静先輩 @samoyedkamen 不動産会社「家賃を上げたいです」 私「ふーん」 不「同意してくれたら書類に署名してください」 私「ふーん」 不「既にほとんどの方が同意してます」 私「ふーん」 不「期限が迫ってます!お願いします!」 私「ふーん」 不(今まで通りの家賃を引き落とす) 私「いい家に安く住めて幸せだなあ」 2023-09-23 09:36:18
mkanta💉💉💉💉 @msh_kanta 東京に住んで一番の謎がこれ。 もう引っ越すけど、今の所は10年目にオーナーさんが「更新料はもう払わなくて良い」とおっしゃってくださったようで、すごくありがたかった🥰 住人を長く住まわすなら、更新料取らないほうがいいと思うんだよなあ(引っ越す切っ掛けにもなってるから)。 twitter.com/bakanoakachan/… 2021-08-21 11:41:46
最終更新日:令和5(2023)年5月25日 東京都では、退去時の敷金精算や入居期間中の修繕等の紛争防止のため、賃貸住宅紛争防止条例の施行(平成16年10月)にあわせ、『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』を作成し、普及啓発を図ってきました。 このたび、賃貸住宅紛争防止条例の改正(令和4年5月18日施行)や宅地建物取引業法及び民法の改正を踏まえ、ガイドラインの「第4版」を作成いたしました。 この「ガイドライン」では、賃貸住宅のトラブルを防止するために知っておいていただきたい、退去時の敷金精算や入居期間中の修繕に関する費用負担の原則や、賃貸借契約や住まい方で注意すべきことについて説明しています。 条例で義務付けている説明の意味や内容、また国土交通省が発行した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」などについて、よりよく理解していただくための内容になっています。 第4版は当ホームページからダウン
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが… 結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが マイナス7500円(返還)に変わりました。 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円 何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処 耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。 物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi あぶねぇ…ちゃんと調べて
賃貸物件を借りる時に保証会社の審査が通らなかった!何で審査落ちたのか分からない!どんな審査してるの?などの声が多いので、保証会社の審査基準、審査の傾向をまとめてみました。よかったらご参考下さい。 保証会社の概要 家賃保証業界自体はまだ新しく、1983年に近畿保証サービスが日本で初めての賃貸保証会社といわれており、その後90年代後半より日本賃貸保証(JID)、日本セーフティー、リプラス、全保連等の保証会社により徐々に不動産会社での利用が増えていき、現在ではリクルートの関連会社リクルートインフォレントシュアや、アプラスやオリコ等の信販系の保証会社等が進出しており事業規模は年々拡大しています。 元々、連帯保証人不要システムとして家主や管理会社での利用が多かったのですが、ここ10年ほどは管理会社が滞納督促業務をアウトソーシングする形での利用が多くなってきております。 保証会社のシステムは、賃貸人と
昨日の大雪で、都内は大混乱だった模様ですね。 私は昨日は家で作業をする日だったので、自宅で暖房をつけてぬくぬくとしつつ仕事をしていました。 こういう日には、自営業の良さを実感します。普通の日ですら電車に乗って通勤するのが嫌なのに、こんな大雪の中行くなんて本当大変すぎる…。 で、こういう時に電車が止まって困る人がどうしてこんなにいるのかなぁと考えると、会社に何が何でも行かなきゃ!という価値観がおかしくない?というのがよく言う根本的な話なのですが、それを解決するのは日本の会社ではすぐには無理そうですね。 なのでその価値観の存在を前提として置いておいて、じゃあ何が問題かって、それはやっぱり電車に長時間乗って通勤しなきゃいけない人が多いことなんじゃないかなと思います。 働いている場所と、住んでいる場所が遠い。 これが大きいのではないでしょうか。 片道1時間の通勤を1年続けると、移動時間に使うのは年
このごろ賃貸で家を探すWEBサービスのCMがバンバンテレビで流れている。 賃貸の繁忙期は1~3月が圧倒的で、他の月と比べてかなり売り上げが大きいため、各社競い合って宣伝をしている。 スーモやホームズ、アットホーム、いい部屋ネットにピタットハウス、色々あるが、実はその成り立ちから業務形態まで様々で、見ることのできる物件がかなり制限されることがある。なのでその違いを説明してく。 増田は以下のどこかの会社で働いていたことがある。 自社物件囲い込み系基本的に自社の建設した物件を取り扱う賃貸サイト。賃貸系サイトの中ではもっとも選択肢が狭い。 もしそのブランドにこだわりがあったり、親類がそこで働いていたりする場合は見ても良いと思うが、そうでないなら見る価値は薄い。 ・いい部屋ネット、DK SELECT 大東建託がやってる。270万件。 ・ホームメイト 東建コーポレーション ・MAST 積和不動産(積水
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