民間の賃貸住宅に比べ、公的な賃貸住宅に住んでいる高齢者は9年間の死亡リスクが28％低いー持ち家が最も死亡リスクが低く、次に公的な賃貸住宅が低いー | 東京大学 先端科学技術研究センター
ホーム ニュース 先端研ニュース 民間の賃貸住宅に比べ、公的な賃貸住宅に住んでいる高齢者は9年間の死亡リスクが28％低いー持ち家が最も死亡リスクが低く、次に公的な賃貸住宅が低いー 民間の賃貸住宅に比べ、公的な賃貸住宅に住んでいる高齢者は9年間の死亡リスクが28％低い ー持ち家が最も死亡リスクが低く、次に公的な賃貸住宅が低いー 【発表概要】 住宅は、健康にとって重要な要素の一つです。住宅には、持ち家と賃貸住宅の2種類があり、後者には民間賃貸住宅と公的賃貸住宅があります。これまで日本の高齢者を対象とした研究で、これらの住宅種別と死亡の関連については明らかにされていませんでした。東京大学先端科学技術研究センター減災まちづくり分野の古賀千絵特任助教と千葉大学の花里真道准教授からなる研究チームは、9市町村の4万4007人の高齢者を2010年から約9年間追跡し、住宅の種類と死亡リスクの関連を検証しまし
日本の国土交通省が送る『Cities: Skylines』Modv2.0公開！好きな実際の街を再現する「SkylinesPLATEAU」―設定ファイル自動生成などで使いやすく | Game*Spark - 国内・海外ゲーム情報サイト
国土交通省が主導するプロジェクトPLATEAU（プラトー）は、『Cities: Skylines』のMod「SkylinesPLATEAU」のv2.0を3月29日に公開しました。 オープンデータの3D都市モデルを『Cities: Skylines』にインポートするMod「SkylinesPLATEAU」はPLATEAUが2023年3月に公開した『Cities: Skylines』向けModで、実際の街の3Dモデルをゲームにインポートすることができます。「まちづくりの計画検討やワークショップ、教育の現場等で活用」できるとされています。 同ModはGitHubにてソースプログラムが公開されているほか、導入の詳しいマニュアルがこちらで公開されています。
国土交通省｜報道資料｜「不動産情報ライブラリ」の運用を開始します<br>～スマートフォンで「誰でも」「簡単に」不動産に関するオープンデータの閲覧ができます～
国土交通省では、円滑な不動産取引を促進する観点から、オープンデータ等を活用し、不動産取引の際に参考となる情報（価格、周辺施設、防災、都市計画など）を重ね合わせて表示させるWebGISシステム「不動産情報ライブラリ」の運用を令和６年４月１日より開始します。 １．概要 不動産取引の際に参考となる情報の多くは、国や地方自治体などで様々な形式で公開されていますが、 「不動産情報ライブラリ」（以下「ライブラリ」といいます。）ではこれらの情報を集約し、複数のデータを 同じ地図表示に重ね合わせて閲覧することができます。「ライブラリ」の利用にあたっては、特別なソフトを 必要とせず、スマートフォンやタブレットからの閲覧にも対応する予定です。 「ライブラリ」の背景地図に、[1]令和５年地価公示、[2]学校、[3]小学校区、[4]医療機関、 [5]洪水浸水想定区域を重ね合わせた場合の画面イメージは下図のとおりで
日本の空き家を300万円で買い始めた外国人
黒坂岳央です。 New York Timesの記事に日本の空き家が取り上げられ、注目を集めている。 Japan has more than 10 million vacant houses known as akiya, Japanese for “empty house.” A growing number of buyers, feeling less tied to cities, are seeking out cheaper rural properties in need of some love. https://t.co/Z5Midlq0PW — The New York Times (@nytimes) April 18, 2023 人口減少する日本で、1000万戸以上の空き家があり300万円（約2万3000ドル）で購入した外国人が紹介されている。その一方で、2023年3
国土交通省｜報道資料｜「柔らかい区画整理の手引き」を策定しました！<br>～市街地整備における小規模な区画の再編を進めるにあたってのポイントをご紹介します～
国土交通省では、多様化・複雑化するニーズに対応しつつ市街地の再編、活用を進めるため、市街地整備手法を柔軟に適用し、合意形成を図りながら「小規模・短期間・民間主導」型の「柔らかい区画整理」を進めるための手引きを策定しましたのでお知らせします。 基盤整備が進んだ市街地では、点在する空き地・空き家への対策など、人口減少・高齢化社会に適応したまちづくりを進めることが、課題となっています。また、社会情勢の変化やライフスタイルの多様化に対応するため、公と民が連携し、まちの価値と持続可能性を高める取り組みも求められています。 このような多様化・複雑化する市街地整備のニーズに対応するためには、既成概念にとらわれずに土地区画整理事業を柔軟に活用して市街地の再整備を進める「柔らかい区画整理」が効果的と考えられます。 そこで、「柔らかい区画整理」を進めていく手法の１つとして、「小規模な区画の再編」に有効な土地区
東京ドーム198コ分の農地が、数年のうちに宅地に変わる～2022年問題以降の都市農地のゆくえ ４～
前回見たように、国土交通省の調査結果1では、現状で特定生産緑地に指定する生産緑地は、全体の89％で、面積は9,382㏊である。これは東京ドーム2,007コ分になる。これに対し、「指定意向なし」は10％で、その面積は929㏊である。また、「未定・未把握」が１％で105㏊となっている。この未定・未把握が指定意向なしに傾くと、最大11％、1,034㏊が、農地から宅地へと転用される可能性があるということになる。 929㏊は東京ドーム198コ分、1,034㏊は221コ分である。この面積を大きいと思うか、小さいと思うか、読者はどう感じるだろうか？東京ドーム2,007コ分の農地が維持されることに比べると、失われる198コ分は多くはないと感じるかもしれない。しかし、それが今後わずかな期間に宅地になって住宅などに変わっていくとしたらどうだろう。 この機会に特定生産緑地に指定しない生産緑地は、それ以降いつでも
イケてる空き家活用事例って？（ドイツ・ライプツィヒの空き家再生の場合）
ホーム > 連載・コラム > イケてる空き家活用事例って？（ドイツ・ライプツィヒの空き家再生の場合） 不動産知恵袋 空き家グッド 旧東ドイツの都市・ライプツィヒが直面した空き家問題 「小さな組織の未来学」というメディアに、ドイツのザクセン州にある約52万人の都市・ライプツィヒで空き家活用・再生に取り組むハウスハルテンという市民団体の事例が詳しく取り上げられています。ライプツィヒは1930年代には70万人まで人口を延ばし、産業都市としてベルリンに次ぐ人口を有する都市でした。しかし第二次大戦後は東ドイツに組み込まれると徐々に産業が衰退していきます。1989年のベルリンの壁崩壊により経済の停滞と大規模な西側への人口流出によって産業空洞化が深刻化し、人口減少と空き家増加が大きな社会的課題になりました。 中心市街地に立地するいくつかの地区では空き家率が50%を超え、市全体でも20％弱にのぼっていまし
「あらゆる社会問題は『住宅問題』に起因する」（2021年9月14日）
欧米諸国における住宅不足は、多くの人が自分の家を持つことを妨げるだけでなく、格差、気候変動、生産性の低下、肥満、さらには出生率の低下さえも引き起こしている。 欧米諸国が現在直面する問題として、コロナ禍だけでなく、低成長、気候変動、健康被害、金融不安、少子化などが挙げられる。これら長期的なトレンドは、我々が社会に対して感じる諦めにも似た倦怠感の一因となっている。これらの問題は一見関連性が薄いように見えるが、全てを悪化させるある一つの大きな要因がある。それは「住宅不足」だ。つまり、人々の住みたい土地に建設される住宅が少なすぎるのだ。そして住宅不足の解消は、我々が直面する一見すると無関係な様々な問題の解決につながる。 住宅の高額化による “目に見える” 影響 職場、休日の過ごし方、友人や隣人、どのタイミングで何人の子供を持てるか、そして病気になるリスクまで、住む場所というのは人生のほぼ全てに影響
Housing in Tokyo is Cheaper and More Spacious Than You Think
This is a follow-up article to my post about how Tokyo managed to avoid an affordable housing crisis. Please read it first if you haven't already: Konichi-Value[Contrarian Investing] How Tokyo Avoided the Affordable Housing CrisisDisclaimer: The information in this article represents my opinions, and should not be construed as personalized or individualized investment advice and are subject to cha
【ハトマーク支援機構×次世代まちづくりスクール】Webセミナー動画｜トピックス｜一般財団法人ハトマーク支援機構
（8/10更新）第1回賃貸物件でのコミュニティの作り方 動画をアップしました。 （9/9更新）第2回物件の付加価値をつける 動画をアップしました。 （10/20更新）第3回コミュニティを維持し育てる 動画をアップしました。 （11/22更新）第4回賃貸市場において発想の転換で戦わずして競合に勝つ 動画をアップしました。 （12/22更新）第5回あなたのその提案大丈夫？オーナーを泣かせない事業計画立案テクニック 動画をアップしました。 （1/26更新）第6回金融機関を味方につける！買取再販の手法を使ったまちづくり 動画をアップしました。 （2/16更新）第7回空き家×スモールビジネス① 動画をアップしました。 （4/6更新）第8回空き家×スモールビジネス② 動画をアップしました。 （4/22更新）第9回 DIY可能物件を通じて事業者を呼び込みまちの価値を高める 動画をアップしました。 （5/
限界中年の湾岸タワマン - konanタワリーマンブログ
湾岸タワマンに対する期待 ぼくは湾岸タワマンに住んでいるが、湾岸タワマンは未来の標準的住宅の姿だと思ってきた。 日本の人口が減ることは確定しており、人口が減れば税収が落ちるので、効率的に税金を使って、社会を維持していく必要がある。 タワマンは一棟が一つの村なので、インフラの維持が効率化できる。ゴミ回収も一ヶ所、電気や水道の接続口も一ヶ所である。行政サービスを下げずにコストを下げられる。 また、労働人口が減る中で共働き化が進んでおり、職住近接による通勤負荷の低減という点でも、駅に近い限られた土地を高度に利用して大量の住宅を生み出すタワマンは適している。 アベノミクス前の湾岸タワマンは価格も安く、専有面積も広く、共用施設も豊富で、維持費も安かった。十分に子育てができる広さ、品質、価格であった。 湾岸タワマンは価格が安い割に広く、職場に近いので共働きで子育てをする上での強い味方になってくれた時期
国が防災計画作りでガイドライン 浸水エリアで建築規制など | NHKニュース
自治体がコンパクトシティ化を目指している市街地の中に、浸水が想定されるエリアが含まれるケースが多いことから、国は浸水エリアでの建築の規制や、浸水リスクがある地域の人口をどのくらい減らすのか具体的な数値目標を設けるといった防災計画作りのガイドラインを初めてまとめました。 しかし、区域を設定しているうちの9割近くに当たる240以上の自治体で浸水が想定されるエリアがあり、実際に去年の台風19号では福島県須賀川市などで浸水被害が発生しました。 このため国土交通省は浸水リスクを避けたコンパクトシティ化を進めてもらおうと、防災計画を作成するよう自治体に義務づけています。 これを受けて国土交通省が初めてまとめた計画作りのガイドラインでは、浸水エリアの中に住宅を建てる場合、居間や寝室を、想定される浸水の深さよりも高い位置に設けるよう建築の規制を設けることや、浸水リスクがある地域の人口をどのくらい減らすのか
世田谷に空き家5万戸の衝撃 2割以上が市場に流通せず：朝日新聞デジタル
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農地でアパート建築ラッシュ 規制緩和受け、需要は無視：朝日新聞デジタル
負動産時代 賃貸アパートなどを業者が一括で借り上げ、家賃もオーナーに一括で支払われるサブリース（一括借り上げ・転貸）契約により、都市郊外などに続々と建ったアパート。「需要」とかけ離れた建築ラッシュは、まちづくりにも影を落としている。
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不動産情報ライブラリ - 国土交通省
【独自】TSMC進出、農業への影響研究 熊本の農業団体と東海大が新組織設立へ 農地減の実態、人件費高騰の影響を調査｜熊本日日新聞社
米国人、在宅勤務はメキシコで 「逆移民」で家賃急騰 - 日本経済新聞
不動産に価格破壊が起こると住みやすくなると思うのだけど
香港のマイクロフラット
住宅専用地にコンビニ 建築規制を緩和へ - 日本経済新聞
