[B! 不動産][これはひどい] aceraceaeのブックマーク

全戸完売なのに…文京区民に食い止められたマンションの地獄 | ゴールドオンライン

【全戸完売！　なのに塩漬け…ル・サンク小石川後楽園】文京区小石川で建設された分譲マンション「ル・サンク小石川」が販売を終え、引き渡し寸前に建築確認を取り消される。建築確認取り消しの訴訟を起こしたのは、建設に当初から反対していた周辺住民の一部。彼らが繰り出した、かなりトリッキーなロジックに不動産業界は唖然とした。【解説】建築確認下りて、工事着工して、完売して、なのに中止。いったい誰が得するの？これは現地をぜひ見てほしい案件やな。寂しいで。購入者も決まり竣工したマンションが仮囲いに囲まれたまま、誰が住むこともなく東京の都心にず～っと建ってるんや。建築確認下りて、工事着工して、売れて、竣工したマンションの建築確認を取り消して、いったい誰が得するいうんや？建築基準法上のかなりテクニカルな解釈を巡って争ってその違法性を指摘して、建築確認取り消させる近隣住民と法律事務所のインセンティブは何や？

aceraceae 2023/06/05

こういう難癖がまかり通る世の中になってしまったのか。

リンク

注文したサイズより小さいユニットバスを施工された→工務店「こっちのほうが安かった」→施工主「いくら工費下がるの？」→工務店「え？」

ごれむす(´・ω・｀) @goremusn ご「このユニットバス言うてたんよりサイズ小さくない？」工務店「こっちのほうがかなり安かったんですよー」ご「いや勝手に変えられるのは困るんですけど」工務店「でもこっちのほうが絶対お得ですって！」ご「で、いくら工事費下がるの？」工務店「え？」ご「え？」 2022-03-04 15:21:05 ごれむす(´・ω・｀) @goremusn ご「なんで下がらないの？安いのに変えたんでしょう？下がらないなら最初言ってたサイズに戻してよ」工務店「元のサイズにすると工事費+10万円いただきます」ご「え？」工務店「え？」 2022-03-04 15:21:06

aceraceae 2022/03/05

これで泣き寝入りしちゃう人が多いってことなんだろうか。というか気づかれないからやってるとか？　もし施主になるときは自分のバックにもちゃんと対応できる専門家つけないとナメられるのかな。

リンク

【特集】『公道が私の土地の上を通っている』！？余計な固定資産税を払い続けた例も...怒る土地所有者たち（MBSニュース） - Yahoo!ニュース

兵庫県姫路市でプラスチック加工会社を経営している福岡久和さん（73）。工場の目の前を走る県道を見ると複雑な思いがこみ上げてくるといいます。多くの車が行き交う県道5号。今から8年前、この県道の一部が、福岡さんの私有地の中を通っていたことが判明しました。（福岡久和さん）「何とか生きている間にケリをつけたいと思っています。県道5号で坪20万円だとしますと、約200坪あるので4000万円くらいになるのかなというイメージですね」

aceraceae 2021/11/24

だけどなんで今頃になって発覚するんだろうか。

リンク

ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか？

大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが自動車で荷物を取りに行ったところ、なんと斜め前にあるGIGAZINE第一倉庫がショベルカーでぶっ壊されている真っ最中の現場に偶然遭遇しました。 ◆所有している倉庫が見知らぬショベルカーに破壊されていた現場はココ、2019年2月16日のことです。現場到着して確認直後からすぐ録音開始しているため、以降の様子はすべて音声データが存在していますが、記事執筆時点で警察が捜査中とのことなので、支障が出ないように専門的で詳細な部分はあえて省略し、被害届や供述調書に沿った事実関係のみで記事化しています。上記の倉庫がこんな感じに。解体業者がショベルカーで破壊中。もちろんすぐに「ここはうちの名義になっているし、登記して権利を所有している。火災保険もかけているし、税金も払っている。何かの間違いではないか」と伝えたところ、「上の不動産会社の社長から取り

aceraceae 2019/03/30

リンク

レオパレス、改修工事回避を検討　外壁不備で認定取り直し｜共同通信

賃貸アパート大手のレオパレス21が、施工不良が発覚した外壁の改修工事を回避する方向で検討していることが28日、分かった。925棟で耐火や防火に関する国の認定に合わない不備が発覚したが、安全性は確保されているとして、工事をせずに認定を取得したい考え。国は耐火や防火試験の結果などを踏まえ、申請内容に問題がなければ認定を出す。ただ同社に対する信頼は低下しており、物件所有者の反発は必至だ。現状のままでは不安を覚え、退去者が相次ぐ可能性もある。レオパレスは外壁の内側に金属製の部材を設置する国認定の仕様で施工するとしていたが、実際は発泡ウレタンを使っていた。