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報道発表資料：違法貸しルームの是正指導等の状況について - 国土交通省

平成26年4月25日違法貸しルーム対策については、国及び地方公共団体に通報があったもの等について、特定行政庁において立入調査等を行い、建築基準法違反が判明したものについて、是正指導が行われているところですが、今般、平成26年3月31日時点の状況をとりまとめましたので公表いたします。なお、引き続き特定行政庁と連携し、建築物の安全性の確保を進めてまいります。

a1ot 2014/05/07

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家が狭くたって大丈夫。隙間で書斎はできるみたい | ROOMIE（ルーミー）

「書斎」と聞くと、うちは狭いからそんなスペースは…と思いがちですが、ちょっとした隙間を利用すれば、素敵な書斎を持つことができるようです。落とし穴に落ちたみたいな書斎。 2畳未満でも吹き抜けと窓でとっておきのおこもりスペース。階段下だって活用。踊り場も活用。廊下も工夫をすれば書斎に。隙間 + 窓 + 机 + 椅子 = 書斎魅力的な書斎は工夫次第。お家の隙間を見つけたら、机と椅子を設置してみては？　思いもかけない特別なスペースができるかもしれません。特集vol.8「省スペースで実現する書斎」［ソーシャル・ホームデザイン SUVACO］

a1ot 2014/04/28

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報道発表資料：違法貸しルームの是正指導等の状況について - 国土交通省

平成26年1月24日違法貸しルーム対策については、国及び地方公共団体に通報があったもの等について、特定行政庁において立入調査等を行い、建築基準法違反が判明したものについて、是正指導が行われているところですが、今般、平成25年12月31日時点の状況をとりまとめましたので公表いたします。なお、引き続き特定行政庁と連携し、建築物の安全性の確保を進めてまいります。

a1ot 2014/01/31

平成25年12月31日時点の状況

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脱法ハウス:国、シェアハウスに寄宿舎基準　「丸投げ」自治体困惑　「提訴されたら敗訴も」－毎日ｊｐ(毎日新聞)

a1ot 2013/09/29

『4LDKの一軒家を4人でシェアするなど一般的なシェアハウスでも、敷地内に避難用の十分な空き地がない場合は違反となり得る。一戸建てを転用したシェアハウスの大半には窓先空地などないし、作れと言うのも酷』

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シェアハウス:場当たり規制　現状認識欠く当局の対応－毎日ｊｐ(毎日新聞)

a1ot 2013/09/25

『賃貸物件の初期費用や連帯保証人を用意できず、シェアハウスを選ぶしかなかった人も多い。インターネットの掲示板には個人がシェア仲間を募る書き込みも多く、規制を免れようとする業者が紛れ込む恐れもある』

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ホテルの“超個性派ルーム”が人気！相撲、男の隠れ家、ベッドに鯉!? - 日経トレンディネット

円安による外国人観光客の増加やアベノミクス効果で東京のホテルの稼働率が上がっているといわれるなか、女性を中心に人気を集めているのが、企業やデザイナーなどとコラボした「コンセプトルーム」だ。星野リゾート（長野県軽井沢町）は全国4カ所の施設で、ノルウェー生まれのベビー用品ブランド「ストッケ」がトータルコーディネートした「ストッケルーム」を販売（2013年6月8日～2014年5月31日）。ほとんどのベビー用品がそろい、「子供連れでも最小限の荷物で泊まれる」「買う前にじっくり使い心地が試せる」と稼働率は好調だという。これまでコンセプトルームは短期間の限定販売がほとんどだったが、ここに来て通常販売の客室として展開するホテルが登場している。2013年7月1日で創業10周年を迎えた「ロイヤルパーク汐留タワー」が2013年8月1日からスタートしたのが、10室のコンセプトルームからなる「ホテルライフスタ

a1ot 2013/09/22

『女性を中心に人気を集めているのが、企業やデザイナーなどとコラボした「コンセプトルーム」』

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報道発表資料：違法貸しルーム対策に関する通知について - 国土交通省

