はじめての相続
借地権の評価方法は、実際の地代と、通常の地代及び相当の地代との大小によって変わってきます。 実際の地代とは、その名の通り、借主が貸主に実際に支払っている地代です。 ここでは、通常の地代、相当の地代について、解説します。 １）権利金とは まず、通常の地代、相当の地代を考えるにあたり、権利金について知る必要があります。 権利金とは、借地契約の締結時に、一時金として借主から貸主へ支払うお金です。 礼金のようなものという認識で良いかと思います。 権利金の額は、土地の時価×借地権割合で計算します。 借地権割合については、前回説明したように、路線価図で確認することができます。 ２）通常の地代とは 権利金を支払うことにより、借主は借地権を得ました。 土地の今の状況は、借地権（借主に権利がある部分）＋底地（貸主に権利がある部分）となっています。 借主はこの土地を利用するにあたり、底地の部分に対応する地代を
配当還元方式を活用して、事業承継や相続を乗り切ろう！｜相続大辞典｜【相続税】専門の税理士60名以上｜税理士法人チェスター
事業を受け継ぐときや株式を相続する際には、「どのように株式の価額を計算するのか」という点が問題になります。自社株のように取引相場がない株式は基準価格が明確ではないため、計算方法を決めておかなくてはなりません。株式の評価方法は「配当還元方式」と「純資産価額方式」、「類似業種比準方式」の3種類があります。株主や会社の状況に応じて、その3つのいずれかを選ぶのです。今回は、特殊な方法である「配当還元方式」についてご紹介します。 1．配当還元方式とは配当還元方式は、株主に還元される配当金のみに着目して、「現段階で株主に配当を行う場合、いくら出せるか」を評価額として計算する評価方法です。 本来、株式は会社全体の財産価値を分配したものであり、適正な評価をするためにその財産すべてを見なくてはならないと考えられています。実際、配当還元方式以外の評価方法は、会社の財産をトータルに評価する仕組みになっています。
1
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
処理を実行中です
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
