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CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが… 結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが マイナス7500円（返還）に変わりました。 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円 何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処 耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。 物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi あぶねぇ…ちゃんと調べて
こんにちは、ふ凡社です。 2023年1月に引っ越しをした。 引っ越しにあたって、元々住んでいた物件の管理会社から高額の「原状回復費用」を請求された。大変ビックリした。 「いや、その請求内容はおかしいでしょ」と交渉を試みたが、双方の主張は平行線で埒があかない。さてどうしたものか。 私は不動産や賃貸周りの知識についててんで素人だが、一つ大きなアドバンテージがあった。 父が弁護士なのだ。 奇しくも、秒でアクセスできる一親等に法のプロフェッショナルがいる。「この七光り、今使わなくて、いつ使う」ということで、弁護士ダディの全面サポートを受けつつ「はじめての訴訟」をやることにした。 結論から言うと、私は父のおかげで高額な支払いを回避することができた。いっぽうで、決着に至るまでの道のりはかなり大変だった。 この記事は、問題発生からどんな流れを経て裁判にいたり、どんな決着がついたかまでをまとめたレポートで
ツェso @tczesso @TMT40130674 国交省の原状回復ガイドラインを引き合いに出して、この項目は借主に支払い義務ないですよね？って一個一個低姿勢でメールで相談しました☺️ 2021-07-16 19:36:13
越後最古の名刹（めいさつ）をうたう新潟県燕市国上の国上山山中に建つ国上寺（山田光哲住職）が今春、本堂に「イケメン官能絵巻」を設置、公開した。燕市教育委員会では本堂は燕市の文化財に指定されていることから速やかな原状回復を求めているが、国上寺では本尊の開帳が終わる来年5月までは撤去しないと断言し、平行線だ。 国上寺は和銅2年（709）の創建。国上山は越後の禅僧、良寛が五合庵で晩年を過ごした良寛ゆかりの地としても知られる。本堂は昭和53年（1978）に「国上寺本堂 附境内地」として分水町文化財に指定され、分水町が燕市に合併すると燕市の文化財に移行した。 上杉謙信、源義経、弁慶、良寛、酒呑童子が露天風呂に 本堂にイケメン官能絵巻を設置し、ことし4月19日から無料公開している。制作したのはイケメンをモチーフに日本画を描く木村了子（きむら りょうこ）氏。国上寺所にゆかりのある上杉謙信、源義経、弁慶、良
素人の修復で漫画風にされた聖像、再修復でほぼ原状回復 スペイン
スペインの教会にある16世紀の聖ホルヘ像の修復前（左）、1度目の修復後（中央）、再修復後（右）の写真。ナバーラ州提供（2019年6月24日作成）。(c)AFP PHOTO / HANDOUT / NAVARRA GOVERNMENT 【6月25日 AFP】スペイン北部ナバーラ（Navarra）州の当局は24日、素人が手掛けた修復によって漫画のキャラクターのようになってしまったと批判されていた16世紀の聖像について、原状を回復したと発表した。 【こちらもお勧め】15世紀の聖母子像、素人が修復し派手なピンクや空色に スペイン 同州の町エステージャ（Estella）のサンミゲル（San Miguel）教会にある騎乗の聖ホルヘ（St George）の木像は、経年により暗い茶色に変色していた。 そこで地元の工房に修復を依頼したところ、顔がピンク色に塗られ、驚いたような表情になってしまった。 昨年修復
🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW 退去後確認。 女性一人暮らしでペットを飼ってたため壁紙、CFは全滅。 下の部屋はペンキで壁と天井がピンクに… 現状回復費用60万、家賃は3万… 1年半退去。 pic.twitter.com/iR3L6a19Rg 2020-09-10 18:43:59
原状回復トラブル解決の教科書【弁護士解説の保存版】
