駅チカに、効率至上主義なブルジョワの夢を見る - シロクマの屑籠
タワーマンションと駅徒歩何分のお話 - novtanの日常 リンク先の文章を読んで、駅徒歩数分といった、いわゆる「駅チカ」と呼ばれる住まいの魅力を私はかえって理解したような気がした。駅チカ、都会生活に最適化されている人には非常に魅力的な住まいなんじゃないだろうか。 リンク先のNOV1975さんは、以下のようにおっしゃる。 駅直結のタワーマンションで云々、という広告を見るたびに「へー誰が住むんだろうね」という感想をみんなで漏らしながら、その街の良さはどこだったろうと心を巡らすのだ。 言ってみれば、駅徒歩何分にこだわるということは、都会の忙しさに直結する住まいを選択するということにほかならないのではないか。魂を都会というものに縛られている。 ここでいう「都会の忙しさに直結する住まい」とは、都会の忙しさに最適化した住まい、と言い換えることができる。ここでいう都会の忙しさの正体は、時間とお金のコス
「不動産屋のラノベ読み」さんの「極悪不動産」は「新築そっくりさん」とセットに考えるべし
http://d.hatena.ne.jp/Lhankor_Mhy/20150111/1420978343 通りすがりだが、これ再建築不可物件の取り扱いが「住友不動産販売」という点がミソ。 住友不動産販売の親会社（住友不動産）の事業部門に「新築そっくりさん」という大規模リフォーム事業があって、 「住友不動産販売で再建築不可物件を購入しても、新築そっくりさんで大規模リフォームすれば、 「曲がりなりにも住むことができる」のである。 （再建築不可の法規制は、あくまで新築行為に対する規制であり、改装には適用されない） 実際、新築そっくりさんの案件のうち一部は再建築不可（既存不適格案件）だったりする。 だから、単に再建築不可案件だけ勧めているのなら『極悪』かもしれないが、 「新築そっくりさんのリフォームとのセット提案」であるなら、極悪批判は的外れ。 ただ、「都市の防災性を高めるため、再建築不可案件は
不動産も古い常識にとらわれるのやめましょうよ。 - Nomad.が起こすinnovation
こんにちはNomad.http://nomad-a.jpです。 先日の仲介手数料０円の不動産屋が儲かる本当の理由 - Nomad.が起こすinnovationの後に、いろいろなご意見等をいただきました。皆さま、ありがとうございました。 また、ブログ等にお書き頂いた方もいらっしゃいましたので、認識違いの部分を少々ご説明できたらと思います。 ■利益の方向を一致させるということ - 体重が70kg切るまで更新し続ける日記 ・ユーザーの利益とNomad.の利益の衝突について Nomad.の利益は月額の利用料になります。確かに、長い期間探していただきサービスを利用いただいた方がNomad.の利益にはつながります。 対して、ユーザーの利益とは何でしょうか？「良いお部屋に”安く”引越せること」です。「良いお部屋に"早く"引越せること」ではありません。 事情があり早急に引越しをしなければならない人もいます
かんぽの宿、1万円は安すぎだろjk！！！！ - NOW HERE
１万円の「かんぽの宿」土地５％転売で１５００万円 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090205-OYT1T00798.htm 「かんぽの宿」の評価額、ひどすぎるだろ。 とかいうと、 鳥取「かんぽの宿」で嫌儲はやめてくれ http://d.hatena.ne.jp/Lhankor_Mhy/20090131/1233374702 みたいなことを言う不動産屋がいるわけよ。 柔らかくコメントつけたら、ちょっと柔らかすぎたみたいで上手く伝わらない・・・つーか、コメント書いてる俺自身が気持ち悪くなるような使い慣れない敬語で下手に出て、なに書いてるのか、分からなくなった次第。 だから自分の領土で言いたいこと言わせてもらうわ。 ボッタクリ不動産業界は全員市ね これは、鑑定士の評価に瑕疵がなければそれなりに理論的に導かれた価格です。だから、コレに対して「1万
『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる、を自分も批判してみる - blueechoarchiveのブログ
はてなの人気記事としてリストされている 『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読み を読んだ。人気記事ながら間違いがあるので、指摘してみよう。 記事では Lhankor_Mhy氏が批判している記事 の前提がおかしい点に対する指摘がない。住宅を買うことは自分で買った住宅を自分自身に貸しつけ、そこから上がる利益を享受する投資に他ならない。Lhankor_Mhy氏が批判している記事ではそのような投資を行っているものと、全く投資を行わないものはどちらが有利か？という意味のない比較をしている。 Lhankor_Mhy氏の記事ではレバレッジをきかせて住宅投資を行った者と、手持ちの300万円を運用し住居は賃貸とした者を比較し、「持ち家はファイナンス的に不利です」と言っているが、理屈としては間違いである*1。借金した3000万円を含めて3300万円を投資した者と300万
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