なぜ日本の郊外には｢タダ同然の住宅地｣が大量にあるのか…｢限界分譲地｣という大問題を告発する 無責任の体系によって｢都市の荒廃｣が進んでいる

日本の郊外には「タダ同然の住宅地」が大量にある。そうした「限界分譲地」の取材を続けているブロガーの吉川祐介さんは「限界分譲地は戦後の土地開発ブームに乗じて作られた。居住ではなく投機が目的だったため、放棄された空き地が虫食い上に広がっている。限界分譲地に住むことは可能だが、自治会は機能せず、道路や公園は雑草で埋もれることもある」という――。 日本に点在する、忘れ去られた分譲地 戦後の日本は近年に至るまで、深刻な住宅問題を長く抱えてきた。 終戦直後は、空襲で家を失った人や復員兵や引き揚げ者の住宅の確保。人口増と高度成長がもたらした都市の過密と住宅不足、そして住環境の悪化という問題があった。 過熱する土地開発ブームによる地価の高騰などもあり、どの時代においても庶民は、激変する社会情勢の中で、ひとつのマイホームを確保するのが精いっぱいの状況だった。 地価高騰の時代と聞くと、1980年代末ごろのバブ

[gyochan]

この方のブログや動画、古い新聞広告をあさり、国土地理院の航空写真を集め、役所で登記簿をとったり担当者に話を聞いたりと「足で取材」してコンテンツを作ってて、とにかくすごいんですよ…

[byod]

この人のYouTube面白いので、はてブのみんなには、いつものちょろっと読んで物申すんじゃなく、ぜひ動画見て欲しい！この人自身限界分譲地買ってるし、調査分析力すごいよ！ 。https://youtube.com/channel/UCan6lszm2IMyMpnSYinewTg

[topisyu]

この人はブログもそうだけど、最近始めたYouTubeも凄く綿密に調査していて、学びがある。先日はご自身の住んでいる場所を紹介していて、徹底してるって感心した。https://youtu.be/qXTYNduo-wM

[mitsube]

吉川さんはてブでも大人気じゃんすげえ！もうすぐ紙の単著も出るので読んでね http://www.amazon.co.jp/dp/4811808509 好奇的な題材を扱いながらも、地に足のついた調査と自分を大きく見せない利用者目線の文章が魅力

[mventura]

売り抜けることしか考えてないデベロッパーによる過剰供給。サブプライムローンもだけど、投機する人を中心に世の中の仕組みが動いていてどうしようもない。

[mangabon]

昔の新聞には、原野商法まがいの分譲地広告がたくさんあったよね。新聞社のモラルってなんだろうね。

[cider_kondo]

誤:郊外　正:ド田舎　(郊外＝都市に隣接した地域、と大体どの辞書にもでてると思うのだが。こんな正攻法の記事にまでタイトル詐欺とか流石はプレジデントだな(誉めてない

[o_mega]

限界ニュータウンブログの吉川さんっぽい記事だなと思ったら、本人だ。 / 所有者が細切れになってるのが致命傷、大きければまた再開発とか工場誘致とか道路通すみたいなチャンスあるんだけども

[yarumato]

“郊外型ニュータウンのさらに外側。1970年代の時点でもベッドタウンに適していたとは思えないような交通不便な農村エリアに、小規模な住宅分譲地が乱開発された。”

[scorelessdraw]

グーグルマップ眺めていると、何でここに？っていうところに規模の小さい分譲住宅があったりするけど、ちゃんと人が住んでいる分いいんだろうか

[o_keke_nigel]

他のブコメにもあったが、吉川さんのYouTubeチャンネルの動画もお勧め。「限界分譲地」だけでなく、日本の土地利用史の中の問題点が端的かつ明快にまとめられていて見応えあり。

[honma200]

投機として売り出されて買った人は住まずに思惑はてんでバラバラなのね

[secseek]

投機って本当に罪ですね。金儲けのためだけに誰も得をしないことをするなんて、資本主義の失敗ですよね

[georgew]