国土交通省住宅局建築指導課 TEL：（03）5253-8111 （内線39564、39525）国土交通省住宅局市街地建築課 TEL：（03）5253-8111 （内線39682、39684） PDF形式のファイルをご覧いただくためには、Adobe Acrobat Readerが必要です。左のアイコンをクリックしてAdobe Acrobat Readerをダウンロードしてください（無償）。 Acrobat Readerをダウンロードしても、PDFファイルが正常に表示されない場合はこちらをご覧ください。

a1ot 2013/09/09

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住宅新報web

積水ハウスと日産自動車は、EV(電気自動車)の普及に向け、昨年1月に発足した「+e PROJECT(プラスイープロジェクト)」のコンテンツを制作、1月22日にタレントのあばれる君を起用したウェブドラマ「未来にまかせる君...

a1ot 2013/09/07

『寄宿舎に求められる間仕切り壁の耐火性を満たすことが必要であり、それらに違反する場合は是正指導を進めるよう通知』

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＜脱法ハウス＞都内マンション　規約を無視し無断改築（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

工事途中の室内の様子。上下２段の専有スペースがこの部屋に２カ所、別の部屋に１カ所設けられている＝２０１３年２月２５日撮影、管理組合提供 ◇３７平方メートルに６人　管理組合に無断東京都文京区音羽の分譲マンションの一室（２ＤＫ、３７平方メートル）が、管理組合に無断で６人用の「シェアハウス」に改築されていたことが分かった。改築に気付いた組合側が管理規約に基づき不承認としたが、工事は進み、入居募集も始まっていた。都内では、同様の無断改築物件は毎日新聞が確認しただけで他に３件あり、組合が規約をたてに抵抗しても脱法ハウス化を防げない現状が浮かんだ。【「シェア禁止」　文書はがされ】マンション無断改築　「家族的な雰囲気一変」　音羽の物件を手がけているのは東京・赤坂のシェアハウス運営業者。都内では江戸川区で３ＬＤＫ（６２平方メートル）を１２人用に改築する計画が所有者と組合の対立でストップしていること

a1ot 2013/07/25

「居室としては極端に狭く、建築基準法令違反が疑われる専有スペースについては、ベッドブースであり居室ではないと主張」

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オークハウスのポータル事業についてのご案内

日本人も外国人も”今、部屋を必要としている方が本当に使える部屋”が見つかる！お部屋の借り方貸し方イノベーション ”シェアハウス” ”アパート” ”ホステル” をまとめて検索外国人及び日本人向けハウスビジネスで創業20年を迎えたオークハウスとあたらしい居住形態として利用者が拡大するシェアハウス・ゲストハウス・アパートメント事業を展開する事業者様からご提供頂いた物件情報から、利用者の多様なニーズをカバーし、求められている情報を過不足なく、迅速に提供します。借りたい時に、必要最低限の条件で借りられる「本当に使える部屋」が見つかります。多言語対応英語、フランス語、中国語、韓国語に対応。日本人だけでなく、日本在住の外国人、訪日を考えている外国人の物件探しをサポートします。豊富な物件形態シェアハウス、ソーシャルレジデンス、アパートメント(オークアパートメント)と3つの物件形態から検索するこ

a1ot 2013/07/13

違法物件の線引きは難しい。

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＜脱法ハウス＞一室１２人計画の所有者　管理組合提訴の構え（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

◇「賃料を得られず」損害賠償請求東京都江戸川区の分譲マンションの一室で浮上した「シェアハウス」改築計画を巡り、部屋の持ち主の女性が、反対する管理組合に対し「見込んでいた賃料を得られなくなった」として損害賠償請求を検討すると通告していたことが分かった。「脱法ハウス」化を止めようとする住民側が金銭的リスクを負いかねない現状が浮かんだ。持ち主は代理人の弁護士４人と連名の「通知書」を、６月３日付の内容証明郵便で組合に送った。「シェアハウスは合法で、組合管理規約上も禁止されていないにもかかわらず、理由もなく申請を受理しない」と非難し、「月額２７万５０００円の損害を被る」と主張。受理しない理由の説明を求め、回答がない場合「損害賠償請求を含めて法的手続きへの移行を検討する」と結んでいた。マンションの管理規約は改築する場合、工事１カ月前に申請し、組合理事長の承認を得るよう定める。持ち主側は５月

a1ot 2013/07/13

『国は建築基準法令に違反する可能性がある物件の情報収集を始めたが、組合理事長は「どこからが法令違反と言えるのか線引きしてくれないと対処が難しい」と話す』

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『シェアハウス』

シェアハウス。ご存知でしょうか？リビングや水廻りを共用し、個室のみがプライベートな住宅のことです。シェアハウスの最大のメリットは相場以下の家賃で暮らすことが出来ること。そういった形態の住まいというのはこれまであまりありませんでしたが、日本人の居住形態が多様化してきています。新しい居住形態ですから、法整備のほうはまだまだなされていないというのが現状。現在の建築基準法の取り扱いとしては寄宿舎という扱い。ただし、元々事務所用途であったり、そもそも住居として設計されていなかったりするものが多いのだそうです。こういった建物はやはり安全上や衛生上の問題が発生する可能性が高くなりますので、ついに国土交通省が調査に乗り出すそうです。 http://www.jutaku-s.com/news/id/0000018657 「　国土交通省はこのほど、オフィスビルの1フロアに多人数の居住実態

a1ot 2013/07/07

改築して、いくらの家賃設定が可能か…『建築基準法上の「寄宿舎」。防火上主要な間仕切り壁を準耐火構造とするほか、居室には一定の採光を確保する開口部、避難階段の設置、天井高さを最低2.1ｍ』

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住まいがなくなる　　行き場を失う生活困窮者 - NHK 特集まるごと

阿部「貸しオフィスや倉庫として届けていながら、実際には多くの人が住まいとして使っている建物、いわゆる『違法ハウス』の問題です。」鈴木「東京・千代田区では、防火対策が不十分だとして自治体から指導を受けた会社が、入居している１２０人に、今月（６月）いっぱいでの退去を求めていました。違法ハウスに暮らしてきた人の多くは、そこにしか住むことのできない事情がありました。」

a1ot 2013/06/28

『（事務所は）住宅に比べて法律的に緩い。都市部に関しては（シェアハウスの）2割くらい事務所を転用しているケース、倉庫を転用している、住宅以外を転用しているものがある』

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新手の貧困ビジネス!? シェアハウス人気の影で横行する「脱法ハウス」の実態とは（弁護士ドットコム） - Yahoo!ニュース

新手の貧困ビジネス!? シェアハウス人気の影で横行する「脱法ハウス」の実態とは弁護士ドットコム 6月10日(月)16時25分配信一つの住居を複数人で借りるシェアハウス。光熱費が安く済んだり、敷金・礼金が不要だったりするため、一部の若者の間でトレンドになっている。一方で、住居としての安全性などに難がある「脱法ハウス」が問題になっている。毎日新聞などの報道によると、ネットカフェ業者が運営する東京都内のシェアハウスに対し、昨年、東京消防庁が消防法違反などの疑いがあると指摘していたという。その施設は木造2階建てで、37の個室を有していたが、ほとんど窓がなく、広い部屋でも約6平方メートルしかなかった。同庁は避難誘導灯の設置などの安全対策を要請したという。こうした消防法や建築基準法に違反する疑いのある「脱法ハウス」は、ほかにも数多くあるとみられているが、その実態は明らかになっていない。住

a1ot 2013/06/11

『脱法ハウスは、通常の賃貸借契約ではなく、独自の名称の契約（施設利用契約等）をむすんでいることが多い』『一定の場所の利用を認め、その利用の対価として料金を受け取っているのであれば、法律上は賃貸借契約』

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無料で間取り図をひたすら眺めて部屋を探せるアプリ「MADORI」

新聞に折り込まれてくる住宅の間取り図をついじっくりと見てしまうことがありますが、そんな部屋の間取り図を心ゆくまでひたすら眺めることができるアプリが「MADORI」です。間取り図は「1R」「1K」「2LDK」などタイプ別に表示させることが可能で、スタンダードな間取りからデザイナーズ物件のちょっと変わった間取りまで多岐にわたる間取り図を見るこができます。 iTunes App Storeで見つかる iPhone 3GS、iPhone 4、iPhone 4S、iPhone 5、iPod touch（第3世代）、iPod touch (第4世代)、iPod touch (第5世代)、およびiPad 対応のMADORI https://itunes.apple.com/jp/app/madori/id606871653 まずはApp Store上の「Appをインストール」をタップしてインストール。