修繕費を追加で払わなくて済んだ話
先日引っ越した所、18万ぐらいの敷金（保証金）の他に、追加で10万の修繕費がかかると言われた。 具体的にはドアが壊れているのと、フローリングの修理だそうだ。 結論としては0円で済んだ。 味方になるのは「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html ）だ。 これは「経年劣化による修繕は、そんなのわかってるんだから家賃に織り込み済みってことで敷金とかから取るなや」っていうことだ。 退去の立会ここで見積がでた。「納得出来ない」と必ず言おう。 そこで私の場合は傷が付いているのは認めるが、費用については合意していないということで終わらせてもらった。 管理会社から1回目の電話「大家さんが5万円でいいといっていますよ。譲歩してくれました」 と
満足できる物件を探すために僕がした事 - 文字っぽいの。
概要 基本的に下記のリンクを参考にしているので、これらを読めば大丈夫な感じです。 効率的な賃貸物件の探し方 | nanapi [ナナピ] 良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog; 物件探し確認事項 - ポクポク 下記では、僕が実際どのように物件を探したかを書いていきます。 はじめに 満足できる物件を探すのは大変です。住みたいお家の条件は人それぞれですが、立地、間取り、周辺の治安、買い物事情、家賃、共益費に加えて、バストイレ別、オートロック、宅配ボックス、都市ガスなどの条件を加えれば加えるほど、自分が望む最強のマイハウスが見つかる確率はどんどん下がっていきます。また、自力でこれらの条件を列挙した上で、最適解を探すことはとても大変です。なので、不動産の素人である僕は、賃貸のプロである不動産屋さんに任せるのが一番だと考えました。 ただ、内覧しに行ってみたら「こ
見学のときに不動産屋に質問して得た有益情報 - $shibayu36->blog;
良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog; 先日の物件探しの見学のときに、不動産屋のこと全く知らないし質問チャンスと思っていろいろ聞いたのだけれど、いろいろと内容が面白かったので公開します。ちなみに京都で、かつその不動産屋で、ということなので、一般的ではないかもしれません。 その部屋が隣の音漏れがあるかとか運ですよね 雑談してて、部屋の間取りとか条件とかは情報で得られるけど、壁の音漏れとか、条件に入ってこないところとかもあったりして、そういう部分を含めると引っ越しは運ですよねーって話をしてたら、有益情報を得られた。 正確さは保証できないが、実は壁の音漏れなどの情報を得ることも出来る そういう条件に入ってこない悪い部分があると、住人が管理会社に何度もクレームを送って、対応されないから退去ということが起こる可能性がある なので、退去理由やクレームの量・内容を、
良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog;
いろいろあって今の家から引っ越すことになった。 良い物件どうやって探したらいいか分からなかったので、適当にググって http://nanapi.jp/286/ を実践してみたら、結果的にうまく行ったので経験をメモ。 結論 良い物件を探すのではなく、良い不動産屋を探すという方法にしたところ、僕の性格としては上手く行った 今回の流れ suumoやhomesで住みたい場所の物件を眺める 希望条件をまとめる 不動産屋を選んでメールしまくる 良さげなところを数社に絞って、さらに送られた物件見ながら返信してみる 一番いい感じに返答してくれた雰囲気の店に行って相談 suumoやhomesで住みたい場所の物件を眺める http://nanapi.jp/286/ とやってることは一緒なので割愛 希望条件をまとめる http://nanapi.jp/286/ とやってることは一緒なので割愛 不動産屋を選んでメ
不動産屋が教える「春の引っ越し」6つのコツ | ライフハッカー・ジャパン
1. 今の入居物件を管理している不動産屋か、その系列店に行け！物件を管理する不動産屋や所有者である大家さんが、もっとも気にするのが｢信頼できる相手かどうか｣。要するに、｢期日どおりに家賃をちゃんと払ってくれるか｣や｢まわりの住民とトラブルを起こさないか｣というところです。 入居中の物件で特に問題を起こさずに暮らしてきたのであれば、それを管理する不動産屋からの信頼は勝ち得ているのと同じ。 勤務先などが変わっていなければ、審査のための新たな書類を用意する手間が省けることもあります。 間違っても、向こうにとっての｢常連客｣である自分が不利な扱いを受けることは、まずないでしょう。 2．｢良い物件｣より先に｢良い担当者｣を探せ！｢少しでも早く、少ない案内数のなかで決めてもらいたい｣というのが不動産屋の本音であることに、疑いの余地はありません。 特にピーク時期ともなれば、朝から晩まで案内ずくめの日が続
