【賃貸厨死亡】35年間家賃を払い続けると買えてしまう戸建がこちらァ！ｗｗｗｗｗｗｗｗ | ライフハックちゃんねる弐式
2020年06月26日 【賃貸厨死亡】35年間家賃を払い続けると買えてしまう戸建がこちらァ！ｗｗｗｗｗｗｗｗ ツイートする 101コメント ｜2020年06月26日 11:30｜住宅・住居｜お金の話｜Editタグ ：賃貸派持ち家派 ドム蟹ちゃん@monosoi_akarusa35年間家賃を払続けると買えてしまう戸建（金利とかは忘れて） 家賃8万→3000万 家賃10万→4200万 家賃15万→6300万2020-06-23 04:30:12 os@avusan@monosoi_akarusa 最大のリスクはローンを抱えたまま災害にあうこと。 ノーリスクは有り得ないが、場所の選定は最低限のリスクヘッジ。 賃貸は問題があれば移住できるのでそのリスクから開放される。2020-06-23 07:48:50 あなご@毎日会議@Anavel_Gotoh@monosoi_akarusa でも建てた家にず
マンション購入を検討している時に知っておきたい5つの注意点と対策＜確認シート付＞
あなぶきリアルエステート 喜多 博教宅地建物取引士・管理業務主任者・2級ファイナンシャル・プランニング技能士。マンション営業としての経験から、皆さまのお悩みにお応えします。 生涯の中で大きな買い物となるマンション購入。誰もが失敗や後悔をしないようによく考えて検討している事だと思います。しかしマンション購入は、ほとんどの方にとって初めての経験です。「実際何に注意してマンション購入を検討すればよいのか分からない」という不安を抱えたまま検討を進めていないでしょうか？ 不安を解消しないまま検討を進めた場合、「ああ、マンションを購入する前にきちんと確認しておけば良かった･･･。」と後悔してしまう人もいるのです。 マンション購入前に注意点を知り、対策を取っておくことでほとんどのトラブルは避ける事が出来ます。そこでマンション営業マンである私が、これまでのご案内の経験を元に、マンション購入における注意点と
マイホーム・持ち家の購入は、不動産『投資』なのか？
0. マイホーム・持ち家の購入は、不動産への『投資』なのか？ ～冷静に考えたい自宅の保有について～ 「家賃を払うのがもったいないから、マイホ－ムを買おう」 「持ち家はいつか資産になるから、持っておこう」 「自宅を買うことも立派な投資だ！」 そんな考えで、マイホーム・持ち家を持とうとする方を多く見かけます。 しかし、そのような発想は正しいのでしょうか？ 経済的利益が欲しい気持ち、所有欲を満たしたい気持ち、自分と家族を幸せにしたい気持ち、、、そんないろいろな感情と議論が錯綜する、 このテーマですが、今回はそんなテーマに悩まされているあなたの頭の中をスッキリさせたいと思います。 1. マイホーム・持ち家の本来の『リターン』とは？ では最初に、マイホーム・持ち家を持つことの最大の『リターン』とは何かを考えてみましょう。 金融機関からわざわざお金を借り、自分に合う物件を探す手間をかけてまで、マイホー
【動画】これをスマホで流すと・・・これからの季節うざいあの虫を一網打尽にできるぞ！ : ライフハックちゃんねる弐式
2020年06月16日 【動画】これをスマホで流すと・・・これからの季節うざいあの虫を一網打尽にできるぞ！ Tweet 7コメント ｜2020年06月16日 11:00｜生活｜Editタグ ：蚊 耳あたりに蚊の「ぷぅ?ん」ってイライラする音が聞こえたのでYouTubeでおびき出す音を流したらシーツに蚊が刺しはじめ最終的にお亡くなりになった。みんなも試して見て。 pic.twitter.com/6z9T3dOQjZ— ????それいけアッキー！?????フォロバ? (@Akikun1124) June 12, 2020 こちらですhttps://t.co/0i2Znydvxr— ????それいけアッキー！?????フォロバ? (@Akikun1124) June 12, 2020 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 ルミ/十六夜さん。@リモートバンド vocal
【悲報】コロナショックで住宅ローン破綻。家を失いローンだけ残る : 投資ちゃんねる
