国土交通省 水管理・国土保全局 防災課 〒100-8918 東京都千代田区霞が関2-1-3 (代表電話) 03-5253-8111 国土地理院 応用地理部 地理情報処理課 〒305-0811 茨城県つくば市北郷1番 (代表電話) 029-864-1111 Copyright (C) Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism of Japan.
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【みんなの０円物件】無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト
名鉄常滑線「榎戸駅」から徒歩3分、駅近の住宅地にある下水道引き込み済みで現在更地の田畑２筆が０円 物件アピール 母親が、親からの贈与で取得した土地です。 元は畑として利用していました。 母が高齢のため更地にし、現在は防草シートで覆っています。 近隣が畑と住宅地なので、ご近所迷惑にならない利用をしていただきたいです。 ◆メリット ・下水道は引き込み済みです。（給水管の引き込みはしていません） ・電信柱の敷地料として、中部電力より2年に1回15,570円入ります。 ◆デメリット ・セットバックが必要です。 ・ ... 四季折々のレジャーが楽しめるリゾートマンション「西武ヴイラ苗場３号館」の一室が０円 物件アピール 1998年に知人より購入した物件です。 家族友人でスキー、夏山、ゴルフと楽しんで過ごしました。 体力の衰えを感じ、次の方に引き継いでいただきたく、お譲りしたいと思います。 温水器、暖
元記事についたブコメについて、返信や補足です。どうやら増田には7000文字..
元記事についたブコメについて、返信や補足です。どうやら増田には7000文字くらいで文字数制限がかかっていて、それを超過すると記事が途中で途切れるらしいことがわかったので、ブコメへの返信や補足などはこちらにかいております。ブコメを取り上げる・上げないの判断基準は「補足して何かを言いたいものであるかどうか？」です。ブコメの良し悪しでの判断ではありません。 本当はリンク全部書きたかったけども、URLが多すぎるせいか投稿に失敗したのでURL省きます。ここで引用しているコメントは全て、元記事についたブコメです。 今一生さんの本に書いてあったけど、合同会社を作って法人で契約とかね。 法人で事務所や借り上げ社宅を借りるには、法人としての信用が必要です。具体的には3年間（もっと長いかも？）の黒字決算でそこそこの事業規模が無いとキツい、とか。 ちょうど友人がこういう投稿をしていたばかりだ。https://m
機械式立体駐車場、経年劣化で事故多発 点検見直し提言：朝日新聞デジタル
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〝人気の資格〟に恥じない様な仕事をしなければ！ - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、〝賃貸不動産経営管理士の合格発表〟がありましたので、その事について書かせて頂きます。 以下ーー内は、PR TIMESの2021年1月8日の記事を引用させて頂いております。 ーーーーーーーーーー (一社)賃貸不動産経営管理士協議会(会長：坂本 久)は、 令和2年度賃貸不動産経営管理士試験(令和2年11月15日実施)の結果概要を発表しました。 合否基準は出題50問中34問以上(5問免除者は45問中29問以上)正解したものを合格者とし、 合格者数は8,146名、 合格率は29.8％となりました。 合格者の最高齢は82歳、 最年少は18歳であり幅広い年齢の方が受験し、 同試験の累計合格者数は78,075名となりました。 昨年「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が公布。 本年6月同法の施
昨日は〝宅建試験合格発表日〟でしたね！ - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 昨日、今年度の10月実施の〝宅建試験合格発表〟がありましたので、それについて書かせて頂こうと思います。 10月実施分につきましては、 ◎合否判定基準は、 50問中38問以上正解（登録講習修了者は、45問中33問以上正解） だった様です。 また、合格率は、17.6%だった様です。 見事、〝合格〟された皆様、本当におめでとうございます。 私見ですが、合格率もすごく高い水準だと思いますし、合格基準点の38点というのは、高すぎると思いました。 僕が受験した10年ちょっと前ですが、『35点取れれば、ほぼ合格出来るので、7割の正答率を目指しましょう！』という事を資格スクールなどで、聞いた様な思い出があります。 今の高得点化からすると、8割正解で、40点取れなければ、安心出来ない試験になっていますよね。 き
