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座布団運びの“山田くん”こと山田たかおさんに聞く、不動産投資成功の鍵
17歳で初めて土地を購入、地下鉄が通ったことで価値が急上昇――山田さんは現在、不動産投資で収入を得ていらっしゃるそうですが、保有している物件数と、具体的な収入としてはどのくらいになるのでしょうか。また、いつ頃から投資に興味を持たれたのでしょうか。 山田：物件自体は、横浜の自分が住む用の物件と、マンションを2棟保有していたんですが、そのうちの1棟は最近売却しちゃったんですよね。家賃収入額は内緒でお願いできれば（笑）。 最初に不動産投資に興味を持ったのは17歳の頃です。当時、私は『ずうとるび』で歌手デビューして、稼いだお金の一部を感謝を込めて両親に仕送りしていました。ところが両親はそのお金を使わずに貯金しておいて、私のために土地を買ってくれたんですね。「あとは自分でそこに土地を買い足していきなさい」と。 それがきっかけで信用金庫でローンを組み、少しずつ土地を広げていきました。大手銀行と比べると
レトロな「うどん・そば自販機」から「何杯も出てくる」…設置から半世紀、存続の危機
【読売新聞】 秋田市の秋田港近くで半世紀にわたり、船員や住民らに愛されている「うどん・そば自販機」が存続の危機にある。所有していた商店の閉店後、近隣の「道の駅」に移されたが、最近は不具合が頻発。修理の担当者は「昭和の自販機は仕組みが
紅麹を由来とするサプリメントに注意（欧州で注意喚起） | 食品安全委員会 - 食の安全、を科学する
欧州において、以下の注意喚起が行われています。 「血中のコレステロール値を正常に保つ」としてヨーロッパや日本などで販売されている「紅麹で発酵させた米に由来するサプリメント」の摂取が原因と疑われる健康被害がヨーロッパで報告されています。EUは、一部の紅麹菌株が生産する有毒物質であるシトリニンのサプリメント中の基準値を設定しました。フランスは摂取前に医師に相談するように注意喚起しており、スイスでは紅麹を成分とする製品は、食品としても薬品としても売買は違法とされています。 （参考） 欧州連合(EU)、紅麹由来のサプリメント中のかび毒シトリニンの基準値を設定 スイス連邦食品安全獣医局(BLV)、紅麹を成分に含む食品の売買は違法と注意喚起 フランス食品環境労働衛生安全庁(ANSES)、紅麹を有効成分とするサプリメントを服用する前に必ず医師に相談するよう注意喚起
百瀬恭夫 永眠のご報告
有限会社飛鳥の名誉技術顧問、そしてHeadwayブランドのマスタービルダーである職人の百瀬恭夫が2024年3月19日に永眠致しました。 昨年8月に癌が発覚し、治療に専念するために有限会社飛鳥を勇退し、約8か月間闘病を続けてまいりました。 当初主治医からは余命2ヶ月の宣告を受けておりましたが、余命宣告の時期を過ぎた後でも体調が良いときには百瀬は度々工場と事務所に顔を出し、その精神力に全社員が驚かされました。自身の身体を気遣うより、最後まで愛弟子達とギターのことを第一に考えており、職人として、そして一人の人間として我々社員に多くの学びを残しました。 有限会社飛鳥および株式会社ディバイザー両社員一同深い悲しみを抱えながらも、百瀬恭夫が後輩達に残したHeadwayの原点、信念と誇りを受け継ぎ今後も百瀬が目指したギター製作に邁進して参ります。 今後もHeadway及び弊社製品を引き続き御愛顧承ります
「なるほど・確かに」目上に失礼論を深掘り 知らないで驚く人が多い一方知ってる人も……どういうこと？ | おたくま経済新聞
「なるほど」「確かに」という言葉。同意や相づちとしてよく用いられています。 また近年では「なるほどです」「確かにです」など、語尾に「です」をつけて用いられる場合もあります。九州では特に聞くことが多く、なかでも福岡県ではよく用いられている表現です。 ところがこの「なるほど」「確かに」という言葉が、「目上の人には失礼」という説があるのです。つい最近SNSで話題になっているのをみかけて驚いてしまいました。 筆者は社会人になって27年、上司という立場になって18～9年ほどたちますが、そんな話はこれまで聞いたことがありません。 学生時代はマナー講習を受講し、社会人になってからは会社のカリキュラムで外部のマナー講習、役職付きになったら役職者向けの講習などひととおり受講してきましたが、聞いた覚えが全くないのです。 これは私だけなのでしょうか？それとも教えられていたのに忘れているだけ？自分の常識を疑ったと
