タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」：朝日新聞デジタル
タワーマンションを使った相続税の節税をめぐり、国税庁が行きすぎた節税策がないかチェックを厳しくするよう全国の国税局に指示したことがわかった。「著しく不適当」なケースは個別に評価し直す、という通達の規定があり、全てのタワーマンションの相続について適用するかどうか検討する考えだ。 相続税を算出するための「財産評価基本通達」によると、マンションは土地と建物を分けて評価。土地は、敷地全体を戸数で分けるので各戸の持ち分は小さくなる。一方で建物は、同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない。人気の高層階ほど時価と評価額の開きが大きくなり、差額の節税効果を狙ってタワーマンションを買う富裕層が増えているという。 国税庁が２０１３年までの３年間を調べると、評価額が約３６００万円の物件が約１億円で売られるなど、３４３件の平均で売値（時価）が評価額の３倍を超えていた。過去には、相続後すぐに売り抜けて多額の「差
タワーマンション、大改修時代に突入 費用も工期も２倍：朝日新聞デジタル
地上１５４メートルの５０階。日差しが照りつける中、作業員が超高層マンションの外壁の塗装をしていた。１７年前の建設当時、日本最高層のマンションだった埼玉県川口市の「エルザタワー５５」（５５階建て、高さ１８５メートル、総戸数６５０戸）で初めての大規模修繕工事が進んでいる。 首都圏にある２０階以上の超高層マンションは、不動産経済研究所によると昨年までに７８２棟。その８割以上が２０００年以後に相次いで建てられた。築１２～１５年で修繕の時期を迎えるため、タワーマンションの大改修時代に突入している。 高層部分では通常の足場は組めないため、施工するシミズ・ビルライフケアでは、移動昇降式の足場「リフトクライマー」を設置し、２年間で外壁の洗浄や防水工事などを終える。地上に移動するまで約３０分かかるため、今の季節は熱中症の応急対策グッズが欠かせないという。工事費は約１２億円。１戸あたり平均１８０万円と費用も工
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次の競争軸はエネルギー、「湾岸の顔」超高層マンション 五輪で変わる東京（5） - 日本経済新聞
2020年東京五輪の開催が決まり、都市の大改造が加速し始めた。東京は今後どんな姿に変貌するのか――。日経BP社が発行した「東京大改造マップ2020」では、東京23区内で計画されている大規模開発や交通インフラなどの情報を網羅的に収集。「東京の未来地図」を作成した。連載「五輪で変わる東京」の第5回では、湾岸シフトが進む東京のマンション市況の今後を、日経アーキテクチュアの独自調査や専門家の分析などを基に予測した。
超高層マンション・超高層ビル
2024年05月04日07:30 浦和駅前タワマン！地上27階、高さ99.38m「URAWA THE TOWER」の建設状況（2024.4.29） 浦和駅前のタワーマンション「URAWA THE TOWER」(地上27階、高さ99.38m)の建設地です。2024年4月29日に撮影しました。野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業が売主の分譲タワマンで、低層部には商業施設や市民会館が併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。 続きを読む タグ ：#URAWA_THE_TOWER#浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業#市民会館うらわ#浦和 カテゴリさいたま市 ツイート 2024年05月03日07:30 池袋駅前の大規模再開発「池袋駅西口地区」の環境影響評価書案が公開！高さ270m・220m・185mの超高層ビルなど3棟 イメージパース[出典：内閣府
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https://ivory.ap.teacup.com/kaikeinews/8440.html
2522 超高層集合住宅の大規模修繕に関する調査研究 : その1 調査研究の概要とアンケート調査(補修改修) | CiNii Research
https://ivory.ap.teacup.com/kaikeinews/8259.html
「みなとみらい」マンションは坪400万円時代か - AKAZUKINの投資日記
54階建としては日本初、大規模修繕に挑む超高層マンションの総工費は約20億円 : 市況かぶ全力２階建
City Approves Extell's Riverside South Tower with 'Poor Door'
五輪で過熱、湾岸マンションブーム：日経ビジネスオンライン