マンション購入を検討している時に知っておきたい5つの注意点と対策＜確認シート付＞
あなぶきリアルエステート 喜多 博教宅地建物取引士・管理業務主任者・2級ファイナンシャル・プランニング技能士。マンション営業としての経験から、皆さまのお悩みにお応えします。 生涯の中で大きな買い物となるマンション購入。誰もが失敗や後悔をしないようによく考えて検討している事だと思います。しかしマンション購入は、ほとんどの方にとって初めての経験です。「実際何に注意してマンション購入を検討すればよいのか分からない」という不安を抱えたまま検討を進めていないでしょうか？ 不安を解消しないまま検討を進めた場合、「ああ、マンションを購入する前にきちんと確認しておけば良かった･･･。」と後悔してしまう人もいるのです。 マンション購入前に注意点を知り、対策を取っておくことでほとんどのトラブルは避ける事が出来ます。そこでマンション営業マンである私が、これまでのご案内の経験を元に、マンション購入における注意点と
元銀行員が教える！住宅ローンの年収別目安と返済額を抑えるコツ５選｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
＼無料オンラインセミナー開催中！／ 小さいリスクで家を買う方法はこちら ＞ 「貸してもらえるんだから返せる」は大きな間違い 住宅予算は「金融機関が貸してくれる金額」ではなく「無理なく返せる額」で考えるべきです。なぜなら、住宅ローン返済のために働くことになってしまうからです。 まずは、返済比率をもとにシミュレーションした住宅ローン目安一覧表をご覧ください。 手取り年収：40未満・配偶者有り 借りられる額：金利1.2％（元利均等）・返済期間35年・返済比率30-35% 無理なく返せる額：金利1.2％（元利均等）・返済期間35年・返済比率20% 金融機関は「返済比率30-35%（額面年収）」まで貸してくれます。しかし、長期に渡って滞りなく返済できる比率なので、決して余裕があるわけではありません。 そのため、インターネットで検索してみると「返済比率20%（額面年収）」が理想と書かれている記事も多く
中古マンションの探し方で悩む全ての人に伝えたい最善の方法 ｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
[著者] ゼロリノベ編集部 元銀行員・宅地建物取引士・一級建築士が在籍して「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。著者の詳しいプロフィール ＼無料オンラインセミナー開催中！／ 小さいリスクで家を買う方法はこちら ＞ 情報を逃さないためにどちらも使い、自分主体で探すのがベスト 下記表は依頼をする場合（不動産会社）と自分で探す場合（検索サイト）の比較表です。 よく、どちらの方法で探すべきか迷うことがありますが、比較表の通り、中古マンションを探す２つの方法にはそれぞれメリットデメリットがあります。 そこで、両方のメリットを得つつデメリットを打ち消すために、不動産会社と検索サイトの両方を使うことをおすすめしています。 情報の取り逃がしを防ぐには片方だけでは足りません。また、自分たちが主体的に探す理由は下の通
サービス終了のお知らせ - NAVER まとめ
サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。
マンションを買う人へ - 非天マザー by B-CHAN
2種類のマンション こんにちは。 世の中のマンションには2種類あって、それは、 分譲マンション 賃貸マンション です。 ただし、この呼び方は、あまりうまく説明できていません。 分譲と言うのは売り方の話であり、賃貸は使い方の問題であるからです。 例えば、Aマンションの503号室を4000万円で買う、と言う場合は、分譲マンションです。 一方、Aマンションの503号室を月8万円で借りる、と言う場合は、賃貸マンションです。 ただし、この両者は、どちらも同時に満たすケースもあります。 分譲賃貸と呼ばれるパターンです。 Bさんが、Aマンションの503号室を4000万円で買い、その部屋をCさんに月8万円で貸せば、Bさんにとっては分譲マンションであり、Cさんにとっては賃貸マンションです。 Cさんから見れば賃貸では無く賃借ですが。 要は、BさんにとってAマンションの503号室は自分の所有物なので、そこに自分
分譲マンション＝一戸建ての欠点ｘ賃貸アパートの欠点 これ利点なくね？ｗ : ライフハックちゃんねる弐式
