皆さんこんにちは、ノリキです。 今朝は天気が持ってくれたので、恒例のご近所散歩と庭の「グリンピース」を収穫しました。 と言うことでお昼ご飯は「グリンピースご飯」を作ることに。 いやー、自然の恵みは美味しいですね。 ▼当ブログ管理人「ノリキ」のプロフィール ブログ管理人「ノリキ（NORIKI）」 自己紹介（2022年9月6日更新）ブログ管理人「ノリキ（NORIKI）」 自己紹介（2022年9月6日更新） はじめまして、そしていつも当ブログをお読みいただきありがとうご...norikiart.tech2021-12-30 10:00 ▼興味がある方はこちらに関連ブログも宜しければご覧ください。 にほんブログ村 セミリタイア生活 にほんブログ村 米国株 にほんブログ村 FIRE ▼私が不動産投資をしている「RENOSY」、「ネット不動産」に興味がある方はこちらから 自己資金0円、投資未経験でもO

皆さんこんにちは、ノリキです。 ゴールデンウィーク後半が始まり、観光地は人で賑わっていることと思いますが、私のように『アーリーリタイア』し、自由な生活をしている人は、敢えてこの時期に観光地に行くことはないでしょう。 私はと言うと、今朝も近所を散歩し、身体を整え、頭の整理をしました。 そんな中、不動産投資について少し考えてみましたので宜しければご覧ください。 ▼当ブログ管理人「norikiart」のプロフィール ブログ管理人「ノリキ（NORIKI）」 自己紹介（2022年9月6日更新）ブログ管理人「ノリキ（NORIKI）」 自己紹介（2022年9月6日更新） はじめまして、そしていつも当ブログをお読みいただきありがとうご...norikiart.tech2021-12-30 10:00 ▼興味がある方はこちらに関連ブログも宜しければご覧ください。 にほんブログ村 セミリタイア生活 にほんブロ

皆さんこんにちは。ノリキです。 アーリーリタイアしてから、人出の多い休日や祝日は家で本を読むことが多くなりました。 何と言っても、近所の図書館で本を借りれば、無料で本ライフを楽しむことができますので。 今回、読んだ本は「池井戸潤」さんの、「ハヤブサ消防団」です。 ミステリジャンルとしても面白いのですが、私が勉強になったのは「消防団」についてです。 面白い本でしたので、読書の秋、皆さんも読書をしませんか？

皆さんこんにちは、ノリキです。 全国旅行支援がスタートし１ヶ月が経過しようとしていますが、皆さんは「全国旅行支援」を活用し旅行に行かれましたか？ 私は、県民割やブロック割を活用し九州や福岡県に隣接する山口県を全て周り旅行を満喫していましたが、「全国旅行支援」がスタートしましたので旅行のエリアを拡大しています。 私の一例をご紹介したいと思います。 自己資金0円、投資未経験でもOK！失敗しない中古マンション投資なら【GA technologies】 今なら 面談完了でAmazonギフト券50,000円分プレゼント！ 福岡県から大阪府へ旅行する場合（４泊５日） 月末月初に大阪でとあるイベントがあるので、４泊５日で大阪府へ旅行へ行く計画を立てることにしました。 値段の高い土日は外すようにして、平日の４泊５日の計画です。 「全国旅行支援」の対象となる「旅行ツアー」で探してみたところ良さそうなツアーが

皆さんこんにちは、ノリキです。 2022年1月1日からスタートしたアーリーリタイア生活も10ヶ月が過ぎました。 前半は退職後の手続きやハローワークなど忙しく過ごしていましたが、少しずつ生活のリズムも安定してきたように思います。 今回は、「運動の重要性」をテーマに考えてみようと思います。 皆さんはどのような運動をしているでしょうか 筋肉には「速筋」と「遅筋」があるのはご存知だと思いますが、年老いた時に必要な筋肉は「速筋」です。 アーリーリタイア生活をしていると、日中に高齢者がウォーキングやランニングをしている方を見掛けますが、主に「遅筋」が使われていて実は「速筋」が鍛えられず「寝たきり」予備軍へまっしぐらなんですよね。 私はダイエットのために（サラリーマン時代の不摂生で・・・）、ウォーキングやランニングなどをするようにして心肺機能を向上するようにしながら、「速筋」を鍛えるために筋力トレーニン

今回取材を受けた感想について以前の記事でもご紹介していますが、やはり取材を受けた内容が実際に記事になり書店に並んでいるのは嬉しいものです。 一部の知人には取材を受けたことは伝えていたのですが、何人かの方から「見付けました」とご連絡をいただくことができたのには驚きました。 さすが全国紙ですね＾＾ 株式会社扶桑社SPA！編集部から、雑誌が１冊送付されてきましたし、謝礼もいただくことになりましたのでとても良い経験でした。 過去にも週刊朝日さんでは企業型確定拠出年金のテーマで２回ほど取材を受けましたし、また、違うテーマで取材や講演などしてみたいですね。 取材などのご連絡お待ちしています＾＾ 記事の補足 紙面ボリュームの関係で表現しきれていない点もありますので若干補足したいと思います。 中古ワンルームマンション不動産投資は私の投資ポートフォリオの１つであり、アーリーリタイア後の全ての収入を中古ワンル

