[B! まとめ][賃貸] blueribbonのブックマーク

家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ

最近引っ越しました。ＵＲ都市機構とか賃貸ならＪＫＫ東京【東京都住宅供給公社】とかいろいろ見ましたが、これだ！と思う物件に出会うのはなかなか大変ですね。都内での引っ越しは3度目だったのである程度慣れてはいましたが、定価？から8,000円も家賃が下げれたことに驚いたので、知ってる人からすると当たり前や！と思うかもしれませんが、忘れないように書き留めておきます。家賃を下げれた要因今回家賃を下げれた要因は、取引態様が専任媒介であったためだと思います。専任媒介とは、ザックリ言うと、不動産屋で管理・所持している物件です。大家と不動産屋の距離が近いので、交渉が捗ります。僕が出会った不動産屋さんは、マンションのオーナーとは、もう20年以上の付き合いになると言ってました。たしかにそんなに長く付き合ってたら、交渉もし易いですよね。探し方 webで部屋を探します。取引態様の欄に、仲介とか専任

blueribbon 2013/11/22

・HOME'S不動産アーカイブ：マンション名などで検索して、過去その部屋が大体いくらで貸されていたのかがわかるサイト・店舗に行ってはいけない・いい物件が見つかったら知り合いの不動産業の人にその物件を流す

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大家目線で教える賃貸マンションの賢い探し方 - ゆきらん

貸す側の目線から、賃貸マンションの掘り出し物件発掘のノウハウをつらつらっと書きたいと思います。その前にこれだけは言っておきます。素人でも掘り出し物件は間違いなく手に入ります!!それだけは覚えておいて下さい。基本的には、物件を購入する知識を応用していますので、「良い物件を探す」をテーマに書いています。探す方法 1.　大手のウェブサイトで探さない。 2.　どうしてもネットで探したい人はUR賃貸で探すこと。 3.　一番いいのは大家さんが独自のサイトで募集している物件。 4.　今回紹介する誰でもできる方法は、探してる周辺の不動産屋さんに直接行き発掘すること。ネットで探さない!!ダメ、絶対。ネットで掲載されている物件は残りものです。ババは掴まされるだけです。なぜなら、ネットに記載する前に良い物件というのは、業者さんがお得意さんに直接紹介するからです。たま～に、こぼれてネットに掲載される事は

blueribbon 2010/11/26

・ネットで探さない（UR賃貸は例外）・D-FAX + フリーメアドのコンボ「今日は予定があるので帰ります。いい物件が出ましたらメールかFAXでお知らせ下さい!」・最初の数回はどんな物件だろうが直ぐに内覧

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暮らしの情報サイトnanapiはサービスを終了いたしました | nanapi [ナナピ]

2020年8月31日(月)をもちまして、nanapiに関わるすべてのサービスは終了いたしました。 nanapiは、2009年のサービス開始より「みんなで作る暮らしのレシピ」という考えのもと、ユーザーの皆さまに生活に関する様々な「ハウツー」を投稿していただく投稿型ハウツーサービスとして運営してまいりました。約11年間にわたって皆さまからご支援をいただきサービスを継続できたこと、nanapi編集部一同、心より御礼申し上げます。掲載されていたコンテンツなどのnanapiについてのお問い合わせは、nanapi@supership.jp までお願いいたします。長きに渡りnanapiを応援してくださり、本当にありがとうございました。

blueribbon 2009/11/23

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【2ch】ニュー速クオリティ:【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した

1 774号室の住人さん 2009/07/05(日) 20:14:23 ID:y6jgw9bH ?PLT(12707) いざ暮らしてみると、今の家ここが不便だった、見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！見てそんな点語り合いましょう。引っ越しちゃうとまた次引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので次は慎重に選びたい。【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！家賃は安くないのになぜだ？そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・あのサインを見逃すんじゃなかった。

blueribbon 2009/11/11

「マンションの２階にしたら窓と同じ高さの１～２メートル先に街灯があり。遮光カーテンじゃないと明るいし何より虫が集まる！」「真下が車庫は冬寒い。」「狭い台所はNG。」「ドアの前の共用廊下部にタイヤや傘…」

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暮らしの情報サイトnanapiはサービスを終了いたしました | nanapi [ナナピ]

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blueribbon 2009/09/13

・30社以上の不動産屋にこういったメールを送る・交渉優位性は抜群に自分にある・不動産屋さんの煽りに負けない・賃下げ交渉

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部屋を借りるときに注意すること - 唸って踊れる千三つ屋

一連の部屋探しの盛り上がりも落ち着いてきてるようなのでここらで書いておこうか私は以前にも書いたが売買専門の不動産屋であり、競売を専門に扱っていた時期もあるが、ぶちゃけ賃貸のことなんて(ﾟДﾟ)ﾊｧ?ってことが多い、弁護士にも専門分野があるように不動産屋にも専門分野があると思っていただければわかりやすいと思いますが下手に売買や不動産業の知識があるために素人より性質が悪いかもしれない。そこで細かなことは色々出ているので以下のリンク先を見ていただくとして、注意する点をひとつだけ後に記します。賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えないトラバ先も参考になる記事が多いですね。賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件大家に嫌がられる可能性はなきにしもあらず賃貸物件の契約書で気になっていること重要事項説明を口頭でしないとかどんだけぇ〜ｗデフォルト賃貸契約書は借主不利上記のブクマコメン

blueribbon 2008/12/10

「物件評価に分不相応の抵当権が付いているとか根抵当権で共同担保の場合や抵当権者が銀行か銀行系の保証会社ではない場合避けるか貸主の素性を調べます。むしろここしかちゃんと調べないかもしれません」

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