住友不動産販売のチラシが酷かったので、国土交通省に通報してみた結果 - ロマろぐ
アフィブログに捕捉されたので一部公開終了です。 僕は住友不動産販売のチラシよりもまとめサイトやアフィブログが嫌いなので。はちまとか刃とか。 ChromeやFirefoxのアドオン「はちまバスター」（アフィブログへのリンクをブロックしてくれる）オススメです。 不動産勧誘やチラシへの対処法の部分は編集して残します。 目次： 不動産の勧誘やチラシ、DMに困った時の法律 国土交通省に通報 何が良かったのか まとめとアドバイス 不動産の勧誘やチラシ、DMに困った時の法律 不動産会社は国（国土交通省）から免許を貰って活動をしています。それをまとめた法律が「宅地建物取引業法」です。 この法律は不動産会社にとっては生命線のようなもので、違反がわかると国から改善命令、最高で免許取り消しもありえます。それくらい、不動産会社にとっては最重要な法律です。 www.mlit.go.jp その中には上記の「不動産屋は
京都にホテル続々 中国や台湾から投資マネー、生活翻弄も（京都新聞） - Yahoo!ニュース
グレーの覆いに囲まれた巨大な現場で時折、工事の火花が散る。 観光客や学生らが行き交う京阪三条駅（京都市東山区）の東側。２０１５年に廃業した老舗の「いろは旅館」が、来春にはフランス・パリを拠点とする外資系ホテルチェーン、アコーホテルズの施設に生まれ変わろうとしている。 手がけるのは、東証２部上場の投資会社ウェルス・マネジメント（東京都）。総投資額は約１００億円。同社によると現在、主な出資者は東南アジアの富裕層だという。千野和俊社長（６０）は「０８年のリーマン・ショック後に停滞していた投資資金がアベノミクスを機に戻った。特に東南アジアの投資家が主導している」と明かす。 京都市内で目立つ宿泊施設の建設ラッシュ。背景には、世界的な好況や金融緩和で膨張した投資マネーの流入がある。 「中国人が京都に投資する理由の一つは、京都が好きだからです」。不動産会社、仁通（下京区）の劉丞社長（３０）が説明した。同
"実家"は2022年までに売らないとヤバい 大暴落必至の「負の遺産」になる
実家を売ろうにも売れない時代が数年後にはやってくる。不動産が「負の遺産」になる時代とは。早めにきちんと対処しておかないと、とんでもないことが起きるかもしれない。 売ろうにも、売れない時代がきている 今から50年ほど前の高度成長期、地方から都会へ働きに出た農家の次男坊三男坊にとって、郊外にマイホームを持つというのは夢だった。必死に働きローンを支払い、両親がやっと手にした念願のマイホーム。 そんな実家を相続するとなったとき、不動産というだけでそれなりの資産価値がある気になるのも無理はない。しかし、これからの時代、それはむしろ「負の遺産」、不動産ならぬ「負動産」という重荷になるかもしれないのだ。不動産コンサルタントの藤戸康雄さんに聞いた。 「数年すると、団塊の世代が後期高齢者になります。彼らが住んでいるのはたいていベッドタウンの持ち家です」 都心から電車で小1時間。そこからバスで10分にあるニュ
Sweet Home 3D
Sweet Home 3Dは2Dで住宅を設計し、3Dビューで確認しながら 家具等も配置できる 無料の間取り作成アプリケーションです。 (画像をクリックして拡大表示) Sweet Home 3Dをダウンロードしてコンピューターにインストールするか またはブラウザ上からオンラインで使用することもできます: Sweet Home 3Dをダウンロード - Sweet Home 3D オンラインを使用 Sweet Home 3Dは日本語、 英語、フランス語 およびその他多言語で利用可能です。 Windows、macOS、LinuxおよびSolarisで動作確認済みです。 Sweet Home 3Dは、オープンソース SourceForge.net project が GNU 一般公有使用許諾の下で配布しています。 不具合 および 高度な リクエスト は Sweet Home 3D tickets
無料で間取り作成ができるフリーソフト・アプリ6種類
