新築マンションの価格上昇が続いている。需要が高まっているのは、高価格だが職住近接となる〝駅チカ〟などの都心部の物件だ。夫婦が働きながら子育てをしやすいメリットがある。郊外で大規模開発された、廉価だが交通の便では見劣るマンションは売れなくなっている実態がある。関西でも都心部で開発できる土地が限られていく中、経営基盤がしっかりしている電鉄系などのグループの不動産会社は、首都圏や海外で事業拡大する動きを強めている。 バブル期以来の高値「駅に近接し、価格面でも魅力があるなど好条件をそろえなければ、新築マンションはもう売れなくなっている」 関西を基盤とする中堅の不動産会社関係者は、近年の市場動向をこう明かす。 不動産経済研究所の調査によれば、令和５年の近畿２府４県の新築マンション１戸当たりの平均価格は前年比０・７％増の４６６６万円で、６年連続の上昇となり、バブル期の平成３年（５５５２万円）以来の高値

全国各地で、「寂れてしまった住宅地」が増えつつあります。 例えば、 ・古家が数軒建つ程度で、大半が雑草の空き地区画になった住宅分譲地 ・空き部屋だらけになってしまった住宅団地（アパート） などです。 こういった住宅地は、最近では「限界ニュータウン」と呼ばれることもあります。言葉の響きからも、いわゆる”まちとしての発展の限界”や”限界集落”と化したネガティブなイメージが想像できます。 今回は、この「限界ニュータウン」について、 ・限界ニュータウンが生まれた社会的背景 ・限界ニュータウンの所有者の現状 についてみていきたいと思います。 限界ニュータウンが生まれた社会的背景 1970年代～1980年代のバブル期には、好景気であることと、「不動産は、値上がりこそすれ、値下がりすることはない」といった不動産神話と呼ばれる価値観が浸透していたことから、今でいう株式や金（ゴールド）購入のように、財産形成

日銀当座預金の一部の金利がマイナス0.1％だったのをゼロに、金融機関の「無担保コールレート」を0～0.1％程度で推移するよう促す。3月半ば、日銀は2007年2月以来およそ17年ぶりに利上げを決めた。経営コンサルタントの小宮一慶さんが、「マイナス金利」解除の内容とその影響度、今後の見通しを解説する――。 マイナス金利解除…そのインパクトと今後の見通しは？ 日本銀行が3月の政策決定会合で「マイナス金利」を解除しました。今回はその内容とインパクト、さらには今後の見通しを説明します。 マイナス金利の解除とは、具体的には政策金利である「コールレート翌日物」の金利の誘導ゾーンを0～0.1％にするというものです（これまではマイナスだった）。コールレート翌日物というのは、銀行間でお金を1日だけ貸し借りする金利なのですが、そこに日銀が毎日介入することにより、金利を決められた範囲に収まるようにするものです。だ

「犠牲者が何倍になるのか」東京に「太陽光パネル」義務化した小池知事に怒り噴出…地震で感電リスク、炎上すれば消火できず 社会・政治　投稿日：2024.04.13 17:28FLASH編集部 日本で相次ぐ災害の発生を受け、「いざという時」の太陽光発電施設の危険性が浮き彫りになってきた。 1月1日に発生した能登半島地震では、翌2日に経済産業省が公式「X」に注意喚起のメッセージを掲載した。 【関連記事：「学歴詐称」疑惑再燃の小池都知事、報道直前に大学入学式でスピーチした「エジプト留学時代の経験」】 《太陽光パネルは、破損した場合でも、日の光が当たると発電をする可能性があるため、むやみに近づかないようにご注意下さい。また、復旧作業にあたられる際も十分ご留意下さい》 太陽光発電施設の事業者は、パネルの損壊や火災などがあれば、経産省に詳細を報告する義務があり、違反すれば罰則もある。 だが、4月11日、読

富裕層が多く暮らす高級住宅街として知られる東京都港区。一方で、生活に苦しむ1人親世帯や貧困層も多く存在していることはあまり知られていません。本記事では、Aさんの事例とともにシングルマザーの実態と住まいについて、FP1級の川淵ゆかり氏が解説します。 都道府県「母子世帯率」ランキング 港区在住の貧困シングルマザーA子さんは東京都港区の区営住宅に住む、3歳の子供を抱えた31歳のシングルマザーです。出身は東京から離れた田舎ですが、地元の短大を卒業後に上京して就職し、その数年後に会社経営者と結婚しました。 シングルマザーとなった理由は、新型コロナの影響で夫が経営していた会社が倒産。経済的に問題がおき、夫婦仲も悪くなって離婚に至ったとのことです。 夫自身も生活していくことがやっとになり、養育費ももらうことができず、A子さんは区役所に相談して、区営住宅を紹介してもらい、生活保護を受けながら子どもと2人の

