利回りから東京圏と大阪圏の不動産を比較してみた - プログラマでありたいブログの方では言っていなかった知れませんが、今年の7月に東京に転勤になりました。当然の事ながら、家を探して引っ越しました。その時からモヤモヤっと思っていたことがあります。マンションの販売価格に較べて、賃料が安いという点です。つまり投資家目線で考えれば、利回りが低いということです。（一応補足しておくと、賃料自体は凄く高いです。） 感覚値なのですが、以前住んでいた大阪の堀江３〜４丁目あたり（西長堀駅）は、大体利回りが７〜８％くらいでした。最近は少し上がり気味ですが、築20年位の50㎡の部屋で、賃料が10万円、売値が1500万円前後くらいです。利回りにすると、8%くらいです。当然、これより高いのも安いのもあるものの、およそこのような感じでした。 一方で、東京や近隣の県で探すと、良いなと思うところは５〜６％くらいなのです。家賃が高くてたまらんと思う反面、これでは部屋の所有者（オーナー）もたまらんと