はじめまして、そしていつも当ブログをお読みいただきありがとうございます。 当ブログの管理人の「ノリキ」です。 ※以前はnorikiart（ノリキアート）でしたが長いので改名しました 当ブログのテーマは「40代の不動産投資家の日常」とさせていただいていますが、現時点では正しくは「不労所得でアーリーリタイアを遂に実現！」でしょうか。 そうなんです、2021年12月末に、43歳で遂にアーリーリタイアをしました。 当初は「40代の不動産投資家」となることが夢で情報発信を目的にブログを立ち上げました。 「40代の不動産投資家を夢見る日常生活」を発信したいと言う思いから、現在のテーマにさせていただきました。 それ以前は「人生を輝かせるためのブログ」としていたのですが、具体的イメージを固めるため変更することにしました。 さて、当ブログを開設させていただいたのが2017年12月ですので、ブログを開設して4

どんな野菜をいただくか 最近いただくのは、カボチャやジャガイモ、トマトにピーマンと飽きのこない食材です。 少し前にはゴーヤを山ほどいただいて、毎日ゴーヤ料理でしたが旬の食材は飽きが来ないのも最高ですよね。 ピーマンは３日おきに家庭菜園でも20個単位で育つので、ソーセージと炒めたり、煮浸しにしたり栄養満点です。 果物では、無花果（いちじく）をいただくことが多いのですが柔らかくとても美味しいです。 お酒もいただきます お酒も梅酒を中心に色々なものをいただきます。 最近ではアロエ酒（焼酎ベース）をいただいたのですが、これが「薬膳酒」のようでとても美味しいんです。 田舎ならではと言えますが、物々交換（私の場合は多少の労働と交換ということが多いですが）で生活が意外と成り立ってしまうのが凄いですよね。 お米も楽しみな季節になりました。 最高の肉・卵とは 親戚の叔父さんが定期的にくれるのが「猪肉」です。

取材はどのように来るのか 私の場合はTwitterのDM経由やブログのコメント欄に来ることが多いです。 今回はTwitterのコメント経由でしたが、詳細はブログのコメント欄にご連絡をいただきました。 企画タイトルや企画概要、構成などの連絡があり、依頼事項やスケジュール感について記載があり、その後メールでやり取りを重ねると言った流れです。 質問予定項目の通知 今回は７項目の質問を事前にいただき、ウェブ面談でその質問事項に対して回答をする流れでした。 やり取りをして分かったのですが、今回のテーマは不動産投資と言う事で、私のブログを記者の方が見付けて依頼をいただいた様です。 中古ワンルームマンションを現在８室保有し、その他投資の収入も増え、目標資産に達したため、私は昨年末に43歳でFIREしたのですがその辺の話題にもなりました。 毎日時間だけはありますので、取材日程調整も問題無く合わせることがで

皆さんこんにちは。ノリキアート（norikiart）です。 FIRE「Financial Independence, Retire Early「経済的自立」と「早期リタイア」」を43歳で実現し８ヶ月が経過しようとしています。 FIREして最初に取り組んだのは肉体改造。 体重は７キロ減り、体脂肪率も７％程度減り、体力的にはかなり改善されたと思います。 また、ストレスが減ったことでお酒の量も減り、血液検査の数値もかなり改善されました。

皆さんこんにちは。ノリキアート（norikiart）です。 昨日、久しぶりに東京の実家へ帰省し両親とお互いの近況報告・確認をしました。 大きな変化は無いものの、やはり困っていることはあるようで滞在中に解決したいと思います。 さて、今日はサラリーマン時代の後輩と久しぶりにお会いして来ました。 後輩の勤務先近くの天ぷら屋で１時間弱ランチをして来たのですが、とても成長していてすっかりサラリーマンとしての自信も漲っているようでした。 大きく成長し今後の活躍を応援していますよ！ お店の手配ありがとう。

皆さんお久しぶりです。ノリキアート（norikiart）です。 前回ブログを更新したのが３月７日ですので、更新するのは実に３ヶ月半ぶりとなります。 アーリーリタイア生活（FIRE生活）を満喫しようと暫くブログから離れようと思いましたが、気付けばかなりの時間が過ぎていました。 定期的に更新しようと思っていたのですが、一度離れると意外と習慣化が解けて億劫になってしまったようですね。 これまでに有ったことを簡単にお伝えすることを今回のブログのテーマとしたいと思います。 最近のトピック（結構色々ありますがその一部を） ・３月には年金の免除申請が無事終わったと通知がありました ・九州に住む先輩と楽しく懇親をしたり、知人とWEB飲みをして近況報告しました ・確定拠出年金のiDeCoへの移行手続きが終わりました ・６月に入り２０２２年度の住民税が確定しました（別途ご報告） ・３月末から真剣にダイエット＆