初めての賃貸で気をつけること教えろ下さい : ぶる速-VIP
初めての賃貸で気をつけること教えろ下さい 初めての賃貸で気をつけること教えろ下さい 1 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします ：2013/01/16(水) 10:47:20.49 ID:Z/4+MYZ40 ・レオパレスは回避 ・2階以上 ・都市ガス これくらいしかわからん 3 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします ：2013/01/16(水) 10:48:32.99 ID:8aNMyHjv0 それだけじゃわからんな 4 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします ：2013/01/16(水) 10:48:47.47 ID:hLTCK26F0 ネット料金は家賃に含まれる 5 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします ：2013/01/16(水) 10:50:06.17 ID:2V1Dh0Ox0 風呂トイレ洗面台が全部別室 8 名前：以下、
新生活で家を探す前に知っておくべき業界の裏など４つの豆知識 - 技術教師ブログ
１月に入り大学入学試験もそろそろ本格化してくるし、合格が決まれば新しい土地で勉強することになる新入生は、減ってはいるらしいがまだまだ沢山いるだろう。また新年度は異動など新しい生活を始める時期であり賃貸サイトもCMが活気づいて来たので意外と知られていないが業界なら誰しも知ってることをぶっちゃけておく。変な交渉に騙されないよう受験板とかに張っておいてほしい位だ。 個人的な話で言えば引っ越しは5回くらいしてて特に２０１１年の夏〜１１月頃は都内でシェアハウスをしようと難しい物件を探しまわっていた時は冗談抜きに１日で２０件くらい不動産会社を回ったし、紆余曲折あって１２月には代々木でシェアハウスを始め、２０１２年の夏はまた秋葉原の物件へ引っ越した。 複数人で住むと家具家電水道光熱費は共有できるご飯も作り過ぎや食べ逃しを防ぐことも出来るし別に個室がなくてもプライベートがなくても毎日話し相手がいると言う状
おしゃれな賃貸・売買物件が見つかる不動産サイト11選 | 株式会社LIG(リグ)｜DX支援・システム開発・Web制作
お久しぶりです。最近、後藤から野田に名前が変わり、なおかつ婚約し、来週引っ越しをする野田です。 そして、メインビジュアルは自分の部屋です。25年間住み続けた家から、ようやく引っ越しをするので、最後にアップしたくなりました。 そこで今回のブログは不動産を取り扱うおしゃれなサイトをご紹介します。 自分自身、先週までたくさんの不動産屋さんをまわり、ようやく運命の物件に出会うことができました。その物件を探すのにも相当時間がかかってしまい、一時は諦めようと思ったことも……しかしテンションを維持するために、今回ご紹介するようなサイトをずっと見てました。 恋愛と一緒で、運命の物件と出会うのは急だったり遅かったり……。 皆さんにも、運命の物件に出会っていただきたい！ それだけの思いでご紹介させていただきます。ご覧ください。 オシャレな不動産サイト11選 RealTokyoEstate-東京R不動産- ht
REISM東京のリノベーション・デザイナーズ賃貸ならREISM（リズム）
ラストチャンスキャンペーン お得な方がいいじゃない！ リノベと新生活 24.01.18 キャンペーン
高円寺／野方の賃貸・不動産情報は「ワイエス・ホーム 高円寺店」へ！
