REIT八方塞がり：日経ビジネスオンライン
東京・渋谷。駅前の喧噪を抜け、路地を一歩折れると、住宅街の一角に奇妙なマンションがある。昨年夏に完成したが、入り口は固く閉ざされたまま立ち入り禁止の柵が周囲を覆う。 このマンション、もともとは昨年10月に民事再生法の適用を申請し、先頃、米大手投資ファンドのローンスターがスポンサーに決まったREIT（不動産投資信託）投資法人、ニューシティ・レジデンスへの売却を見込んでいた物件だった。高級賃貸マンションとして外国人などの利用を当て込んでいたが、肝心の買い手が破綻。今も野ざらしになっている。 2012年までに4700億円 REITの残した爪跡とも言える、これらの未入居、未完成物件は、都心では珍しい光景ではなくなりつつある。 2007年5月をピークに下落傾向を強めるREIT市場に、歯止めがかかる気配がない。東証REIT指数は4月6日時点で838.85と、2007年5月のピーク時から約7割下落した。
民事再生法申請のニューシティ、スポンサー候補にローンスターが内定＝関係筋
［東京 ６日 ロイター］ 民事再生法を申請したニューシティ・レジデンス投資法人（東京・港）のスポンサー候補に、米系投資ファンドのローン・スター[LS.UL]が内定したことがわかった。複数の関係筋が６日、明らかにした。 ニューシティは、ローンスターをスポンサーとした再建計画を７日にも裁判所に提出する。債権者集会と投資家集会の承認を経て最終決定する。ニューシティは昨年１０月、上場不動産投信として日本で初めて破たんした。 複数の関係者によれば、最終入札には、ローンスターのほか、ゴールドマン・サックスGS.Nグループ、日本政策投資銀行など計４社が残っていた。日興シティグループ証券がアドバイザーを務めた。 （ロイターニュース 藤田淳子、布施太郎）
ちぎっては投げ:ニューシティレジデンス 民事再生手続き申立... - livedoor Blog（ブログ）
株式市場はウソツキばかり。罠にかからない運用を目指してます。 愚痴と文句が多い株ブログですが、分かるヒトには楽しんでいただけるかも。相場の勉強のためネタを分類して整理中。 順番が逆ですが、これを最優先に書かねばなりますまい。 本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ J-REIT初の父さんはニューシティレジデンス。 わたしはJ-REITは父さんリスクは低いと思っていたのです。 なぜかというと、J-REITは収益の大半は賃料収入ですので、物件売れなくても賃貸の入居者さえ集まっていれば、自前でキャッシュを安定的に稼げるビジネスだからです。 つまり、いわゆる不動産市況に業績が左右されにくい、ハズ。 しかも、普通の不動産会社と比べて、ポートフォリオも物件単位で開示されてるし、結構お金の流れがガラス張りでわかりやすいです。 貸し手にとっても、返済能力を計りやすいはずです。 しかし、ニュー
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破綻ＲＥＩＴニューシティ、再生支援に10社程度名乗り - NIKKEI NET
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