『限界ニュータウン 荒廃する超郊外の分譲地』吉川祐介著（太郎次郎社エディタス） １９００円
負の遺産 投機の果てに 評・牧野邦昭（経済学者・慶応大教授） ◇よしかわ・ゆうすけ＝１９８１年生まれ。ブロガー。２０１７年にブログを開設し、限界分譲地を訪ね歩いている。 本書の著者は、東京から千葉県北東部の北総台地の貸家に移り住み、安い中古住宅を探して物件めぐりをする中で次々に奇妙な光景を目にする。駅から遠く離れた広大な畑の真ん中や森林の細道の奥深くなど、不便極まりない場所に造成され、荒れ果てた空き地が広がりツタがからみつく空き家が点在する小規模分譲地（の跡）が無数に存在していたのだった。 なぜこのような「限界ニュータウン（限界分譲地）」が多くあり、それらはどのような問題を抱えているのかを本書は明らかにしていく。一九七〇年代の北総台地では成田空港の開港を当て込んだ開発ブームが起こり、投機を主目的とする小規模分譲地が数多く造成されたが、オイルショック後の不況により分譲地は更地のまま放置される
【特集：谷戸の未来を考える②】汐入町、不動産を負動産にしないために<span class="badge-status" style="background:#071462">特別寄稿</span>
前回に引き続き、特別ゲストをお招きしての特集記事です。「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」管理人の吉川祐介さんに、横須賀の谷戸を歩いていただきました。吉川さんは千葉県内を中心に「限界分譲地」を取り上げ執筆活動を行っていらっしゃいます。「限界分譲地」とは、おもにここ数十年の間に開発された住宅用地のうち、利便性が著しく悪い立地に作られ、なかば放棄されつつある分譲地のこと。三浦半島の谷戸は分譲地ではありませんが、利便性などにおいて限界分譲地と似たような課題を背負っています。 なお、今回は実際に販売されている、もしくは売却されて次のオーナーの手に渡っている物件を紹介しています。物件へたどり着くためのルートには私道も多く含まれ、近隣住民のプライバシーへの配慮も必要な地域です。そのため、物件近辺の写真や販売価格は掲載しますが、具体的な散策ルートや地図はご紹介しません。あしからずご了承
【特集：谷戸の未来を考える①】船越町、格安谷戸物件の分かれ道はどこにあったのか<span class="badge-status" style="background:#071462">特別寄稿</span>
横須賀・三浦半島の地理的な特徴に「谷戸（やと）」があることは、地元の方なら異論がないことと思います。山あいに細く入り組んだ谷筋〜斜面沿いに、田畑や住宅があることで形成される谷戸の風景。おなじみではありながら、現在、この景観を維持するのはかなり困難になってきています。建築にまつわる法規や防災の観点、そして高齢化。いろいろな問題を抱える谷戸地域は今後どうなっていくとよいのでしょうか。 じっくり考えてみたくなったので、特別ゲストをお招きしました。「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」管理人の吉川祐介さんです。千葉県内を中心に「限界分譲地」を取り上げ執筆活動を行っていらっしゃいます。「限界分譲地」とは、おもにここ数十年の間に開発された住宅用地のうち、利便性が著しく悪い立地に作られ、なかば放棄されつつある分譲地のこと。三浦半島の谷戸は分譲地ではありませんが、利便性などにおいて限界分譲
俺たちの東武東上線 | すんでポータル
１ 和光市 8点 152店 15分 「ほぼ東京」 和光市駅南口 東上本線の埼玉県最南端、東京への玄関口。東京メトロ唯一の埼玉県内の駅。副都心線と有楽町線の起点駅。エキアプレミエが2020年に開業して駅力が一気にアップ。駅前で大抵のものはそろう。南口駅前にはイトーヨーカドーがあり、少し離れた丸山台にはヤオコーも2021年秋に開店した。マンションが多いものの、戸建ても新倉・白子エリアが安め。坂の位置やハザードマップは確認したい。理研、本田技研など日本を代表する企業の拠点があり、税務大学校、司法研修所、裁判所職員総合研研修所、自衛隊朝霞駐屯地（東部方面総監部）があり公務員も多い。エンタメは池袋依存。254号沿いの「おふろの王様和光店」は評判がいい。車があれば254号線沿いのロードサイドが便利。なんで和光市って埼玉？というくらいほぼ東京と言っていいまち。 （おすすめ視察エリア：駅前商店エリア～
