中古マンション購入の決め手は5つ！1ヶ月半で決めたわたしの実体験 | yokoyumyumのリノベブログこんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 2016年に中古マンションを購入し、フルリノベーションをした我が家。 当時は「何を決め手に中古マンションを選べば良いのか」と迷いながらも、約1ヶ月半という比較的短い期間で、今住んでいる物件を購入しました。
住宅ローンの金利交渉！固定期間終了後は失敗を恐れず挑むべし | yokoyumyumのリノベブログ
こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 住宅ローンには「変動金利」と「固定金利」の2種類がありますが、条件はいづれも、実際にローンを組む銀行との契約によって異なります。 そしてこれらの金利は「交渉次第で下げられる可能性がある」ということをご存知でしょうか？ この記事では「どこまで値下げ交渉が可能なのか」「交渉はどのように行えばいいのか」について、わたしの体験談をもとにご紹介します。
機械式駐車場のどこがいい？ストレスとデメリットを解説 | yokoyumyumのリノベブログ
こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 機械式駐車場は、狭小土地を最大限に利用できるところがメリットであるものの、実は管理費・修繕積立金に大きく関係しています。 そこでこの記事では、機械式駐車場のメリット・デメリット、そしておすすめしない理由をまとめています。 マンション購入の際は、平置きとの違いをしっかり理解したうえで検討してください。
暮らしは編集の連続・リノベも編集の一部。家を買ったら人生が変わった！ - yokoyumyumのリノベブログ
中古マンション購入＆リノベーション 記念のつもりがライフワークに 思い切って転職 生まれ変わった家と生活 家を買う（建てる）ということ 満足度と幸福感 中古マンション購入＆リノベーション 2016年の夏、札幌市中央区で見つけた中古マンション。 契約を済ませた3週間後にリノベーション工事が始まりました。 ずっと札幌に住むなら買ってしまえ！ 家を買うと決めたのは、東京から移住し、3年が経った頃。 移住すると決まったときは、まさか自分が家を買うなんて…思ってもいませんでした。 記念のつもりがライフワークに 「家を買うのは最初で最後」そう思い、我が家のリノベーションを記録に残すべくスタートさせたブログでしたが、気付けば2年。ブログも2歳になりました。 増し続ける家への興味 リノベーションが終われば、その熱もいずれ冷めるだろうと思いきや…冷めるどころかますます熱くなり！ 住宅はもちろん「家」にまつわ
住宅ローン審査は返済比率のみ。マンション購入は3つの費用に要注意 | yokoyumyumのリノベブログ
「返済比率」は、住宅ローンを組む際、必ず審査される項目の一つです。計算方法は簡単ですが、これを鵜呑みにして住宅ローンのシュミレーションをすると、あとになって大変なことになるかもしれません。そこで今回は、「ベストな返済比率の考え方」についてまとめます。 住宅ローン審査のポイントは返済比率 築31年の中古マンションを購入し、フルリノベーションしたわたしたち夫婦ですが 、住宅ローンを検討するまで知らなかった「返済比率」という言葉。 返済比率とは、1年間の元利金等返済額の年収における割合を言います。 計算方法は簡単。下記が計算式です。 返済比率には上限の目安あり返済比率には上限の目安があります。 年収400万円以下の場合→返済比率の上限は30％年収400万円以上の場合→返済比率の上限は35％ただし、一部上場の企業に勤めている場合などは、特定の条件によっては最大45％まで融資可能という金融機関もある
保証とアフターケア｜リノベーション後のメンテナンスって何するの？ - yokoyumyumのリノベブログ
間取りの変更や大きな改修が伴うマンションリノベーションは、施工だけでなくアフターケアも非常に大切なポイント。
リノベーション向きの物件とは？3つの条件と失敗しない選び方を解説 | yokoyumyumのリノベブログ
こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 この記事では「リノベーションにふさわしいマンションの条件とは？」という切り口で、各ポイントをまとめています。
【マンション・リノベーション】住宅ローン2本立て（物件＋リフォーム費用）の場合に必要な住宅ローン控除の書類とは⁈ - yokoyumyumのリノベブログ
2017 - 02 - 23 【マンション・リノベーション】住宅ローン2本立て（物件＋リフォーム費用）の場合に必要な住宅ローン控除の書類とは⁈ マンション リノベーション スポンサーリンク Twitter Google Pocket 読者になる 築古マンションでも諦めないで！ 住宅ローン2本立ての場合（マンション購入費用＋リノベーションの工事費用） 物件には『既存住宅瑕疵保険』リノベには『増改築等工事証明書』が必要 住宅ローン控除に必要な書類まとめ 確定申告あるある⁈ 築31年の中古マンションを購入し、フルリノベーションしたわたしたち。物件＆リノベ費用ともに住宅ローンを組みましたが、ローン控除を受けるには幾つかの条件をクリアしないといけません。今回は、その条件や必要書類についてまとめてみます。これから中古マンション購入＆リノベーションをする方の参考になれば！と思います。 築古マンションでも
住宅ローンを完済した後、すみやかに抵当権抹消登記を申請しなければならない３つの理由 | いいじま司法書士事務所