2021年度、国民生活センターには12,677件もの敷金・原状回復トラブルの相談が寄せられています。 2021年度消費生活相談データベース(PIO-NET)に登録された相談件数：12,677件 相談件数は2022年6月30日現在（消費生活センター等からの経由相談は含まれていません）。 引用元：独立行政法人国民生活センター この件数は氷山の一角であり、泣き寝入りしている入居者さんも少なくないでしょう。 こういった背景により、国土交通省は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を1998年（平成10年）に策定しています。 退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめた。 引用元：国土交通省 とはいえ、12,0
株式会社かむらっど @sougouichi はじめまして株式会社かむらっどの小西洋輔と申します。私の会社では120人ほどの職人達と組み月に5〜10軒のリノベや店舗改修などの工事をしておりますが、まだまだ余裕がございます。是非工事がありましたらよろしくお願いします。僕はリペア職人ですのでキズなどありましたらよろしくお願いします。 https://t.co/7XwBs3AsoU
2020年4月から「敷金」のルールが変わる。敷金返還義務、原状回復の負担割合が明確化 2020年1月12日 2023年12月26日 住まい 不動産, 敷金, 法律改正, 金融リテラシー 2020年4月1日から120年ぶりに民法が改正されます。 「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定（債権法）を見直す改正法案」です。 200近くの項目が見直されていますが、特に一般消費者に大きな影響があるのが「敷金」の話でしょう。 今まで揉めることが多かった敷金についてルールが明確に。 知ってるか知ってないかで大きな差がでるのが敷金のルールです。 今回はこの敷金ルール改正についてみていきます。 ※最近、新型コロナの影響もあるのか敷金トラブルが増えているという話もありますのでお気をつけください。 敷金とはまずは今回の前提となる「敷金」とはなにかについておさえておきましょう。 敷金とは保証金のような
桜真咲🟡 コミティアに05a @masaki_sakura 孤独死した叔父さんの喪主をした話。 500円です。 自家通販⇒saku-rab.booth.pm/items/5351375 虎の穴⇒ecs.toranoana.jp/tora/ec/item/0… メロン、ZIN、FANZA、DLsite等 pic.twitter.com/8lzjjJFdFr 2023-12-23 21:08:48
近年はネット上で度々、賃貸住宅の退去時トラブルの話題が上り、「泣き寝入りせずに大家さんと戦おう！」といった雰囲気が広がっているように思う。 俺の場合は「トラブル」というほどの大ごとではなかったのだが、日本全国で同じような被害に遭っている方が相当数いるだろうなあと思うので、そんな人たちが住まいを退去するときの参考になることを願って、体験談を記しておこうと思う。 登場人物 俺…30代の普通のサラリーマン。仕事柄普通の人より多少、法律とかを見る機会が多い。 大家のおっさん…昔ながらのザ・地主というタイプで態度が横柄。昭和脳らしく、俺の妻と話す時は「この儂が女なんかに敬語使うなんて…！」と顔に書いてあった(笑) 退去した住居は、築40年以上、家賃10万円弱、敷金5万円で、居住年数は約8年。 大家のおっさんに原状回復費用として請求された額は87,000円（敷金5万円と相殺するので、実際の請求額は37
CHOCOお父様 on Twitter: "コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが… 結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが マイナス7500円（返還）に変わりました。"
コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが… 結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが マイナス7500円（返還）に変わりました。
賃貸契約でトラブルが発生しやすいことのひとつは、原状回復による費用負担についてです。オーナー負担と入居者負担のそれぞれのケースを理解しながら、オーナーは入居者との良好な関係を築いていきましょう。 賃貸契約のトラブルが後を絶たず オーナーにとって気掛かりとなるのが、賃貸契約に関するトラブルです。中でも多いのが敷金返還に関するトラブルです。入居者の中には家賃の滞納がない限り、敷金は全額戻ってくると思い込んで、原状回復に対する費用の認識がないケースが見られます。 入居者の責任で発生した原状変化は回復させなければなりません。その際にあらかじめオーナーに預けた敷金は回復費用を差し引いて入居者に返還されますが、双方でしっかりした取り決めがなされていないと、トラブルに発展する場合があるのです。 まずは、原状回復の定義から確認しましょう。 原状回復費用とは 原状回復とは、法律関係が一定の事情によって変化し
