ここまでが今年6月のエントリーです。改めて読んでみると、大人って無責任ですね。 【2013年6月10日の投稿】 一連の長期金利の上昇に端を発したエントリーもこれが最後。最後に具体例を見てみます。3,500万円・35年返済として、1年前に変動金利0.875%で借入して2年目の今に1.6%の固定金利に変更する場合(ケース①)と、今から2年後、返済4年目から0.2%、その1年後にさらに0.2%金利が上がる場合(ケース②)とで比較してみます。以下の通りです。 変動金利で緩やかに金利した場合と固定金利に変更し急激に金利を上昇させた場合では、たった5年の返済で返済額は約56万円違います。なにより、5年間で56万円多く返済しているケース①の残高は約20万円も多く残っています。ケース②では返済額が少ないのはもちろん「元金充当額が多く、残高が早く減ります。金利は残高にかかるのですから、残高が減れば金利上昇の