賃貸を引き払う時に原状回復費用11万円請求されていたが消費者センターに電話したら7500円返還に変わった話
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが… 結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが マイナス7500円（返還）に変わりました。 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円 何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処 耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。 物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi あぶねぇ…ちゃんと調べて
六本木電車で２０分以内！ 家賃お手頃な街ランキング | スミフラボ
六本木といえば、渋谷と並ぶスタートアップ・ITベンチャーが多数オフィスを構えるエリアです。が、新進気鋭のベンチャー企業にお勤めの場合、日々の仕事がハードで帰宅も遅め、ということも少なくないのではないでしょうか。 会社近くに住めば通勤時間も削れて、睡眠時間・朝活の時間もさらに確保できるなど、メリット多数。しかし、ネックとなるのは六本木エリアのお高い家賃ではないでしょうか。 今回は六本木駅周辺勤務のあなたに朗報！六本木まで電車で20分圏内という好アクセスにもかかわらず、家賃相場がお手頃な地域トップ10をご紹介します。今回ランキングで用いたのは、賃貸物件のなかでも汎用性が高く、人気の高いワンルーム、1K、1DKの参考相場です。オフィスに近い住まいを選んで、通勤時間をカット。自分の生産性を高めるためにも、ぜひ参考にしてください。 第10位 【東急大井町線】緑が丘駅 六本木まで最短19分で出ること
持ち家と賃貸、どちらが「得」か？この難題に、ひとつの答えを出そう（山崎 元） @gendai_biz
自宅の住居に関して、「持ち家か、賃貸か」は雑誌などで頻繁に取り上げられるテーマだ。過去にあるテレビ番組がこのテーマを取り上げることになり、たまたま筆者は「賃貸派」側に立ったディベートへの参加を求められることになった。 率直にいって、筆者の側は、経済的に著しく損なディベートへの参加となる。テレビで不動産を買う方が得だと論じると、不動産会社や金融機関が今後開催するセミナーの講師などに呼ばれる可能性が大きい。評論家にとって、講演こそが割りのいい収入源だ。 しかし、「不動産を買っても得にならない」と論じる筆者の側は、不動産会社からも銀行などの金融機関からも講師として不人気だろう。もっとも、もともと彼らには不人気なので、実害は小さいが。 今回は、このディベートに臨むにあたって、主に賃貸派の側から見た不動産について論点をメモしてみたい。 いきなり日和るようで恐縮だが、「持ち家か、賃貸か」は一概には決め
【大手9社徹底比較！】知らないウチに損してる？賃貸の火災保険を自分で選ぶという選択
どんな火災保険に入っているか知っていますか？ 賃貸契約をした時に、合わせて加入することが多い火災保険ですが、契約書を読まずに言われるがまま、なんとなく契約をしていませんか？ もしかしたら、自分のスタイルに合っておらず、火災保険料を支払いすぎている可能性があるかもしれません。 「不動産会社指定の火災保険に加入すること」になっている場合は、保険会社を選ぶのは難しいかもしれませんが、必ずしも、提案された火災保険でなければならないということはありません。 各保険会社に様々なプランがありますので、まずは内容を知ることが大切です。一度契約する前に、不動産会社へ相談してみるのが良いでしょう。 また、賃貸契約の際に結ぶことの多い火災保険ですが、賃貸とセットで契約しているものではありませんので、賃貸の更新のタイミングなどで、契約の見直し、火災保険を切り替えても大丈夫です。 今回は大手9社が販売している、一般
賃貸物件の退去時に敷金が返還された人は3割〜原状回復特約が横行しているのか？ | ホンネの資産運用セミナー＜インデックス投資ブログ＞
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や東京都の「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」がある。国土交通省のガイドラインでは、借り手の故意や過失等による損耗等の修繕費用は借り手の負担としたが、経年劣化や通常使用による損耗等の修繕費用は賃料に含まれるものとされている。 ガイドラインで「経年劣化や通常使用による損耗等の修繕費用は賃料に含まれる」と規定されているにもかかわらず、退去時の敷金返還が3割程度となっていること（回答した人の半数が返還されていないこと）、返還された人の平均返還金額が敷金の7割程度となっていることは、以下の3つのパターンが想定できる： ガイドラインの原則が守られていない。経年劣化や通常使用による損耗等の修繕費用も借り手の負担にされてしまっていることが多い場合借り手の故意や過失等による損耗等が多い場合一定の経年劣化や通常使用による損耗等の修繕費用も借り手の負担にす
