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「不動産バブル崩壊」で相次ぐ倒産。 “物件ありき”から“体力勝負”へ｜弁護士・永沢徹 M&A時代の読解力｜ダイヤモンド・オンライン
永沢徹（弁護士） 【第39回】 2008年07月25日 「不動産バブル崩壊」で相次ぐ倒産。 “物件ありき”から“体力勝負”へ ――ここでも「サブプライム問題」が引き金に 7月18日、中堅デベロッパーのゼファー（東証1部上場）が民事再生手続開始の申立を東京地裁に申請した。負債総額は949億円。今年5月に子会社の近藤産業が破産したことにより、140億円以上の負担が生じ、ゼファー自身の財務体質が大幅に悪化。さらには保有する不動産の担保価値も大幅に下落し、資金繰りに行き詰まったという。 全体の70％が 不動産関連の倒産 今回のゼファーだけではない。今年に入ってから、上場企業の倒産が相次いでいる。中でもゼネコン・デベロッパーといった不動産関連企業の倒産が圧倒的に多い。下記の図を見てほしい。 2006年には全体の倒産件数は2件（うち、不動産関連は0件）、2007年には3倍の6件（うち、不動産関
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