ソフトウェアエンジニア、建売を買う - Software Transactional Memo
買った戸建てに付けた表札、住所はぼかした プロローグ 新型コロナが世間を騒がせ始めて以来ずっと在宅勤務をしている。 転職に伴って会社近くに引っ越したので通勤のドアtoドアで30分台を叩き出していた好立地はその活躍の機会をすっかり失った一方で、妥協した40平米の部屋の狭さと1LDK+Sの間取りが巣ごもり子育て核家族を襲った。 外で遊び足りない娘は泣き、広がった活動範囲で家中の物を無秩序に引っ掻き回すので必然的に触られたくないものは高いところに置くことになり、立体的に活用される事になった1LDKの空間は生活の難度を高めジワジワと真綿で首を締めるような状況が続いた。 住んでいたマンションは駅に近いのは良いが作りは古く、冬には窓枠が結露しカビが発生する。窓から降りる冷気はそのまま壁や床にすら結露を起こし室内はカビに見舞われた。それとの因果関係は不明だが冬場の慢性的な体調不良が家庭内の治安を更に悪化
学生がアパートの大家と全力でバトルして敷金を全額取り返した話 - ゴミログ
みんなおはエコ！ゴミクルーン(@DustCroon)です。 今日は借りていたアパートの大家から敷金を全額取り返した話をします。 全額、といってもたかだか3万程度の話なのですが、「敷金 返還」などで検索してみても敷金を全額取り返したというケースは多くはないようなので これから新年度に向けて退去、あるいは入居を考えている方などへの参考になれば幸いです。 退去に至るまでの経緯 【登場人物】 ・ゴミクルーン…僕。千葉大学に在学し千葉で3年間一人暮らししていた。春から法科大学院生。法曹の卵（受かるとは言っていない） ・大家…優しいおばあさん。直接の面識はなく、一度家賃を払い忘れた時に電話が来たくらい。でも怒らずにこちらの体調を気遣ってくれた仏（だと思っていた）。 ・大家の息子…おっさん。自称このアパートの原状回復部門担当。 ・仲介業者…そこそこ大きい不動産会社。 このアパートは仲介のみで、管理はして
市街化調整区域の土地を生かすための賢い土地活用方法7選
市街化調整区域にある土地を所有しているけど、「どのように活用できるのか」がわからず悩んでいませんか？ 市街化調整区域では原則的に建物の建築が認められないため、土地活用方法も大幅に制限されてしまいます。 しかしながら、建築をしなくても活用できる土地活用や、やり方によっては一部例外的に建築が許可される場合等もあるため、市街化調整区域だからといって土地活用を諦める必要はありません。 このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「市街化調整区域の土地を生かすための賢い土地活用方法」について以下の流れに沿ってご紹介します。 市街化調整区域で土地活用をするには市街化調整区域の土地活用方法7選このページをすべて読めば、「市街化調整区域の土地活用」についての疑問や悩みが解消でき、自信を持って第一歩を踏み出していただけ
マンガ古い抵当権を消すには（３）熊本の２つの司法書士事務所よりお送りします - 熊本の司法書士・行政書士まつむら・まつなが事務所です ２
供託による古い抵当権（休眠担保権）の抹消は、債権者を関与させない！という点で「楽」です。 こちらで計算した額を「供託所」に「返済」すれば 抵当権が自動的に消えて（登記は自動的には消えません） 供託書でもらった書類をもって、登記所で登記を消す！ という流れになります（登記の時点でも、債権者を関与させなくて済みます！）。 休眠担保権の抹消で、供託の方法が取れない場合があるっ！ それは、抵当権者に相続人がいることが判明している場合ですっ！ 抵当権者が亡くなっていて相続人がいるならば、ちゃんと連絡取れよ！ということです。 この場合は、原則に戻るという言い方が、適切かどうかという問題はありますが、原則に戻り、手続きに債権者（の相続人）の関与が必要になります。 任意に、みなさんがはんこを押してくださるならば（その人数で済むならば）はんこをいただくこともありますが、 債権者の相続人の数が多い場合、形式的
相続トラブルでよく起きる事例9選！原因から予防策まで徹底解説