【賃貸DIYブログ】壁にピッタリサイズの大きなお洒落な飾り棚の作り方。良い感じのできた…！
見てください。この殺風景な壁を。 棚を作る前の僕の部屋の一角です。 引っ越してきたばかりで何も置くものがないのでこんな感じに寂しい状態でした。テレビ台すらないから床に直置き。 それで、せっかくなのでこの壁にピッタリのサイズの大きな棚を作りたいなーと思ったので作ってみました。壁の一面を棚にするのが憧れだったもので。 カフェの棚をパク真似してみた。 今回作成した棚はこの間静岡に行った時にふらっと立ち寄った「ODECO（オデコ）」というカフェにあった棚をそのまんまパクったというかオマージュしてみました。 自分で一から考えるよりもすでにあるものを参考にしたほうが間違いがありませんからね。 賃貸DIY 壁にぴったりの棚の作り方 というわけでさっそく棚を作り始めましょう。 今回買ってきた木材の種類はたった2種類。 その内の一つがこの断面が4×4cmの長い角材です。 まずはこれを使って柱を作ります。 の
サービス終了のお知らせ - NAVER まとめ
サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。
なぜ超低金利時代に新築を買ってはいけないか
今は住宅購入によい条件が揃っているといえるでしょう。なんといっても魅力的なのは歴史的な低金利です。住宅ローンは長期国債などの金利と連動しますが、現在は超低水準が続き、住宅ローンもその恩恵を受けています。 さらに国は住宅購入者に向けてさまざまな優遇措置を用意しています。「住宅ローン控除」でローン残高の1％分の所得税を10年間軽減してくれるほか、「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」についても軽減措置があります。また「フラット35」を販売する住宅金融支援機構には、国庫から数千億円の資金が入っています。不況時に不動産市況を活性化させるため、本来、住宅購入者が負うべき負担のかなりの部分を国が実質的に肩代わりしてくれているのです。 ただしこういった条件のみを見て、千載一遇のチャンスといえるかというと疑問です。そもそも住宅価格とは、次に挙げる2つの方向から決まります。1つは、土地や建物
賃貸物件を探す際の13のチェックポイント : ぁゃιぃ(*ﾟーﾟ)NEWS 2nd
0.0点 (0票) 賃貸物件を探す際の13のチェックポイント 2009年10月04日 18:10｜ コメントを読む( 93 )／書く｜ 人気記事 Tweet 57 名前：水先案名無い人[] 投稿日：2009/08/20(木) 22:21:14 ID:XcXxy3G/0 賃貸物件を探す際のチェックポイント ･壁はいたる所叩く ･水周りを見る ･シンク下収納、クローゼットor押し入れの広さ ･隣人、上下の住人の情報は聞けるだけ聞く ･全体的に何歳位の住人なのか聞く ･古い物件の場合、トイレ、風呂の換気扇が付いてるか ･昼夜下見をする ･窓を開けてテレビ･音楽を聴く輩はいないか ･前の建物との距離(窓を開ける隣人の場合、音が前の建物に反響して窓から入ってくる) ･建物は掃除などされているか ･大家が大雑把な人でないか ･階段のそばでないか ･エレベーターの傍でないか(エレベーター待ちで話こむ奴が
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 : akiyan.com
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 2009-03-02 最近、UR賃貸の良さを外で語りつつ「でも自分もURを利用しているので、競争率が上がるから紹介したくないんですよー」とヌルいこと言っていたら「書くべきだろ常考」と責めたてられたので泣く泣くこの記事を書いています。どうもありがとう...! 泣く泣くとはいいつつ、書くからには惜しみなくURを紹介しますよ！（なお、経験談は東京のUR賃貸事情からになります） 本記事は2009年3月に公開されました。2012年1月時点でも内容に相違無かったことをお知らせいたします。 目次 UR賃貸住宅とは UR賃貸住宅とは、「都市再生機構」という独立行政法人が運営する賃貸マンションです。愛称はUR都市機構で、略称は都市機構またはURと呼ばれます。大都市や地方都市への賃貸住宅の供給、管理を目的としています。 まあ、かんたんにいうと「昔でいう公団住宅
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家賃の更新料をタダにする方法 - ライブドアニュース