中古車販売大手ビッグモーターの店舗周辺で街路樹が不自然に枯れるなどしている問題で、東京都は１６日、都内１４店舗付近にある街路樹の土壌調査の結果、９店舗で除草剤の成分を検出したと明らかにした。ビッグモーターは同日、都に謝罪し、原状回復する意向を示したという。 【写真】店長に「罰金」指示か…激しい文言が並ぶ兼重宏行前社長名のメール 都によると、土壌調査で検出されたのは、グリホサートなど３種類の除草剤成分。同社の役員が１６日午後に都庁を訪れ、都内複数の店舗での除草剤散布や、多摩市内の店舗での街路樹伐採を社内調査で確認したと説明した。 都はこれまでに都道沿いの１６店舗のうち、付近に街路樹のある１４店舗の周辺で土壌調査を実施。多摩市内の店舗では付近の樹木２０本が伐採されているのを確認していた。今後、被害届の提出に向け、警視庁と相談する。
中古車販売会社「ビッグモーター」の店舗前で街路樹が枯れている問題で、会社は28日、ホームページで謝罪するとともに植樹などの原状回復に向けた手続きを行うことを明らかにしました。清掃活動で使用した除草剤などの影響による可能性が高いと説明しています。 ビッグモーターをめぐっては、全国の店舗前で街路樹や植え込みが枯れたり、伐採されたりしていることが確認されています。 これについて会社は28日、ホームページで謝罪のコメントを発表しました。 このなかで会社は、問題の指摘を受けて自社で調査した結果、過去に複数の店舗で、清掃活動の際に使った除草剤などの影響で枯れた可能性が高いと説明しています。 そのうえで、行政の指導のもとで外部の専門家にも相談し、土壌の入れ替えや植樹など原状回復に向けた手続きを進めるとしています。 さらに、ほかの店舗についても、国土交通省や自治体の現地調査に全面的に協力するとしています。
韓国への輸出規制をめぐって先に開かれた日韓の事務レベル会合について、経済産業省が韓国側から措置の撤回を求めた明確な発言はなかったと説明したことに対し、韓国産業通商資源省は15日の記者会見で「原状の回復を求める」という表現で措置の撤回を求めたという認識を示し、反発しました。 日本側の対応について韓国産業通商資源省のパク・キヨン（朴起永）報道官は15日の記者会見で「日本と韓国の会議録を見れば明らかだが、韓国政府は明確に原状の回復を求めた」と述べ、「原状の回復」という表現で措置の撤回を求めたという認識を示し、日本側の説明に反発しました。 韓国政府は今月24日までに再び当局者どうしの会合を開くよう日本側に求めていますが、日本側はさらに質問があれば電子メールなどでやり取りをするとして、会合を設ける予定はないとしています。
【詳細を聞きつつ交渉するも…】 さて「本来払わなくていいはずの費用についても請求されてないか」と思ったとしても、こちらは素人なので、各ポイントの回復にかかる金額が適正かどうかが分からない。 ここで、弁護士パパの登場である。 先方からの請求内容と、これまでのやり取りを確認してもらった上で、「疑問点が多々あるけど、どのような形で交渉すればいいのか」とアドバイスを求めたところ 「現時点で、先方から来た請求内容だけだと『7年以上住んだことによる通常損耗を越える損失によるもの』ということを裏付ける客観的な証拠がないから、施工業者とのやり取りや具体的な施工内容の詳細を提示するよう求めると良い」 とのことだった。ここで、ド素人としては 「そもそも私が入居中に部屋をちゃんと適切に使っていたかどうかとか、『トラブルが発生してるけど、これは通常損耗の結果起きたものなんです』という明確な証拠が残ってるわけじゃな
🍎りんご大好き@サロナー2022🍏 on Twitter: "引っ越しで退去の際に、原状回復費用を過剰に請求されたので、見積もり業者に送った内容証明置いておきますね。この後、即日内容の撤回と謝罪の電話がありました https://t.co/1PcYwobge9"
引っ越しで退去の際に、原状回復費用を過剰に請求されたので、見積もり業者に送った内容証明置いておきますね。この後、即日内容の撤回と謝罪の電話がありました https://t.co/1PcYwobge9
「原状回復」を正しく理解してトラブルを回避 「部屋を貸した状態に戻せ」と大家が要求し、一方的に敷金から差し引くと言われている――。賃貸物件の退去時に、借主がこのような敷金に関するトラブルに見舞われるケースは少なくない。どうすればトラブルを避けることができるだろうか。 敷金は、家賃の滞納や部屋の損害などのリスクを補填・保全するために、貸主が借主から預かるお金だ。法的に支払いは義務付けられてないが、貸主と借主との契約が交わされていれば、退去時、貸主は敷金から補填・保全にかかった金額を差し引いて返還するのが一般的である。 敷金のトラブルでもっとも多いのは、原状回復にかかる費用を貸主と借主のどちらが負担すべきかで揉めるケースだ。そこで国土交通省は平成10年、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を取りまとめた。 ガイドラインでは、「原状回復とは借主が借りた当時の状態に戻すことではない」と明確化