相続は、争族と言われることもありトラブルがよく起きます。相続トラブルが実際に起きると骨肉の争いになり、相続手続きが泥沼化してどうにもならなくなってしまい家族が離れ離れになってしまうこともあります。 こういった相続トラブルは事前に知っておけば、防げるものも多くあるため事前の準備が重要だといわれます。 本記事ではタイプ別によく起きる相続トラブルの事例や実例を9個紹介しています。この9個の相続トラブル事例で大半の相続トラブル発生の原因や理由を知ることができる構成となっていますので、本記事を確認することであなたの周りにも起きうる相続トラブルを事前に知り、そして対応策を考えることができます。 「相続」に関する18の重要なこと – 事前に知っておきたい【保存版】 1．タイプ別！ よくある9個の相続トラブル事例相続トラブルの事例と一口にいいましても様々なトラブルがありますが、それらのトラブルは分類してい
休眠担保権抹消！明治大正時代の古い抵当権を消す方法とは？ - 熊本の司法書士・行政書士まつむら・まつなが事務所です ２
相続した不動産を売却しようとしたら、不動産やさんが・・・ 債権額を現在の価値に換算する必要はありません まず検討する、比較的簡便な手続きとしての、供託による休眠担保権抹消手続き 供託による休眠担保権抹消ができない場合 原則どおりの方法としての、抵当権者の相続人全員を相手方として、裁判をする方法 判決による抹消の場合に気をつけること まとめ 相続した不動産を売却しようとしたら、不動産やさんが・・・ 「古い抵当権がついていますねー」 「ファッ！！？？」 と、登記簿をよくよくみてみると、長期間放置された抵当権の登記が、たしかにありました。明治（大正昭和）時代に債権額を１００円（１００万円ではないです）として登記されているものでした。みたいなストーリーです。 このような古い抵当権を、俗に「休眠担保権」といいます。これを消す手続きを休眠担保権抹消といいます。 この古い抵当権の登記をどのように消すのか
住宅ローン延滞を任意売却で解決するための全知識
住宅ローンの延滞は誰にでも起こりうることです。住宅ローンを延滞してしまった際に、対策を知っているかどうかで人生が大きく変わってきます。 何も知らないで受け身になっていると非常に自分にとってマイナスな事が起こります。でも、この記事に書いてある対策を知って、先に手を打ち行動することで、自分にとって良い状況で住宅ローン延滞問題を解決することができます。 今回は、その対策方法をすべて紹介していきますので、必要な時にいつでもこの記事を見れるようにしておき、問題が発生した際に役立ててください。 １．住宅ローンを延滞しても約１年半はそのまま自宅で暮らせる【しかも無料で！】 そもそも住宅ローンを延滞したらこれからあなたはどうなってしまうのでしょうか？ 実はすぐにはどうもなりません。少なくても約１年半程度はそのまま自宅で暮らすことができます。しかも、もうローンは返しませんから、無料で済み続けることができるの
無料で日本全国の戸建・マンションの相場価格がわかる不動産情報サイト「HowMa(ハウマ)」
見知らぬ土地に引っ越す際に適正な価格の家を探したり、今の自宅を賃貸・売却する際に価格を決めたりするには、何か参考になる情報を集めたいものです。そんなときに使える無料の不動産情報サイトが「HowMa(ハウマ)」で、日本全国の不動産情報を地域・物件ごとに算出し、戸建とマンションの相場価格「ハウマッ値」を調べることが可能とのことで、実際に使ってみました。 [HowMa]不動産取引をもっと楽しくもっと身近に https://www.how-ma.com/ ◆地図から不動産相場を検索 HowMaでは選択した地域の不動産相場を自動推計して、エリア内の不動産の価格を地図上で視覚的に見ることができます。まずはHowMaにアクセスして、トップページの検索ボックスに相場価格を調べたい地名や住所を入力し、「検索」ボタンをクリック。今回は東京都品川区の不動産相場を調べてみることにします。 しばらく待っていると、東
中古マンション購入で絶対後悔しないための110の注意点 - ひかリノベ
データ出典：SUVACO（https://suvaco.jp/doc/apartment_renovation_howmuch-230213） 築年数 中古マンションを検討する際、「築年数は何年までを条件とすべきか？」と悩む方は多いのではないでしょうか。 中古マンションは新築よりも安価である点が最大のメリット。その観点からいうと、おすすめなのは築20年以上のマンションです。 建物の価格は築年数と反比例します。築年数が古くなるにしたがって価格は安くなり、築20〜30年前後で底値を迎えます。 築20年を超えると価格の変動は緩やかになり、もしも将来売却するときがきても大きく値崩れする心配がありません。 また築年数が古いほど、立地の良い物件が豊富です。その理由は、駅前や都心に近いエリアほど、すでに住宅や商業施設で土地が埋まっており、新築を建てる場所がないから。 建物と違い、土地の価格は経年を理由に
