News Up 日本人が都心でマンションが買えなくなる？ | NHKニュース

「都心のマンションにはもう手が出せない…」 「オリンピック後もマンション価格は下がらないのでは…」 こんな嘆きの声が多く聞かれるようになりました。実際、公表されたばかりのことしの地価調査でも都内はすべての地点で地価が上昇。これで７年連続です。こうした状況になった要因の１つとしてよく言われるのが、オリンピックを前にした中国人などによる「爆買い」です。しかし、実際にどのくらい買われているのでしょうか？ データがなく、本当のところはわかりません。販売元などに尋ねても「個人情報なので教えられない」の一点張り。そこで、今回もまた、自力で調べてみることにしました。（社会部記者 藤本智充） 中国人など外国人に人気があるとされているのが、地上20階以上のタワーマンション（以下タワマン）です。そこで、過去５年ほどの間に竣工した東京都内のタワマン、85棟をピックアップ。部屋の登記簿をとり、いったいどのくらいの

[kpkpkpchang]

若者は東京に吸われる、東京では共働きでないと子供は持てない、そのために職住近接が必須、でも2人分の給料でもその家賃を払えないという詰み。専業主婦が育児家事を担えた時代のドーナツ化現象とは比較にならない

[n_231]

“実際、修繕積立金を滞納する外国人オーナーも出てきており” あーこれはー……まあ外人いなくても元から難しい問題だけど、今のやり方だと行き詰まるだろうな。

[quick_past]

その元凶作ってるのはなんでも東京一極集中を止められないという所にあるんじゃないの。金のある者が買う権利があるんだし、資本主義ってのはそういうことだろうし。今更日本人より金持ちの外国人が来たら困るとか

[QJV97FCr]

四半世紀前はドーナッツ化現象が小学校の教科書に出てたくらいで、そもそも庶民が都心に住めるのが異常だったんでは。規制緩和のボーナス期が終わっただけだろう。

[hyoutenka20]

外国人が日本で消費や投資してくれるとか基本的にいいことだと思う　日本人は総体として数は減る一方だし、年はとる一方だしで、今後の経済力の伸びは一切期待できないわけで…

[goadbin]

もとから都心のマンションなんて安くても1億近いからなあ。

[u_eichi]

横須賀とかの空き家が増えてる通勤圏内の需要がまた増えそうで、それはそれでいいんじゃなかろうか。そもそも都心なんて働く場所遊ぶ場所で、わざわざうるさいところに住まなくたっていい。

[yozhashi]

オリンピック後に価格が下がる説に明確な根拠があるわけではないのに何故信じてしまうのか。

[KoshianX]

格差社会だのう……。

[cooondl]

外国居住者には、○十年分の修繕費や税金のデポジットを義務付けるとか

[smicho]

海外で問題になってるのは民泊需要よな。

[godmother]

調査して数字をはじき出すまでは良いけど、専門家の意見と言っても不動産屋さんの話でしょ。しかも、日本のマンションに日本人が住めなくなる可能性なんて、根拠なし。しいいて言えば、日本の戦後保守的な経営思考。

[paravola]

（結局、何からの安全？）よく聞くのが、「タックスヘイブン」ならぬ「セイフヘイブン（Safe Haven）」ということばです／「セイフヘイブン」とは、「安全な避難場所」という意味

[kusukusunoki]

過去5年間竣工の都内タワマン85棟の登記簿を調査。外国人/法人所有の部屋は1434、オーナー数は1816。うち台湾664、香港を含む中国590、シンガポール367、タックスヘイブンも42。西新宿のとあるタワマンは1/4が外国人だった。

[itochan]

私は関係ないからどっちでもいい

[lnimroder]

都心マンションなんて買いたい？ 自分はぜんぜんほしくない。どこまで行っても集合住宅じゃんね

[mohno]

日本のバブル期に海外の不動産を買いまくってたのを思い出すね。海外に売るものがなくなった日本の末路感。あとは、ちゃんと税金払ってくれればいいけど。「修繕積立金を滞納する外国人オーナー」

[soraironikki]

ロンドン住みの時に借りていたフラット（日本でいうマンション）のオーナーはアラブ人系だったっぽいから、東京でもそのうちアジア系外国人大家さんから家を借りる時代が来るんだろうねー。

[iyochoo]

"外国の個人や法人が所有する部屋の数は少なくとも1434、オーナーの数は1816に上っていました（去年４～５月時点 ＮＨＫ調べ）"←そんなに多くないようにも感じる

[tktkj]

いや分母だせよ

[shota-m]

よく調べたなぁ

[nilab]

利便性の高いところはお高いままなのではと思ってるけど。「人口減少社会を迎えた日本では、東京都心でも地価はいずれ下落するという見方もあります」「「修繕積立金」を外国人オーナーが払わなくなるおそれ」

[pianocello7]

日本人が、じゃなくてお金がないと、だよね。絶望した。

[morita_non]

おたあさま。バブルのころこの国が沢山買ってたアメリカの不動産やソレを買えたお金はいったいどこへ行ったのでせうね。

[castaneai]

なるほど…

[guldeen]

修繕積立金滞納はアカン…(-_-;)＞不動産購入者。

[y-wood]

外国人所有者が修繕積立金を払わなくなると資産価値が一気に目減りし売れなくなるからそんな馬鹿なことはしないと思うけど。ゼロではないだろうけど。

[blueribbon]

「フィリピンやインドネシアなどでは、超富裕層がリスクヘッジのため、国内にある資産を先進国の不動産にかえる動きが…経済が安定し、不動産の価値が下がらない東京は彼らにとって非常に適した場所なのです。」

[Harnoncourt]

35年前に聞いたわー不動産は値下がりしないから資産運用にいいって聞いたわー（棒読み）

[zu2]

地方のマンションを買っているのは東京の人だったりするけどね。地価があがって住民にとっては良いことはないのも同じ

[syouhi]

随分と前から買えなかったのでは？

[nanoha3]

経済回るってこういうことやからなー　とはいえベキ分布の先端の高い部分の話なので、国産ウィスキーほど大きな影響が出るとは思わないけど。

[kaitoster]

『友人や親戚が日本を訪れる際、『自慢目的』で泊まらせる。台湾は富裕層のネットワークが強いので、話題になる。今や、日本で億を超える物件を買う富裕層は、投資用ではなく、自分用か自慢用が多い』

[drinkmee]

日本は地震があるから、不動産の値上がりに天井がありそう。でもまぁ、全体としては20年前のフィリピン化して、そのまま中国に吸収されると思います。

[nora-inuo]

“「タックスヘイブン」ならぬ「セイフヘイブン（Safe Haven）」”

[ytRino]

"日本で億を超える物件を買う富裕層は、投資用ではなく、自分用か自慢用""Safe Haven""「超富裕層」が、蓄えた多額の資産の没収などを免れようと、資産を海外に移す動き"

[AKIMOTO]

じゃあ観光なんかよりはるかに儲かるね。今後外貨はタワマンで稼ごう

[deokisikun]

東京一極集中が不動産の値段を維持している訳で、今後の5G登場やらでテレワークが普及して東京に住む必要が無くなったら値崩れすると思うのだけれど、そうはならないでしょ？と理解しての投資なのかしらね

[Expway]

特別土地保有税とかありましたよね。

[swingwings]

管理費・修繕積立金踏み倒されてるタワマンとか先が危ぶまれるのでは…10年ぐらいで大規模更新くるよね？自治会とかの意思決定にも問題出そう。