新型コロナウイルス感染の長期化でオフィス縮小や店舗閉鎖が相次ぐなか、退去時に支払う「原状回復」費用を過剰請求されるケースが多発している。オーナーが施工業者を指定するのが慣例で競争原理が働かず、適正金額より3～6割高く請求されることがある。第三者による査定が重要だ。「こんなに高いのか」。ネット関連のスタートアップは、東京・品川にあるオフィスを9月末で解約すると決めた。原則在宅勤務にしたことで、月
こんにちは、ふ凡社です。 引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった話 という記事を公開した。内容はタイトルの通りなのだが、トラブルの発生から裁判による解決までの経緯を細かく書いてみたら、2万字くらいのクソ長記事になってしまった。さすがに 「日々の暮らしの合間に2万字の記事を読む人間がどこにいるんだ」 という感じなので、忙しい現代人のためのダイジェスト版をお届けする。 超おおざっぱなあらすじ 2023年1月に、7年ちょっと住んだ部屋から引っ越した。 退去にあたって部屋の中で １、キッチンの床に包丁や食器を落とした時にできた傷が複数箇所ある ２、冷蔵庫置き場の「巾木」が一部破損している ３、「照明のリモコン」を紛失しているので新品を買う必要がある ４、「緊急避難はしご」を破棄したので新品を買う必要がある ５、窓枠、ベランダに汚れが残っている ６、クロー
「敷金返還を求める裁判は、基本的に和解での決着を促されると思う」 とは事前に父から聞いていたから、この点は驚かなかった。あとは、双方どのラインまで譲歩して和解するかが論点となる。長きに渡る訴訟も、いよいよ最終局面だ。 和解調停は、まず原告と被告の双方が調停役と個別に話をして、互いが希望する和解のラインを確認した上で進めていくことになる。 まずは私が調停役と話をすることに。反省部屋みたいな個室に通され、調停役との相談が始まった。 調停役はとても柔和な女性で、 「もう裁判官的には、9割方判決内容は決まってるみたいなんだけどね…」 とやや苦笑いしながら話し始めた。恋愛リアリティーショーの告白前みたいな出だしである。 「とはいえ、判決を下す形の決着だとまだまだこれから先時間もかかるし、さらに控訴等が起きるとさらに詳細に証拠を検証していく必要とかも出て来て本当に大変だから、やはり今日で全てが終わる和
札幌市 ビッグモーターに街路樹の原状回復費用請求へ | NHK
札幌市内の「ビッグモーター」の2つの店舗の前で、合わせて3本の街路樹が枯れていた問題で、市は、店舗側が関わった可能性が高いとして、街路樹の原状回復に向けた費用を請求することを決めました。 中古車販売会社「ビッグモーター」をめぐっては、札幌市内の清田区と厚別区の2つの店舗の前でも、合わせて3本の街路樹が枯れ、市が伐採したことが確認されています。 札幌市によりますと、その後、会社側から電話で「迷惑をかけて申し訳ない」と謝罪があり、植樹などの原状回復に向けた手続きを行いたいという申し出があったということです。 除草剤を使ったかどうかについては「調査中」という説明だったということですが、札幌市は店舗側が関わった可能性が高いとして、街路樹の原状回復に向けた費用を請求することを決めました。 具体的な金額は、まだ決まっていませんが、 ▽枯れた街路樹の伐採にかかった費用に加えて、 ▽土壌を入れ替えたり、新
少子化ニッポンの縮図、ラブホテルは利用するのも働いているのも中高年だった 【令和版おじさんの副業】乱れた部屋を15分で原状回復、ラブホテルの清掃係 | JBpress (ジェイビープレス)
「あれ、こんなところでおじさんが働いてる……」 近年、非正規労働の現場でしばしば「おじさん」を見かける。しかも、いわゆるホワイトカラーの会社員が、派遣やアルバイトをしているケースが目につくのだ。45歳定年制、ジョブ型雇用、そしてコロナ──。中高年男性を取り巻く雇用状況が厳しさを増す中、副業を始めるおじさんたちの、たくましくもどこか悲壮感の漂う姿をリポートする。 （若月 澪子：フリーライター） 借金返済のためラブホ清掃の副業 「不倫は文化」ではない、「不倫は経済」だと思う。 ラブホテルを利用するのは今や若者ではなく、中高年や高齢者の割合が高いという。 値上げラッシュが続くこのご時世。ラブホテルの休憩の料金は、立地や時間帯にもよるが、都内だと最低4000円はする。コスパを重視するイマドキの若者たちはラブホなんて使わない。いや、そもそも金がかかるから恋愛なんてしないという若者も多い。 結局、ラブ