思わず引っ越しがしたくなる！オシャレな不動産サイト15選
ここ半年間の間に、立て続けに3人の友人から引越し先の部屋探しに付き合いを求められました。こんな偶然ってあるんですね！ その影響からか、ネットでの不動産探しが趣味になってしまいました。今では本気で引越しようかと目論んでいます。 そこで、今回はこの半年間で「この部屋に住みたい！」「このマンションはお洒落だ！」だと思わず、本気で引越しを考えてしまったサイトを紹介しています。よければぜひ参考にしてくださいね！ あなたも引越したくなるサイト集 ジョイライフスタイル ■URL：http://joylifestyle.jp/ ■特徴：生活シーン別に20種類以上にカテゴリーされています。例えば「ペットと暮らす」「天井が高い」「バイク駐輪」など。サイト構成も少ないクリック数で詳細ページへ行けて非常にわかりやすくサイトです。物件ページごとにフォームあり。 ■地域：東京都
家を建てたので得られた知見を共有します
5月末に家を建てて半年ほど住んで得られた知見を共有します。 家を建てた理由 子どもが生まれた 最初は賃貸で引っ越そうとしてた 子育てには車が必要だから 西松屋（車でしか行けないような所にしかない）に行きたかった おむつやミルク缶やベビーカーは車じゃないと運べない 駐車場の安い郊外に引っ越して車買おうとしてた（当時住んでた所は駐車場代高かった） 結局引越費用高くてやめた（40万くらいした） 中古マンションでも探すことにした 中古マンション探すけど良いのは高かった 中古なのに新築分譲時より高いのとかある それなら新築マンションでよいのでは、と思った しかし新築マンションは業者が好きになれなかった 偉そう 息がくさい すぐローンの審査申し込ませようとする 考える時間を与えずハンコ押させようとする 買いたいタイミングでよい物件が出回ってなかった マンションは管理費や修繕積立金、駐車場代が重荷になり
引っ越し時に必ず覚えておきたい！自分で敷金を返還させる全手法【保存版】
敷金は全額戻ってくると予定していたのに不動産管理会社からの敷金返還の見積書を見て仰天していませんか？それとももうすぐ引越しなので、ちゃんと敷金が戻ってくるか心配になっているのではありませんか？ 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、はっきりと通常使用の範囲内での劣化や汚れについての修理費・掃除費については基本的に貸主(大家)が負担すると明記されています。つまり、普通に生活をしている限り敷金は全額返還されるのです。 しかし、いまだに、修理費や掃除費、ハウスクリーニング代として敷金から差し引かれている場合がありますが、そのまま納得してはいけません！ そこで、今回はだれでも簡単に敷金を全額返還させる方法をお伝えします。もしも、納得のいかない負担があれば、この方法で全額敷金を取り戻しましょう。 敷金とは 敷金とは、家賃を滞納したり、部屋を異常に汚したり、壊したりした場合の修理
家建てるんだけどこれだけはやっとけっていうのある？ : ライフハックちゃんねる弐式
2014年04月06日 家建てるんだけどこれだけはやっとけっていうのある？ Tweet 81コメント ｜2014年04月06日 12:00｜お買い物｜生活｜Editタグ ：マイホーム 1 ：名無しさん：2014/03/09(日) 14:41:02 ID:4rJisvmsk 設備とか便利な家具とかさ〜 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 編集元：「今度おうち建てるんだけど」 2 ：名無しさん：2014/03/09(日) 14:43:29 ID:4rJisvmsk 補足 戸建て予定地は九州 当方、30歳主婦でございます 3 ：名無しさん：2014/03/09(日) 14:47:19 ID:MEMmeUscy 家族構成は？ 4 ：名無しさん：2014/03/09(日) 14:48:26 ID:4rJisvmsk 旦那、息子３匹と私の5人です 5 ：名無しさん：20
敷金が満額返還されるためのポイント２点を弁護士が解説！
