中国で「家を新築する」のはほぼ不可能（どんな金持ちでも）

語学質問たん @GS___tan 【世界の不動産・中国】 8億円の中古高級住宅。でも内装がない。「前の持ち主が家を売る前に内装をはぎ取ったのですか? 」と中国人に聞くと「たぶんそうじゃない。内装は最初からない」という。「え、だってこれ中古でしょ」と聞くと（つづく） wuxi.anjuke.com/prop/view/A541… pic.twitter.com/NdqWcGq3MB 2020-11-23 09:43:09

[myaoko]

中国籍の人たちが北海道とか日本の土地を買いに来るのもこれが理由（何か悪意があってやっているわけではない）。土地の所有に憧れがあると本人たちから聞いたことがある。

[muchonov]

むしろ日本のように「用地制限さえ抵触してなければ新築住宅を建て放題」て国のほうが珍しい気がする。米国も欧州も住宅新築を一種の開発行為として厳しい規制をかけてて、住宅供給は中古流通が主体。

[vesikukka]

土地は国有にすべきで国民が持つのは利用権で良いよ。そしたら区画整理でごねることも難しいでしょ。/ そして国外から投資も抑止すれば良い。農地開放の弊害だが個人の権利が強すぎるのも問題になる。

[kozilek]

そもそも土地なんてものは、国のものでも個人のものでもないんだよ、みんな勝手に線を引いて俺のだって子どもみたいに言い張っているだけさ（ヒッピー脳）。

[nomitori]

墾田永年私財法が待たれる

[tessy3]

ロンドンでも土地は王室の持ち物なので買うことはできず、99年の定期借地権だと聞いたことがある。

[raic]

仮にも共産主義国家だから、財産の私有に制限があるのは当然じゃないかと。

[tohima]

運用次第だけど、土地なんて利用権だけで良さそう。それでどれだけ国の管理がシンプルになるか。

[molmolmine]

ディベロッパーは国としか仕事しない？なら、建築費用中抜きされまくって脆い建物ばかりになりそう。

[quality1]

日本が緩すぎる気もするんだよな。勝手に農地潰してアパート建てたり山潰してソーラーパネル建てたり、やりたい放題だし、街を作るという感覚がなさすぎる

[ys0000]

豪邸見るとすげぇなとは思うが、ブラウン管の中の話だなぁとも思う。

[temimet]

国によって土地は結構違い石油が出るアメリカでは土地の地下権利まである

[furan]

日本は土地を私有できるから企業が不動産投資して鉄道引っ張って鉄道の民営化が進んで利便性が高くなったと思うので善し悪しあると思う。

[filinion]

脳天気に「日本も土地は国有にすればいいのにー」ってブコメが多くてびっくりする。確かに、もしそうだったら、国立競技場はザハ案のままで完成していたかも知れんね。邪魔な周辺住民は追い出せばいいわけで。

[nisisinjuku]

そう言えばそうだな。ただ、古い歴史的建築ガンガン壊して無味乾燥な建物は建てたりしてるんだよな。

[nagaichi]

赤い資本主義と言われて久しい中国だが、「所有」とか「財産」とかには社会主義的な「遺制」がほの見える。

[osaan]

江戸時代の武士も基本は土地所有できなかった。家はもちろん勝手に建てられない。

[coinlocker]

中国の要職やその家族が香港に不動産を所有していた、というのはつまりこういうこと。

[haatenax]

日本は放っておくとどこも詰まらない街並みになるのはそういうことか

[morita_non]

どっちがいいのかね。まあでも抜け道ある時点で公平とは言えないか。

[maturi]

伊勢神宮方式はどうなんだ（庭の空きスペースに新しい家を建てて古い方を壊す）

[spark7]

日本の自由さもいいけど、なんか土地が代を経るにつれ区画割りとかマンション化とかで細切れになってくのは大丈夫なのかなと思う。

[a1682]

日本は憲法上は自由な国だが、夫婦同姓とかしょーもないことで他人に不自由を強制したがる宇予くんが多いよね

[R2M]

使用権なら負動産問題はかなり発生しなさそう

[Rinta]

こーゆーのがあるから、日本に土地買っちゃうのが流行ったりするんだろうね。

[mizmanju]

自国の土地が買えないなら月の土地でも買ってもろて…

[hitorivo]

公地公民、墾田永年私財法、荘園制、封建制度、廃藩置県。日本も明治維新が無ければ中国みたいに土地は中央政府のものってなってたかも。荘園制はまだ生きてる気がする

[itochan]

質問サイトの回答者、頭いい。開発販売者になって、自分のほしいデザインの家を建てて売りに出し、自分で買うw

[NOV1975]

海外の不動産買いたがる背景ってこのへんなのかな。

[hobbling]

中国人は国内の土地を買えないから海外の土地を買いあさるわけで

[blueboy]

“イギリスでは土地や建物は王侯貴族が所有し、「定期賃貸権」（リースホールド）を得て土地や建物を利用している。ここでは「土地は所有するものではなく利用するもの”　http://www.news-digest.co.uk/news/life/uk-properties.html

[bml]

日本は地主利権でこうなることはなさそう。まぁ個人と民間で管理させたら所有者不明なわけだけど。

[fjwr38]

中国では有り得そう

[soyokazeZZ]

例えば45歳、子供10歳で70年使用権を買ったら、その子供が80歳になったら返さないといけないのか。そのほうが健全な気がする

[ShimoritaKazuyo]

社会主義ってそういうことだから…中国がどんなに経済発展しようとも住みたいとは思えない。土地に限らず人権も含め人間の深い意味での自由を政府が握っちゃってるから。まあそれが中国人が中国を守る方法だろうけど

[Yutorigen]

これがほんとのスケルトンインフィル

[anatadehanai]

それでも「钉子户」（立ち退き拒否のど根性ビルみたいなやつ）があるのは面白いんだけどね。

[kudoku]

日本も固定資産税滞納で国が接収でいいと思う。空き家問題が大体解決する。

[sippo_des]

結構有名な話だと思うけど、不動産を持たないからあんなにリスクを負えるんだなと思う行動が、結構ある。どこでも住めるんだなと思う。メンタル構造は家から。

[ROYGB]

中国はマンションも内装無しの状態で売られていて、買った人が好きにつくるというのも聞いたことがある。