手で瞞しにかかる習癖があるから借主が極端に強くなるんでないかなー。

[hiduki001]

不動産業界は合法ヤクザぐらいに思ったほうがいい。高所得向けの不動産屋でも普通の会社でやったらアウトな連絡漏れとか普通。大家さん、オーナーはむしろ良心的だったりする

[rryu]

前にあった「法定更新で」と返すのの無言バージョン。

[pwatermark]

こういうことになるからデフレでも減額できなかったんだろうね、インフレでの増額も同じように同意してくれるとは限らないので

[greipoo]

「だから弁護士に貸したくない」「嫌われる入居者」って何。値上げしたいのに根拠すら言えない方がおかしいでしょ。世の中の多くの企業は商品やサービスの値上げをする時は理由の一つや二つ出してるよ？

[craftone]

物価も地価も固定資産税も上がってるから、そりゃ家賃も上がるよ。延滞利息は年1割だけど、消費者金融で借りるよりは安いか

[umiusi45]

そうなんだ

[anklelab]

住み続けてくれてるなら別にイイじゃん？と思ってしまうが。

[emt0]

定期借家なんてマンスリーとかくらいだろ。大半は普通借家だから

[sds-page]

勝手に上げていいのは周りと比べて安すぎるとかいう場合

[bqob9po124]

何だこのトンチキな解決策は…冗談にしても全っ然おもしろくない…… "わざと半殺しにさせて勾留による契約解除と懲戒請求をかける大家とか出てきそう"

[shikiarai]

定期借家じゃないところ今時あるんか……？

[kudoku]

これずっとやってたら駐車場代値上げされて詰んだ。駐車場は借地借家法の範囲外なんだって。

[rin51]

> 建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃を支払うことをもって足りる。

[kusomamma]

ともかくも、大家業はやりたくないなと思った

[rohizuya]

理由なく値上げは御免被る。

[mabo0915]

我が家も家賃が3,000円増額したわ。ネットが高速になります！っていう建て付けだったけど、元の回線がクソ回線すぎて戸建プランで契約してる俺には何の旨味もなかった。ゴミ値上げ。まぁ払うけど。

[arsweraz]

まあこういう話もあるので、普通借家でやる場合、最初の家賃が高くなるんだよな。これだけコストが上がってくると、そのうち定期借家のアパートばかりになるんじゃないか。

[parrying]

これが増えるとサービスや住民の質が下がる←もしそうなったら出ていけばいいので一切問題なくて草

[byod]

リベラルが多いはてブなのに 資本家側の立場に沿った意見がまあまあ出てくるね。西武のストライキにも立場悪くなるよとかアドバイスするのかな。単に誰かが安く住んでる可能性 気に入らないだけじゃねえの？

[bfoj]

(貸主の儲けにならない)保険を減らすなど、家賃は増額するけど、逆に借主の負担を減らす交渉カードを用意すれば良いと思う。

[kawabata100]

デフレ時は下げんかったのにインフレになりましたそんじゃ値上げでってぽんと上げるのはなかなか納得し難い＞そうやね

[arrack]

賃貸物件が学生・独身向けばかりになる理由なのでそんなにいいことばかりではないんだが。

[dedexchang]

東京のごく一部なら値上げの正当性ありそうだけど、家は経年劣化で価値は下がり続けるものだしむしろ値下げすべきでは。インフレ理由ならデフレで値下げしたのかと。あと普通契約なら法廷更新で継続可能。不動産は糞

[RXRHsZcJ6xnGXZR8TEZA6hAxzRd3mkD]

引っ越ししないと家賃上がらないって、転職しないと給料上がらないのとスゲー似てる

[tkm3000]

住めば住む程ボロくなるのになんで家賃上げるのか？