40代 不動産投資家の日常 2021年12月末に43歳でアーリーリタイアを達成しました。不動産投資、全世界投資、節約、家族愛、アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。

皆さんこんにちは。ノリキアート（norikiart）です。 アーリーリタイアし２ヶ月が過ぎ、だいぶ自分のペースで生活できるようになってきました。 やはり、周囲の環境に慣れたのが大きいと思いますし、退職手続きが落ち着いてきたことも影響していると思います。 最近は運動を兼ねて近くの公園（かなり大規模な）でウォーキングやランニングをしたり、スポーツ施設で筋トレなどをしています。 日常のルーティーンも習慣化してきましたので良い感じですね。 さて、今回のテーマのウェルスナビですが、当面追加拠出は止めていますが、運用自体は継続しています。 宜しければ、参考にしていただき、運用の選択肢の一つとして検討いただければと思います。 ウェルスナビは2019年1月から開始し、約3年間積立投資を行ってきました。 実績を公開させていただきますので、参考になれば幸いです。 ＜前回のウェルスナビ実績公開記事はこちらから＞

こんにちは。ノリキアート（norikiart）です。 43歳でアーリーリタイアをし、心と身体の健康をテーマに今年は生活をしています。 その中で、身体についてはサラリーマン時代の終盤はテレワークも多く下半身を中心に筋力の衰えを感じていました。 時間は多分にありますので、2022年1月31日から今回ご紹介するツールを用いて「健康長寿」を目指して運動を始めましたのでどのようなツールかお伝えしたいと思います。 ＜前回の記事はこちらから＞

確定申告内容について サラリーマン最終年の昨年は『給与所得』に加え、『不動産所得』そして『雑所得』を申請しました。 所得額としては『給与所得』＞『不動産所得』＞『雑所得』の順序となりました。 計算が複雑なのは『不動産所得』で、経費に該当する『減価償却費』の計算などは初年度は少し戸惑うかも知れません。 次年度の住民税（2022年6月以降）は今回の申告により多少減る見込みですが、やはりサラリーマン時代の高所得が2023年5月までは影響することになります。 不動産投資や雑所得の経費関連 不動産投資の経費としては、金融機関からの借入利息や減価償却費、物件管理費、固定資産税や不動産取得税など税金関連、物件購入時の諸費用など多くの項目に渡り申告をもれなく行う必要があります。 物件数も８室＋１戸と管理数も増え、雑所得（ブログやYouTube、アフィリエイト関連の収入など）の経費も管理するとこの時期だけに

こんにちは。ノリキアート（norikiart）です。 最近ふと感じたのですが、曜日感覚が少しずつ意識をしないと無くなってきたように感じます。 今年に入り暫くは、国民年金への切り替えや健康保険の対応、失業保険の受給の申請など今までに経験したことのない『退職後の庶務』、そして新生活への順応など忙しい毎日で気づきませんでしたが、毎日を楽しめるようになってきました。 サラリーマンを定年退職した訳ではなく、あくまで『アーリーリタイア民』としての感想ですが、よろしければご覧ください。 ＜前回の記事はこちらから＞

こんにちは。ノリキアート（norikiart）です。 ウクライナショックで金融相場が大幅に下落していますが、皆さんの運用状況はいかがでしょうか。 私がメインで運用している『中古ワンルームマンション不動産投資』はこのような海外の事象による影響はほとんどありません。 ただ、金融相場には大きな影響が出てきています。 サラリーマン時代に積み立てた『確定拠出年金』の残高を久しぶりに確認しましたのでよろしければご覧ください。 ＜前回の記事はこちらから＞

40代 不動産投資家の日常 2021年12月末に43歳でアーリーリタイアを達成しました。不動産投資、全世界投資、節約、家族愛、アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。

久留米市は福岡県内第三の都市（福岡市・北九州市に次ぐ）で人口も30万人を超える主要都市です。 私が通っているハローワークとは規模感が異なりますので、新たな出会いなどもあるかと期待してしまいます。 会議室へ入ってみると 当日、開始時間の15分前に会議室へ到着すると、既に講師と受講者１名が着席していました。 テキストを置いてある席へ着席するように講師から説明がありました。 数を数えてみると４席でしたので、参加者は４名なのだと推測できます。 意外と少なくて驚きました・・・。 ＜机上に配布された資料はこちら＞ テキストにアンケート用紙、真ん中の『参加証明書』を次回の失業認定日に提出すれば『求職活動』の認定がされるようです。 研修の開始時刻直前に１名参加し私を含めて合計３名となりましたが、１名は結局姿を見せませんでした。 面接対策セミナーの流れ 初めは座学中心で以下の流れで講師から、講師の経験も踏ま