なぜ米国の超富裕層は「不動産保有」に執着するのか？（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース
米国で超富裕層を相手に活躍する税理弁護士から学ぶ、資産防衛策のヒント。今回のテーマは「なぜ米国の超富裕層は不動産保有に執着するのか」。その理由を紐解いていくと、米国不動産にまつわる「税金のカラクリ」がありました。 アメリカンドリーム=不動産を保有すること日本の皆さんこんにちは、ジェラルド・ノウォトニーです。 今回はは米国に移民がくる大きな理由の一つである「アメリカンドリーム」の重大な要素である「米国不動産」について、「なぜ米国人はこれほど家を所有することにこだわるか」についてお話ししたいと思います。 まず、これは多くの税務の専門家が話すことではありますが、「米国の不動産に対する税務や融資の優遇」は、他の資産と比べ物にならないほどのものです。 日本でも直近では「米国の不動産は利上げにより不動産価格が来年から下がる」という見方が報道されていますが、もちろん金利上昇は米国に限らず不動産にとっては
「それがAmazonですから」～Amazonに殺されそうな私の記録～
私はAmazonで物を売っていた。 そう、残念なことに過去形で。 というのも、何故かAmazonから出品用のアカウントを 一方的に停止させられてしまったのだ。 [現在、ご利用のアカウントは Amazon.co.jpにより一時停止されています。] 正直なところ、理由はよくわからない。 メッセージの詳細を見ると 「以前当サイトにて 閉鎖いたしましたアカウントと 関連があると判断しました」 と書いてある。 警告をもらうようなことは、しているつもりがないし お客様からのストア評価も致命的というほど悪くない。 本当に心当たりがなかったので いつもお世話になっている、ヘルプデスクに電話をしてみた。 アカウントの状況をオペレーターの方が調べること1分。 「はい、ただ今確認いたしました。 アカウントが停止されてますね」 それはわかってるけど、理由がサッパリわからないことを伝える。 「申し訳ありません、それ
認知症、欠席裁判で敗訴 北海道・札幌の男性、自宅競売に－北海道新聞[道内]
認知症、欠席裁判で敗訴 北海道・札幌の男性、自宅競売に （03/18 09:23） 認知症の高齢男性が民事訴訟を起こされ、訴えられたことを認識しないまま「欠席裁判」で敗訴する判決が昨年暮れ、札幌地裁で言い渡された。訴えた不動産会社の請求通り、男性の自宅を競売にかける判決が確定した。男性は住む家を失う可能性がある。高齢化が進む中、認知症などで判断能力が不十分な高齢者らは少なくないとみられ、専門家は、民事訴訟の当事者の判断能力を確認したり、成年後見制度により自衛したりする必要性を指摘している。 １２月２５日、札幌地裁の法廷。無人の被告席に、判決が告げられた。「別紙目録記載の建物の競売を命じる」。札幌市中央区にある男性（８７）の自宅を競売にかけ、共同で所有する原告の不動産会社と代金を分け合え、という内容だ。 男性は認知症。数年前、中古車を購入したが、年金が銀行口座に振り込まれるたびに引き出してし
エネルギーパスとは？｜日本エネルギーパス協会
EUでは一年間を通して快適な室内温度を保つため為に必要なエネルギー量が明示されています。 床面積1m2あたり○○ｋＷ時必要という形で数値化されており、誰でも簡単に家の燃費を確認する事ができます。 例えば、30ｋＷ時／m2の燃費性能をもつ床面積100m2の家の場合、一年間で必要な冷暖房エネルギーは3000ｋＷ時です。この家のエネルギーを全て灯油で賄う場合は一年間で300Ｌの灯油が必要です。（10ｋＷ時の電気は1Ｌの灯油と同じエネルギー）※1 ※1 10ｋＷ時の電気エネルギーは概算でおよそ1Ｌの灯油エネルギーと同等。30ｋＷ時／m2の燃費の建物は3Ｌ／m2とおよそ同等。このレベルの燃費性能の家のことを、3リッターハウス、あるいは30ｋＷ時ハウスなどと呼びます。 エネルギーパスの登場以前は、全ての建物で省エネルギーに関する共通の「ものさし」が無かった為、住宅購入者はおろか工務店やハウスメーカー
老人が早く死ねば死ぬほど儲かる不動産投資 | 富裕層の最上級を刺激する 「ゆかしメディア」
人の命にお金を投じるものはこの世にいくつか存在する。その一つに、フランスには「ビアジェ」と呼ばれる投資システムがある。これは不動産投資の一種だが、ちょっと特殊であるのは、老人が早く死ねば死ぬほど儲けが出るという点だ。 「年寄りつきマンション売ります」 パリの不動産売買情報誌を見ていると、市場価格より格段に安い物件を見つけることがある。これは「古家付き土地」ならぬ「年寄りつきマンション」。 ビアジェとは、死後に受け渡すマンションの販売を、生前中に行うことができるフランス特有の制度。高齢者所有のマンションを市場価格より安く買うことが出来るが、もれなく「おばあちゃん付き」だ。売主の高齢者は、生存中はそのマンションに住み続ける権利があるからだ。またおばあちゃんにはお小遣いも必要で、毎月契約書で定めた「年金」を支払わなくてはならない。 ※ビアジェとはフランス語で「年金」を意味する。 若い夫婦は、市場
そんな事ができるの？ : 賃貸管理クレーム日記
2012年09月11日06:39 カテゴリ売買関係雑談 そんな事ができるの？ ←いつもありがとうございます。 クリックで応援よろしくお願い致します。 いま取り掛かっている売買案件。 確定測量作業していたら面倒な事になってしまいました。 自分は売主側の仲介業者として、アパート１棟の投資物件なので売り出し前に確定測量しておきたいと思い数か月前に土地家屋調査士事務所に依頼していました。 ４人の隣地所有者がいて、３人までは問題なく境界を認める印鑑を押してくれたのですが、お１人だけ押してくれません。 一番最初に自分が「測量事務所が入るのでご協力お願いします」と挨拶行った時に、すごく不機嫌そうだったので嫌な予感がしていたのですが、測量を担当した測量士さんによると「境界は問題ないんだけど押印してくれない」と言ってます。 で、よくよく売主さんに話を聞いたら隣地の所有者（売主と兄弟）とお父様の相続でモメて裁
