世界の金融センターでアパート賃料急落、もはや「中心地」にあらず

ニューヨークやトロント、ロンドンなど世界の大規模な金融センターで、都心部賃貸アパートの家賃が急落している。 通常は需要を支える留学生は自国で足止めされ、賃貸不動産市場で最も動きが活発な若年層は、もはや「中心地」でなくなった場所に高い家賃を払ってまで住む理由が少なくなっている。 在宅勤務が広がり、目新しいショップやバーなど都市生活の楽しみがほぼ奪われた今、住む場所を選ぶための方程式は変わりつつある。貸し手と借り手のパワーバランスにも変化が見られる。 ニューヨーク ニューヨーク市郊外ウエストチェスター郡では、一戸建て住宅の購入価格が１年前に比べて16％値上がりした。対照的に、マンハッタンの賃貸アパートの家賃は2013年以来最も低くなっている。

[bohemian916]

“サンフランシスコのワンルームの月額賃料（中央値）は９月に2285ドル（約23万9000円）” 3割下がってこれやもんな。

[thirty206]

元がとんでもない高額やからな…

[chiba1008]

あっちのIT系。来年後半まで在宅にすることが春の時点で決まったりとか、すごいよね。

[heppokopg2013]

来年の今頃、落ち着いたからリモートやめますって言っても戻って来れないと思うんだよな。急に引っ越せないし、部屋がちょうどよく空いてるとは限らないし。

[sjn]

みんなが東京下がれーと思ってるうちは下がらないのである

[kmiura]

ミュンヘンは上がりまくってんだよな

[paperot]

世界のすごい都市と比べると東京の価格は大したことないような気がするから影響は小さいかなあ

[kiyo560808]

東京は全然下がらないな。

[Momo_suke]

ロンドンでは高額物件に住んでる留学生がそんなに沢山いるのか。中華系の富二代かな。

[ya--mada]

家賃高杉のとこの話題か

[kusukusunoki]

マンハッタンの賃貸の家賃は2013年以来最低、NY市郊外の戸建購入価格は16％値上がり。サンフランシスコの1Rは9月に前年同月比31％下落。トロントも賃貸の家賃は前年同期比で14.5％下落、戸建価格は13％上昇。

[brusky]

高給取りにとっては家賃が下がれば単純に手取りが増えておいしいんだろうか。

[oakbow]

ドーナツ化現象の穴の部分の家賃が下がり、在宅が増えてドーナツ部分が上がる、と。日本は比較対象の都市に比べて物価も家賃も安いし、感染動向かなり違うので今後どう動くかね。空きオフィスは増えてるはずだけど

[lex010]

首都圏の貸店舗ウォッチをしてるけど、中心街はお家賃据置のまま結構空きが出てきている。このまま空きが増え続けると働く街としての魅力も減り、住む方の家賃も下がりそう。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[Balmaufula]

リモート最高やな

[otchy210]

東京は下がんないなと思ったけど、あっちに比べりゃ元々ずいぶん安いし、コロナの状況もだいぶマシだからな。

[differential]

高すぎただけよね／ブコメ、ビルはテナントの入替工事期間が2〜3ヶ月かかるので空室率3%でもありえない低さで、この数年はずっと需要過多が続いてた。空きがなくて動けなかったのが動き出してるので下がらない

[tyhe]

東京の家賃ウォッチしてるけどじわじわ下げてるよ。自分が見てる範囲だと1LDK専有面積42㎡築40年で17万とかだったのが2DK専有面積50㎡築15年で17万とかが出始めてる。

[chocolate0521]

シリコンバレーの賃貸クソ高いみたいな話があったが、コロナを契機にIT産業のお膝元はリモートワークを定着させて、他の産業の模範となってもらいたいものですな(´Д｀)めう

[operator]

東京都心の賃貸マンションで仕方なくそこに住んでる人ってそんなにいないだろうから、、、住みたくない人は元々郊外からの通勤組だろう

[spark7]

ガンガン上がるから下がるのも早いのだろう。1年で10%動くとかボラでかすぎ

[ayumun]

ニューヨークはあんまり地価関係ないのかなあ。築浅少なそうだから建築費の影響はあんまり無さそうだけど

[shoh8]

「場所」から解放されるは良いと思う

[hhungry]

揺り戻し

[slkby]

コロナとかいう神の見えざる手

[nochiu74]

東京もさがれー

[napsucks]

家賃は下方硬直性がかなり高く、裏を返せば少々下げたところで入居者は増えない。入居者がいなくなるという状態では相場が崩壊するんだな。

[naokik]

元が高額すぎたから効果がでかいな。VCが見にいけない問題が出るから、コラボツールやタスク管理系のツールの重要性が高まりそう

[tattyu]

これ、新たなサブプライム（今回はプライムになるのかな）ローン問題になるんじゃねーのか？。

[memoryalpha]

住宅用ではないが東京の場合オフィス空室率はコロナ前1.6%前後だったのが現在3%超え、なのに平均賃料は新築ビル・既存ビルともに上昇。