１、敷金が満額返還されるための基準（１）敷金を満額回収のために、基準を押さえましょう故意、過失（自分のミス）による故障や汚れがないこと以上です。 拍子抜けでしたか？ 時間が経過すれば当然生じうるようなキズや汚れについては貸主が責任を負担すべきで借主は責任を負担する必要はありません。 次はもう少し掘り下げて、故意、過失にあたる故障や汚れの具体例を見ていきます。 （２）負担すべき修繕費・清掃費以下のようなキズや汚れがあると、満額返金は難しくなる可能性もあります。 ①床のキズ・汚れキャスター付きのイス等によるフローリングのキズ・へこみカーペットに飲み物等をこぼしたことによるシミ カビ（シミ・カビに至らない通常の清掃で綺麗にできる汚れは借主が負担する必要はありません）引っ越し時の畳・フローリングへの引っかきキズ②壁・天井のキズ・汚れ壁のくぎ穴 やネジ穴タバコのヤニによる壁の変色で通常のクリーングで
デザイナーズから個性派まで、おしゃれ物件が探せる賃貸サイト
R-STORE おしゃれで個性的、こだわりの賃貸住宅のみを集めた「R-STORE」。「不動産のセレクトショップ」を掲げる同サイトならではの掘り出し物件も掲載。各物件には担当者からのレポートが添えられ、写真だけでは読み取れない情報が充実しています。「R-STORE」の公式アプリからの住居探しも可能。 ■R-STORE 主要エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 物件タイプ：賃貸住宅 公式サイト RealTokyoEstate-東京R不動産 新しい視点で不動産を発見する「東京R不動産」では、賃貸マンション・アパート・戸建てをはじめ売買物件も紹介。「まったく新しいタイプの不動産メディア」というだけあって、物件紹介文は読みごたえがあります。「レトロな味わい」や「オマケ付き」など、検索カテゴリもユニークです。 ■RealTokyoEstate-東京R不動産 主要エリア：東京都 物件タイプ：賃貸／販
中古マンションを安く損せず買うために調べたことまとめ - 言いたいことがなにもない
数ヶ月前に家を買った。昔は賃貸派だった。家に縛られたくなかったからだ。少なくとも1年前は、賃貸派だった。 僕が家を買った理由は単純で、家族ができたからだ。もし僕が死んだら、家族が路頭に迷ってしまうかもしれない。 でも家を買っておけば、保険でなんとかなる。そういう理由だ。 賃貸・持家、どちらがいいかはその人次第で変わってくるけれど、そういうわけで、僕には持家にすべき理由が出来た。 まず賃貸派だった理由と、その反論を考えてみた ・人口が減っているんだから、いずれ家は余っていき、持家の価値はなくなるのではないか →都心に近く、諸条件が良い家なら将来的にも高い価値を持っているはず。そしたら賃貸物件にもできる ・地震がきたり、災害が起きたら大変（人災含む） →保険があるし、保険が効かないくらいのクライシスだったら、そもそも賃貸とか持ち家とか関係なさそう ・引っ越しできない →10年くらいで住み替えを
【ホームズ】不動産アーカイブ・マンション・アパート・ビルなどの建物・物件情報データベース
年末年始休業期間の対応について 年末年始期間中はお問合せへの対応にお時間をいただく場合がございます。 誠に恐れ入りますが、ご了承の程お願い申し上げます。
家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ
最近引っ越しました。 ＵＲ都市機構とか賃貸ならＪＫＫ東京【東京都住宅供給公社】とかいろいろ見ましたが、これだ！と思う物件に出会うのはなかなか大変ですね。 都内での引っ越しは3度目だったのである程度慣れてはいましたが、定価？から8,000円も家賃が下げれたことに驚いたので、知ってる人からすると当たり前や！と思うかもしれませんが、忘れないように書き留めておきます。 家賃を下げれた要因 今回家賃を下げれた要因は、取引態様が専任媒介であったためだと思います。 専任媒介とは、ザックリ言うと、不動産屋で管理・所持している物件です。 大家と不動産屋の距離が近いので、交渉が捗ります。 僕が出会った不動産屋さんは、マンションのオーナーとは、もう20年以上の付き合いになると言ってました。 たしかにそんなに長く付き合ってたら、交渉もし易いですよね。 探し方 webで部屋を探します。 取引態様の欄に、仲介とか専任
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