プログラミングが学べるシェアハウス - Colish
【Q: このコンセプトについてもう少し教えてください】 名前のまんま、プログラミングを学びたい人のためのシェアハウスです♪ 既にプログラマとして活躍している方から 週末や平日の夜にプログラミングを教えてもらい、 自分の作りたいウェブサービスやアプリが作れるようになるシェアハウスです。 ※プログラマの方も募集中！ ⇒教えていただく代わりに家賃を割安（半額〜０円）に！ ※住む人は、習いにいくよりも安く、効率的に学べる、という感じです。 半年〜１年住んだら、データベースやTwitter, Facebookなどと連携した 自分なりのiPhoneやAndroidアプリなど作れるくらいになりたいですね。 これからの時代、HTML＋Javascriptもいいかなと。 【Q:どんな人が対象ですか？】 まったくゼロ〜かじったことある、くらいの方 IT系企業にいる、または就職するのに、 実はプログラミングっ
「不動産業における個人情報保護のあり方に関する研究会」報告・本文
「不動産業における個人情報保護のあり方に関する研究会」報告 （不動産流通業における個人情報保護法の適用の考え方） 平成１７年１月 〔目次〕 １． はじめに ２． 論点一覧 ３． 論点とその考え方 …………………………………………… …………………………………………… …………………………………………… 2 3 6 「不動産業における個人情報保護のあり方に関する研究会」 委員名簿 …………………………………………… 参考資料 「国土交通省所管分野に係る個人情報保護に 関するガイドライン」 ………………………………… 28 29 Ａ．事業者が保有個人データに関して「本人の知り得 る状態に置く」ことが必要な項目(法 24 条 1 項) ………………………………… 39 Ｂ．本人から求めがあったときの事務処理の流れ （公表項目ではない） …………………………… 42 1
不動産業界の参考書 筆界特定制度を使うと公開される（売却時に問題か？）
エ！何だ？これは？何で大切な不動産コレクションの登記簿謄本に勝手に法務局がこんなこと書いてくれてるの？ 気にし過ぎなのか、ちょっとした「キズ物」になったような嫌な気持ちになってしまったという、今回は筆界特定制度を使うとこんなことが、公開されてしまう（しまった）というお話・・・ 不動産業界人としては、知らんあんたが悪い今さら的な話・・・筆界特定制度を利用後の登記簿謄本記録 土地の登記記録に，筆界特定がされた旨が記録 とりあえず現物の不動産登記簿謄本を見てみましょう。 ↓このようにしっかり「お印」が付きました。［テキスト表示すると］ 平成〇年〇月〇日筆界特定制度（手続き番号大阪法務局平成〇年第〇〇〇号） 公開されるのはどんなこと？ 実際に公開請求したことはないのですが、法務局に聞いてみましたところ以下の内容でした。 （筆界特定の対象となった土地の所在地を管轄する登記所において筆界特定書が保管
Short Sale は虚偽表示！ 掲載価格で買えるわけではありません。｜米国/海外不動産投資
昨日は、PCセミナー出席されたある方から、下のような疑問が寄せられました。PCセミナーでは、物件の研究方法の入門編をご紹介しますので、そのスキルを使って見てのご質問です。 「格安で、いろいろな物件が掲載されているのですが、連絡しても、売っている不動産屋さんから、まったく返事をもらえません。」と、、、 私たちの投資先、デトロイトなんかでは、ネットを見ると、1万ドル台から、よさげな物件が掲載されています。500ドル、1,000ドルといった「ぶっちゃけ価格」で掲載されているものは、火事丸焼け物件だったりしますが、もう少し高額になってくると、よい状態に思えるものも多数露出しており、この方は、そうした物件の流通に、興味をもたれたのです。 私自身も、初期には、こうした経験はあります。このブログをご覧になっている皆さんも、向こうは売ることが目的なのに、どうして、返事をもらえないのだろうか？と悩まれる方が
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長渕剛が警鐘「土地を外国人に売らないで」、不動産が「爆買い」されることの問題（弁護士ドットコムニュース） - Yahoo!ニュース
ライオンズマンションのライオン像は東海地方が超かわいい
アネージュ石川パークサイト (anerge)さんはTwitterを使っています
宅建講師の試験に不要な知識 掟破り～重要事項説明
ブログ版/不動産業界の歩き方 フルコミ養成所
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https://www.e224.com/archives/51904385.html
債権回収担当者の独り言: 現金取引の裏側で・・・
長嶋 修 on Twitter: "デンマークでは、住宅ローン金利が１％上昇すると住宅価格が８％低下、２％上昇なら１６％の低下が観測されているとのこと。金利が上昇すれば住宅価格が下がるのは日本も同じですが、その具体的な観測はされていません。"
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