『違反建築物』について - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、現在でも、日本全国に多数存在していると思われる、『違反建築物』について、書かせて頂こうと思います。 不動産購入を考えられている方の中にも、初めて知る方もいらっしゃるかも分かりませんが、一般の売買物件として流通している中古住宅の中にも、違反建築物は存在しています。 違反建築物とは、法令の制限などに適合しない状態で建てられたものです。 住宅などを建築しようとした場合、建築基準法や都市計画法、都道府県や市町村などによる条例など、各種の建築関係法規を守らなければなりません。 ただ、実情として、これらを守られずに建てられた建物は、少なからずあります。 ちなみに、現在の新築住宅などには、違反建築物が、ほとんどないと思われます。 それは、平成14年頃から国や自治体による違反建築物の取り締まりが強化さ
『雨漏り対応』は、精神的にダメージを受けます - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸物件のトラブル、その中でも『雨漏り』などの対応について、書かせて頂こうと思います。 今年は、四国徳島では、今のところ、台風の上陸や接近が、例年に比べると、かなり少ない年でした。 台風が接近したり、上陸したりすると、賃貸住宅の管理をしている者にとっては、すごくダメージを受けます。 管理している戸数が多ければ多いほど、入居している方からのお困りごとなど、トラブル対応の連絡を次々と受ける事があります。 ご入居されている方にとっては、至急対応して欲しい事もありますが、そもそも、台風最接近時には、車の運転が危険な事もあり、現地へ駆け付ける事も出来ない事がある上に、対応の依頼件数が殺到すると、順次対応になってしまい、お待たせする事で、お叱りを受ける事もあります。 そう言った意味では、今年は台風
似ているようで違う「ベランダ」と「バルコニー」と「テラス」の意味について - エクステリア・・・
テラス？ベランダ？バルコニー？私がつけたい場所はなんて呼ぶのだろう？という疑問にお答えいたします。 洗濯物干場にとっても便利な後付けの屋根。でもその呼び方は場所によってさまざまあります。地方により、工務店さんにより、メーカーさんにより名称が異なるので一概に”正解”はありませんが、一般的な呼び方とそれぞれの意味についてとエクスショップの呼んでいる名称をご紹介させていただきます。 エクスショップバイヤー担当の山田です。 それぞれ建築設計ではどう呼ぶのでしょうか？ 先に結論をご紹介「ベランダ」「バルコニー」「テラス」の呼び方は以下の通りです。 １）「ベランダ」は、屋根のある2階以上の張り出し部分 ２）「バルコニー」は、屋根のない2階以上の張り出し部分 ３）「ルーフバルコニー」は、主に下の階を利用した屋根を兼用したスペース ４）「テラス」は、掃き出し窓などに前に作っている床・スペース 文字だけでは
契約の日程決めの際、気になる『六曜』 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産の契約やお取引の日程を決める際に、決定要素の一つになったりしている『六曜』について書いて行きたいと思います。 六曜をウィキペディアで調べますと、下記の様に書かれています。 ーーーーーーーーーーーーーー 六曜（ろくよう、りくよう）は、暦注の一つで、先勝（せんしょう[1]/せんかち[2]）・友引（ともびき[2]）・先負（せんぷ/せんぶ[1]/せんまけ[2]）・仏滅（ぶつめつ[2]）・大安（たいあん[2]）・赤口（しゃっこう[1]/しゃっく[2]）の6種の曜がある。 日本では、暦の中でも有名な暦注の一つで、一般のカレンダーや手帳にも記載されていることが多い。今日の日本においても影響力があり、「結婚式は大安がよい」「葬式は友引を避ける」など、主に冠婚葬祭などの儀式と結びついて使用されてい
