空き家ビジネスの可能性とリスク。物件が「無価値」になるエリアも(不動産投資の楽待) - ニュース・コラム - Yahoo!ファイナンス
今、空き家がアツい。空き家対策特別措置法が2015年5月に完全施行されて以来、様々な企業が空き家をターゲットにしたサービスやビジネスを展開し始めた。空き家への不動産投資の機運は静かに高まりを見せているが、リスクとリターンを正確に把握している投資家はそう多くないだろう。 今回は、2013年の統計で全国820万戸に及び、今もなお増え続けている空き家の取引価格や人気物件の条件、市場の動向などについて、空き家ビジネスに詳しい株式会社さくら事務所会長の長嶋修氏に伺った。 ■加速する空き家化。2040年には空き家率40%超の試算も 「これまで空き家は地方にありましたが、今後は都心にも空き家が出てくると思います。25年後の2040年には空き家が40％超になるという予測もあります」 総務省の平成25年住宅・土地統計調査によると、空き家は820万件と推計され、総住宅数に対して空き家率は13.5％と、過去最多
不動産×ITトレンド「店舗一度も訪れず物件決める」が1割超、見学有料のサービスも | ZUU online
（写真＝PIXTA） ITの利用が進む社会にあって利用がはかられてこなかった不動産分野で、IT利用が進みつつある。物件探しがラクなるスマートフォンアプリをはじめ様々なサービスが誕生し、利用が加速している。仲介手数料無料は珍しくなくなったが、最近では物件の見学が有料というサービスが生まれているという。 アプリで部屋探しする人が増加、店舗一度も訪れず決めるが1割超 2014度に賃貸物件を契約した人を対象にしたリクルートすまいカンパニーの調査（複数回答）で、「PCで部屋探しをした」と答えた人は首都圏で49.2％、関西圏では44.6％と最多だった。だが前年より減っており、それに代わって増えているのがスマホアプリ。首都圏では2位の29.9%となった。ちなみに関西圏では、2位が「不動産会社へ直接訪問する」で、スマホアプリは3位（28.7%）。 既に不動産会社を一度も訪問せずに物件を決めている利用者が1
もう集計システムの開発は不要になる？ 複数のExcelシートを流し込むとクラウドが自動的に集計項目を計算してくれる「Masume」。グレープシティ
もう集計システムの開発は不要になる？ 複数のExcelシートを流し込むとクラウドが自動的に集計項目を計算してくれる「Masume」。グレープシティ 経費精算のために経理部門が社員から毎月Excelシートを集め、手計算や外部参照式やマクロで会社全体の経費を算出する、あるいは画面フォームとデータベースを定義し、画面フォームから入力された金額を集計する経費精算システムを開発する、といったことは多くの会社で行われているでしょう グレープシティが発表した「Masume」（ますめ）は、いつも使っている経費精算のExcelシートがあれば、クラウドが自動的に集計項目を判断し、集計もしてくれるクラウドサービスです。外部参照式やマクロや、システム開発が不要になります。 Masumeは、ふだん使っているExcelファイルをテンプレートとして登録すると、それを解析して集計対象となるセルや、シートの中でテーブルにな
ビッグデータとIoT、日立が到達した本質：日経エレクトロニクスDigital
この記事は日経エレクトロニクス Digital会員限定ですが、 2015年02月13日までは特別に誰でも閲覧できるようにしています。 「ビッグデータ」と「IoT」は、最近よく話題に上るが、実態は漠として捉えどころがない言葉の代表例と言える。とりわけ、どのようにして利益の上がる事業につなげていくべきかがわかりにくい。10年以上前からこの分野の研究開発に取り組んできた日立製作所は、同社自身が失敗から学んだ3つの原則があると主張する。本誌と日立製作所が共同で発行する書籍「稼ぐIoT・ビッグデータ徹底解説（詳細はこちら）」から、全体の総論に当たる論文を掲載する。（本誌） 日立製作所の創業陣の1人である馬場粂夫いわく、「世の中というのはものの働きと人の心でできている、両者を統合して視ていかないといけない」。もともと異種の存在である「物」と「人」をいかにして結び付けるかを格闘してきたのが、日立の歴史
改善ぷちセミナー／工数削減
１．時は金なり 工数というのは、人員を時間単位に換算した値のことです。 例えば、１日８時間操業の工場に、幹部も含めて５０人の人が働いていれば、その工場には１日当たり、５０×８＝４００〔人・時間〕の工数がかかっています。 工数は人件費を計算する基になっていますから、工数を削減することができれば、原価低減につながります。かといって、無謀な人減らしをすると売上高や生産高まで減らして、かえって利益を損ないかねません。
【市場動向】要員削減を受け、統合運用管理ツールは簡単・シンプルが鍵に
統合運用管理製品は国内ベンダーがシェアの過半を独占 仮想化、クラウドの浸透によりシステム基盤が複雑化している今、統合運用管理ツールの重要性がますます増している。IDCジャパンによる統合運用管理製品の市場調査「国内システム／ネットワーク管理ソフトウェア市場調査」によると、2011年の市場規模は前年比1.6％増の2789億8900万円。年間約2兆円規模といわれる国内ソフトウェア市場全体の1割以上を占める成熟市場でありながら、年間平均成長率は2.5％を堅持。2016年には3155億円に達すると予測されている。 統合運用管理製品の関連記事 読者に聞いた、仮想化の統合運用管理ツールの魅力と懸念 増大するシステムに悩む現場、読者が考える運用管理の課題とは 【保存版】仮想環境に最適な統合運用管理製品を一挙に紹介 2011年のベンダー売上額シェアを見ると、日立製作所、富士通、NECという国産ベンダー3社が
VMware vs. Microsoft：「MS製品の方が安い」は通用しないクラウド管理市場
専門家によると、仮想化市場において米Microsoftと米VMwareとの間で繰り広げられているエンタープライズITをめぐる競争は、ハイパーバイザーの比較という段階を既に通り越し、戦いの中心はプライベート管理の分野に移ったという。 米調査会社Iumillnataで主席ITアドバイザーを務めるジョナサン・ユーニス氏によると、5年前は各社のハイパーバイザーを並べて機能や価格を比較するのは容易だった。しかし新たに登場したプライベートクラウドモデルでは、特定ベンダーの戦略を全面的に受け入れることが求められるため、仮想化ツールの比較はほとんど意味がなくなったという。 「『今日はオレンジを買おうか、それともリンゴを買おうか』というような単純な問題ではない。『リンゴの将来に賭けるか、それとも、かんきつ類の将来に賭けるか』という問題なのだ。両者は全く別種のものなのだ」とユーニス氏は話す。 Microsof
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