新型コロナウイルスの影響による収入減少で、 住宅ローンの返済が厳しくなっている人が少なくないだろうが、 残高不足から住宅ローンの引き落しができずに 延滞が発生すると、この優遇金利がなくなり、 適用金利が上がり、返済額が増えてしまうということになる。 延滞が続くと、 最悪、任意売却や競売によって マイホームを失った挙げ句、 住宅ローン返済だけが残るといった事態もあり得る。 まさに泣きっ面に蜂、弱り目に祟り目、 踏んだりけったりだ。 画像 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71753?page=2 ※前スレ コロナショックで住宅ローン破綻 家を失いローンだけ残る ★3 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587302997/
【年収負担率35％で借りれば99％破綻】年収500万円のマイホーム戦略
借入可能額35％だと破綻水準住宅ローンを借りる際には、『年間返済額が年収の〇％か』という年収負担率が目安に出てきます。 ただ、年収基準で考えると、実際の手取りで考えた場合は非常に苦しいものになります。 決して、貸してくれる金融機関があったとしても、鵜呑みにしてはいけない考え方です。 例えば、年収500万円で借入可能額を金利1.21％（フラット35）で考えた場合、 借入可能額 4,991万円 にもなります。 これに加えて、管理費や修繕積立金、固定資産税などのランニングコストもかかってくるので、住宅ローンだけで考えるのは、非常に恐ろしいのです。 年収500万円だと、手取り月給は25万円ほど（ボーナス年4ヵ月で試算）ですので、そのうち14万円が住宅ローンで返済となれば、残り9万円で過ごす必要があるのです。 銀行が貸してくれるから不動産事業者が大丈夫だと言っているからといった具合で、住宅ローンを組
【朗報】例えば「1500万くらいの中古一戸建て」を買えば・・・毎月4万くらいで済むんだよな : ライフハックちゃんねる弐式
2019年12月25日 【朗報】例えば「1500万くらいの中古一戸建て」を買えば・・・毎月4万くらいで済むんだよな ツイートする 22コメント ｜2019年12月25日 00:00｜住宅・住居｜お金の話｜Editタグ ：中古住宅 1 ：VIP 広いし車庫あるし一戸建てって急な引っ越しがしづらい以外のデメリットある？ 19/12/24 10:57 ID:IC+1RUIV0E 2 ：VIP ない 19/12/24 10:58 ID:rBCQCcpldE 3 ：VIP 近所の人付き合い 修繕 19/12/24 10:58 ID:Rq/t/wQv0E 7 ：VIP >>3 ぶっちゃけこのご時世にそんなご近所付き合いとかしてる人いるかな 修繕ってそんな頻繁にするもの？ 19/12/24 11:00 ID:IC+1RUIV0E 4 ：VIP そのぐらいの値段の中古だといざというとき売れないデメリットが
元銀行員が教える！住宅ローンの年収別目安と返済額を抑えるコツ５選｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
＼無料オンラインセミナー開催中！／ 小さいリスクで家を買う方法はこちら ＞ 「貸してもらえるんだから返せる」は大きな間違い 住宅予算は「金融機関が貸してくれる金額」ではなく「無理なく返せる額」で考えるべきです。なぜなら、住宅ローン返済のために働くことになってしまうからです。 まずは、返済比率をもとにシミュレーションした住宅ローン目安一覧表をご覧ください。 手取り年収：40未満・配偶者有り 借りられる額：金利1.2％（元利均等）・返済期間35年・返済比率30-35% 無理なく返せる額：金利1.2％（元利均等）・返済期間35年・返済比率20% 金融機関は「返済比率30-35%（額面年収）」まで貸してくれます。しかし、長期に渡って滞りなく返済できる比率なので、決して余裕があるわけではありません。 そのため、インターネットで検索してみると「返済比率20%（額面年収）」が理想と書かれている記事も多く
こんな家に引越ししたい！ヒミツの部屋・超セキュリティの家７つまとめ - 引越しハック