家づくりを始めようと思った時、まずはじめに考えるのが「家の間取り」です。住宅チラシなどを発見すると、ついつい「どんな間取りかなー」とチェックしてしまうという方も多いでしょう。 理想の間取りを自分の手で作ってみたいという需要は多く、皆さん「無料で使える間取り作成ソフトやアプリ」を使っています。 現在は、ネット接続した状態でブラウザ上でプログラムを動かす「クラウド型」が主流になっています。 一番おすすめ！「クラウド型」の間取り作成フリーソフト・アプリ3種類 もはや、ソフトウェアはパソコンにインストールして利用する時代ではなくなりました。 ホームページを閲覧するためのブラウザを利用して、その中で間取りの作成やシミュレーションができるフリーソフトをご紹介します。 基本的に最新のブラウザ（Google Chromeなど）が使えれば、WindowsでもMacでも問題ありませんし、アンドロイドやiOSで
坪・平米・畳 換算値
坪単価とは 新築で家を建てる際、建物本体を坪あたりの単価で比べるために利用します。ただし、建築基準法などで定められた単位ではなく、メーカー・工務店によって計算方法が違う場合があります。あくまで、おおよその目安として使います。 A）坪単価（建物部分）＝ 建物本体価格 ÷ 延べ床面積 B) 坪単価（建物部分）＝ 建物本体価格 ÷ 施工床面積 AとBのパターンがあります。これに、もろもろの諸経費が足されて、最終的な建物価格が決まります。実際に建てると、広告などで表示されている坪単価よりも割高になるのはそのためです。 新築で家を建てる際に注意したいのは、坪や面積の扱いが複数あることです。混乱しないよう、計算方法を確認しておきましょう。 延べ床面積の計算 各階の床面積の合計です。玄関やクローゼット・ベランダ・屋外の階段などは含めません。 施工床面積の計算 各階の床面積の合計です。その名の通り、施工す
契約のルール変わります ネット取引に対応、認知症高齢者は無効 （産経新聞） - Yahoo!ニュース
契約のルールが大きく変わることになった。インターネット取引の普及といった社会の変化に対応しつつ、判例などで定着したルールを条文に明記し、国民に分かりやすい法律にするのが狙いだ。 （滝口亜希） ◆同意ボタンで成立 改正の柱の一つが、約款に関するルールの新設だ。 「お試し価格５００円の健康食品を注文したら定期購入になっていた」。国民生活センターにはネット取引をめぐる相談が多数寄せられている。商品を購入する際などに表示される取引条件が約款だが、小さな文字で書かれていて「注文時に気付かなかった」という声も少なくない。 これまでの民法には約款に関する規定がなかった。改正法では、ネット取引の「同意する」ボタンを押すなどして消費者が合意した場合や、契約内容として事前に約款が示されていた場合には、消費者が内容を理解していなくても約款が有効であると明確化する。 ただし、消費者に一方的に不利な契約内
東京で家賃4万円台の好条件物件に入居→毎夜お経のような声がしてくる上に、隣室で腐乱死体が発見されていたと発覚 「お経動画」公開にTwitterが戦慄
都内で「（家賃）4万円台で風呂トイレ別、かつウォシュレット付きで築10年以内」という好条件物件に入居できた人が、夜な夜な起こる怪奇現象（？）を撮影。Twitterで報告しています。 恐ろしい体験をTwitterでつづっているのは、「師匠シリーズ」というオカルト短編小説の作者で、東京都の23区外に住むウニ（@aaaikknoruy）さん。 当初は「4月も中旬になってこんないい物件が残っているとは！」喜んでいましたが、インターフォンのログに警察官の姿が残されていた他、お隣の部屋から夜な夜なお経のような声が聞こえてくるなどの怪現象（？）が発生しているとのこと。 インターフォンに残されていたという警察官らしき人物の画像 編集部がウニさんを取材したところ、現在の部屋に引っ越したのは今から1カ月ほど前の4月下旬。入居当日から重低音の妙な音が隣の部屋から聞こえるようになったのだといいます。聞こえてくる音
7割の人が住むのをためらう○○が多いマンショ （＠ＤＩＭＥ） - Yahoo!ニュース