横芝光町母子 欲望が渦巻いた水田地帯の放棄分譲地
北総に限らず現代の郊外や地方部では、旧来の市街地が商業地としての求心力を失う一方、幹線道路沿いなどに残されていた、元々水田などの農地だったところに大型の商業施設が進出し、その周辺に新たな市街地や住宅地が形成される光景がごく一般的なものになってきた。その現象については、鉄道を始めとした公共交通機関の衰退と合わせ、これまでにも数限りなくその是非が論じられてきたが、それはさておき、こうした旧来の「農地」を商業地や住宅地として利用する場合、通常は農地転用という手続きを行う必要がある。 地目が「田」あるいは「畑」の場合、そのままでは建造物の建築は許可されないので、農業委員会の許可を得て地目変更を行うわけであるが、もちろんどんな農地でも無条件で転用が認められるものではない。ここではその詳細については割愛するが、農地の無秩序な転用を防止するため、基本的には、駅や住宅地、商業地などの市街地の近隣に残されて
アメリカ不動産投資、色々手を出すことがまずい３つの理由 | アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログ
アメリカ(海外)不動産投資で資産倍増中！ブログ 投資歴２０年！米国不動産のリターンでアーリー・リタイヤ中のベテラン投資家ブログ 資産運用を真剣に考えているすべての方へ アメリカ不動産投資で試算倍増中ブログの中山道子です。 今日は、「いろいろなマーケットに手広く投資することのリスク」。 世の中、分散投資こそがリスク回避行動であるということが言われることも多いですが、その逆のことを言わんとしているので、根拠をしっかり、検討してみてください。 手広くやりすぎることの問題１ 学習値が上がらない。 不動産は、ロケーションごとに大変環境が異なります。米国は連邦なので、民法は州ごと。名義書の呼び方や名義の内容からして、州ごとに違ったりします。 一つの州で成功しても、別の州に行くと、新しいエリアを開拓する必要があります。毎回、プチ起業をするようなもので、一つのロケーションが成功しても、別のロケーションでは
秋葉原の名所「肉の万世」を取材していたら、「ラジオガァデン」の秘密を知ってしまった話 | キャリコネニュース
9月、秋葉原の名店「肉の万世」が本店の入るビルを売却していたことが明らかに注目を集めた。売却後も営業を継続することもアナウンスされ、長年の顧客はホッと胸をなで下ろしたのだが、調べていたら、知られざる秋葉原の謎を見つけてしまった……。（取材・文＝昼間たかし） コロナ禍で「いつか、きっと」の夢も消えた 「肉の万世ビル」といえば、その名の通り万世橋のすぐそばにそびえ立つ、上から下まで肉料理の店舗で満たされたビルである。しかし、コロナ禍の影響でビルのおもむきは大きく変わった。上から下まで各フロアにあったレストランの一部は閉鎖、現在は1～5階までで営業している。 基本、上階に行くほど値段が高くなる設定だった秋葉原本店。なにかのお祝いに、あるいは目標を達成した時には「あの一番上の階で好きなだけ肉を食べよう」と考えていた人も少なくはない。そんな野望もコロナは奪ってしまったのだ。 ただ、嬉しいのはビルの売
「自分に説教したい」、五十嵐未帆が今なら買わない1棟目｜楽待不動産投資新聞
