用途地域 - Wikipedia用途地域（ようとちいき）とは、都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用地域など13種類がある。 都市計画法に基づいて、おおむね5年に一度、全国一斉に用途地域は見直される。中曽根康弘内閣当時のある試算によると、東京23区だけでも、規制緩和で新たに生み出された床面積の合計は渋谷区の総面積とほぼ等しくなるという[1]。 なお、用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は、主に建築基準法令の規定による。 用途地域の指定[編集] 都市計画法に基づき、用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて 建物の種類（下記を参照） 建ぺい率 容積率 高さ制限（第一種・第二種低層住居専用地域・田園住居地域） 前面道路幅員別容積率制限（道路幅員に乗ずる数値） 道路斜線制限 隣地斜線制限 日影規制
