自分が自分の大家さんになるということ - 不動産屋のラノベ読み
目に見えない家賃、という考え方をおすすめします。 しかし、もともと15万の家賃を払っている状態なら、毎月15万円のローンのマンションを買った方がいいと思うけどね。家賃は捨て金だし。ローンはそういう意味では捨て金ではない。 そうでもない、というようだったら、理由を教えてほしいです。 しかし、もともと15万の家賃を払っている状態なら、毎月15万円のローンのマ.. そうでもないです。 理由は、居住用マンションは投資先としては優秀ではないから。 「投資の話じゃなくて、住居の話だよ」と言われるかもしれませんが、金銭面でどちらが有利かという話のみに絞るのであれば、投資判断を行うことは大切です。 一例として、こんなエントリも書いたので参考にして頂ければ。 で、今回はもう少し一般化して分かりやすく。 住居購入の判断をする時におすすめする考え方は、「自分が自分の大家になる」ことです。マンションを自分で買って
仙石浩明の日記: なぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？
このように考えれば、 「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、 「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円（購入価格の2割）、 残り3200万円を金利3％、 35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額 12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の 12万3000円に設定してみる。
新生活シーズン直前！ 一人暮らしに役立つサイト2008春
4月の入学・就職シーズンを控え、いままさに新生活の準備中という方も多いはず。初めての一人暮らしともなれば引越しやさまざまな手続きなどでさまざまな不安を抱えていることだろう。そこで今回は一人暮らしスタート前から知っておきたい各種の便利サイトを紹介する。 ●おなじみポータルサイトの新生活特集 最初にご紹介するのはポータルサイトによる新生活特集記事。情報の充実ぶりは、さまざまなサービスを複合的に手がける大手サイトならでは。上手に役立てて、快適な生活基盤作りの第1歩にしたい。 ■ All About 新生活 http://allabout.co.jp/special/newlife/ 専任ガイドによる詳細な解説記事でおなじみのAll About。こちらのページは、各ガイドがそれぞれ別個に手がけた記事の中から新生活に役立つものをピックアップして紹介するリンク集となっている。家具の選び方からマネーに関
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