今年度の宅建試験まで1ヶ月 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、今年度の『宅地建物取引士試験』が10月18日（日）に迫り、残り1ヶ月となりましたので、僕が受験した時の思い出話を書いて行きたいと思います。 合格から10年以上経過していますので、記憶が曖昧な所もありますが、ご了承下さい。 まず、僕は、2度目の受験で合格しました。行政書士も同様に2度目でしたので、国家資格に関しては、これまで、すんなり一発合格という思い出はありません。（どちらも1年に1度しか試験がない為、不合格の場合は、翌年まで頑張らないと行けません。） 宅建試験に関しては、最初の受験も2度目の受験も資格スクールに通いましたので、結構お金も掛かっています。 1度目の受験では、確か1点足りずに不合格でした。 今、思い返せば、それでもよくそれだけの点数を取れたものだなぁと感心します。 と、言
注目の資格『賃貸不動産経営管理士』 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 最近、夕方18時くらいになれば、ようやく涼しくなって、運動にも、ちょうど良い感じになって来ました。夜の入り口は、景色も綺麗で気分も良いです。 さて、本日は、『賃貸不動産経営管理士』の資格について書いて行こうと思います。 『賃貸不動産経営管理士』は、最近、不動産業界の中では、注目の資格です。 本年、6月19日に『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律』が公布されました。 これによって、『賃貸不動産経営管理士』の有資格者等が、新しい登録制度の登録業者に対して、設置義務化される様になるからです。 『賃貸不動産経営管理士』は現在、民間資格ですが、国家資格化に向けて前進している様です。 資格試験も含めた詳細は↓↓↓をご参照下さいませ。 https://prtimes.jp/main/html/rd/p
難しいところだなあ。 宅建業法を見れば分かるんだけど、基本的に説..
難しいところだなあ。 宅建業法を見れば分かるんだけど、基本的に説明義務があるものは、「土砂災害警戒区域」しかり「津波災害警戒区域」しかり「土壌汚染対策法の要措置区域」しかり、実際に法規制されているものだ。 「法規制されているモノの内これこれを説明しなさい」という建付けであって、「リスクがあるものを説明しなさい」ではないのだよね。 「リスクがあるものを説明しなさい」という方向に変更していくとなると、「誰が」「どのような根拠で」「どの程度の」リスクがあると判断した時に説明をすべきか、という問題が出てくる。 これを「国が」「科学的調査で」「生命や財産に相当程度の被害をもたらす」リスクがあると判断した時に説明する、という建付けにすると、「そもそも法律で建築を制限すべきじゃね？」となって振り出しに戻る。 じゃあ、「顧客が」「主観で」「生命や財産に相当程度の被害をもたらす」リスクがあると判断した時に説
日本型住宅システムと日本型雇用システムのシンクローー平山洋介『マイホームの彼方に』 - hamachanブログ(EU労働法政策雑記帳)
平山洋介さんの『マイホームの彼方に─住宅政策の戦後史をどう読むか』(筑摩書房)をお送りいただきました。ありがとうございます。 http://www.chikumashobo.co.jp/product/9784480879097/ 戦後日本において、マイホームの購入を前提とする社会がどのように現れ、拡大し、どう変化したのか？ 住宅政策の軌跡を辿り、住まいの未来を展望する。 平山さんの本をお送りいただくのは実に11年ぶりです。以前の本は、『住宅政策のどこが問題か』(光文社新書）で、ワーキング・プアと並んでハウジング・プアという言葉が交わされていたころで、それまで労働社会問題の視野から抜け落ちがちだった住宅問題がクローズアップされてきた頃でした。 http://eulabourlaw.cocolog-nifty.com/blog/2009/03/post-3fdd.html 今回の本は300ペ
『ピロティ』の話題で盛り上がる人達
ピロティ（フランス語: Pilotis）とは、建築用語では2階以上の建物において地上部分が柱(構造体)を残して外部空間とした建築形式、またはその構造体を指す。まれにその地上部分の構造体のみの空間自体を指すこともある。フランス語で「杭」の意味。(Wikipediaより引用)
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