2024.01.24☆敷・礼ゼロで初期費用抑えれます！独立洗面台付きです！☆ 最寄：中央線 高円寺駅 徒歩13分 間取：１Ｋ（20.7㎡） 賃料：７９，０００円 管理費：15,000円2024.01.06☆駅チカ徒歩2分！風通しの良い2面バルコニーのお部屋です♪☆ 最寄：西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 間取：２ＬＤＫ（62.8㎡） 賃料：１９２，０００円 管理費：11,000円2023.12.14☆商店街沿いで便利な立地！独立洗面台、浴室乾燥付き♪☆ 最寄：中央線 中野駅 徒歩8分 間取：１Ｋ（24.95㎡） 賃料：９０，０００円 管理費：5,000円2023.11.28☆敷・礼ゼロゼロ！フリーレント1ヶ月！ネット無料！お得たっぷりなマンションです☆ 最寄：中央線 高円寺駅 徒歩6分 間取：１ＤＫ（25.74㎡） 賃料：１１２，０００円 管理費：15,000円2023.10.30☆設備充実
「周辺環境と一緒にお部屋が探せる」賃貸物件検索iPhoneアプリが遂に登場！ 写真2枚 国際ニュース : AFPBB News
【株式会社CHINTAI】 株式会社CHINTAI（本社：東京都港区 代表取締役社長：手塚清二）は、7月22日（金）にiPhone向け賃貸物件検索アプリケーション「CHINTAI」をリリース致しました。 本アプリは、「地図から探す」物件検索サービスをメインとしたアプリケーションとなっております。 これまで、PCサイトでは地図を利用した物件検索はありましたが、昨今のスマートフォンの普及に伴い、「スマートフォン」と「地図」の親和性に注目し、地図の俯瞰性とスマートフォンの特性を生かした新しいアプリケーションの配信を実現致しました。 さらに、これまで希望の駅や徒歩分数などで制限をかけ、出会うことの少なかったお部屋や街を発見できる、お部屋探しの可能性を広げる新しいタイプのアプリとなっています。 （※従来から利用率の高い、沿線・住所検索はもちろん、通常通り利用可能です。） ■地図検索アプリ
大家目線で教える賃貸マンションの賢い探し方 - ゆきらん
貸す側の目線から、賃貸マンションの掘り出し物件発掘のノウハウをつらつらっと書きたいと思います。 その前にこれだけは言っておきます。素人でも掘り出し物件は間違いなく手に入ります!!それだけは覚えておいて下さい。 基本的には、物件を購入する知識を応用していますので、「良い物件を探す」をテーマに書いています。 探す方法 1. 大手のウェブサイトで探さない。 2. どうしてもネットで探したい人はUR賃貸で探すこと。 3. 一番いいのは大家さんが独自のサイトで募集している物件。 4. 今回紹介する誰でもできる方法は、探してる周辺の不動産屋さんに直接行き発掘すること。 ネットで探さない!!ダメ、絶対。 ネットで掲載されている物件は残りものです。ババは掴まされるだけです。なぜなら、ネットに記載する前に良い物件というのは、業者さんがお得意さんに直接紹介するからです。たま～に、こぼれてネットに掲載される事は
掘り出し物件が見つかるかも？家賃が安めの物件を見つけるテク９ | SUUMO(スーモ）
不景気で懐事情が厳しいなか、少しでも安くて良い部屋に住みたいとは誰しも思うところ。 実は、ちょっとした工夫で条件をあまり変えずに家賃の低い部屋を見つけることができるのだ。 左のデータでも分かる通り、最寄駅からの距離は徒歩11分以上になると安くなり始める傾向があるようだ。物件と徒歩15分超の物件とでは、「5分以下」と「16～20分」では約1.7万円もの開きがある。築年数や設備など、部屋のレベルを下げることなく家賃を安くするにはいい手かも。 最寄駅から15分程度なら毎日通勤・通学する人でも歩ける距離ではある。一般的に「徒歩○○分」は、単純な道路距離にかかる時間を80m＝1分で換算したものだ。坂道や信号の数などで変わるものなので、気になる物件があれば自ら歩いて実測すべし。
物件探しから公共料金の手続きまで 覚えておきたい引っ越しのポイント - はてなニュース
大学進学や就職など、春の新生活に向けて本格化するのが、物件探しや引っ越し。そこで今回は、部屋探しや引っ越しの際に参考になる情報をまとめてみました。 ■物件を探す時期を見極めよう！ 新築物件が出回りやすい時期、初期費用が抑えやすい時期など、探す物件により「借り時期」があります。 ▽賃貸の「借り時」を考える〜物件が多いのは？ 部屋が借りやすい時期はいつ？ - ［賃貸・部屋探し］All About こちらの記事では、物件を探す人の推移や空室状況などから、いつ頃が狙いどころか、という考察をまとめています。 また、物件を探しはじめるのは引っ越す1か月半～2か月前が目安とされています。 ■まずは条件をリストアップしよう！ 住みたい場所や家賃の上限、理想の間取りなど、希望条件を出して、その中で“譲れるもの”と“譲れないもの”の優先順位を決めましょう。 ▽賃貸条件の決定はこう決めろ！＠賃貸攻略『部屋探し達
[Life] 引っ越し先の入居審査完了, [Life] 引っ越し先を決める上で気をつけたこと, [sapporo.rb] 札幌 Emoji 会議に参加した - HsbtDiary(2010-01-26)
■ [Life] 引っ越し先の入居審査完了 長かったなー。 転職を挟んで部屋探しをしたので、収入証明として通常は源泉徴収票だけで良いはずが、以下の書類が必要だった。 再就職先の内定通知 採用条件のような今後1年の収入が予測できる書面 昨年度の収入証明 昨年度の収入証明については、退職済みで用意するのが時間的に間に合わなかったので、昨年の住民税額の通知書で代替したり。 今後、転職をかねて関東に行く人におかれましては、上記の書類をとにかく早く用意するようにした方が楽で良いと思います。 ■ [Life] 引っ越し先を決める上で気をつけたこと 今回、引っ越し先を決める上で注意したところは下のようなポイント 2階以上 南向き、西窓無し 角部屋以外、夏に暑すぎ無いように 最寄り駅から路地裏や暗い道を通過しない 地デジアンテナに対応 光ファイバーに対応 電力の最大が50A 30Aの物件であっても50Aに
![[Life] 引っ越し先の入居審査完了, [Life] 引っ越し先を決める上で気をつけたこと, [sapporo.rb] 札幌 Emoji 会議に参加した - HsbtDiary(2010-01-26)](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/8cab6183abe73ade0ce0a24c302ac36ee5c17b43/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fwww.hsbt.org%2Fdiary%2Ftheme%2Fogimage.png)
【2ch】ニュー速クオリティ:【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した
1 774号室の住人さん 2009/07/05(日) 20:14:23 ID:y6jgw9bH ?PLT(12707) いざ暮らしてみると、今の家ここが不便だった、 見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！ 見てそんな点語り合いましょう。 引っ越しちゃうとまた次引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので 次は慎重に選びたい。 【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！ 家賃は安くないのになぜだ？ そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや 駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・ あのサインを見逃すんじゃなかった。
暮らしの情報サイトnanapiはサービスを終了いたしました | nanapi [ナナピ]
2020年8月31日(月)をもちまして、nanapiに関わるすべてのサービスは終了いたしました。 nanapiは、2009年のサービス開始より「みんなで作る暮らしのレシピ」という考えのもと、ユーザーの皆さまに生活に関する様々な「ハウツー」を投稿していただく投稿型ハウツーサービスとして運営してまいりました。 約11年間にわたって皆さまからご支援をいただきサービスを継続できたこと、nanapi編集部一同、心より御礼申し上げます。 掲載されていたコンテンツなどのnanapiについてのお問い合わせは、nanapi@supership.jp までお願いいたします。 長きに渡りnanapiを応援してくださり、本当にありがとうございました。
![暮らしの情報サイトnanapiはサービスを終了いたしました | nanapi [ナナピ]](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/527ab436a53ffd2f1d6517cc9fa4f92fd7f30583/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fp1-dd40651e.imageflux.jp%2Fr%2F2017%2F03%2F02%2F16%2F25f8c291-eaae-438a-b226-8eca6e4a2426.jpg)
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