失敗しない住宅・マンション選び 第10回:完成時のチェックポイント 監修 不動産の達人 さくら事務所 ●建物が完成したあと、引き渡しの前、つまりお金と権利を交換する前に、「内覧会」が行われます。 内覧会は、ひとつは「完成お披露目会」。もうひとつは「購入者による建物検査」でもあるのです。 内覧会は購入者による建物検査。この動画を参考にしながら、ぜひしっかりとチェックしてください。 *3Mはダウンロード型ファイルとして提供しています。 詳しいダウンロード方法は一番下の【ご覧いただく際のご注意】でご確認ください。 【関連コラム】さくら事務所 不動産の達人が教える「失敗できない時代の住宅選び」 第53回:新築マンション、このポイントは見逃すな 第52回:新築マンションに空前の引き渡しラッシュ 第36回:「マンション内覧会」はマンション購入の最後の砦い 第15回:プロが教える新築マンシ
ガスを全く使っていない住宅なのに、ガス中毒で人が倒れた。敷地の外にあるガス管から漏れた都市ガスが、地中を伝わり床下に侵入したのが原因だった。住宅は地下を含む周辺からさまざまな影響を受ける恐れがあることを、改めて実感させる奇怪な事故だった。 文/池谷 和浩 2006年8月24日 5月上旬の未明、北海道帯広市のA邸の和室で、泊まりにきていたAさんの両親と叔父、叔母が一酸化炭素中毒で倒れ、救急車で病院に運ばれた。4人は70~80歳代だった。 中毒の原因は都市ガスだった。全国のガス会社のほとんどは、都市ガスの原料を一酸化炭素を含まない天然ガスなどに転換済みだが、A邸の地元の帯広ガスはまだ転換していなかった。 ここまでなら、通常のガス漏れ事故だが、事態は複雑な様相を呈した。A邸はガスを全く使っていない住宅だったからだ。
こんにちわ、jixyoji-と申しますσ(^^)。 アイフルホームに関する投稿で下記のようなケースがあるようですね。oreiさんも一度目を通す必要があると思います。 「アイフルホームについて」 http://ii-ie.com/pastlog/lng0009/00090024.htm 「アイフルで本当にいいの? 2倒目」 http://money2.2ch.net/test/read.cgi/build/105572 … 「アイフルで建てた人。建てようと思う人だけのスレ」 http://money2.2ch.net/test/read.cgi/build/105534 … 「業者の信頼性」 http://www.ads-network.co.jp/tipotto/Q&A/b-01.htm 「住宅メーカーの違い 工法の違い」 http://www.330.co.jp/A-sumainavi/
第44回 このマイホーム、問題あり ― 写真で見る建物調査・第2弾 さくら事務所取締役会長 長嶋 修氏 2006年8月2日 つい先日、わたしは不動産情報・知識を集約した“不動産情報図書館”Webサイトを開設した。サイト名は『不動産市場最前線』。オープンして日が浅いにもかかわらず、アクセス数は相当な数に上っている。 ここ最近の、マイホームに関する知識の獲得意欲には驚くばかりだ。マイホームに関しては、実践的かつ現実的な情報が絶対的に不足している。そうしたなかで、本質的な情報をどん欲に求めていきたいということだろう。その事実に、日々身が引き締まる思いがする。販売の現場においても、プロ顔負けの質問をしたり、哲学まで昇華させた独自の住宅観を持つ購入者が目立ってきたという。 一方で、物事の一面のみをとらえた情報や知識が一人歩きしているケースがままある。そうした情報を元に、短期的な視点で行動を
インターネットを介して,建築家の紹介やコンペの開催,工務店の見積もりなど,家づくりを総合的にサポートしてくれる「株式会社ウィークエンドホームズ社」(以下WH社)を知ったのは,雑誌記事がきっかけだった。 ネットで検索すると,同様の業態の会社・組織が他にも複数あることがわかったが,その中からあれこれ吟味して3社ほどに絞り込み,ホームページ上の動き(建築の進捗状況,依頼主の申し込み内容や建築家のコメント等)を足掛け2年ほどウォッチし続けた。その中からWH社に決めたのは,もちろんいくつか理由がある。 第一に,システムの内容,流れが非常にしっかりしていることだ。プランの募集要項/資料の作成,登録建築家へのメールでの情報伝達,コンペの取りまとめ,提出プランの精査,建築家や工務店との折衝,各種保険システムなど,その充実ぶりは他社の比ではなかった。また,施主は設計契約をWH社と結び,WH社が建築家に再委託
私の現在の住まいでの立場は,漫画「サザエさん」で言うところの“マスオさん”である。つまり,いま住んでいるのは,家内の実家。約15年前の増築時に仕事用に部屋をもらい,そこに防音処理を施して今日まで使ってきた。 なぜ防音処理が必要かというと,大きな--常識的な範疇よりもかなり大きな--音量で,音楽や映画を見ることが,私の仕事の基礎にあるからだ。 嬉しい悲鳴というか,その反動として,当初は広々としていた10帖弱の仕事場(専門的には,視聴室という)が,機材やソフト,本や資料で溢れ,徐々に手狭になってきた。ここ数年は,来客の度にそれらをドタバタ片付けるという繰り返し。雑誌の重い束や機材をその都度移動していては,もう若くはないので足腰への負担も心配である。 部屋から溢れ出た本や機材,ソフトの類は,廊下に詰まれ、家の中の動線を狭め,寝室の隙間をも侵食し始めていた。いま大きな地震が起こったら,崩れ落ちるで
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耐震強度偽装問題--あなたのマンションは大丈夫か? わが身を守るために知っておきたい耐震設計、検査の現実 NPO法人建築技術支援協会 理事・建築部会長 安倍 重孝 氏 波紋を広げるマンションの耐震強度偽装問題。過熱する報道に不安が募り、何を信じたらよいか疑心暗鬼になっているマンション住人も多い。建築構造のエキスパートである建築技術支援協会の安部重孝氏に、建築業界の実態を知り尽くした冷静な立場から、この事件の背景、そして住まい手として知っておくべき基礎知識について、あらためて聞いた。 1.耐震強度偽装事件の背景 Q なぜ、こんなことが起きたのか?表面化した建物以外の心配は? A 背景にはコストダウンの強い圧力、しかし特殊な事件と考えてよい ――安部さんはこれまでエンジニアとして実際に構造計算や耐震診断を行っていたわけですが、どうしてこんなことが起きたのですか? 安部:
リポート: 【今週のハイライト】 大方のマンションはきちんと作られていることを認識しよう! ~耐震強度の偽装問題は偶発的事件か、業界の構造問題か?(2)~ ナビゲーター:長島 修氏(さくら事務所代表) 2005年12月2日 前編はこちら>> 耐震計算偽造・衆院国交委で参考人質疑 耐震強度偽装問題で開かれた衆議院国土交通委員会で、自民党議員の質問を聞く(前 列右から)木村建設の木村盛好社長、同社の篠塚明・元東京支店長、シノケンの篠原 英明社長、ヒューザーの小嶋進社長、イーホームズの藤田東吾社長、平塚市の渡辺貞 雄都市政策部長(東京・国会内) (写真提供:時事通信。なお同写真およびキャプションについて、時事通信の承諾なしに複製、改変、翻訳、転載、蓄積、頒布、販売、出版、放送、送信などを行うことは禁じられています) 「構造設計偽造事件」をめぐり、責任のなすりつけあい
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