全国地価マップ | トップ
全国地価マップとは… この｢全国地価マップ｣では、お住まいの地域の次の4つの公的土地評価情報がご覧いただけます。 1.固定資産税路線価等 2.相続税路線価等 3.地価公示価格 4.都道府県地価調査価格
賃貸住宅フェア2022で注目したもの｜Li
自主管理大家にとっては、24時間駆け付けサービスと家財保険が月1000円は結構魅力的。 保険部分の補償金額が一般的な保険よりも低い（家財100万円、借家人賠償1000万円）点がデメリットだが、そこまで気にしないでもいいかなというところ。 管理会社向けのサービスであるが、法人格を持っていれば代理店契約できるので、試しに導入を検討してもいいかも。または、入居者との交渉材料としてもいいかなーと、ぼくも人間なので24時間対応は正直キビシイ、月1000円いただけるなら専用の駆けつけサービスつけるけどどう？みたいな。 ECHOES(エコーズ)家主が自分でポータルサイト(suumo,athome等)へ出稿できるサービス。 実際に利用しているサービスで、応対の質（ECHOESのオペレーションは人力で結構頑張ってる）や反響が週単位で可視化（各サイトのPV数等）されるので、対策が立てやすく重宝している。 また
一戸建ては住宅メンテナンスが重要？ 必要な時期を知っておこう - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
「家は一生の買い物」とよく言われますが、実際には購入して終わりではなく、年月の経過に合わせてさまざまなメンテナンスが必要になります。建築時に見落とされがちなメンテナンスの「いつ」「どこに」「いくらかかるのか」。見極めのポイントと住宅メンテナンスの重要性について、建築ジャーナリストの加藤純さんにお話を伺いました。 目次 見落としていませんか？ 住宅メンテナンスの重要性 いつ何が必要なの？ メンテナンスのタイミング 築後10年での対策は？ 築後20～30年での対策は？ 住宅を長くもたせるための対策 長く安心して住むための注文住宅を建てよう スーモカウンターに相談してみよう 見落としていませんか？ 住宅メンテナンスの重要性 すてきな家を建てて快適な暮らしを始めよう――。でも、家は建てて終わりではありません。長い間、住み続けていきますので、雨風や日々の積み重ねによる経年劣化が発生します。何年、何十
日本の課題「空き家」問題、オンラインのサービスで解決
日本が抱える空き家問題を解決するマッチングサービスが増えている 空き家のオーナーと借り手や買い手をマッチングさせるサービスなどの紹介 空き家のオーナーと解体業者をマッチングさせるサービスなどの紹介 空き家問題、オーナーと買い手・借り手のマッチングをオンラインで総務省の調査によると、2018年の段階で空き家の数は846万戸で、その率は総住宅戸数の13.6%に達しています。 適正に管理されない空き家が増えると、治安の悪化や景観の阻害などの悪影響が生じます。 SUMAVEでも、空き家問題についてはこれまで「深刻化する空き家問題を解決へ 注目を集める活用サービス」も含め継続的にご紹介してきました。 以前と比べ、空き家のマッチングサービスも定着化してきており、全国の自治体が行う「空き家バンク」や、「家いちば」のような買い手を自分で探すための掲示板などの認知度も高まってきました。さらにアットホームのよ
【簡単に解除できない!?】サブリース契約の意外な落とし穴を、住宅FP関根が徹底解説！
ファイナンシャルプランナーで、人気YouTubeチャンネル「住宅FP関根」を運営する、関根克直 さんと初コラボ！不動産投資を行う上で知っておくべき知識を、わかりやすく解説する新シリーズです。 今回は、「サブリース契約」の知っておくべき注意点をわかりやすく解説します！ ■撮影協力 住宅FP関根 https://youtube.com/channel/UCR9qsxLvO-K7lL_bqyjO3kw ーー[チャプター]ーー 00:00 サブリース契約とは 03:32 サブリース契約時の注意点は？ 09:24 売却時の注意点は？ 14:21 まとめ ーーーーーーーーー 【楽待】 楽待とは https://www.rakumachi.jp/about/?uiaid=youtube 楽待新聞 https://www.rakumachi.jp/news/?uiaid=youtube 【SN
スルガ銀行「かぼちゃの馬車」事件、借金帳消しは甘すぎやしないか（鷲尾 香一） @gendai_biz
そもそも、どんな事件だったのか？ 女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」などを巡る投資用不動産向けの不正融資問題について、3月25日、スルガ銀行とシェアハウスオーナーが解決方法で合意した。だが、今回の解決方法について多くの投資会社や投資家からは疑問の声が上がっている。 この問題は「サブリース」という不動産投資手法に起因している。まずは簡単にサブリースの仕組みを説明しておこう。 サブリースとは、不動産会社が不動産のオーナーに対して、毎月の家賃を保証する制度だ。賃貸物件を持つオーナーから不動産会社が一括で部屋を借り上げ、入居者を探して又貸しすることで、毎月の家賃を保証する。オーナーは自らが入居者探しをする必要がなく、空室リスクがない上、賃貸物件の運営・管理も行わなくて済む。 このサブリースを使い、女性向けシェアハウスを「かぼちゃの馬車」というブランド名で積極的に展開したのが、不動産会社「スマー
【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入 #楽待特集