家を建てるとしたら、何を重視しますか？ コスト・デザインなど人それぞれかもしれませんが「変わったところにこだわった面白い家」があったのでまとめてみました。 コレを見たら、あなたもきっとマネしたくなるでしょう。 ロマンあふれるヒミツの部屋 ものすごく精巧に作られた隠し扉が 開いて ヒミツの部屋へつながります。 オトナの秘密基地ですね。 以下は銅像タイプで、ふつうのオブジェに見えますが、 中を開けるとスイッチが現れ、 そのスイッチを押すと金銀財宝が隠されている部屋へ入ることができます。 ルパンとかに出てきそう。 以下は本棚タイプのベーシックな隠し扉。 これが一番お金がかからないタイプかも。 以下の動画では隠し扉を開けたり閉めたりしているので、見てるだけでもおもしろいです。 いつでも好きな形にできるソファ 次は家ではなく家具になりますが、イヌのぬいぐるみみたいなのが、 一瞬でソファになります。
賃貸マンション・アパート入居者必見。家賃値下げ交渉。 - 非天マザー by B-CHAN
更新 久しぶりに不動産屋さんとしての記事です。 ボクは賃貸住宅に住んでいます。 ボクは借りている方なので、賃貸人では無く賃借人ですが。 この業界の慣習として、だいたい、2年ごとに契約更新ですね。 地域によって差はありますが、たいていは、契約時に敷金と礼金を納めます。 敷金は預け金なので後で返って来ますが、礼金は差し上げるおカネなので返って来ません。 それとは別に、2年ごとの契約更新時の更新料。 更新料は今のところ、法外な金額で無ければ合法だと言われています。 例えば、 賃料が12万円 共益費（管理費）が1万円 なら、更新料は12万円、要は賃料の1ヶ月分であるコトが多いですね。 契約自由の原則があるので、これは問題ありません。 もし、更新料の12万円が違法、なんてコトになったら、代わりに賃料が12万5千円になるだけですね。 それで大家さんの手取額は同じですから。 賃貸借契約の内容は、あらかじ
使用禁止兵器 - 花ゲリラまとめサイト
植物なら何でも野に放っていいというわけではありません。 緑化作戦においては、もともとその土地にいなかった植物が蔓延することで、 在来種を駆逐したり交雑することにより生態系に与える悪影響も よくよく考慮しなければいけません。 また、車道に目線を遮る背の高いものを植えないとか、 かぶれたり、毒の有無にも注意が必要です。 ここに使用禁止兵器の情報を集約し、実行前によく目を通しておきましょう。 ○観賞目的で栽培された水草等が逸出や放棄により野外で増加し、 希少な植物の生育地で増加する例が見られている。 ○緑化目的で使用される外来植物が、使用場所からの逸出により 生態系に影響を与えるおそれがあることが指摘されている。 ○植物の種数は約30万種とも言われ、これまで我が国に持ち込まれて いる種類は数万種にものぼるため、その全貌は明らかではない。 http://www.env.go.jp/nature/i
「いい匂いがする男部屋」をつくる3つの方法【消臭剤＋芳香剤＋？】
リビング タバコ 前述したように、タバコの臭い（ヤニ）は様々な場所に付着しやすいため、ソファカバーやカーテン、壁紙などをしっかりと重曹などでキレイにして上げる必要があります。 灰皿に残った吸い殻もニオイのもと。こまめに捨てるだけでなく、茶殻やコーヒーかすなどを入れておくと、ほのかな香りも楽しめおすすめです。 電子タバコ（VAPE／アイコス・プルームテック） 一般的に不快な臭いがしづらいと言われている電子タバコですが、これはいわゆる「VAPE」と呼ばれるフレーバーリキッドタイプの電子タバコだけです。 アイコスやプルームテック、グローなどに代表されるタバコ葉を原料とする電子タバコは、ニコチンやタールを含んでいるため、換気していない部屋などで吸い続けているとしっかりと匂いが残ってしまいます。 普通のタバコに比べてタール量が少なく、喫煙者はなかなか気づきにくいので、充分に注意して使いましょう。 ペ
暴落し始めましたね - バリュー投資に騙されるな！：楽天ブログ
2019.08.06 暴落し始めましたね (2) カテゴリ：カテゴリ未分類 長期的に、クソみたいに高く高く上昇し続けたアメリカ株。 その下落が始まったのか始まっていないのか、米中貿易戦争の一時的なあおりなのか、アメリカ株に引きずられた形で日本株も全面安。 暴落し始めたのか、それとも一時的なものなのか。 日本株はそれほど上昇しているわけではなかったんですが、アメリカが天井を打ったのなら素直に暴落するでしょうね。 僕の超主力のソフトバンクGも、かなり影響を受けるでしょう。 やれやれ。 ということで、ソフトバンクGを買い増ししました。 他にも暴落して魅力的な銘柄が散見されます。 PER3倍台、4倍台の銘柄なんか結構ありますね。 PBR0.3倍台の銘柄とか、配当利回り5％の銘柄とか、結構あります。 これは、落ちるナイフをつかむ絶好のチャンスですね。 もっともっともっともっと暴落してもらいたい。 待