「私の1棟目」と題し、先輩大家の「物件購入」初体験について聞くインタビュー企画。 今回は、「愛のお説教部屋」で人気の五十嵐未帆さんに話を聞いた。五十嵐さんは大家歴15年。現在は7棟65室の物件を所有し、税引き前の年間キャッシュフローは1700万円に上る。 専業主婦として子供との時間を大切にしながら不動産投資を行う五十嵐さんだが、投資を始めたばかりの頃は苦労の連続だったという。「子育てママ大家」として、自身に合った投資手法を見つけるまでにどのような苦労や失敗があったのか。そして、たどり着いた「新築1棟アパート投資」の魅力とは。 ※動画でご覧になりたい方はこちら タダでもらったくせに文句言うな 五十嵐さんが賃貸経営を始めたのは、2005年12月のこと。実父が不慮の事故で亡くなったことがきっかけだった。 3棟の収益物件を所有するサラリーマン大家の父が他界し、物件を相続することになった五十嵐さん。
ウオーレン・バフェット氏が不動産投資に手を出さないわけ | アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログ
アメリカ(海外)不動産投資で資産倍増中！ブログ 投資歴２０年！米国不動産のリターンでアーリー・リタイヤ中のベテラン投資家ブログ 資産運用を真剣に考えているすべての方へ アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。自分の不動産ポートフォリオを使って、年率１０パーセントに迫るリターンをたたき出すパッシブインカム投資をしているミリオネア投資家です。私の投資手法（単純な賃貸経営ではこの数字は出ません）について知りたい方は、まずは無料メルマガご登録ください。 この記事では、今世紀最大の大物投資家、ウオーレン・バフェット氏がどうして不動産投資をしないのかを検討します。バフェット氏が、不動産に手を出さないということは、私たちが不動産投資をするのは、間違いなのでしょうか？ この記事のまとめ バフェット氏の過去の発言を見ると、株式のほうが儲かる、不動産は、株式と異なり、物件価格に間違いがある可能性が
クソ物件オブザイヤー2020リート・ファンド賞受賞記念投稿 Jリートはゴミ箱なのか？（3,374文字）｜inzai-16
クソ物件オブザイヤー2020リート・ファンド賞受賞記念投稿 Jリートはゴミ箱なのか？（3,374文字） クソ物件オブザイヤー2020でまさかの第1回リート・ファンド賞をいただきました。印西です、こんばんわ。 J-REIT業界の盟主が叩き込んできた、というか敢えてJ-REIT市場の限界を試しに来たのではないかとまことしやかに言われている、築46年1700億円の、ただいま渋谷と並んで地盤沈下食らってる西新宿の大型オフィス。マーケットからの評価も散々でまさに2020年のJ-REITを代表するネタだっただけに受賞できて嬉しい、本音を言うとこの取得を何らかの形で後世まで残せると思うとほっとしてます。 さて、受賞動画で言われていた「Jリートはゴミ箱」、その由来は諸説ありますが、個人的にはこの一文にJ-REIT投資の全てが詰まっていると思っているので頭に浮かぶことを書いていきます。 まず、ゴミ箱と言われ
住友不動産販売のチラシが酷かったので、国土交通省に通報してみた結果 - ロマろぐ
アフィブログに捕捉されたので一部公開終了です。 僕は住友不動産販売のチラシよりもまとめサイトやアフィブログが嫌いなので。はちまとか刃とか。 ChromeやFirefoxのアドオン「はちまバスター」（アフィブログへのリンクをブロックしてくれる）オススメです。 不動産勧誘やチラシへの対処法の部分は編集して残します。 目次： 不動産の勧誘やチラシ、DMに困った時の法律 国土交通省に通報 何が良かったのか まとめとアドバイス 不動産の勧誘やチラシ、DMに困った時の法律 不動産会社は国（国土交通省）から免許を貰って活動をしています。それをまとめた法律が「宅地建物取引業法」です。 この法律は不動産会社にとっては生命線のようなもので、違反がわかると国から改善命令、最高で免許取り消しもありえます。それくらい、不動産会社にとっては最重要な法律です。 www.mlit.go.jp その中には上記の「不動産屋は
【ズバリ!近況】「めざましテレビ」お天気お姉さんだった高樹千佳子さんは引退して会社員になっていた