退去費用戦争、大勝利！155,000円が3,300円で決着！決め手は国交省の原状回復ガイドラインを引用して低姿勢で相談 (2ページ目)
たかやな @rZmahyFHB3iuPvZ @Bunny_Girl_gram @haguregumo2011 もうとにかく退去時に細かく写真撮って残しておくのがめちゃくちゃ大事。証拠なしだと壁張り替えとか終わった後で難癖つけられても戦うのが厳しくなる。 2021-07-17 12:53:27 tohru hiraoka🇯🇵🇩🇪🇺🇸🇨🇳 @haguregumo2011 @rZmahyFHB3iuPvZ @Bunny_Girl_gram 出来れば退去時にお互い実地確認が望ましいですよね、お互いのためにも。 大家だって、酷い使い方されてたら敷金で足りなくて、で連絡してつかなくなったら後は自腹で修復って可能性もあるわけだから。 2021-07-17 13:14:48
一号物件 原状回復工事が完了 町内会の掃除 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2023年10月01日 一号物件 原状回復工事が完了 町内会の掃除 カテゴリ：一号物件 おはようございます ９月２４日（日曜日）のお話なんですが・・・・・ この日は「一号物件」の「町内会の掃除」だったので ７時頃から「町内会」のみな様と一緒に汗を流して それから「〇〇〇号室」の「原状回復工事」の確認をしました （お風呂） （トイレ） （洗濯機＆冷蔵庫を置くスペース） う～ん・・・めっちゃ綺麗になってる お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする 最終更新日 2023年10月01日 04時50分06秒 [一号物件] カテゴリの最新記事 一号物件 ジョイフル 激安メニューにビ… 2024年04月02日 一号物件 うどん香麦 絶品肉うどん 2023年05月29日 一号物件 退去部屋を大公開 原状回復工… 2023年04月08日 もっと見る
2022年08月21日 家賃の入金日 原状回復工事費 広告料 カテゴリ：家賃の入金日 おはようございます 昨日（１９日）は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったので お昼頃に「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と 「サラリーマン（＆その他）の口座」の「通帳記入」をしました 先月末に「一号物件」の入居者様が決まり、安堵してるんですが 「広告料」を〇ヶ月分引かれてるので、入金金額は殆ど変わらない まぁ～当たり前の事ですから、ぜんぜん問題ないんですけど～～～ そして、そろそろ「六号物件」の「夜逃げ部屋」で行われてた 「原状回復工事」が終わりそうなので、完了したら見に行って 早々に入居者を決めて欲しいです（見積もり金額￥○○万円也） お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする 最終更新日 2022年08月21日 05時10分06秒 [家賃の入金日] カテゴリの最
ため息…大きな重機出現、勝手に“無許可”バイクコースを作ってしまう 国有地で驚き、木を伐採しジャンプ台も造成 車でバイクを運ぶ人も目撃「誰か分からない」 コースを作った人を特定し、原状回復させる指示へ（埼玉新聞） - Yahoo!ニュース
埼玉県熊谷市の荒川右岸の河川敷に、オフロードバイクコースが無許可で設営されている。敷地面積約2万平方メートルのコース内には、バイクが何回も通ったと分かるわだちや土を集めてできたジャンプ台のようなものも確認できる。河川敷を管理する国土交通省の荒川上流河川事務所によると、重機による土地の造成や、オートバイなどの走行による占拠が河川法に違反している可能性もあり、同事務所は警告看板を設置し、休日には見回りをするなどの対策に追われている。 荒川の土手を越えた先の農道を通り、林の奥の国有地にあるバイクコース。付近には麦や野菜の畑が広がっている。 無許可バイクコースの写真 カーブ地点にバイクの走行跡が複数 周囲に見える建物なし【写真2枚】 定期的に畑の手入れをしている農家の男性（67）は「（コースは）10年以上前からあった。誰が作ったかは分からないが、林の向こうからよく音が聞こえていた」と話す。以前は車