ここ数年、訪日外国人の数は増加傾向にあり、観光地だけでなく、スーパーや飲食店でも見かけるようになった。また都心の飲食店やコンビニでは、外国人の店員も多い。身近なところで外国人と接する機会が増えた分、「言葉の違い」や「文化の違い」などからトラブルへと発展してしまうこともあるのではないだろうか。オウチーノが2015年に、首都圏在住の20歳～59歳男女498名を対象に、「『外国人トラブル』に関するアンケート調査」を行なったところ、「外国人が多いマンション」は7割の人がためらうと答えていることがわかった。 土壌汚染問題の影響は？築地・豊洲周辺のマンション相場価格 ■21.9％が、外国人と「トラブルになったことがある」もしくは「困ったことがある」と回答 はじめに、「日本国内で、外国人とトラブルになったり、外国人に対して困ったことはありますか？」という質問をしたところ、「トラブルになったことがある」
＜飛び降り自殺＞テナントに賠償命令「させない義務を負う」 （毎日新聞） - Yahoo!ニュース
◇ビル所有会社にとり資産価値低下、「１０００万円支払いを」 オフィスビルのテナント企業の社員が飛び降り自殺したため物件価値が下がったとして、ビル所有会社がテナント企業に約５０００万円の損害賠償を求めた訴訟で、東京地裁は８日、１０００万円の支払いを命じる判決を言い渡した。池田幸司裁判官は「テナント側は、借りた室内や共用部分で従業員を自殺させないよう配慮する注意義務を負う」と指摘した。 判決によると、テナント企業の男性社員が２０１４年、ビルの外付け非常階段から敷地外に転落して死亡した。ビルを売り出していた所有会社は、事故後は「精神的瑕疵（かし）有り」と明記したうえ販売額を約１割（約４５００万円）引き下げて売却した。 テナント側は、共用部分で自殺すると予測できず賃貸契約上の注意義務に含まれない▽居住用に比べて物件価値への影響は限定的だ－－などと反論したが、判決は「日常的に人が出入りする建物
過去に住人が首つり自殺、孤独死・・・「訳あり物件」を見抜くためのポイント （弁護士ドットコム） - Yahoo!ニュース
旭化成建材によるくい打ちデータ偽装の問題が拡大している中で、不動産の安全が改めて問われている。だが、購入したり借りたりする際に、その不動産に問題があるのかどうか、素人が見抜くことは容易ではないはずだ。土地や建物に何らかの問題が潜んでいる「訳あり物件」は、どうやって見抜けばいいのだろうか。「訳あり物件の見抜き方」（ポプラ社）の著者で宅建士の南野真宏氏に話を聞いた。 ●12人が毒殺された建物跡地のマンション ーーなぜ「訳あり物件」に注目するようになったんですか。 まさに自分が体験したからです。1948年に東京都・豊島区の帝国銀行椎名町支店で12人が毒殺された「帝銀事件」跡地のマンションに、その場所とは知らずに賃貸借契約を結んでしまいました。物件を見つけたときは、駅から近くて家賃は8万円という、その地域にしてはかなり好条件だったので契約しました。 保証金と家賃など約16万円を振り込み、引
深刻な不動産の「2015年問題」、あなたの県の土地価格はどこまで下がる？ - まぐまぐニュース！
6大都市の住宅地は、バブル崩壊後4年目の1995年の11,813から、2014年は7,241へと61％に下がっています。ただし大きく下がったのは2005年ころの7,289までです。その後の9年は、7,200台を保っています。 全国の世帯数で言えば、1995年は4,077万世帯、2014年は5,043万世帯です。1人住まいと夫婦2名だけの世帯が966万世帯（24％）増えたのですが、住宅地を上げるような需要ではなかった。 ・2005年以降、6大都市の住宅地は大きくは下がらなくなっているとは言えます。日銀の利下げ（1998年から短期ゼロ金利）が住宅ローン金利の低下を生み、住宅需要を支えていると言えます。商業地、工業地もほぼ類似の傾向です。 ・2005年以降、大きく下がっているのは、全国の商業地です。1,884から1,364にまで、520（28％）も下げています。これが示すのは、都市部の商店数の減
死んだ家族が、“戻れない”マンションができるわけ：日経ビジネスオンライン
清野 由美 ジャーナリスト 1960年生まれ。82年東京女子大学卒業後、草思社編集部勤務、英国留学を経て、トレンド情報誌創刊に参加。「世界を股にかけた地を這う取材」の経験を積み、91年にフリーランスに転じる。2017年、慶應義塾大学SDM研究科修士課程修了。英ケンブリッジ大学客員研究員。 この著者の記事を見る