皆藤愛子(36)、根元美緒(41)、半井小絵(47)など、2000年代は美しい“お天気お姉さん”が各局で活躍し、大きな注目を集めていた。「めざましテレビ」(フジテレビ)に出演していたフリーアナウンサー・高樹千佳子さん(41)もその1人。美人なうえ、明るく気取らないキャラクターで人気だった。スポーツニュース番組「すぽると!」(フジ)でキャスターも務めていたが、最近はまったく見ない。高樹さん、今、どうしているのか。不動産会社「オープンハウス」グループの渋谷ショールームで聞いた。 皆藤愛子(36)、根元美緒(41)、半井小絵(47)など、2000年代は美しい“お天気お姉さん”が各局で活躍し、大きな注目を集めていた。「めざましテレビ」(フジテレビ)に出演していたフリーアナウンサー・高樹千佳子さん(41)もその1人。美人なうえ、明るく気取らないキャラクターで人気だった。スポーツニュース番組「すぽると
【番外編】茨城県鉾田市 旧大洋村の廃別荘地
当ブログは、基本的に僕が居住する千葉県の、主に成田空港周辺と九十九里平野に残る古い旧分譲地の紹介をしているものだが、それらの分譲地の情報源のひとつが、アットホームなどの物件情報ポータルサイトである。 すなわち、限界分譲地を盛んに扱う特定の仲介業者の物件や、周辺に空き地の目立つ物件画像、諦めプライスに突入した物件などの所在地をグーグルマップの航空写真で確認し、現地を訪問している。 物件情報の確認はほとんど毎日行っていて、買う気もないくせに常に新着物件のチェックをしているのだが、しばらく前から、僕は北総の物件情報の他に、茨城県の鉾田市の物件情報も併せてチェックするようになった。 ここはメディア等でも時折取り上げられることがあるらしいので、ご存知の方もいるかもしれないが、旧大洋村（2005年に鉾田市と合併し消滅）エリアは、70年代以降、別荘地の開発・分譲が「盛んに」というレベルをはるかに超える規
不動産執行人が見た「かぼちゃの馬車」破綻者 ｜楽待不動産投資新聞
「不動産執行」という言葉を知っているだろうか。 債務者のローン返済が滞った場合などに、土地や建物を差し押さえ、競売にかける手続きのことだ。 リストラ、ギャンブル、投資の失敗――。さまざまな理由で生活の歯車が狂い、追い詰められた債務者と向き合う仕事。 そんな「不動産執行」を生業としているニポポさんに、知られざる絶望の現場の内情を明かしてもらう。 転落する投資家の共通点 この文章に目を通してくれる方の多くは「不動産投資家」としての一面を持ち、大きな、或いはある程度の成功を収めているかもしれない。私は、不動産関連の現場事情を多少なりとも把握している身として、個人的には不動産投資の行く末にあまりポジティブなイメージを持っていない。 それでも「不動産投資家」という一面を持ち、「成功」や「安定」を手にしている方に向けて、この文章を発信していければと思う。 「自分に都合の良くない情報からは目を背ける」
長戸大幸さん × 平澤創 [対談] / 株式会社フェイス
STUDIO BIRDMAN 「スタジオ作らなくちゃまずい、どうしても作りたい、って。あの頃が一番辛かったですね。でも、あれができてからだいぶ変わっていったかな。」（長戸大幸氏談） Tweet フェイス25周年記念Webサイトスペシャル対談企画 最終回【前編】 ～大阪市・GIZA 社長室にて～ 後編はこちら ＞＞ 何か作ろうと思って用意を始めてもいいものはできない。
![長戸大幸さん × 平澤創 [対談] / 株式会社フェイス](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/3cacd41a2715f8e58c230b09d8774c2eed8db4f6/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fwww.faith.co.jp%2F25th%2Fimages%2Fdialogue%2Fsp_talk%2F13%2Fnagato_daikoh_bb_bg.jpg)
巨大アーケードゲーム「ギャラクシアン3」のために保管用マンション購入。内部を特別公開！ - 価格.comマガジン
