かぼちゃの馬車オーナー「死ぬぐらいなら戦う」｜楽待不動産投資新聞
「日住検監修 スマートデイズ被害者の会」の第2回会合には100人以上のオーナーが出席した＝2月上旬、東京都内 首都圏を中心に女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズ（東京都）が、オーナーに対してサブリース賃料の支払い停止を発表してから間もなく1カ月。徐々に問題の大きさが世間にも知れ渡る中、被害を受けたオーナーたちは一刻も早い再建に向け、それぞれの道を歩んでいる。 高金利のフルローンで1億～3億円程度の物件を購入したオーナーは約700人に上るとみられ、サブリース賃料が完全に停止されれば、ローン返済や固定資産税など毎月100万円を超す持ち出しが発生する可能性もある。「自己破産」という言葉も現実味を帯びる危機的状況の中で、彼らに必要な行動は何なのだろうか。 死ぬしかない、と考えた 「一番腹が立つのはスマートデイズだが、一番の敵はスルガ銀行だと思っています」 今月上旬に都内で
「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か｜楽待不動産投資新聞
首都圏を中心に女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズ（東京都）が今月に入り、オーナーに対してサブリース賃料の支払い停止を発表したことが波紋を呼んでいる。高金利のフルローンで1億～3億円程度の物件を購入したオーナーは約700人に上るとみられ、「人生が滅茶苦茶になった」「もう自己破産するしかない」といった悲痛な声が聞こえてくる。突然の支払い停止の背景には何があったのか。 たった5カ月で破られた「約束」 「なぜあの時、自分で徹底的に調べなかったのか、誰かに相談しなかったのか…。後悔の念は消えません」 川崎市在住で、大手企業に勤務するAさん（45）は2016年夏、杉並区にあるかぼちゃの馬車を購入した。全18室で、物件価格は約2億円。スルガ銀行から金利3.5%、30年のフルローンで融資を受けた。
かぼちゃの馬車という物件を保有していますが、貴社でサブリースできませんか？ | シェアハウス東京のポータルサイトなら『SHARE PARADE』
ここ最近（2017年11月）、かぼちゃの馬車の物件オーナーから上記のお問い合わせが急増しています。 かぼちゃの馬車のオーナー様と管理会社であるスマードデイズ（旧スマートライフ）の間に何かが起きているようです。 スマートデイズ社より支払いがしばらく銀行返済分になるとの連絡がありました 上記は、あるオーナー様から頂いたメールの一文です。シェアハウス業界に身を置いている人間からすると、遂に来たか！というのが真っ先に頭に浮かびました。私自身、2016年3月に執筆した記事『都内新築シェアハウス投資利回り8%！サブリース！リスクなし！寄宿舎合法！』にて、サブリース賃料改定の可能性に触れておりますが、実際いつのタイミングで来るかはわかりませんでした。なお、上記の記事では、5年後と記載・予想していますが、スマートデイズ社の設立が平成24年であり、ちょうど5年後の平成29年とジャストタイミングでした。 普通
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