複合超高層住宅がコンクリート強度不足の影響で販売延期 - 宇奈月ブログ
三井不動産では、清水建設が施行する 高さ189m、54階の複合超高層住宅が 建設中です。 場所は東京都中央区の湾岸エリアに建設中で、 マンション複合ビルの「豊海（トヨミ）タワー マンション」に施工上の問題が発生しました。 問題の起こりは、地下が打設され、1階～2階に 移行して、先に打設した部分で打設時に採取した コンクリートの試験サンプル（テストピース） の中に、必要とする強度に達していないサンプルが 有ったと言うのです。その為 問題が解決するまで販売を延期する 事になったと報道がされています。 清水建設では、「施工済みの部分に問題が有れば 工事を中止するか、を含めて対策を考える」や 「協議を進めている」と回答。 ここで大きな問題となっているテストピースとは どんなものでしょうか。 打設する時はテストピース作成用の金型を 用意するが、その金型は円柱形で、 直径10cm 、長さ20ｃｍをして
マンションを買っといた方が良かったかな - ４８歳からのセミリタイア日記
こんにちは セミリタイア後の生活で論争になりがちなのが住居問題 賃貸か持ち家かの選択 少し前は賃貸派が優勢だった気もしますが 昨今は持ち家派が優勢になりつつあるなと感じます ネットニュースでもこんな記事が 【特集】「内覧さえさせてもらえない」高齢者というだけで断られる住居の“貸し渋り”の実態 2025年には“団塊の世代”全員が75歳以上に…支援に名乗り出た人々の活動に密着（読売テレビ） - Yahoo!ニュース 高齢者は不動産業者に賃貸の内覧申し込みをしても断られたりするそう まあ自分が大家の立場になって考えるとわかりみが深いっすね 高齢者は部屋内で亡くなる確率上がりますし 事故物件になってしまったり、後片付けが大変だったり 不人気物件だったら高齢者に貸してくれるかもですが、そういう物件って不便な場所にあったりして借りようという人が少ないから不人気になるわけで 高齢者になったら足腰も弱るの
分譲マンションの〝修繕積立金〟について - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、分譲マンションの〝修繕積立金〟について書かせて頂きます。 新築・中古を問わず、分譲マンションを購入しようと考えた時に、気になるのが、毎月の管理費や〝修繕積立金〟だと思います。 分譲マンションの良好な居住環境を確保して、資産価値を維持・向上させる為には、計画的な修繕工事の実施が必要です。 しかしながら、分譲マンションの修繕工事は、数十年に渡った長い周期で行われます。また、費用も多額になる為、工事が必要になってから区分所有者それぞれに、一括して費用を徴収する事は困難になります。 ですので、毎月少しづつ、管理組合が、そのマンションのそれぞれの区分所有者から徴収する事が一般的となります。 同じく、管理組合から徴収されるお金として、管理費があります。多くの分譲マンションでは修繕積立金と管理費を合
区分マンション（2軒目）を買いました。 - お金大好き！さきっちょだけブログ
12/20に2軒目の区分マンションを購入しました。 壁がオレンジがかった少し広めのお部屋です。 購入金額1,400万円フルローン。年利1.99%。504回払い。 前回と大きく違うのは、今回は来月から入居確定済み物件であるということ。 なので、来月から約1万円（家賃－ローン返済）ほどの収入増加となります。 （5年ランニングで見た時に収支が最終どうなるかは不明） これで2軒合わせて3,000万円のローンを背負い、 それにより得られる月々のキャッシュフローが約2万円。 ここに、サラリーマン特有の節税効果年間20万円程度が 追加収入として入ってくる想定になりますが、正直こんなつもりではなかった。 完全にイメージだけで言いますと、莫大な借金をする代わりに 月に少なくとも5万円くらいはキャッシュフローがあるものと、 妄想していました。何でか知りませんが。 中古の区分マンションは不動産の中でも比較的リス
今年２０２０年から始めた築古物件投資１件目の物件賃貸決まった！ - お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』
こんにちはMuusuGamesのムース(@uesinkun)です＾＾ 今回は「今年２０２０年から始めた築古物件 投資１件目の物件賃貸決まった！」をテーマ にお話ししたいと思います。 私ムース(@uesinkun)が実際行ってる築古物 件不動産投資の１件目にとうとう入居者が決 定しました。とっても嬉しく思います。今回 の記事は不動産投資に興味があり出来るだけ 失敗しない方法をお話し致しますので、是非 読んでいただき、やってみてください。では どうぞご覧くださいませ。 目次 なぜ築古物件不動産投資を始めたの？ 築古物件不動産投資まずした事は？ 現在、何件築古物件を所有しましたか？ 賃貸売買依頼をしたのはいつですか？ コロナ流行中でも不動産は動くの？ 利回りはどれくらいになりましたか？ 賃貸付き売買でオーナーチェンジ物件 築古不動産投資年収１０００万も夢でない まとめ なぜ築古物件不動産投資を始