家が少ないため住み手がおらず、共用の下水道など、 インフラの整備ができなくなってしまった、 いわゆる『限界ニュータウン』。こうした空き地を利用してオーナーを狙う不動産業者もいる。限界ニュータウンで何が起きているのか。現地を取材した。 ■本動画で使われなかった「未公開シーン」はこちら 【続・限界ニュータウン】崩れかけた道路、朽ちた公園…「土地バブル」負の遺産のリアルに迫る https://youtu.be/CABhC4ojKWk ■吉川さんが「原野商法」について解説する動画はこちら https://youtu.be/TPzTDRmtozc ーー[チャプター]ーー 00:00 「土地バブル」の負の遺産 限界ニュータウンとは 01:26 限界ニュータウンに潜入 03:07 放置された空き家 07:19 坪単価1万円以下の土地、そして高値で売る不動産業者 12:18 地元住民の声 13:55
【徹底解説】時価総額が約2,500億円と噂されるアメリカの不動産テックベンチャーCompassとは
アメリカの『Compass(コンパス)』というスタートアップ企業が、約500億円の出資を獲得し、話題をさらった。 世間と投資家から注目を浴びる理由は4つほど考えられる。 Compassは売買物件の不動産仲介事業をプラットフォーム化している。 プラットフォームのポイントは「検索のしやすさ」ではなく「不動産業務の全体を効率化できる」ことにある。 はじめに 2017年12月7日、ある企業への約500億円（4.5億ドル）という出資報道が、話題をさらいました。この出資額は、不動産テック企業へ一度に出資される額として、当時の史上最高額を記録しました。 出資をしたのは、ソフトバンクグループの私募ファンドSoftbank Vision Fund(ソフトバンク ビジョン ファンド)です。出資を獲得したのは、アメリカの不動産テック企業であるCompass（コンパス）です。 今回は、不動産テックの先進国であるア
不動産賃貸業にクロフネ！OYOLIFEを業者が分析してみた。
こんにちは！旅をするように部屋を借りる賃貸サービスの構築を２年ほど前から考えていたにもかかわらず、スピード感が圧倒的に足りずに先を越されてしまった花沢不動産のたつやです。 創業当初から会社のビジョンは「初期費用０円を実現させる不動産会社」です。 ソフトバンクビジョンファンドが投資するインド発のホテルベンチャー「OYO（オヨ）」が日本の不動産業界に近日参入することがわかった。OYOは、敷金・礼金・仲介手数料なしで即入居が可能な賃貸サービス「OYO LIFE」を開始する。 インド最大級のホテルチェーンに急成長した「OYO」は、インド国内350都市で10万以上の客室を展開。中国でも171都市、8.7万以上の客室を展開するなど急成長しているホテルベンチャーだ。 ソフトバンクビジョンファンドもこれまで100億円以上も投資するインド発のホテルベンチャー「OYO」は、日本市場に参入することを発表していた
NOW ROOM、サービスローンチから7ヶ月。その軌跡と今後の展望について。｜ウィークリー・マンスリーから2年以上の家具家電付き賃貸“NOW ROOM”@Official
初期費用0円、5秒で家が見つかるアプリNOW ROOMを2020年5月18日にローンチし、あっという間に半年以上が経過しました。ここで、ホストの方、ゲストの方、そして投資家の方など、お付き合い頂いているステークホルダーの皆様に向け、この7ヶ月の軌跡についてご報告するとともに、改めて私たちが目指す先をお伝えしたいと思います。 【NOW ROOMとは？】 短期賃貸のマッチングプラットフォームで、初期費用が掛からず、1ヶ月から入居できる賃貸物件を全国で32,511室掲載し、オンラインで検索から入居まで完結できるアプリを開発しています。特徴は、下記の3点です。 ・速い 入居に向けた賃貸契約を全てオンライン化で完結する事により、紙・対面を無くし予約までの期間を大幅に短縮しました。 ・安い 短期賃貸初となる、「自動直前セール機能」を設定しました。ホテルのように空室の物件をお得に予約いただくことを実現し
エスグラントコーポレーション - Wikipedia
この記事の主題はウィキペディアにおける組織の特筆性の基準を満たしていないおそれがあります。基準に適合することを証明するために、記事の主題についての信頼できる二次資料を求めています。なお、適合することが証明できない場合には、記事は統合されるか、リダイレクトに置き換えられるか、さもなくば削除される可能性があります。 出典検索?: "エスグラントコーポレーション" – ニュース · 書籍 · スカラー · CiNii · J-STAGE · NDL · dlib.jp · ジャパンサーチ · TWL（2012年9月） この記事は検証可能な参考文献や出典が全く示されていないか、不十分です。出典を追加して記事の信頼性向上にご協力ください。（このテンプレートの使い方） 出典検索?: "エスグラントコーポレーション" – ニュース · 書籍 · スカラー · CiNii · J-STAGE · NDL
アメリカの不動産テックで注目されているiBuyerについて解説｜不動産特化型チャットアプリAtricu(アトリク）
Blog 不動産テック・ITと、不動産仲介の仕事を便利に楽しくする情報 皆さんは「iBuyer」という言葉をご存知でしょうか？ iBuyerは、不動産売却ビジネスモデルの一つ。具体的にはAIのアルゴリズムを使い不動産の価格を査定し、不動産の売り手から不動産会社または不動産ポータルサイトが直接買い取るモデルです。 現在、この市場の注目度は高まっています。たとえば2018年にはパイオニア的存在の「Opendoor」が時価総額2,000億円で200億円の資金調達をするほど。今回はこのiBuyerについて解説します。不動産事業者はとくに要チェックです。 この記事のポイント iBuyerについてよくわかる iBuyerの具体的なサービスをご紹介 日本の不動産テックもご紹介 iBuyerとは？ 冒頭でもご紹介した通り、iBuyerは、不動産売却ビジネスモデルの一つ。具体的にはAIのアルゴリズムを使い不
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不動産業界の革命児といわれたWeWorkやOYOで何が起きているのか？