エレキギターのマメ知識:カラオケだったら大迷惑？！ エレキギターのフィードバック奏法 - 楽器解体全書 - ヤマハ株式会社
カラオケでマイクの音量を上げすぎた時などに出る「ピーッ」というイヤな音。あれは、スピーカーから出た音をマイクが拾い、それが大きくなってスピーカーから出て、それをまたマイクが拾い…という無限ループで起こるハウリングという状態です。ロックギターではこれが効果的な演奏手段として取り入れられています。 エレキギターには弦の振動をとらえるピックアップが付いていて、その音をアンプで大きくしてスピーカーを鳴らします。スピーカーから出る音の正体は空気の振動なのですが、ここで、スピーカーとギターの距離が近かったり、音量があまりに大きかったりすると、空気の振動が弦を振動させ、それを再びマイクが拾って…という無限ループが始まります。カラオケマイクのハウリングと似た状態ですが、エレキギターの場合、結果として弦の音が延々といつまでも伸びることになります。これがフィードバック奏法です。 フィードバックは、当初、ギタリ
畑のサブスク【あぐりdeぱくり】
パーク・マンサーが あなたのために野菜を育てる かかりつけ農家サービス 生活者から農業への関心が高まっています。食の安全・安心はもちろん、作物を育てて食べる楽しさ、子どもへの食育など、様々な面で畑は人のくらしに豊かさを与えてくれるものです。一方で一般的な貸し農園だと家から遠い、育てる時間がない、農業知識がないなどの理由で二の足を踏んでしまっているという声も少なからず聞かれます。そんな「畑をやりたいけど始められていない」方々に向け、生産者が利用者と直接コミュニケーションをとりながら代わりに野菜を育てるサービスとして、今回の「あぐりdeぱくり」は誕生しました。 “あぐりdeぱくり”の3つの特徴 「あぐりdeぱくり」は、会員専用の畑でその人のためだけの野菜を育ててお届けする畑のサブスクサービスです。生産を担当するのはアーティストと農家、経営者という3つの顔をもつパークマンサーとその仲間たち。育て
Instagramの歴史から紐解く機能の変遷とこれからの可能性｜shinichiro kinjo
答え合わせ：Instagramで一番最初に投稿された歴史的な1枚📸 Instagramの誕生は、創業者であるケビン・シストロムとマイク・リーガーが開発した前身のアプリ「Burbn（バーブン）」がきっかけです。 このアプリには、ユーザーが訪問した場所が分かる位置情報サービスやスケジュール管理などいくつもの機能が備わっていましたが、なかなかユーザーが定着せず、機能改善を考えていました。データをもとに着目したのが、「位置情報」機能ではなく「写真共有」機能の一番利用率が高かったことでした。 2010年、2人はわずか8週間でInstagramを開発しました。2010年10月にリリースして、たった2カ月でユーザー数が100万人を達成し、2011年6月には500万人を突破。破竹の勢いで登録人数を増やし、リリースから1年満たない2011年9月には1000万人に到達しました。 これだけ飛躍的な成長を遂げた
【道民必見】灯油ポンプの正しい使い方 | MouLa HOKKAIDO
みなさんは、暖房の燃料は何を使っていますか？私はガスストーブを使いつつも、灯油ストーブの暖かさが好きなのでポータブルの灯油ストーブも使っています。 ストーブに灯油を入れる時には、昔からお馴染みの手押し式の赤い灯油ポンプを使っています。今は電動式ポンプや、いろんなデザインの灯油ポンプが揃っていますが、私は昔ながらの赤い灯油ポンプ派です笑。 ところで、みなさんこの灯油ポンプの正しい使い方をご存知ですか？意外と知っているようで知らない方も少なくないのでは？今シーズンから道民デビューの方や、初めて灯油ストーブを使う方向けに灯油ポンプの正しい使い方を紹介します。 手押し式の灯油ポンプは、赤い手押し部分をシュポシュポと押すことで灯油が流れます。 ここで質問です！みなさんは、タンクに灯油がいっぱいになるまでずっとポンプを押し続けていませんか？ そもそもこのポンプの優れた点は灯油が満タンになるまでシュポシ
小泉貴裕（Dr）の処遇、古賀隼斗（Gt）におけるご報告と処遇、バンドの活動休止のお知らせ
