米住宅取引に変化の兆し、全米不動産業者協会が手数料巡る訴訟で和解
全米不動産業者協会（ＮＡＲ）は15日、不動産仲介業者の手数料ルールを巡る訴訟で和解案を受け入れた。米国人の住宅売買に変化がもたらされる可能性が出てきた。 和解案は住宅の所有者と購入者に重要な転換を意味する。手数料に関して仲介業者間で行われる意思伝達のやり方が変わり、手数料の低下につながり得る。 スティーブン・シェルドン氏らウィリアム・ブレアのアナリストは「変更は買い手側が仲介業者に支払う手数料への圧力を高める可能性が高く、短期的には住宅取引全般で手数料の低下傾向を助長し得る」と15日のリポートで解説した。 約150万もの会員を抱えるＮＡＲは、和解に基づき約４年をかけておよそ４億1800万ドル（約623億円）を支払う。和解案は裁判所の承認が必要だとＮＡＲは文書で説明した。ブローカー手数料のモデル規定をどのように構築したかについて、ＮＡＲは不正があったとの見方を引き続き否定している。 ＮＡＲを
結婚の法的効果は相互扶助義務と相続権と日常家事代理。あとついでに貞操..
結婚の法的効果は相互扶助義務と相続権と日常家事代理。あとついでに貞操義務とか。嫡出推定は子を産めない夫婦には関係無いな。 ホモがよく気にするのは医療同意。本来、医療同意権は法律上の夫婦どころか後見人にも無いので法的な要請では無いものではある。ただ、医療機関等の「キーパーソン」システム(キーパーソンの同意を得ておけば本人の同意が無くても事後的に問題になりにくい、という脱法的な事業上の知恵)は、法的親族関係を他の親族への説得材料に使ってるので、法律婚していてくれればキーパーソン扱いが通りやすくなって好都合ではある。 ただ相続はわりと重要で、共同生活者の一方が急死したときに特に居住不動産まわりの処理をスムーズに回すには相続権があった方が良い。 そういうわけで、ホモと病院と大家は、同性婚を認めてもらった方が好都合ということで利害が一致する。
長崎・青山の私道訴訟が和解 業者が４年以上通行を禁止 住民の生活道路が復活（長崎新聞） - Yahoo!ニュース
長崎県長崎市青山町の住宅団地内の私道通行を巡り、私道を所有する業者に対し、住民側が通行妨害禁止などを求めた訴訟は２９日、長崎地裁で和解が成立した。住民側の弁護士によると、私道の所有権を業者から地元自治会に移し、通行禁止を解除するなどの内容。問題が表面化してから４年超を経て、住民は以前のように通行ができるようになった。 住民側弁護士によると、業者との協議により、青城自治会（田中憲一会長、約９０世帯）が私道の所有権を取得。住民だけでなく、郵便や宅配、ごみ収集車、タクシー、福祉車両などの通行も可能になった。同弁護士は、私道が古い上、広範囲で関わる住民も多かった点を挙げ、「（私道を巡る問題では）全国的に見ても複雑な事案だと思う。時間はかかったが、ひとまず紛争が解決してよかった」とした。 田中会長は「地域には高齢者も多く、生活に不便をかけている住民はいないかと常に気がかりだった。ようやく普段の生活に
数千円値下げ？割高なLPガスの料金慣行を是正へ 経産省が制度改正：朝日新聞デジタル
経済産業省は全国の4割の世帯が使うLPガス（プロパンガス）の料金制度を改正する。給湯器やエアコンなどの設備費を月々の料金に上乗せして徴収しないようガス会社に求める。料金の高さや内訳の不透明さが長年問題となっていた。新制度がうまく機能すれば、月々の料金が数千円安くなる可能性もある。 経産省は2日に有識者会議で議論を始めた。夏までに制度改正の方向性をまとめる。 業界では、LPガス会社が、住宅に配管や給湯器、エアコンなどを無償で設置し、その費用をガス料金に上乗せして回収する慣行がある。オーナーや住宅会社は設備費を負担せずに済み、ガス会社は入居者のガス契約を紹介してもらえるメリットがある。 ■テレビや宅配ボックスも…
隣の土地誰のもの? 境界確認なくても売買可能に 来春開始めざす：朝日新聞デジタル
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「鬼門のトイレ」を欠陥とみなす司法 非合理な嫌悪感が支える自死差別 国交省案は国の大綱にも背く ｜ 47NEWS
Published 2021/09/21 07:00 (JST) Updated 2021/09/21 08:41 (JST) 殺人や自死のあったいわゆる「事故物件」の取引について、国土交通省がガイドライン案を公表し、策定の最終段階に入っている。それによれば、殺人や自死、火災などによる死亡の場合、３年間は取引の相手方に告知する必要があるとされる。その妥当性について調べていて、過去に「鬼門のトイレ」に関わる訴訟があったことを知った。（共同通信編集委員、４７ニュース編集部＝佐々木央） ２階建て住宅の建築を頼んだら、業者が１階のトイレを鬼門の方角に設置してしまった。それが目的物の瑕疵（かし、傷や欠陥の意）に当たるのかどうかが争点となった訴訟である。 ここでいう鬼門とは、例えば「私にとって数学は鬼門だ」というときのそれではない。文字通り「鬼の出入りする門」という意味で、忌むべき方位とされる。艮（う
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注文住宅で値引き交渉をする5つの鉄則をプロが解説！ハウスメーカーや工務店はいくらまで値引き応じてくれる？
小額な交渉事なら、宅建主任者に任せて欲しい。｜神戸の不動産屋さんのブログ
神戸の不動産屋さんのブログ 不動産に関する事などをつぶやきます。 プロフィール プロフィール｜なう｜ピグの部屋 ニックネーム：サムディ 自己紹介： こんにちは、 僕は、バブルの前から不動産業界に入って今に至っているのでけっこう歳食ってます。 ...>>続きをみる ブログジャンル：アーリーリタイヤ/住まい・インテリア メッセージを送る アメンバーになる プレゼントを贈る [記事作成・編集] カレンダー <<6月>> 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 最近の記事一覧 小額な交渉事なら、宅建主任者に任せて欲しい。 あまりにも馬鹿馬鹿しい報道ばかりの毎日なので、また原発問題に触れてしまいました。 昔の核実験全盛時代の放射線量は今の数千倍？ 囲い
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くまえもン🐨 on Twitter: "登記情報である氏名住所等をウェブ掲示板で公開された法人代表者が、プライバシー侵害を理由にプロバイダに発信者情報開示を請求したところ「私的情報が登記事項として記載されているからといって、私的情報が一般人に広く知られているとはいえない… https://t.co/TPIg7MpmlB"
http://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=15290647427692
位置指定道路を私有地と言い張る大阪の男、グーグルマップに戦いの痕跡を残す : 市況かぶ全力２階建
不動産屋たちのココだけのハナシ 線引き？