「不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう」を読んだメモ。: 成功するビジネス書評
「不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう」を読んだメモ。 不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう沢 孝史 筑摩書房 2005-03-27 売り上げランキング : 260148 Amazonで詳しく見る 前作の本が非常に評判が良かったそうで、その著者の二冊目の本だそうです。 穴のない、かつ、インカムゲインをもたらしてくれる中古不動産を「お宝不動産」と定義している。 ◆備忘録的メモ バブル崩壊でお宝物件が出現した。キャピタルゲインではなくインカムゲイン。10年後の評価額で70%を確保したい。建物は減価償却するが、土地は減価償却しない。地震保険と火災保険で守りを固める。 評価額の限度額かけておくと、ある程度補填できる。なぜ売主が手放すのか考える。また聞く。表面利回りに騙されないようにする。中古マンションの売り逃げ リフォーム時期手前で売り抜ける⇒これに注意しな
6ヶ月でTOEICのスコアを500点から900点に引き上げる勉強法＋時間術 | シゴタノ！
「英語学習法」とありますが、中身はTOEICのスコアアップに焦点を絞り込んだ勉強法。ここまでなら類書は山ほどありますが、そんな中で本書が突出しているのが、勉強法に加えて勉強を継続するための時間術にまで言及している点。 著者自身がTOEICで935点をマークするまでの試行錯誤の中で獲得してきたノウハウが惜しげもなく紹介されています。 以下、「はじめに」より。 TOEIC500点台から勉強を始めたとしても、この本に書かれていることの7割を実践できれば、だいたい半年ぐらいでこのレベルに到達できるでしょう。もうちょっと目標を落としてTOEIC860点ぐらいでもよいということであれば、もっと確実です。 半年というのは伊達ではなく、1ヶ月目から6ヶ月目まで、各月ごとの具体的な勉強メニュー（リスニング、語彙力、文法、リーディング、TOEIC本番対策の5分野それぞれについて、どの参考書をどのように使えばい
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