膨張続ける調剤バブル、誰がツケを払うのか
医薬品のインターネット販売解禁を盛り込んだ薬事法改正案が12月5日の参議院本会議で可決、成立した。 これにより一般用医薬品（大衆薬）のうち28品目を除く99.8％がネット販売できるようになる。「禁じられたのはわずか28品目だけ。ほとんどの大衆薬が解禁されるのだからいいではないか」といった意見もある中で、楽天の三木谷浩史会長兼社長を筆頭とする解禁論者は猛烈に反発している。 その理由は、大衆薬のネット解禁を行った一方、医療用医薬品（処方箋薬）については薬剤師による対面販売義務づけを堅持する、という文言を附帯決議の中に盛り込んだため。この政治判断は、既得権益者である調剤薬局に配慮した結果ではないか、というのだ。 それというのも、処方箋薬の市場規模は大衆薬の15倍の約10兆円にも及ぶ。調剤薬局大手やドラッグストア大手が薬剤師を大量採用して、店舗拡大とM＆Aで業績を伸ばしている様子は、「調剤バブル」
【終了】両親失った結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ｜なんでもまとめ2ch
★引用元：http://hayabusa.2ch.net/livejupiter/kako/1361/13619/1361935201.html 1 ：風吹けば名無し 2013/02/27(水) 12:20:01.02 ID:l3G9MZL0 引っ越しすらできないんやけど何この国？ 2 ：風吹けば名無し 2013/02/27(水) 12:20:19.82 ID:q8CSMdLg ナマポは？ 4 ：風吹けば名無し 2013/02/27(水) 12:21:39.69 ID:l3G9MZL0 >>2 ナマポ云々とかやなくて身寄りいないと物件が契約してくれないらしい ホームレスにでもなれってか？ 8 ：風吹けば名無し 2013/02/27(水) 12:23:00.24 ID:Vc82UdoO >>4 ええとこ住もうとしとるからやろ 10 ：風吹けば名無し 2013/02/27(水) 12:24:0
「2世帯住宅」から37年目の進化は「2.5世帯住宅」生涯未婚者と働く女性の増加が住み方を変える （ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース
「2世帯住宅」から37年目の進化は「2.5世帯住宅」生涯未婚者と働く女性の増加が住み方を変える ダイヤモンド・オンライン 8月27日(月)8時30分配信 旭化成ホームズが新発売した2.5世帯住宅のモデルプラン。想定では甥っ子や姪っ子が大好きな37歳の「お姉さん」の部屋となる「充実マイルーム」が特徴。将来は成長した子どもたちの部屋に転用できるような作りになっているが、お姉さんが生涯未婚の可能性も十分ある。 旭化成ホームズが発表した「2.5世帯住宅」という新商品が業界内外で話題となっている。 新商品が話題になることが少ない住宅業界では珍しいことだ。 今日では一般名詞になっている親世帯と妻子のいる子どもが一軒の戸建てで暮らす「2世帯住宅」は、1975年に旭化成が銘打った商品。それから37年の歳月を経て、「0.5世帯」がプラスされたのだ。 この「0.5」とは成人した未婚の子を指す。旭化成は商
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30代になると家やマンションを買ったという話をよく聞きます。地震などの災害一発でアウトな国、日本で家を買うなんてリスクしかないと思います。何故そこまでしてマイホームが欲しいのでしょうか？に対する森 一夫 (Kazuo Mori)さんの回答 - Quora
下鴨神社訴訟、住民訴え却下＝マンション建設めぐり―世界遺産緩衝エリア・京都地裁 （時事通信） - Yahoo!ニュース
マンション投資にまつわる詐欺の種類とその対策とは （投信1） - Yahoo!ニュース
凍結候補の国道、予算大幅増 民主政権時の５．７倍 （朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース