契約解除通知がきたのに。それなら、裁判をそのまましてもらって明け渡し決定の判決がでた方が2ヶ月前通告とかは関係無くなるんでしょうか? - 弁護士ドットコム
退去 : 賃貸物件退去時のトラブル事例と対処法 契約解除通知がきたのに 恥ずかしながら、家賃滞納で退去する事になりました。1ヶ月位前に管理会社、保証会社連名で契約解除予告通知がきて「本通知到着後5日以内に滞納家賃全額支払わないと契約解除する」という内容でした。そして先月、裁判所からの訴状がきました。不在だったので受け取れませんでした。しかし、保証会社に確認したら「既に契約解除になってるから、私は不法入居になっている。だから明け渡しを求めて訴えをおこした」という事でした。退去は間違いなくしますが、管理会社に連絡したら「裁判をしないで退去だから任意解約だから契約書に記載とおりの2ヶ月前通告で、2ヶ月分の家賃は発生する。あと、二年以内の解約は解約損害金が発生するから(契約書に記載ありました)賃料1ヶ月分の費用がかかる」と言われました。保証会社からは既に契約解除になっているから、不法入居だから裁判
AIR使った不動産物件システムを構築、「チラシ広告をDB化」
県下7200の不動産業者が加入する社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会は11月7日、「Adobe AIR」のアプリケーションをクライアントとして活用する不動産物件情報システムを構築し、11月17日に稼働を開始すると発表した。AIRアプリケーションで作成したPDFファイルを協会のデータベースに登録し、業者間の情報流通を促進することが狙いだ。 不動産業者が扱う物件情報はこれまで紙でのやりとりが中心。ある不動産業者が扱う物件を別の不動産業者に販売してもらうには専門の広告代理店などを経由させる必要があり、業界全体の非効率性を生んでいた。特に中小規模の不動産業者では自社の物件情報をほかの業者に流通させることが予算面で難しく、機会損失を生むケースもあった。また、不動産物件の広告、商談、契約にはチラシ広告から契約書、重要事項説明書など大量のドキュメントを作成する必要があり、不動産業者の負担になっていた。
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最近の不動産屋『隣が墓地』という情報をものすごくオシャレに表現してて住みたくなる
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