小泉貴裕（Dr）の処遇、古賀隼斗（Gt）におけるご報告と処遇、バンドの活動休止のお知らせ NEWS 2023.12.11 先日お知らせさせていただいた小泉貴裕（Dr）の件につきまして、事実確認を行い、処遇について検討いたしましたので、ご報告させていただきます。 先立ちまして、ファンの皆様にはご報告までお待たせしてしまったこと、ご心配をおかけしてしまったことを深くお詫び申し上げます。誠に申し訳ございませんでした。 以下にご報告をさせていただきます。 小泉貴裕より、報道内容が概ね事実であるとの報告がございました。また、報告と併せて、自身の考えの甘さを深く反省していることに加え、バンド脱退の意思が伝えられました。それらを受け、事務所とメンバーで協議を行った結果、小泉貴裕はKANA-BOONを脱退し、ヒップランドミュージックコーポレーションは小泉貴裕との契約を解除することといたしました。 また、同
フォースでできること全て徹底解説！エピソード8のレイア・ルーク・ヨーダの技ってどうなの？
フォースとは？エピソード4で、オビ=ワン・ケノービがルークに語った内容が、端的に本質を捉えています。 “The Force is what gives a Jedi his power. It’s an energy field created by all living things. It surrounds us and penetrates us. It binds the galaxy together.” (フォースがジェダイに力を与える。フォースはあらゆる生き物によって生み出される神秘的な力の場だ。全てのものの内外にあり、銀河を一つに繋いでいる。) by オビ=ワン・ケノービ それ自体が意志を持ち、全ての生き物の間に流れている神秘的な力のことです。 あのマスター・ヨーダは、「石や木にもフォースが流れている」「ジェダイはフォースを利用しているだけで、フォースを持っているわけでは
フィッシング対策協議会 Council of Anti-Phishing Japan | ニュース | 緊急情報 | ETC 利用照会サービスをかたるフィッシング (2023/09/04)
ETC 利用照会サービスをかたるフィッシングの報告が増えています。 2023/09/04 17:00 時点では、フィッシングサイトは稼働中であり、JPCERT/CC にサイト閉鎖のための調査を依頼中です。類似のフィッシングサイトが公開される可能性がありますので、引き続きご注意ください。 このようなフィッシングサイトにて、ユーザー ID、パスワード、カード番号、有効期限、セキュリティコード、電話番号、認証コード、メールアドレス、名前 (お名前、フリガナ)、連絡先 (E メール、携帯電話番号)、生年月日、請求先住所 (郵便番号、都道府県、市区町村・番地、建物名・部屋番号)、カード名義人、3-D セキュアの認証情報 (ログイン ID、ワンタイムパスワード) 等を、絶対に入力しないよう、ご注意ください。 フィッシングサイトは本物のサイトの画面をコピーして作成することが多く、見分けることは非常に困難
イーロン・マスクはXを売却するのか…広告主が離れ、厳しい状況に
マスクがXをボイコットすると脅すような広告主に対し｢オーケー、一度だけ言おう。くたばれ｣と述べた後、アンドリュー・ロス・ソーキン（Andrew Ross Sorkin）は、Xを存続させるために私財をつぎ込むかどうか、マスクに尋ねた。質問には直接答えず、｢もしボイコットのせいで会社が破綻したら、いや確実に破綻する。そしてなくなるだろう｣とマスクは述べた。 ｢あなた自身の中に『（Xを）売却すべき、または譲渡するべきではないか』と思う部分があるのか｣という肝心な質問に、マスクは 答えなかった。つまり、それは頭痛の種でしかないようなのだ。 マスクは代わりに、反ユダヤ陰謀説に応じ物議を醸している、自身の最近のツイートの弁明に入った。 では、マスクはXから手を引いてしまうのだろうか。だとすれば、マスクの撤退戦略は何か。 Xは非常に厳しい状況のようだ。以前からすでに厳しかったが、それが今では、さらに厳し
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鶴岡八幡宮が神社本庁を離脱へ 理由は明記されず 神奈川・鎌倉 | 毎日新聞
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アリアドネの糸みたいな諺？言い回し？