【セミリタイア後の住まい】分譲マンションは面倒くさい - ４８歳からのセミリタイア日記
こんにちは セミリタイア生活でよく論争になるのが、賃貸か持ち家か、というもの。 私はセミリタイア後も賃貸住まいですが、自分の条件に合う戸建てがあれば購入するのもありかなとは思っています。 今回は、分譲マンションを買って住む、という選択肢はないなと思い至った事案に遭遇しましたので記事にしようかと。 マンション管理組合の臨時総会 マンション管理費について質疑応答 分譲マンションは面倒くさい マンション管理組合の臨時総会 先週用事があり実家に帰省していたのですが、その用事というのが親の住んでいるマンションの管理組合臨時総会に出席するというものでした。 マンションというのは、いわば「現代版集合長屋」という風情でひとつの建物をたくさんの人で区分所有しています。 そのため、管理組合を組織して建物を一括管理しようということになっています。 親が住んでいるマンションでは年1回管理組合の総会があるのですが、
キッチンに便器のある家の話：平気なの！？って聞くTV【2020/09/27】 | 何ゴト？
キッチンに便器のある家があるそうです。 そこは、築４年の単身者用のマンション。 オートロック付きで、家賃６万３０００円（共益費込み） その中の あるお家に入ってみると・・・、 確かに、キッチンの横に便器があった。 しかも、温水シャワー式。 キッチンとトイレの間は、約１０ｃｍほどしかない。 せめて仕切りを置いた方が良いのではないか？ 不動産屋によると、 全体が１０平米を切るので、仕切りがあって、手前に壁が来るだけで圧迫感。視覚的に狭くなるデメリットがある。 とのこと。 実は、このマンション、８部屋中５部屋は、トイレに壁がないキッチンに便器ハウス。 にもかかわらず、空きが出たらすぐに埋まる人気物件で、中には、女性も入居しているという。 トイレの横には、シャワー室もある。 友人が来ている時のトイレは気まずいのではないか？ 部屋からトイレを見ると、キッチンに隠れて、ギリギリ大事な部分は見えないとい
賃貸マンションの敷地内に無断に駐輪している自転車。【人の振り見て我が振り直せ】をあらためて実感しました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月２５日（金）の記事で所有マンションの入居募集状況が満室見込みとなったことを報告させていただきました。 ９月２５日（金）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 入居者募集活動がひと段落したため、所有マンションを巡回してみたところ、Ｈマンションの敷地内に勝手に駐輪している自転車が２台あることが確認されました。 無断駐輪を放置するとさまざまな悪影響があるため断固たたかっていきたいと思います。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ 管理会社と違法駐輪対策を協議 ２ Ｈマンションの敷地内に勝手に駐輪される理由 ３ 無断駐輪を放置することによる悪影響とは ４ まとめ １ 管理会社と違法駐輪対策を協議
高齢者になると賃貸が借りれないのは今だけの話 未来では高齢者でも余裕で借りれる時代が来る - A-BOUTの初心者資産運用方法
はーいどうも 稲葉山城です 高齢者になると賃貸が借りれないから家を買えと言われたので記事にしました ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 高齢者になると賃貸が借りれないのは今だけの話で未来で余裕で借りれる時代が来る理由 高齢者で賃貸が借りれないなら自宅を格安で買えたり0円で貰える時代が来る 関連記事 他のおすすめ記事 ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 高齢者になると賃貸が借りれないのは今だけの話で未来で余裕で借りれる時代が来る理由 高齢者で賃貸が借りれないなら自宅を格安で買えたり0円で貰える時代が来る 関連記事 他のおすすめ記事 メルマガ https://mail.os7.biz/add/tHDF ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします ブログの内容を動画で聞けたりブログ内容に補足が入ってますし ブログでは書いてない事も話したりもして
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