失敗しない部屋探しのコツ8選が参考になる→「物件探しは2ヵ月前から」「大島てるは大事」「最初から不動産屋はNG」「内見前にGoogleMap」
いちかり君🏡お部屋探しの教科書(東京/神奈川) @ichikaritokyo 部屋探しプロが『一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハック』発信🗣️ フォローすると賃貸暮らしの失敗が減ります | 過去ツイを定期で再ツイ |この中の人→@nakayudayo《東京：仲介手数料0円〜お部屋探しエージェントマッチング▶︎https://t.co/HdkO4pyd3A》 youtube.com/channel/UC2ju9… いちかり君🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo 失敗しない部屋探しのコツ8選 ・最初から不動産屋に行くはNG ・物件探すのは入居希望日2ヶ月前〜 ・希望条件に優先順位つける ・間取りは家具配置イメージして選ぶ ・デザイナーズは実用面を考える ・安い物件は大島てる見る ・内見前にGooglemap見て無駄足減らす ・迷ったら条件増やすのでな
事実婚や同性婚なら必須！ 財産だけでなく、LINEを消去するかどうかも書いていい!? 司法書士に聞く遺言書の書き方「どんなに汚れても文字さえ読めれば基本的にはOKです」 | 集英社オンライン | ニュースを本気で噛み砕け
＃１はこちらから 遺言書の基本的な書き方 ――大切な家族へ書いたことで、遺言書の奥深さに気づいたというはしトモ先生。では、実際に編集・ナカニシ（35歳）も書いてみることに。紙とペンがあれば書けるそうですが、便箋でもコピー用紙でもどんな紙でもいいんですか？ はしトモ 基本的にはなんでも大丈夫です。ただ、「自筆証書遺言書保管制度」といって法務局に預けるサービスを利用する場合は、法務省が配布しているフォーマットを使うと確実ですね。余白何cmとか形式が決まっているので。ペンも基本的には自由ですが、改ざんされる恐れが高いので消せないものを。 ナカニシ 手書きじゃないとダメですか？ パソコンで書いたほうがラクなんじゃないかなって（笑）。 はしトモ 本人の手書きであることは必須、データは無効です。下書きとしてパソコンで書くならいいと思います。例外として、遺言書に添付する「財産目録」に関しては、法改正され
息子の嫁が相続できる！特別寄与料の請求権で介護等の苦労が報われる
「お義母さんが亡くなってからずっとお義父さんのそばで介護をしてきたけど・・・ 仕事も辞めてお義父さんのお世話に専念してきたけれど、息子の嫁である私には相続の権利はないのね」 旦那さまのご両親と同居したり近くに住んでいる場合には、子育てが落ち着いた頃から今度は旦那さまのご両親がご高齢となり看護や介護が必要となるケースは珍しくありません。 息子の嫁として義理のご両親のお世話をしたとしても「旦那の両親のお世話をすることは当たり前」とされることが多く、相続時にお嫁さんの苦労が報われるケースはほとんどありません。 この改善策の一つとして、2019年の7月からお世話をした親族の方であれば相続財産の一部をもらうことができる権利がスタートしました。 本記事では新しくスタートした「特別寄与料の請求権」のご説明と、この制度により息子のお嫁さんの苦労がどのように報われていていくのかについて詳しくご説明します。
家を建てて知ったこと
年またぎで家を建てると固定資産税が高い土地にかかる固定資産税は住宅（宅地）だと安い 宅地じゃ無くて駐車場みたいな扱いだと高い、というか安くならない その判断は1月1日の状態で判断されるんだが、建築中の土地は宅地扱いされないので安くならず、高くなる つまり8月に土地取得、整地して9月から建築開始、1月に建築されたとすると1月1日時点では宅地じゃ無いので 次の年に払う固定資産税は安くならない ただ、1月1日時点で建物は出来てないので建物に対する固定資産税は払わなくていい 建物が高いとむしろ安くなるかも 玄関は広い方がいい狭小住宅だと玄関をとにかく削りがちだけど狭い玄関は生活しにくい リビング削ってでも玄関を広めに取ることをオススメする ウォークインのシューズクローゼットがあれば外のものを全部そこに収納できるので家の中が綺麗になる とにかく玄関を広く取ることをオススメする 収納はそんなにいらない
喫茶店開業のための完全ガイド | 経営者から担当者にまで役立つバックオフィス基礎知識 | クラウド会計ソフト freee
人々の憩いの場である喫茶店。こだわりのある珈琲や雰囲気のある店舗づくりなど、オーナーの方の夢が詰まった場所と言えます。最近では、喫茶店と他の業種を組み合わせてより人々との交流を深める場になる喫茶店も。 サービス、提供するメニュー、居心地の良さ、オリジナリティなど、コンセプトを持って地域に愛される喫茶店経営を目指しましょう。
賃貸を引き払う時に原状回復費用11万円請求されていたが消費者センターに電話したら7500円返還に変わった話