賃貸住宅の〝原状回復義務〟トラブル回避の為には、丁寧に住む事が一番大事です！ - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸住宅の〝原状回復義務〟に関して書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年1月31日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー ふすま紙の破れは対象になるのか？アパート入居者「原状回復義務」の実際 不動産経営を行う上で、もっとも多いトラブルといえば、フローリングの傷や水回りのカビなど、「入居者はどこまで原状回復の義務があるのか」ということでしょう。本記事では、不動産法務に精通する、日本橋中央法律事務所 弁護士の山口明氏が、不動産オーナーが知っておくべき「原状回復義務」の実際について解説していきます。 〜以下略〜 https://news.yahoo.co.jp/articles/414cb65
退去時に「一言」唱えるだけで敷金が返ってくる魔法のコトバ「減価償却費」、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 2024年3月29日 2024年3月31日 住まい 不動産, 敷金, 詐欺 賃貸住宅を出ていく時、多くの方がトラブルに見舞われます。 それが敷金トラブルです。 原状回復を名目に多くの場合返って来ないんですよ。 なかには敷金だけで足らず追加で高額な原状回復費用を請求されるケースもあります。 しかし、これちょっとした知識をつけておくだけで回避できるケースが多いんですよ。 今回は敷金トラブル回避のための魔法のコトバをご紹介しましょう。 なお、2020年4月以降に入居された方はそのあたりは法律できっちり整備されています。 詳しくはこちらの記事を御覧ください。 敷金とはまずは今回の前提となる「敷金」とはなにかについておさえておきましょう。 敷金とは保証金のようなもので、借り主が家賃等を
家賃の入金日 満室太郎だけど・・・ 広告費＆原状回復工事費 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021年06月20日 家賃の入金日 満室太郎だけど・・・ 広告費＆原状回復工事費 カテゴリ：家賃の入金日 おはようございます 忘れてた～・・・今月は２０日（今日）が日曜日なので １８日（金曜日）が、嬉しい家賃の入金日だったんだ～ という訳で、昨日「メイン信用金庫○○支店様」へ行って 「アパート専用口座」と「サラリーマン・その他口座」の 通帳記入を行いました（そろそろ「その他口座」になりそ～） 今月から「満室太郎」に復帰したんですが（「六号物件」では初） 「六号物件」の「広告費＆原状回復工事費」が引かれてるので 家賃の満額入金は、来月に持ち越しです（これは仕方ないんです） 来月の入金額が、ほぼＭＡＸの家賃収入という事になるので 入金額を確認しながら、今後のビジョンを練ろうと思います お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする 最終更新日 2021年06月20日 05
賃貸物件の住み替えを検討するときに、気になるのが「退去時の費用」です。「部屋に汚れや傷をつけてしまったけれど、修繕費用は請求されるの？」と不安に思う人も多いことでしょう。 結論から言うと、すべての汚れや傷の修繕費用を入居者が負担しなければならないわけではありません。ポイントは、それが「経年劣化によるものなのか」それとも「原状回復義務の範囲にあたるのか」という点にあります。 今回は、この経年劣化と原状回復について、国土交通省が発表している原状回復のガイドラインに従って、分かりやすく解説していきます。 賃貸物件を探すあなた専用！引越しまでのやることリスト 原状回復のガイドラインについて 経年劣化と原状回復について説明する前に、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について触れておきましょう。 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（以下ガイドライン）とは、国土交通省が賃貸物件の退去時におけ
家賃の入金日 原状回復工事 早く満室太郎に - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021年01月21日 家賃の入金日 原状回復工事 早く満室太郎に カテゴリ：家賃の入金日 おはようございます 昨日（２０日）は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったので お昼休みに「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」 と「サラリーマン用口座」の通帳記入を行いました やっぱ「二号物件（○○○号室）」の空室が有るのと 今月分で「原状回復工事費用」などが引かれてるので けっこう入金額が少ないんですよね～・・・・・ そろそろ「繫忙期」（たぶん１月～３月末まで）に入ったと思うので 「不動産管理会社様（ご担当者様）」に、入居斡旋を頑張って頂いて 早めに「満室太郎」に復帰したいと思います お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする 最終更新日 2021年01月21日 05時10分05秒 [家賃の入金日] カテゴリの最新記事 家賃の入金日 繫忙期なんだけど 何とか…