2018年08月31日 分譲マンション＝一戸建ての欠点ｘ賃貸アパートの欠点 これ利点なくね？ｗ ツイートする 38コメント ｜2018年08月31日 07:30｜住宅・住居｜Editタグ ：マンション 1 ：名無しさん＠涙目です。 http://suumo.jp/journal/2018/08/24/158495/ 18/08/29 13:00 ID:zBv+aP+W0.net 9 ：名無しさん＠涙目です。 知ってた 18/08/29 13:03 ID:ARSrxr9X0.net 8 ：名無しさん＠涙目です。 気がつくの遅すぎ 18/08/29 13:02 ID:qd4n3MGM0.net 2 ：名無しさん＠涙目です。 不動産屋が儲かるという利点があるだろ 18/08/29 13:00 ID:+0fzL+5j0.net 3 ：名無しさん＠涙目です。 社会の養分 18/08/29 13:00
賃貸マンション・アパート入居者必見。家賃値下げ交渉。 - 非天マザー by B-CHAN
更新 久しぶりに不動産屋さんとしての記事です。 ボクは賃貸住宅に住んでいます。 ボクは借りている方なので、賃貸人では無く賃借人ですが。 この業界の慣習として、だいたい、2年ごとに契約更新ですね。 地域によって差はありますが、たいていは、契約時に敷金と礼金を納めます。 敷金は預け金なので後で返って来ますが、礼金は差し上げるおカネなので返って来ません。 それとは別に、2年ごとの契約更新時の更新料。 更新料は今のところ、法外な金額で無ければ合法だと言われています。 例えば、 賃料が12万円 共益費（管理費）が1万円 なら、更新料は12万円、要は賃料の1ヶ月分であるコトが多いですね。 契約自由の原則があるので、これは問題ありません。 もし、更新料の12万円が違法、なんてコトになったら、代わりに賃料が12万5千円になるだけですね。 それで大家さんの手取額は同じですから。 賃貸借契約の内容は、あらかじ
あの「マンションポエム」がカードゲームに ポエムから物件内容を妄想しプレゼン成功を目指す
高級マンションの広告に書かれた詩的なコピー「マンションポエム」を題材にしたカードゲームがクラウドファンディングサイト「CAMPFIRE」に登場。製品化に向けた支援を募集中で、すでに目標金額の20万円を達成する支持を集めています。 マンションポエムが好きな人に カードゲーム名は「ザ・ポエティックマンション」 電車の中吊り広告やチラシなどで見かける“マンションポエム”。「未来を紡ぐ、都心の先島へ。」や「誰も知らない憧憬が、日常となる。」など、声に出して読みたくなるマンションのキャッチコピーは一部の人から人気で、ポエムを集めている人もいるようです。なお、マンションポエムといえば「デイリーポータルZ」の大山顕さんの記事が発端となって認知されるようになった概念であり、2013年ごろには興味深い分析を行っています。 中吊り広告などで見かける高級マンションの広告 ※架空の広告風画像 “澄まう”がポイント
住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】 | 引越しペディア【2023年11月版】
でも管理費が高かったりするし、ご近所付き合いも面倒そう。眺望だってそのうち飽きちゃうって聞くじゃない？タワーマンションなんて見栄以外の何物でも無い気がするのよね。やっぱり慎重になるわ。 タワーマンションへの引越し・住み替えは不安に感じることが多いですよね。管理費や修繕積立金が高いということは買う前に分かっていることですが、「住んでみないとわからないこと」がタワーマンションにおいては特に多いのです。これからお話する内容を聞いて「やっぱりタワーマンションに住むのは辞めた」という人も数々見てきました。高額な買い物（又は賃料）で、継続的に費用の発生を伴うものなので慎重にお選び下さい。 タワーマンションに住んで初めて分かった１５のデメリット タワーマンションに住むことの最大のデメリットは「管理費・修繕積立金」などの出費の高さ、つまりお金です。賃貸の場合は賃料以外にかかる費用はほとんどありませんが、購
マンションの広さはどのくらいがよい？買うなら60㎡が最強の理由。
住宅ローンの金利動向に影響を与える10年物国債金利がマイナス圏で推移しています。 マンションを購入する際には、住宅ローンの利用をする場合がほとんどだと思いますが、借入金利が低く済むことは、借り手にとって有利な時期です。 新築マンションは価格の高騰が続いていますので、避けたいところです。 一方で、住宅ローン金利は史上最低水準で推移しているので、住宅ローンを借りるには良い環境だといえます。 マンションを買う場合、どんなマンションを買うのがいいのか。 「マンションを買うなら60㎡以下にしなさい」という本を見つけたので、早速読んでみました。 これからマンションを探す方に、参考になる情報が詰まった本でした。