住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権の抹消書類が送られてきます。 その書類を使って、抵当権の抹消登記を申請することになりますが、これを放置していると、後々面倒なことが起こる可能性があります。 そこで今回は、抵当権抹消登記をすみやかに申請しなければならない３つの理由をお話しします。 理由１：登記簿に抵当権が残ったまま！ 住宅ローンを完済すると、抵当権抹消登記を申請したかどうかにかかわらず、抵当権自体は消滅します。 「それなら何も問題ないのでは？」と思われがちですが、抵当権が消滅しても、それに伴って登記簿からも抵当権が消えるわけではないのです。 抵当権を登記簿から消すには、不動産を管轄する法務局に「抵当権抹消登記」を申請する必要があります。 銀行は手続きをしてくれるわけではありませんので、これを放置していると、いつまでたっても登記簿に抵当権が残ったままの状態になってしまいます。 登記簿に
マンションを買いました – 勤続年数1年以内でも住宅ローンは通る | こえむの編集後記
こえむの編集後記 ITインフラ、プログラミング、情報教育(EdTech)研究、そして日々のことを淡々と書くblogです。 2016年11月末にマンションを買いました。 住宅購入は、ほぼすべての方にとって人生で1, 2を争う高額な買い物になります。僕も例外なくそれにあたります。巷にはいろいろな情報があり、僕もいろいろ調べたのですが、書かれていることとはちょっと違ったり、知る人ぞ知ることがあったりしましたので、記録に残すことにします。 内容は「マンション購入の動機」「どんな物件を買ったのか」そして「マンション購入の常識を疑える3つの事実」の3つに分けてお伝えし、最後にまとめと感想という流れになります。 ※人によって状況が違うため、必ずしも僕と同じ結果にならない可能性があります。その点を考慮してお読みいただけたら幸いです。 マンション購入の動機 当初、僕の一家は住宅を買う予定はありませんでした。
自宅を買い替えるときに必要な「引渡し猶予」とは？
こちらは、イクラ不動産をご利用いただいたお客様の実際のご相談内容になります。 ※イクラ不動産は不動産会社ではなく、無料＆匿名で不動産の相談・会社選び・査定ができるサービスです。 今、住んでいるお家を売却して、それと同時に新しい家を買うのが「買い替え（住み替え）」です。 一般的に、お家の売却代金を買主から受け取ると、その家は買主のものになるため家を明け渡さなければなりません。 しかし、買い替えで売買契約を結ぶときに、買主から売却代金を受け取っても一定期間住み続けられる「引渡し猶予」という特約を付ければ、引渡しを待ってもらうことが可能です。 ここでは「引渡し猶予」についてわかりやすく説明します。 この記事で具体的にわかること 1.引渡し猶予（ひきわたしゆうよ）とは 今の家を売ったお金で新しい物件を買う場合、先に売却代金を受け取らないと新しい物件の購入代金を支払うことができない場合があります。
欲しいマンションを買うと月4万円支払いが増えるが、買うべき？
無料相談へ回答したのでシェアします。相談内容は以下の通りです。 今習志野市のユトリシアのマンションを買うか悩んでいます。資産 価値がないなどの記事があり、交通費も家族出今より月四万円ぐら い多くなるし、通勤、通学も都内となるので、時間もかかりますが (今東京メトロ沿線に住んでいます)、部屋の値段と広さは魅力と感 じています(90平米、2900万円)。どうしたら良いのかわからなくて 、毎日悩んでいます。 よろしくお願いします。 なるほど。 気に入っている物件があるが 毎月の支払いが4万円多くなるし、 通勤や通学が遠くなるので悩んでいるということですね。 まず、支払いの問題や資産価値については横に置いて、 その物件に純粋に住みたいと思うのかどうか それを確認しましょう。 そこに住んでいる姿をイメージできるか、 それをイメージしたときにワクワクするか、 実際に物件を見学したときにどう感じるか そ
新築マイホーム35年ローンは超危険！？住宅ローンの現実とリスク
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート2棟・戸建て9棟を経営している大家さんです。 さて、日本人はなぜ結婚したら、新築でマイホーム買う人が多いですよね。 統計をみると、日本は、昨年の新築着工件数が91万件、それに対して中古住宅の流通は50万件くらいらしいです。全体の流通のうち中古住宅は35％くらい。 一方で、欧米諸国（アメリカとかイギリスとかフランスとか）ではなんと！60〜80％は中古住宅だそうです。日本の2倍も中古買ってる人います。 というわけで、今回は大家である筆者の視点から、新築マイホームの現実とリスクについて解説してみたいと思います。 現在は住宅ローンを組みやすい低金利時代です 新築マイホームを25歳で住宅ローンを組んで、最長35年ローンだと、60歳で完済できます。 ローンを完済すれば、60歳で無料の家を手に入れることができ年金が少なくても、生活費だけ
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40歳貯金なしで家を買う！マンション購入の体験談をブログで紹介 | yokoyumyumのリノベブログ
CICとJICCで信用情報を開示！住宅ローン審査に通るか不安な人必見 | yokoyumyumのリノベブログ
『yokoyumyumのリノベブログ | マンションリノベーションの体験談と暮らしのお役立ちブログ by ヨコヤムヤム』へのコメント
yokoyumyumのリノベブログ | マンションリノベーションの体験談と暮らしのお役立ちブログ by ヨコヤムヤム
住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本（千日太郎・著）のすすめ | yokoyumyumのリノベブログ
『初心者必見！中古マンション購入の流れと注意点を経験者が解説 | yokoyumyumのリノベブログ』へのコメント
新築マンションを買うなら！「相場より安い修繕積立金」に要注意 - yokoyumyumのリノベブログ