一号物件 １０１号室 原状回復工事が完了 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2022年03月28日 一号物件 １０１号室 原状回復工事が完了 カテゴリ：一号物件 おはようございます 数日前に「不動産管理会社様（ご担当者様）」から 「一号物件（仮名）の原状回復工事が完了してます またご確認下さい」という連絡を頂いてたので ３月２４日（木曜日）に午後から「有給休暇」を取得して 「一号物件」へ「原状回復工事」の確認に行きました （玄関） （お風呂） （トイレ） （キッチン） （黒い点々は仕方ないのか） わたくしの中で一番の懸念だった「壁紙」も奇麗になって （壁紙もバッチリ） おまけに古くなってた「エアコン」が新品になってる～ 「○○ガスエネルギー様」・・・ありがとうございます （「エアコン」が新品に交換されてる） これで「原状回復工事」はバッチリなので なんとか、この「繫忙期」で入居者様を決めて欲しいです お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアす
【少額訴訟とは】 今回私が選択した「少額訴訟」とは、その名の通り少額で民事訴訟を起こせる仕組みである。通常の訴訟と比べていろいろ異なる点はあるが ・60万円以下の金銭をめぐる民事トラブルが対象 ・訴訟費用が安い ・審理が1日で終わって即日判決が下る という点が主な特徴だ。 通常の訴訟は弁護士を立てる費用が発生したり、判決までに長い時間がかかったりと何かとハードルが高いが、少額訴訟は手続きやプロセスがとてもシンプル。そして裁判にかかる金額も安い。（私の場合、裁判自体にかかったお金はだいたい諸々含めて1万円程度で済んだ。） 「気軽に」と言うと語弊があるが、民事で少額のトラブルが発生した場合はかなりハードル低く法の判断を仰げるシステムと言えよう。 【新たに分かった弁護士視点のポイントも】 訴訟に向けてこちらの言い分を整理する段階に入り、父から弁護士視点で「この請求もおかしくない？」という点も新た
原状回復訴訟やり直しも棄却｜NHK 福島県のニュース
県内の農家などが、福島第一原発の事故で農地に飛散した放射性物質を取り除くことを東京電力に求めたやり直しの裁判で、福島地方裁判所は、農家が業者に委託して土を入れ替え、費用を損害賠償請求することもできるなどとして、原告の訴えを退けました。 大玉村や二本松市などの農家８人と農業法人１社は、原発事故で農地が汚染され、農作物の安全性への信頼が損なわれたとして、東京電力に対し土を入れ替えるなどして事故で飛散した放射性物質を土壌から取り除くことなどを求めています。 １５日の判決で、福島地方裁判所の遠藤東路裁判長は、土を入れ替える作業は、「原告が自ら、または業者に委託するなどして行うことが可能で、損害賠償を請求する余地もありうる」などとして、原告の訴えを退けました。 また、放射性物質を含んだ土地について、「事故により飛散した放射性物質はそれだけを取り除くことは現時点の技術では不可能で、東京電力が管理するこ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、賃貸住宅の「原状回復」などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月1日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【賃貸トラブル】「退去費用」負担は借主？ それとも貸主？ “間違えがち項目”ランキング発表 2月に入り、新生活に向けて引っ越しを控えている人も多いのではないでしょうか。「LIFULL」（ライフル、東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」が、引っ越しシーズンに毎年話題となる「退去費用トラブル」に関する調査を実施。その結果を「退去費用は入居者負担？間違えがち項目ランキング」として発表しました。 「『原状回復』を正
敷金を取り戻すのに使える！ 原状回復ガイドラインを紐解いてみた
