NHK NEWS WEB どうする“限界マンション”

やっと手に入れたマイホームーー 新築のうちは２０年後の姿までは思い浮かべませんが、あちこちの古くなったマンションでは、駐車場が空いてしまい修繕資金がうまく積み上がらずに問題となっているケースが増えています。 経済番組のＢｉｚプラスサンデーでは、全国津々浦々まで足を運ぶ地域エコノミストの藻谷浩介さんと住宅問題に詳しい富士通総研上席主任研究員の米山秀隆さんの２人の専門家と共にこの問題の解決策を考えました。 ＶＴＲでは、築１０数年のマンションの機械式駐車場に空きが出て、修繕積立金が積み上がらずに困っている事例を紹介しました。また、その解決を目指して、空き駐車場を外部に日割りで貸し出すことを仲介するビジネスや、機械式駐車場そのものをコンパクトに新調してメンテナンス費用を下げるビジネスをご紹介しました。 “限界マンション”も現れる？！ 飯田キャスター： マンションの空き駐車場が増えると、マンシ

[adliblogger]

最後で世界に目を向けさせて、直面する課題は放置

[a8888]

どうするもなにも、それぞれ好きにすればいいだけだよね。貧困というわけでもないし、住んでるところの管理問題だけじゃん。町内会ですでに通った道。

[ranobe]

買うなら給水が直圧（次善が直結増圧ポンプ）の低層階マンションでエレベータ無し、立体駐車場無し、都市ガスで給湯がローコストで生きて行けます。

[Gelsy]

貯水槽の中に死体が入ってるやつは、限界超えてるって判断みたいだよ。

[norton3rd]

『東京近郊のリゾート地帯を中心に、バブル期に作られたリゾートマンションが同じような問題をすでに起こしています』時折通りかかるだけだが湯沢の駅近傍なんてモロにそうなんだろうなあ

[kiku72]

70年代につくられた集合住宅でも水回りを補修してれば住めるけどそこを放置するともう住めないよね

[Lhankor_Mhy]

区分所有建物の所有権はもっと制限すべき。これからの新築はもう全部つくば方式にしようぜ。/ id:blueboy、義務付けられています。宅建業法35条1項6号、同施行規則16条の2

[enderuku]

最終的には「金を払って誰かに所有権を引き取ってもらう」って感じになるでしょ

[uturi]

後半の「話を極端に大きくしてウヤムヤに終わらせる」のはNHKらしい展開だ。／マンションは一戸建てとは違ったリスクがあるなー。

[dgwingtong]

デベロッパー買い取れRT @hatebu: NHK NEWS WEB どうする“限界マンション” (64 users)

[taskapremium]

修繕積立金が足りなくなるってのは起きがちだろうなあ。ほっとけばどんどん建物価値が毀損するし。

[Drunkar]

「何かあって売らなきゃいけないときに、ちゃんとした値段で売りたい、そのために施設をきちんと改善するということです。」

[hatayasan]

“20年とか30年がたちますと、マンションもだんだん“高齢化”して、空き室や賃貸物件になる。そうしますと、管理組合自体が機能しなくなるマンションが今後増えてくる可能性があるんです。”

[naga_sawa]

あとしばらくしたら都内に廃墟マンション乱立って状態になるのか/世紀末感/実際は立地がいい場所では時期が来たら「再開発」で追い出されるんだろう/戸建てでも補修費とかはかかってくるけど利害調整ない分マシか

[mame-tanuki]

そういう住む人もまばらになった高層マンションが都会の死角となり、犯罪の温床になったりしそうで怖いなぁ。あと、限界マンションの廊下にホームレスが住み着くとかありそう。

[raitu]

分譲マンションの管理組合自体が破綻しつつあるところが増えてると。水回りの補修をしてなかったりすると最早マトモに住めなさそう

[kroenungs]

どうする“限界マンション” やっと手に入れたマイホームーー 新築のうちは２０年後の姿までは思い浮かべませんが、あちこちの古くなったマンションでは、駐車場が空いてしまい修繕資金がうまく積み上がらずに問題と

[toycan2004]

マンションに限らずバブルの時に建てたものがいろいろ限界が来ているという話。大病院なんかも限界が来てて金がないと建て替えれないのに地方自治から切り離されてるから自力ではできなくて問題になってる

[TakamoriTarou]

素で分譲マンションのことだと気づかなかった自分は田舎者です…。田舎の分譲マンションって高付加価値住宅（1Fに銀行郵便局コンビニスーパー、2回に官公庁と病院が入ってるような）だけど同じ問題が出る時来るのかな

[uxoru]

他人の空家に２０年住んだら登記上自分のものになる，と聞いたことがあるけど，空部屋に２０年住んで，過去の分の管理費取られるって裁判が今後出てくるのかなあ，と妄想。

[b0101]

潰すしかあるまい

[gdno]

うちのマンションどうなるんやろ…まだまだ先の話ではあるが。

[kei_1010]

余った部屋を住民が使える完全防音の音楽室とかにできないだろうか

[saga8148]

ホントねぇ、少子高齢化がどんだけ恐ろしいことか、もっと知るところにならないと。

[legnum]

住人減る→価値下がる→住人の質下がる→治安悪化→さらに価値下がる、･･･の悪循環に陥るから放置は危険。と言っても管理組合じゃ限界あるしビジネス化してそれに頼る形がベストだと思うわ

[seniorthinking]

マンション難しいですね。

[laislanopira]

住宅を年齢や家族構成に応じて住み替え、後から入ってきた人がまた次の人に引き継ぐという循環ができていない。売りっぱなしの使い捨ての弊害

[benrista]

築３５年のマンションなんて誰も住みたくないのに、３５年ローンを組んでいる人って、支払いが終わったあとに資産価値が残るって本当に思ってるんだろうか…。

[monochrome_K2]

正直なところ見極めは結構難しい。マンション自体頑張って維持しても周りの環境が悪いと意味ないわけで。そういう意味で一生モンという概念は捨ててダメなら引っ越すといった発想の転換が必要かも

[topisyu]

リゾート地の別荘よりも厄介なんですよね。住んでいなくても、修繕積立金がかかるし、管理組合の会議にも参加しないといけない。分譲マンションの最大のリスクがこれです。

[I8D]

中古の物件がどんどん増えて、競争も激化して欲しいな！

[ebo-c]

機械式駐車場は固定資産税上普通の駐車場より有利と聞いたことがあるが利用率が低くなるとメンテナンスコストが有利さを上回るのか

[you21979]

マンションは共同体で村みたいなもんだからなー

[toshi20]

だからマンション買うの怖いんだよな。

[georgew]

マンションもだんだん“高齢化”して... 管理組合自体が機能しなくなるマンションが今後増えてくる可能性 > 区分所有権という共同幻想。都心一等地除いて分譲マンションは外れクジ。

[ottyanko]

高島平みたいに再生プロジェクトを組むのかな？(´・ω・｀)

[Harnoncourt]

運用コストがかかる共用施設があるマンションを買うのは頭悪いと思う。機械式のものと水を使う共用施設が金食い虫だなんてわかりきってるんだよ。

[kowyoshi]

ほええ、村や団地やアパートだけでなくマンションもそういうことになるのかあ…

[pogemutaBN]

マンション理事会は素人集団だから経営判断能力に乏しい。気の利いたコンサルが必要。