国民平均給与（年収476万円x2）をもらう夫婦は都内のマンションを買えるの？ | スムログ
マンションアナリスト・のらえもんです。新年あけましておめでとうございます、今年もどうぞよろしくお願いいたします。さて、新年1回めのスムログ更新は、「国民平均」さんから来たこのお題です。 差出人: 国民平均 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: こんにちは。 純粋な疑問を失礼します。 平均結婚年齢である夫30歳妻30歳の夫婦が (四大卒・総合職・共働き 四大卒の30歳時平均年収476万×2と仮定 職場は都内で週4以上通勤) 出生率1.49にあわせて1人〜2人の子供を産むとして 今都内にマンションを買うとしたらどこになるでしょうか？ やはり都内は諦めて千葉埼玉になりますか？ 今の都内は中古でも中々な高額になっている気がしています。 んー、国民平均給与ってそれくらいだったっけな、国税庁の「令和3年分 民間給与実態統計調査」にはこうありました。 給与所得者の平均給与は443万円 男女平
不都合な真実（SUUMO隔週化） | スムログ
フリーペーパー「SUUMO新築マンション」が週刊から隔週に変わったことをご存じだろうか。 スーモの隔週化から見えてくる不都合な真実……。 【もくじ】 ◇新築マンション市場の縮小の影響 ◇新築マンション需要構造変化の影響 ◇SUUMOのスポンサー事情 リクルート社が発行しているフリーペーパー「SUUMO新築マンション（首都圏版）」が週刊から隔週に変わったことをご存じだろうか（写真）。 じつは「首都圏版」だけでなく、「東京市部・神奈川北西版」や「埼玉県版」、「千葉県・茨城県南版」「横浜・川崎・湘南版」「関西版」も、2月5日号から隔週になった（名古屋版だけは13年8月27日号の創刊以来隔週）。 なぜ、隔週に変わったのか？ ３つの理由を考えてみた。 新築マンション市場の縮小の影響 新築マンション需要構造変化の影響 SUUMOのスポンサー事情 以下順に説明しよう。 新築マンション市場の縮小の影響 新
不適切コンサルの「調整がばれちゃった」事例 | スムログ
のらえもんがTwitter であんまり書かないブロガーは除名あるいは忘年会でのメシ抜きとか脅すもんでお題募って2時間1本勝負。 こちらの続編です。未読でしたら先に読んでくださいませ。 【不適切コンサルタント問題について】 https://www.sumu-log.com/archives/8655/ 不適切コンサルとは？ 「設計監理方式」による大規模な工事では、工事の設計をして監理を実施するコンサルに支払うコストよりも、施工会社への支払いが桁違いに高くなるのを利用して、選定された会社からバックリベートを貰う慣習が横行している。官製談合とは違って違法とは言い切れないけど適切ではないから”不適切コンサルタント”問題と呼ばれる。 管理組合側は、施工会社にはしっかりと、しかも安くで工事をしてほしい 施行会社は、組合には煩く工事に注文はつけずにしっかりお金は払ってほしい わけですから両方の関係は完全
マン点流！裏ワザ（民泊を防止・排除する方法） | スムログ
自分の住んでいるマンションで、民泊を防止するにはどうすればいいのか？ 既にマンションで民泊が営まれている場合は、どのようにして排除すればいいのか？ ざっくり言うと ◇１．管理規約を改正し、民泊禁止を明記する【防止】 ◇２．違法民泊の証拠をつかむ【排除の準備】 ◇３．保健所に通報する【排除】 ◇４．裁判【最終手段】 １．管理規約を改正し、民泊禁止を明記する【防止】 マンションでの民泊を防止するためには、マンションの管理規約に民泊を禁止する旨を明記する必要がある。 具体的には、国交省が2016年11月11日に公表した次の文言を追記すればよい。 区分所有者は、その専有部分を国家戦略特別区域法第１３条第１項の特定認定を受けて行う国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業に使用してはならない。 ※詳しくは、「国交省通知に拍子抜け！特区民泊でのマンション管理規約文案」ご参照。 ２．違法民泊の証拠をつかむ【
日本一長い/短いマンション名は？ | スムログ
さりげなく日本一 とくになんの変哲もない？このマンション。実は暫定で私が日本一認定しているもの。マンション名を表記する文字数が30文字ということで、名前が日本一長いのではと思っているマンションです。やはり中途半端に長いとかよろしくない、やるなら一番じゃなきゃだめでしょう（蓮舫さん呆れ顔） 【緩募】表記文字数が、31文字以上もしくは0文字の集合住宅で、分譲されていたことがあり購入が可能なマンションのお名前 － 棟名、もしくは、建物の一部分を表すための表示部分を含まない － 全戸賃貸で購入できないものは不可 日本一長いマンション名 数年前に、日本一長いマンション名ってどこだろうで、当時東京カンテイ（今はHOME’S総研）の中山登志朗さん (Twitter： @Yukkon0125) に聞いたことがあります。どうてもいいですが、中山さん異常にお酒が強くって、焼肉オフ会やったら殆ど薄めないで焼酎を
第5回座談会「私のお気に入りマンション」前編 | スムログ
前回に引き続き、DJあかいさんとモモレジさんを加え「私のお気に入りマンション」をテーマにお届けします。 立地・眺望・間取り・工法など多角的な視点からその魅力について語っていただきます！ のらえもんさんマンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。マンション購入ということに真正面から真剣に考えたブログを足掛け10年も運営しました。忙しくなりすぎて更新が滞りがちですが、スムログも引き続きがんばります、よろしくお願いします！ 運営ブログ ⇒のらえもんブログ マンションマニアさんマンションブロガーのマンションマニアです！モデルルーム訪問件数は2000件超でマンション購入経験は11件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います！ 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター スムログ出張所⇒おすすめ新築マンション／価格調査
第1回マンションコミュニティ覆面座談会前編 | スムログ
2014年7月、東京都内で行われた特別企画「マンションコミュニティ覆面座談会」。 集まっていただいたのはネットで活躍中のマンションブロガーさん5名。たくさんのモデルルームを見学してきたからこそ言えるチェックポイントや2020東京オリンピックに向けて都内のマンションは今後どうなっていくのかなど。 2時間にわたって行われた座談会の前編を公開します。（2014/07収録） のらえもんさんマンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。マンション購入ということに真正面から真剣に考えたブログを足掛け10年も運営しました。忙しくなりすぎて更新が滞りがちですが、スムログも引き続きがんばります、よろしくお願いします！ 運営ブログ ⇒のらえもんブログ マンションマニアさんマンションブロガーのマンションマニアです！モデルルーム訪問件数は2000件超でマンション購入経験は11件になりました。エンドユーザー様に
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