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが… 結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが マイナス7500円（返還）に変わりました。 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円 何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処 耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。 物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi あぶねぇ…ちゃんと調べて
【Amazonで「d払い」が利用可能に！】dポイント(期間・用途限定)も使えます – Amazonでd払いを利用する方法 ≫ 使い方・方法まとめサイト - usedoor
Amazonでd払いを利用する方法です。 2018年12月1日（土）より「d払い」がAmazonでも利用可能になりました。 支払い金額100円（税込）につき1ポイントのdポイントが貯まるのでこれば熱いですね～ そしてなによりも熱いのが、dポイントがAmazonで利用できるようになったという点です。 しかも「dポイント(期間・用途限定)」も利用できます！期間・用途限定ポイントが使えるのはかなり嬉しいですね！ ※さすがにd払いではAmazonギフト券は買えませんでした。 ただ、通常であればd払いはドコモユーザー以外も利用できるのですが、Amazonに関してはドコモの携帯回線を契約しているドコモユーザしか利用できません。 Amazonでの「d払い」については以下になりますので、Amazonでよくお買い物をするドコモユーザーの方はチェックしてみてください。 d払いを利用する場合は、スマホにd払いア
【エクセル家計簿の作り方】月ごとに入力して合計を反映させれば見やすくなる！
私は家計簿ノートに記載していくのが苦手で途中であきらめてしまったの。 エクセルは仕事柄よく使ってて慣れてきたから、エクセルで入力していく家計簿を作りたいな！でも、エクセルの家計簿を作るのは関数とかがいっぱい入って難しいのかな？？
エクセル家計簿の作り方（テンプレート2020年版有り）
Excelを使った家計簿のテンプレートを無料でダウンロード！Excelを使った家計簿のテンプレートを無料でダウンロードできます。Excelで作られているので年数を変更したり項目を増やしたりとご自身でカスタマイズすることも可能です Excel家計簿 無料ダウンロード 家計簿を作る前の準備 家計簿を作る前に、取引を仕訳する項目を考えましょう。項目とは、収入であれば「給与」、支出であれば「食費」のようなものです。 家計簿の項目の種類に決まりはありません。家計簿のアプリや本によっても、項目の名称や分類方法は様々です。 項目の決め方については、過去の取引を振り返ってみることが大切です。例えば、投資を行っている方であれば収入で「投資収入」を設けるべきです。 また気をつけるべき点として、項目を細分化しすぎないことです。細分化しすぎると、取引を入力する際に項目を選ぶのが大変になるからです。例えば、電気代/
【格安】Adobeソフトを誰でも簡単に45%引きで購入する方法！【年間3万円以上節約】
Illustrator、Photoshop、AfterEffects、DreamweaverにPremierePro... 上に上げたソフトはすべてAdobeという会社が作ったソフト。クリエイティブ分野・デザイン分野で仕事をするには必須の有名なソフトたちです。ただネックなのがその値段設定。 これらのソフトはAdobeが販売する「Creative Cloud コンプリートプラン」というサブスクに加入して使うのが一般的です。しかしその価格は1年で税込み72,336円。 1ヶ月あたり6,248円とめちゃくちゃ高価。 類似した無料ソフトや安価なソフトを使うと、今度はネット上にチュートリアルやHow to系、トラブルシューティングの情報が少なかったり、そもそもサポートの心配で仕事に使うには不安なんですよね。 どうにかしてAdobeソフトを安く使う方法が無いだろうかと探したところ、条件無しで誰でも安く
【見落とし厳禁】中古マンション購入の注意点3つ！宅建士から学ぶ必勝チェックリスト
2023.08.21 更新 中古マンション購入の注意点5つ！プロ秘伝の失敗しないためのチェックリストを大公開 中古マンションの購入は、人生のなかでも1、2を争う高額な買い物。 だからこそ誰しもが、「中古マンションの購入で後悔や失敗をしたくない」と思っているはずです。 そこでゼロリノベでは、宅建士と一級建築士監修のもと「失敗しない中古マンション選びの注意点」を209項目のチェックシートにまとめました。 中でも今回は、絶対に見落としてはならない大事な5つのポイントを、元銀行員で不動産投資家でもあるゼロリノベ代表が解説します。 人生を変えかねないほどに影響力がある5つのポイントさえ押さえれば、失敗のリスクを減らしマンション購入の成功へと一歩近づけますよ。 ぜひ、本記事とチェックリストを納得のいく中古マンション購入にお役立てください！ Advisor [監修]宅地建物取引士／元銀行員 鰭沼 悟 宅