国立社会保障・人口問題研究所が最新の将来推計人口を発表し、大きな話題になった。50年後の2070年には総人口が約8700万人、100年後の2120年には5000万人を割るという。 ただ、多くの人が「人口減少日本で何が起こるのか」を本当の意味では理解していない。そして、どう変わればいいのか、明確な答えを持っていない。 ベストセラー『未来の年表 業界大変化』著者の河合雅司さんが、人気ラジオ番組「村上信五くんと経済クン」に出演した際に語った「未来の日本への警告」とは？ 30代が減って新築住宅が売れなくなる 「2024年、3人に1人が65歳以上、2039年、火葬場が不足、2040年、自治体の半数が消滅」――といった衝撃的な帯が巻かれ、50万部以上の大ベストセラーとなった『未来の年表』から5年、最新作『未来の年表 業界大変化』では経済・ビジネスに特化した内容を数多く取り上げている。 番組では、住宅、

東京23区の新築マンション平均価格が2023年に初めて1億円超える中、中国人の購入希望者が殺到している。 東京･中野区に先月建ったばかりの新築アパート。 「綺麗だね…一目惚れ」 この記事の画像（7枚） 午後、このアパートを丸ごと“一棟買い”しようと内覧に訪れたのは、30代の中国人女性･サクさん。土地の広さは約140平方メートル。3階建てで9部屋があるこのアパート。新宿駅まで2キロほどとアクセスもよく、お値段はなんと“2億円以上”。 中国・湖北省の武漢市出身で、IT企業を経営するサクさんは、このアパートを投資用に購入し、民泊か賃貸物件にしようという。 （Q.購入予算は？） 都内物件を購入予定の中国・武漢市のサクさん（30代）： 1億円から4億円の予算で。日本は円安だから、2億円でも全然安い。 この物件を見て、“一目惚れした”というサクさん。今回は、花見のついでに物件を見学に。 今後も別の物件

jamira@のんびり中学受験2028&2031? @jamira202815 こういうタイプの風呂床の、長年の蓄積で落ちなくなってしまった水垢汚れの除去法を知りたい。 週一では床掃除続けてきたんだけど、段々蓄積してきた…。 重曹とかやってみてもなかなか真っ白には戻らない。。。 pic.twitter.com/Ux28jL4dK7 2024-04-07 16:52:31

人生の一大イベントであるマイホーム購入。勢いで買いました！…とはならなくとも、「住宅ローンが不安でならない」という人は多いのではないでしょうか。本記事では「日本人の住まい」について、解説していきます。 月収40万円の4人家族は住宅ローンを払えるか？ ■住宅ローン返済額、年間174万円 国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』によると、住宅ローンの年間返済額は、全国平均で174.0万円、三大都市圏平均で183.1万円です。 さらに詳しく見ていきましょう。分譲戸建住宅取得世帯で平均126.6万円、分譲マンション取得世帯で平均148.1万円。また、年収に対する住宅ローンの返済負担率は、それぞれ平均18.8%、17.4%です。 中古住宅のローン年間返済額は、中古戸建住宅取得世帯で平均106.7万円、中古マンション取得世帯で平均101.3万円となっています。 新築や中古住宅では、返済期間や金利によ

土地や建物を無償で譲渡する「0円物件」が増えている。人口減少の影響で空き家が増える中、解体費用や固定資産税を払うよりも無償で譲渡したほうが安くつくケースがあるからだ。ただ、こうした物件はトラブルも多いという。なぜなのか。 「2万人都市の繁華街にある3階建てビル一棟まるごと、価格0円」 「築100年以上の囲炉裏付き古民家が0円」 無償譲渡物件のマッチングを支援するウェブサイト「みんなの0円物件」には、こんな売り文句とともに土地や建物の情報が数多く掲載されている。掲載は無料だが、サイトはあくまで情報を載せるだけで不動産の仲介はしていない。 運営会社の中村領代表（46）によると、サイトを開設した2019年は、掲載物件が年間50件ほどしかなかった。しかし、最近はうなぎ登りに増えており、月60～70件ほどの掲載希望があるという。掲載した物件数は累計で1600件を超える。 中村さんがサイトを開設したの

なぜ世界の資本家は都心一等地に注目するのか 筆者は税理士の立場で、地主や企業オーナーの相続に携わってきました。 なかでも、都心一等地を利用した相続税対策を得意とし、これまでに銀座や東京駅周辺のコンサルティング実績があります。 東京駅東側の八重洲から日本橋、銀座へ続く一帯は、再開発が進みニューヨークの摩天楼のような姿になりつつあります。この地域こそ、東京の超一等地であり、今後の成長は黙っていても保証されているのではないでしょうか。 第3章では、筆者の経験をふまえ、なぜ都心の一等地なのか？　その答えを読者の皆さんと考えていきたいと思います。 都心一等地は世界の資本家から、資産形成の重要な一部として注目を集め続けています。 たとえば、ニューヨークのマンハッタン島を先住民からわずか24ドルで手に入れたことや、丸の内から神田に続く一帯を三菱が坪当たり20円足らずで取得したといった話は、古くから語り継

大阪府北部の北摂地域を走る北大阪急行が箕面市まで延伸された。関西人に人気の北摂エリアはますます便利になりそうだが、このままでは大阪の南北格差拡大は避けられそうにない。 大阪府北部の北摂地方を走る北大阪急行が箕面市へ延伸した。関西の住民に人気の北摂はますます便利になりそうだが、このままでは大阪の南北格差拡大が避けられそうにない。 千里丘陵の地下を走る北大阪急行の列車が箕面市の箕面船場阪大前駅を過ぎ、地上に出ると、車窓から閑静な住宅街が見える。住宅街として人気がある箕面市の街並みだ。列車は間もなく終点の箕面萱野駅に到着する。春の気配が濃くなってきた3月末の週末、ホームではお出かけの家族連れらが列車の到着を待っていた。 吹田市の江坂駅から豊中市の千里中央駅～箕面萱野駅を結ぶ北大阪急行が3月、北の箕面市へ延伸した。延伸区間はわずか2.5kmだが、北大阪急行は大阪メトロ御堂筋線と相互乗り入れしている

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マンションやアパートの部屋の壁に、通気口が設置されていることがありますよね。 丸い筒状のタイプや、四角い形状でプレートで覆われているタイプなどさまざまな形状がありますが、なぜ通気口を設置する必要があるのでしょうか。 また、ふさいでしまったら何か問題があるのでしょうか。部屋に通気口がある理由を調べました。 通気口は部屋の気密性を緩和する！ マンションなどの賃貸業務を行っている、藤伸興業株式会社（以下、藤伸興業）によると、通気口が設置されているのは「部屋の気密性が高くなりすぎないようにするため」とのこと。 現在の住宅は室内でも快適に過ごせるよう、気密性・断熱性が高くなるよう設計されています。 しかし、気密性が高いと、ほこりや湿気などが部屋の中にたまりやすくなるので、健康面に悪影響を及ぼす恐れも。 そのため、通気口を設置して効果的に空気を循環させているのです。加えて、建材などから出る化学物質を室

リンク Wikipedia モンスターマンション (香港) モンスターマンションは、香港の東区鰂魚涌（クォーリーベイ）に所在する複合高層建築物の日本における通称。1972年に完成した5棟の商住混合ビルからなり、2200戸あまりの住戸がある。高層ビルに住戸が密集した、SF的とも評される特徴的な景観は2010年代頃から有名になり、映画など映像作品のロケ地として用いられるとともに、フォトジェニックな写真を撮影しようとする観光客も多数訪問するようになった。 中国語で「怪獸大廈」、英語ではモンスタービルディング (英: Monster building) とも通称される。ビ

4月30日に廃止されるスカイレール。代わりに広島市安芸区の住宅団地を走る路線バスが運行を始めました。

古民家再生は近年注目を集めるトピックの1つ。事業所や住まいとしての活用を検討している人も多いだろう。そもそも古民家とは長い築年数が経過した民家のことを指すが、実ははっきりとした定義があるわけではない。目安として築年数50年以上の民家のことを「古民家」と呼んでいる場合が多いようだ。 この条件に加えて、「伝統的な木造軸組工法で造られている」「太い梁と柱を持つ」「茅葺屋根や日本瓦葺き屋根で造られている」といった条件が付けくわえられることもある。農村民家、町村民家、庄屋屋敷などバリエーションが豊かなことも古民家の魅力と言えるだろう。 一方で市場に出回る物件が少なく、探しにくいのも現実。古民家の購入や賃貸を考えるとき、まずどのようにアプローチするのがいいのだろうか？今回は、東京で古民家を見つける方法のほか、古民家に住むメリットや注意点について詳しく解説していく。 東京で古民家に住む4つのメリット ま

古民家付近の水路を掃除したビフォーアフター動画がYouTubeに投稿され、「綺麗にすると気持ちいい」「やりがいがありますね」と反響が寄せられています。動画は、記事執筆時点で9万8000回の再生数を突破。 【古民家に住もう#142】スッキリ!水路を掃除したら川底が現れました。 古民家に移住したファミリー 投稿者は、きみ子さん（@kominkaKimiko）。夫と子ども2人と一緒に、高知県にある築152年の古民家で暮らしています。東京生まれ、東京育ちだったきみ子さん夫妻ですが、YouTubeチャンネル「古民家きみ子」では、崩壊寸前だった古民家をDIYして再生していく様子を発信。以前は、暗くてボロボロだった玄関を変身させる動画も話題となりました（関連記事）。 今回は、古民家の近くにあるジャングル化した水路周りをきれいに掃除する様子を公開。生まれ変わったビフォーアフターは、見ている方も清々しい気分

HAL Fudōsan @TT10612 不動産業を営む私の父は33年前に1億2千万円で家を購入し、子供3人を育てました。現在、家の査定額は2,500万円です。末っ子の私は今年で34歳。父は毎度のごとく『この家を買って子供を健康に育てて、本当に幸せな買い物だった』と言います。これが住宅購入の本質だと思います。 2024-03-27 01:41:47