汐留、ゴーストタウン化が話題…テナント半数が空き、企業が続々と他へ移転
東京・汐留エリア（「gettyimages」より） 日本有数のビジネス街として発展を遂げた、東京・汐留。3駅9路線が利用できる抜群のアクセスを誇り、名だたる大企業の本社機能が集結。「カレッタ汐留」はさまざまな飲食店や四季劇場などの文化施設で構成され、話題の観光スポットとしても人気を博した。しかし、最近では汐留のゴーストタウン化が危惧されている。今年9月には、汐留に本社機能を置く富士通が移転を発表。電通は本社ビルを売却した。人通りは目に見えるほど減少し、カレッタ汐留のテナントの約半数が空きとなり、SNS上では「枯れた汐留」と揶揄する声も見られる。なぜ汐留は衰退したといわれるようになったのか。そこで今回は、汐留エリアが人気エリアになった経緯や衰退の理由、そして今後の展望について、不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に話を聞いた。 貨物ターミナルの跡地が、ビジネスの拠点に もとも
｢売れない･貸せない･住む予定ない｣家の絶望未来
10年で3割も人口が減った埼玉県のニュータウン 埼玉県比企郡鳩山町には、鳩山ニュータウンという瀟洒（しょうしゃ）な住宅団地がある。この地域は1971年、当時の日本新都市開発（2003年に特別清算）という会社が開発し、1974年から1997年にかけて分譲した3000戸を超えるニュータウンである。 東武東上線「高坂」駅から現地まではバスで10分から15分ほど。豊かな自然環境に恵まれたこの街は、「楓ヶ丘」「鳩ヶ丘」「松ヶ丘」といった素敵なネーミングを施された街区に分かれ、とくに1990年代の平成バブル期に分譲された松韻坂地区は分譲価格が8000万円台、埼玉県内のニュータウンでの分譲価格としては破格の高値として話題を呼んだ。 統一感のある街並みと景観は数々の賞に輝き、大企業に勤めるアッパーなサラリーマンや経営者に人気を博した。 だが、その後この街は、ニュータウン凋落の象徴的な街としてたびたびメディ
銀座ルノアールの決算で主要な収入源だった「立ち退き料」が０円となり「同社のビジネスモデルがついに崩壊か？」と話題に
未分類 銀座ルノアールの決算で主要な収入源だった「立ち退き料」が０円となり「同社のビジネスモデルがついに崩壊か？」と話題に 投稿日 2023年5月12日 | 最終更新 2023年5月16日 ※この記事ははてなブックマーク数をいただいています！ 「ルノアール の立ち退き料」とは ルノアール の主要な利益の一つである立ち退き料とは、賃貸物件の賃借人が賃貸借契約を解約する際に、賃貸人から受け取る補償金のことです。立ち退き料は、賃借人が長期間にわたって店舗を運営している場合や、建物の老朽化や建て替えなどで契約を解約する場合に発生することが多いです。 ルノアールは、出店する際に将来的な立ち退き料の発生の有無も考慮しており、過去には銀座マロニエ通り店で約4億円の立ち退き料を得ています。立ち退き料は、双方の交渉によって決まりますが、賃借人の年齢や職業、経済状態、家族関係などが考慮されます。立ち退き料は、
「竹とトラって、最高に似合ってカッコイイですよね」→それはそうだけどこの写真に関しては思ってたのとだいぶ違った
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コロナ禍でも「中国人は日本の不動産を買い続ける」。DXで株価4倍の不動産ベンチャー社長が断言（BUSINESS INSIDER JAPAN） - Yahoo!ニュース
テクノロジーを活用した不動産ビジネスを展開するGAテクノロジーズ（東京）が9月、人工知能（AI）ベンチャーNeoXから中国人向けインバウンド不動産事業「神居秒算」を取得した。GAテクノロジーズの株価はコロナ・ショックで2020年3月13日に1797円まで下がったが、神居秒算の取得や、経済産業省と東京証券取引所のデジタル・トランスフォーメーション（DX）銘柄に選定されたことが好感され、9月18日の終値は8170円と、2020年最安値の4倍以上に上昇している。 【全画像をみる】コロナ禍でも「中国人は日本の不動産を買い続ける」。DXで株価4倍の不動産ベンチャー社長が断言 「当社は以前からどの会社よりもデジタル化に取り組んできた。今の株価は地道な取り組みの反映」と話す同社の樋口龍社長と、NeoXの何書勉社長に、M＆Aの経緯やコロナ後の不動産市場の展望を聞いた。 「2019年9月に黒字になり、これか
好立地なのに妙に安い高級マンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」とは？