敷金を取り戻すのに使える！ 原状回復ガイドラインを紐解いてみた ちなです。 前回賃貸マンションから引越したとき、8年も住んでいたのに敷金はほとんどを取り戻すことができました。大家さんや不動産屋さんがいい人だったということもありますが、退去時の原状回復について少し予習していたことが大きかったと思います。 敷金20万円のうち、トイレのフタこわしちゃった修繕費9000円だけ引かれてあとは全部戻ってきました。 でも私に特別な資格があったわけではありません。ちょっと知っているっぽいこといっておけば、家主側もあまり強引には言ってこなくなるんだなーと分かりました。そんな「これ知ってるとトラブルを避けられるかも」って情報を集めてみたので、良かったら役立ててください。 借主は物件を「原状回復」しなければならない賃貸物件でよく問題になるのは、壊れたり傷んだりした箇所を、借りた方と貸した方のどちらが修繕費用を出
韓国「原状回復を要求」 輸出規制巡り日本に反論 - 日本経済新聞
【ソウル=恩地洋介】韓国産業通商資源省の報道官は15日の記者会見で、12日に東京で開いた日韓の事務レベル会合の席上、韓国側は「原状回復を求める」という言葉を使って輸出規制の措置撤回を要請したと説明した。会合でのやりとりを巡り「韓国側から撤回要請は受けていない」とする日本の経済産業省に反論した形だ。【関連記事】韓国大統領「日本経済に大きな被害」 輸出規制を非難報道官は「日本側が内容をごまかしてい
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賃貸を引き払う時に原状回復費用11万円請求されていたが消費者センターに電話したら7500円返還に変わった話
引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった | ふ凡のすすめ
とらうぃ🐯お得なセール、お金さんはTwitterを使っています: 「国交省ガチです。賃貸の退去時に、"ぼったくり"が多いから『 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 』を公開中。❶「基本貸主が払う」ハウスクリーニング、鍵交換代。❷「負担なし」経年による壁紙の黄ばみ、畳の日焼け、家具の設置による床のへこみ。貸している人と借りている人の分担表、割合は↓」 / Twitter
退去費用戦争、大勝利！155,000円が3,300円で決着！決め手は国交省の原状回復ガイドラインを引用して低姿勢で相談
国上寺の「イケメン官能絵巻」に賛否 住職は原状回復の要請を拒否し文化財指定の解除を求める
「家賃は3万、原状回復に60万…」賃貸物件でペット可にしたら入居者に勝手にDIYまでされてしまった話
原状回復工事を頼まれた物件が象でも住んでたんかというくらいひどい有様だった話
2020年4月から「敷金」のルールが変わる。敷金返還義務、原状回復の負担割合が明確化
孤独死した叔父の部屋を解約した話。原状回復にかかる費用とタバコのヤニ汚れに関心が移る
大家のおっさんの原状回復費用請求を拒否して逆に敷金を返還させた話
原状回復の費用負担｜オーナー・入居者それぞれの注意点とは - オーナーズ倶楽部
ビッグモーター都内９店舗で除草剤 都に謝罪、原状回復の意向（産経新聞） - Yahoo!ニュース
ビッグモーター 街路樹問題で謝罪 “原状回復に向け手続き” | NHK
韓国「原状回復」の表現で措置撤回求めた 日本の説明に反発 | NHKニュース
引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった | ふ凡のすすめ | 2ページ目
賃貸で"家具凹みは大家負担"と言える根拠 "原状回復＝元の状態"ではない
「原状回復」費の過剰請求多発 閉鎖のオフィス・店舗 - 日本経済新聞
【ダイジェスト版】引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった | ふ凡のすすめ
引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった | ふ凡のすすめ | 6ページ目
家賃の入金日 原状回復工事費 広告料 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
退去時に「一言」唱えるだけで敷金が返ってくる魔法のコトバ「減価償却費」、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
【ホームズ】【賃貸の退去費用】原状回復と経年劣化を簡単に分かりやすくまとめました | 住まいのお役立ち情報
引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった | ふ凡のすすめ | 3ページ目
〝賃貸住宅の原状回復トラブル〟まだ無くならないんですね - 不動産×行政書書士Blog
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