カブスル | はじめての株式投資を楽しく学ぶサイト
3/19投資信託とは？ 3/18配当利回りで配当金のお得度をチェックしよう！ 3/16ＪＳＨに当選（145回目） 3/12トライアルに当選 3/6証券会社のお得な口座開設タイアップ企画。auカブコム証券を追加 2/28ビットコインを100万円分購入！投機ではなく長期保有予定 2/28NISAを始めるには証券会社がおすすめ。各証券会社の比較一覧 2/26損切りのショックを和らげる方法 2/22日経テレコンと株式新聞を無料で見られる証券会社 2/20未成年口座の運用実績 2/13配当金とは？株主還元のひとつで現金がもらえる 2/11株初心者にオススメ！お問合せの返答が親切で丁寧な証券会社 2/6SOLIZEに当選 2/4無職でも株式投資ができますか？ 1/29下げ相場で保有株はどうしたらいい？ 1/25高配当株の減配、優待株の優待廃止に注意 1/17株の配当金と銀行の預金金利の比較 1/15株
個人事業主の節税対策！節税本には載っていないポイントを税理士が解説｜経理の基礎知識｜経営ハッカー
個人事業主の節税を指南する書籍は巷に溢れていますが、今ひとつピンとこない。そのような経験はないでしょうか？一口に個人事業主の節税といっても、状況は人それぞれです。 総論のような解説をすると、どうしてもピンボケが生じてしまいがちになります。そこで今回は個人事業主の節税対策について、できる限り具体的に阪口 雅則 税理士に解説していただきました。 1）日常の支出を経費化する（難易度A） 個人事業主の節税対策の中で一番最初に洗い直すことは、日常生活に隣接している支出です。支出の中に事業の経費として計上できるものはないか、もう一度考えてみましょう。節税対策の中で、基本でありながらこれが一番重要な部分と言えます。 具体的に見ていきましょう。 1. 事業に使用している割合に応じて経費化できる支出 合理性があれば、何を基準に割合を決めるかは自分で決めて構いません。例えば、以下の様なものが挙げられます。 自
どのブログよりも分かりやすい贈与税の説明。贈与税のバレ方も書いてしまいます。
私のブログの「税金と保険」カテゴリは、昔税金関係の職場に勤めていた頃の知識を使って、お役に立ちそうなことを紹介するコーナーです。 しかしこのカテゴリは、制度が複雑で、かつ正確性が命なので、書くのにすごく疲れるのです。 従ってこのカテゴリの更新が止まっており、７月８日以降記事がなかった・・・ このままでは自称「税金マニア」の名前がすたると思い、（既にすたっているかもしれませんが）ようやく重い腰をあげます。 もともと未成年口座を使っている関係で、贈与税の記事は書いておきたかったのです。 目標はもちろん「どのブログよりもやさしく」です。 ※注意 この記事とても長いです。どうか暇な時にでも読んでください。 贈与税の計算方法 SBI証券のように、いくつかの証券会社では未成年口座の開設が可能です。 また子供が生まれた記念や、入学記念などで、銀行口座をつくることもあると思います。 この口座にポンッと２０
ブライダルカメラマンからのアドバイス
フリーランスのカメラマンです 週末祝日だけおこづかい稼ぎに都内某所の結婚式場でブライダル写真を撮っている。 正直まったくおいしい仕事ではない。 新しい機材の実験の場として割り切ってる ほぼ1日拘束&データ処理で1日潰れて25,000円。 お客様はアルバムに20万近く払うけど、カメラマンにはこんなもん。どこもこんなもんらしい。 当然モチベーションはかなり低い。最低限必要とされるクオリティの写真を撮っておしまい。最低限とはいっても、しっかりしたものはちゃんと納品する。 現場で一緒になるカメラマン(ビデオ含む)に話を聞く限り、たぶんみんなこんな感じなんじゃないかな？ そんな意識低い系ブライダルカメラマンでも、がぜんヤル気を出す日もある。 それはご祝儀をいただいた時。 多い人だと1万。少ない人でも3000円ぐらい。 10組に1組ぐらいの割合で包んでくれる。 これが非常に効果的なんです。最低
FXの税金を他の金融商品と比較して理解。確定申告が必要ですよ - FX初心者向けまとめ解説（株式投資もあるよ）
FXにかかわる税金についてまとめ FXと税金の関係を理解しておくことは大切です。 ただ、FXのみ単独で説明されても、FXは株式投資など同時にやっている人も多く、他の金融資産と組み合わせたときにどのような課税体系になっているかを理解していないと不十分になるケースもあります。 特にFXの税金は「FXで荒稼ぎした主婦が申告漏れ（脱税容疑）で摘発される」というショッキングなニュースが話題になったこともあり、神経質になりやすい問題（ただ、よほど悪質でなければ刑法上の犯罪にはならない）。 申告漏れになってしまうということは、自ら税金を納める申告する必要があったということですが、「税金を申告する義務があるなんて知らなかった」という人も少なくないかもしれません。 副業感覚でFXをやっている人もいるかと思いますが、（稼いでいる）副業には確定申告は必要ですよね、FXに限らず。 また、個人投資家にとって投資の最
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