不動産業界の闇をさらけ出すマンガ『正直不動産』が面白い！ | ダ・ヴィンチWeb
『正直不動産』（大谷アキラ/小学館） 私事で恐縮だが、2年前、人生で初めて不動産屋を訪れ、東京で部屋探しをした。 予算もそれほどなく、「不動産屋」とは一体どういうものか、現状を全く理解していなかった筆者は、さぞ騙しやすい客に見えたことだろう。 結局、貸す意思のない「おとり物件」にいくつも引っかかり、不動産屋に来店するものの「すみません。そちらの物件、先ほど決まってしまいまして……。代わりにこちらはいかがですか？」と別の物件を紹介されるパフォーマンスに何度も遭遇した。 不動産営業は、客に不利なことは話さない傾向にある。借りる側も、法律含め、生じやすいトラブルをできる限り把握しておいた方がいい。 そう感じて以来、様々な不動産関係の書籍を手にしたのだが、中でも不動産業界の闇を曝け出したマンガ『正直不動産』（大谷アキラ/小学館）は断トツで面白く役に立った。 本書の主人公は、登坂不動産のエース営業マ
子どもがいる家庭のマンション探し チェックポイント4つ - ズボラ主婦の覚書
こんにちは！hanaです。 今回は「子どもがいる家庭のマンション探し チェックポイント4つ」です。 前回の記事では我が家がファミリー向けマンションに引っ越した経緯や引っ越してよかったことを紹介しました。 今回はマンション探しをする際に、小さな子どもがいる家庭ならチェックしておきたいところを紹介します。 1.エレベーターがあるか アパートや築年数の長いマンションだとエレベーターがない場合もありますよね。これは2階に住んでいる友人の話なのですが、最初夫婦で住んでいたときは2階だし階段は特に気にならなかったそうです。しかし子どもが生まれてからベビーカーを使うようになると、買い物帰りに子どもとベビーカーを運ぶのがとても大変だと言っていました。子どもがベビーカーで寝てしまったときにはエレベーターがあればそのまま起こさずに運べるのに…と思うそうです。子どもが2人に増えてからは、子ども2人を連れベビーカ
レオパレス21のメリット・デメリットは？入居までの流れ・かかる初期費用についても徹底解説します - ノマド的節約術
こんにちは！ 最近レオパレスで一人暮らしを始めた、ライターのさくらです。 レオパレス21(以下レオパレス)は、家具家電付きで人気の賃貸・マンスリーマンション。 住んだことはなくても、テレビCMなどで目にすることは多いんじゃないでしょうか。 レオパレスは、大物家具や家電を買い足さず、身軽に引っ越せるのが魅力のひとつ。 私は急な引っ越しで準備期間が短かったので、レオパレスがあってよかった！と心から思いました。 今回私が実際にレオパレスを借りてみてわかった、入居までの流れやかかった初期費用などについてくわしく紹介していきます。 レオパレスのメリット・デメリットもあわせて紹介しますので、お部屋さがしの参考にしてみてくださいね。 レオパレス 選べる2つの借り方まず、レオパレスには「マンスリー契約」と「賃貸契約」というふたつの借り方があります。 マンスリー契約あらかじめ住む期間が決まっているときの借り
家を買ってよかったと思う11の理由 - そこにいるだけでいい
愛子の家は、14年前に買いました。もちろん、支払いは長ーいローンを組んでいます。昨年たくさん物を捨ててシンプルライフという言葉を知ってから「家を持たなくてもいいなぁ。」と思うようになりました。 （写真はイメージです。＾＾） クリック応援お願いします！ 家を買ってよかったこと・よくなかったことを考えてみたいと思います。今日は「よかったこと」を考えます。 なぜ家を買ったのか 子どもの頃から「家」という建物にすごく興味があって欲しくて欲しくて家を買いました。それなのに最近は「家を持たなくてもいい。」と思うようになりました。こんな風に考えが変わってしまった自分が不思議です。 愛子は小さい頃から、新聞の折り込みの家の広告を見ることが大好きでした。特に好きだったのは、間取り図です。間取り図を見て、どんな家か空想します。写真がついていれば、なお萌えます。そしてここを自分の部屋にすると、勝手に決めます。そ
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マンション頭金のいくら貯める？貯金習慣があれば頭金貯めるのに固執しなくてもいい