2019年4月30日に放映された、平成を振り返る某テレビ番組がきっかけとなり、「ギャラクシアン3」というキーワードがTwitterでトレンド入りした。 なかでも注目されたのが、「巨大ゲームを設置するためだけに、マンションを建てた」というエピソード。そこまでして、ギャラクシアン3を手に入れた背景には何があったのか？ 今回は、連載の番外編として、巨大なアーケードゲーム「ギャラクシアン3」の魅力を後世に伝えたいという、永津氏の情熱にせまった。（※聞き手＝PDA博物館初代館長 マイカ・井上真花） 永津氏が所有するギャラクシアン3を今回、特別に公開していただいた 複数人が同時にプレイできる巨大アーケードゲーム ――読者の中には、ギャラクシアン3を知らない人もいると思います。まずは、どのようなゲームなのか、教えてください。 ギャラクシアン3とは、1990年に大阪で開催された「国際花と緑の博覧会」のため
日本リビング保証 新築住宅の住宅設備保証からスタートして、中古住宅向けも展開 | 株予報コラム
住宅設備のメーカー保証期間経過後の延長保証サービスを提供 新築住宅の住宅設備保証からスタートして、中古住宅向けも展開 業種： その他金融業 ｱﾅﾘｽﾄ：松尾 十作 ◆ 住宅設備の延長保証 日本リビング保証（以下、同社）は、住宅総合アフターサービス企業として、 「おうちのトータルメンテナンス事業」及び「ＢＰＯ事業」を営んでいる（図表 1）。おうちのトータルメンテナンス事業は、保証サービス、検査補修サービス、 電子マネー発行サービスで構成されている。 売上面ではおうちのトータルメンテナンス事業が85%（17/6期）を占めている が、セグメント利益ではＢＰＯ事業がトータルメンテナンス事業の損失を補う かたちとなっている。野村不動産アーバンネット、東急リバブルは、おうちの トータルメンテナンス事業の主要顧客である。 おうちのトータルメンテナンス事業の保証サービスの主力商品は「住設あん しんサポート
「鉄板」から「下町」まで、東京都の不動産投資を解剖！ 【後編】文京、品川、目黒、世田谷、足立、荒川、葛飾、江戸川、中野、杉並、北、板橋と23区外｜楽待不動産投資新聞
前回の記事では、東京都内11区を紹介した。今回は残りの12区と、そして23区以外のエリアについてお伝えしよう。 今回も不動産投資をする上で「鉄板」のイメージがあったり、「難しそう」なイメージがあったりとさまざまなエリアが登場するが、実際はどうなのだろうか。 各区の有名な場所や駅、大学を示したイラストと、2019年2月現在で「楽待」に掲載された各区の物件の平均利回り・平均価格を物件種別ごとにまとめた表も付けているので、参考にしていただきたい。 「鉄板」4区、しかし注意すべきエリアも… 基本的に賃貸需要に問題のない「鉄板」ともいえるエリアたち。それがここに挙げた「文京区」「品川区」「目黒区」「世田谷区」の4つだ。しかし、その中でもターゲットを誤れば失敗に陥りかねないリスクも当然ある。エリアの名前だけで判断することは危険だ。
「東京都なら安泰」ではない！ 23区不動産投資エリア事典 【前編】千代田、中央、港、新宿、渋谷、大田、豊島、練馬、台東、墨田、江東各区｜楽待不動産投資新聞
JR山手線に新駅「高輪ゲートウェイ駅」の開業を予定し、新たなホテルの開業ラッシュや、大規模な街づくりが行われる―。来るべき「2020年」に向けて、さまざまなエリアで再開発やインフラ整備が行われている東京。 そんな東京都内は、不動産投資家にとって「勝てる」エリアなのだろうか？ もちろん賃貸需要がほかの地方に比べて高いことは言うまでもないが、都内であればどこでも「安泰」なのだろうか？ そこで今回は、「東京」の不動産投資市況について、不動産投資家や不動産会社に取材を敢行。2回に分けて、各区ごとに紹介していく。 なお、各区のイラストは、東京の観光名所やターミナル駅、有名大学を中心に記載。また、その下には2019年2月現在で「楽待」に掲載された各区の物件の平均利回りと平均価格を物件種別ごとにまとめている。記事と併せて確認いただきたい。
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
増える空き家、核家族化が生む悪循環 西日本に多く - 日本経済新聞