あいの @ainonnonnon 幡ヶ谷の秀和レジデンスが妙に安く1LDK一千万円台で売られてるのはどういうわけ？緑道沿いの大きいとこ。リノベしてもお風呂はバランス釜しか許可してないってのも意味不明だしなんか怖いんだけど。 秀和って投資用の購入はできないんだっけ？単に投げ売りがはじまってる？ 2019-06-04 02:42:47 しげの@C99ありがとうございました！ @t_shigeno 幡ヶ谷って土地勘無い場所なんだけど、SUUMOで調べると1970年前後築という古いマンションが結構ある。 「秀和幡ヶ谷レジデンス」は48.62㎡1880万円、54.81㎡2790万円と、近隣の条件が近い物件に比べて明らかに安い。異常な管理状態が物件も価値を下げるというのがよくわかる。 suumo.jp/jj/bukken/ichi… 2020-08-02 14:28:54
【2023年最新】マンション価格の推移を地域別に解説！今後の動向は？ ｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
「マンションを購入したいけれど、今は買い時なのかな？」 「大きな買い物だから、最新の価格推移を知った上で、損しないタイミングで買いたい」 このようにお考えではありませんか？ マンションの購入を検討するときには、まずは最新のマンションの価格推移を確認することをおすすめします。 この記事では、以下の項目についてさらに詳しく解説します。 最新の地域別マンション価格推移（中古） 最新の地域別マンション価格推移（新築） 全国の不動産価格指数 マンション価格を上昇させる要因 マンション価格を下落させる要因 マンション購入のタイミングを決断するためのポイント この記事を最後まで読んでいただくと、価格推移や価格に影響する要素が分かり、自分に合ったマンションの買い時を判断できるようになるでしょう。ぜひ、お役立てください！ Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーシ
中古マンション購入のコツは定点観測！ プロの視点で価格情報が見られるサイト「マンションレビュー」の使い方 - はてなニュース
人生で一番高い買い物となることが多い「マンション購入」。購入を一度でも検討したことがある人なら、「このマンションの販売価格、高いの？ 安いの？」と判断に悩んだことがあるのではないでしょうか。Webサイト上で簡単に適正価格を把握できるサービスがあると聞いて、マンション情報サイト「マンションレビュー」を運営するグルーヴ・アールさんにお話を伺いました。不動産査定の“プロの視点”から、不動産購入を検討する際のコツや心構え、押さえておくべき情報も教えていただきました！ （※この記事は、株式会社グルーヴ・アール提供によるPR記事です） ▽ 【マンションレビュー】価格相場・資産価値・口コミが確認出来るマンション情報サイト ──まずは「マンションレビュー」の概要について教えていただけますか？ 川島 マンションレビューでは多くのコンテンツを取り扱っていますが、大まかに言えばマンションの資産価値情報、相場情報
消費者同士のマンション売買が可能になる、マッチングサイト『Housmart（ハウスマート）』が誕生！不動産の売却手数料が無料です。 - クレジットカードの読みもの
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引っ越し時に必ず覚えておきたい！自分で敷金を返還させる全手法【保存版】
敷金は全額戻ってくると予定していたのに不動産管理会社からの敷金返還の見積書を見て仰天していませんか？それとももうすぐ引越しなので、ちゃんと敷金が戻ってくるか心配になっているのではありませんか？ 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、はっきりと通常使用の範囲内での劣化や汚れについての修理費・掃除費については基本的に貸主(大家)が負担すると明記されています。つまり、普通に生活をしている限り敷金は全額返還されるのです。 しかし、いまだに、修理費や掃除費、ハウスクリーニング代として敷金から差し引かれている場合がありますが、そのまま納得してはいけません！ そこで、今回はだれでも簡単に敷金を全額返還させる方法をお伝えします。もしも、納得のいかない負担があれば、この方法で全額敷金を取り戻しましょう。 敷金とは 敷金とは、家賃を滞納したり、部屋を異常に汚したり、壊したりした場合の修理
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不動産の広告にはマンションポエムという特徴的なコピーや言い回しがありますが、何故あれは生まれたのでしょうか？どなたか分析していただけませんか？
オープンハウス、不動産最強ぷん族の過酷な生態がまた一つ明るみに : 市況かぶ全力２階建
東京23区の新築マンション、世帯年収1500万円以上でないとまず買えない世界に突入 : 市況かぶ全力２階建
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「座間アパート9遺体事件」実はいまだ退去者ゼロ｜楽待不動産投資新聞
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法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落｜日刊ゲンダイDIGITAL