マンションの広さはどのくらいがよい？買うなら60㎡が最強の理由。
住宅ローンの金利動向に影響を与える10年物国債金利がマイナス圏で推移しています。 マンションを購入する際には、住宅ローンの利用をする場合がほとんどだと思いますが、借入金利が低く済むことは、借り手にとって有利な時期です。 新築マンションは価格の高騰が続いていますので、避けたいところです。 一方で、住宅ローン金利は史上最低水準で推移しているので、住宅ローンを借りるには良い環境だといえます。 マンションを買う場合、どんなマンションを買うのがいいのか。 「マンションを買うなら60㎡以下にしなさい」という本を見つけたので、早速読んでみました。 これからマンションを探す方に、参考になる情報が詰まった本でした。
固定資産税をコンビニ払いするやり方とポイントを貯めつつ手数料無料にする方法まとめ - ノマド的節約術
4月になると固定資産税の納付書が届きますよね。 そんな固定資産税の支払い、コンビニで済ませることができたらいいなあと思いませんか？ 納税額を見てアワアワしているかもしれませんが、コンビニを使ったお得な支払い方法もありますので、このページで詳しく紹介していきますね。 特にポイントが貯まるnanacoでの支払い方法がお得ですよ！ 固定資産税はコンビニで支払えるし手数料無料！固定資産税の納付書が届いたら、30万円以内の場合はコンビニで支払いができます。 コンビニだと身近なところにあるため、支払いしやすいですよね。 固定資産税をコンビニで支払う方法はとてもカンタンで、固定資産税の納付書をコンビニに持っていき、レジで店員さんに渡すだけ。 あとは店員さんが手続きしてくれて、こちらはお金を支払えばOKという流れです。 納付書に書いてある金額とは別に手数料が必要になるかと心配かもしれませんが、手数料無料で
住宅ローンで連帯保証人が必要になる6つのケースを紹介
住宅ローンは数千万円ものお金を30〜35年程度の期間にわたり返済していくものです。 一般的なローンは高額を借り入れる場合、連帯保証人を求められますが、住宅ローンは金融機関が指定する信用保証会社に保証してもらうのが一般的です。 しかし、場合によっては連帯保証人を求められるケースもあります。 住宅ローンで連帯保証人を求められる6つのケース ローン契約者が複数いる場合や土地・建物が共有名義などのケースでは、もしも返済が滞った場合、物件を売却して債務を回収するために共有者の承諾が必要となります。そのため、ローンを組む時点で共有者は連帯保証人にするよう求められるケースがあります。 また、他にもローン完済に一定以上のリスクがあると判断された場合は、連帯保証人を求められることがあります。 以下で6つのケースに分けて詳しくご紹介します。 夫婦・親子それぞれが独立したローンを組むケース ローンを組む際、収入
住宅ローン控除に必要な7つの書類と入手方法を解説
確定申告書 確定申告をする年度の源泉徴収票 （特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書 住宅ローンの年末残高等証明書 土地・建物の登記事項証明書 売買契約書または建築請負契約書の写し マイナンバーの本人確認書類 ※2年目以降は「確定申告書」「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」「住宅ローンの年末残高等証明書」があれば手続きできます。（もちろん年末調整で手続きするのであれば確定申告書は不要です） 書類の不備で再手続きが必要になると時間も手間も余計にかかってしまうので、一度で確定申告をしっかり完了できるように書類をきちんと集めて確定申告を終わらせるようにしましょう。 確定申告書 日本は、一年間に得た収入や所得、経費、控除などを自分でまとめて税務署に申告し納税する制度で、いわゆる「申告納税制度」をとっています。 会社員として働いている人、年金収入を得ている人、農業をしている人、自分でビジ
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