高度成長期からバブル期にかけての狂乱地価の負の遺産。買った人たちもはっきり言って共犯者。

[rryu]

元々投機目的で無理やり作った分譲地で、地価が上がらず売り抜けなくなったが、安さ故に住む人はいるので無人にもならない微妙なところになってしまったと。

[deep_one]

せめて地権者をまとめることができれば。（ものによっては国ですら把握できていなさそう。）

[irota]

"場当たり的な住宅政策の無策ぶり、地価の下落による資産価値の消失、住環境の荒廃……。"確かに田舎に突然「限界分譲地」と出会って驚くことがある。「国土」である土地を「投機商品」と取り扱えることが問題。

[abeshinn]

Nftとかビットコインもそうなるよ。そっちの方がが環境み優しいのかもね

[wdnsdy]

お、チャンネル登録しとくか

[magnitude99]

ダイジョーブ！日本人は人口減だから、間もなく中国資本の不動産屋が大規模な分譲を始めてくれる。そしてそこで中国からの移住者たちで新しい街が出来る。政府はそこまで中国人の身になって考えているんだ（笑）。

[filinion]

ツタに食われたり、半焼して放置されたりしてる家屋が点在してるの、ポストアポカリプスみがある。所有者不明地や廃屋をなんとかする法律が必要だよなあ…。

[mys31055]

興味深い。筆者さんのブログも読んでみる。

[nornsaffectio]

こういうところ、一昔前なら高齢スラム化などを心配したものだが、実際は違ったな。スラムにすらなれない。

[kiyo_hiko]

こういうとこにこそソーラーパネル置けばいいん違う

[differential]

いちばん最初に土地を売った人は誰なんじゃろな？こういうの。田畑だったのか荒地だったのか。原野商法業者の前に持ってた人／住宅施策の無知、ってまとめるのは優しくない気がするけど

[modoroso]

はへー

[suslovmikhail]

この辺がもっと住みやすいエリアとして開発されていたら東京一極集中も緩和されていたと思う

[yuzuk45]

折角面白そうなのにスマフォだと、クソ広告塗れで見てらんない。逆効果じゃないか？

[horaix]

この人のYouTube チャンネルは面白いのでおすすめです。こういうゴミみたいな土地はもう太陽光発電所にするくらいしかないと思う(記事の著者は太陽光批判的なんだけど)

[babamin]

他の不動産系動画からの流れでこの方のブログや動画を知ったが、こういう売却の見込みもない限界分譲地に困ってる所有者からも、更に金をせしめる不動産仲介業者が居たりとか(つまり二次被害)、闇深いよな・・・

[upran]

俺もYOUTUBE見てる。不動産会社の実名ボコボコ出してるのが見てて楽しい。（ほとんど潰れてるけど）

[urtz]

土地の価値は周辺インフラの価値。人口減少下でインフラを維持するためには人を一箇所に集める必要があるが、権利を重視し都市計画が無い日本では大規模荒廃を止めることは不可能。結果、大都市部に人口が密集する

[sawaken55]

どうすんのこれ

[metatrading]

なんとも味わい深い。

[kurokawada]

こういう土地は持っていても固定資産税や除草の負担があるだけなので、太陽光発電用地にするのが最適解のようになってしまっている。だからいまだに太陽光発電用地の拡大が止まらない。

[otation]

周辺土地を丸ごと買い取って大きな土地にするくらいの胆力がないと商工業用地としても売れないんだろうなあ

[boxmanx99]

まさしくこれを相続してしまい、固定資産税だけ払う地獄におちてます。誰かいりません？ただであげるよ、北海道の涼しい土地

[asrog]

都心の土地を買い集めてまとめるとビルが建つくらいの価値が出てデベロッパーが食えるんだけど、郊外の土地まとめても他にいくらでも空きがあるので値がつかない。やるなら税金でやるしかない。

[kassi67]

へえー

[taruhachi]

安いかと思ったけど、一区画が狭すぎる。いくら安くてもこんな狭い土地は要らない。